頂埔路66號等 2 個門牌

中古社區中性

大樓13 層2024 年完工有電梯無管理組織頂埔路

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別名／建案名：頂埔路66號、頂埔路68號

頂埔路66號等 2 個門牌是 2024 年完工的大樓（13 層），位在新竹市香山區頂埔路。實價登錄以來中古成交 95 件、中位 29.0 萬/坪，近四季沒有成交。社區層的五種訊號都沒有達到門檻。

門牌：: 頂埔路66號、頂埔路68號
地號：: 和平段0500-0000
社區代號：: 和平段0500-0000（後台命名用）
地圖：: Google 地圖 · OpenStreetMap（路段中心（估算））

近四季中古: —
價格年增: —; 前一年 42.0 萬
全期中古: 95 件; 中位 29.0 萬/坪
相對本區: 0.97×; 香山區 29.8 萬
中位總價: —; 近四季，不含車位

統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。

Q&A

買之前常問的問題

用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。

最近的成交行情如何？: 近四季中古成交 0 件，不足 3 件不給價格；實價登錄以來 95 件、中位 29.0 萬/坪。看資料 →
單價和香山區整體比起來如何？: 單價是香山區中古住宅中位（29.8 萬/坪）的 0.97 倍，比中位低 3%。屋齡、型態與坪數不同，單價本來就會有差；相對單價有沒有達到訊號門檻，看下方社區訊號。看資料 →
住戶多是長住，還是短期轉手？: 五年平均每年 1.9% 的戶數換手。看資料 →
生活機能怎麼樣？: 周邊機能 70 分（滿分 100，只算 OpenStreetMap 上已知的設施）：超商 500 公尺內 9 家；超市／量販 1 公里內 10 家（最近 244 公尺）；座標是路段中心估算。看資料 →

房貸試算

這個社區沒有近期總價可以預填，請輸入想看的總價。

自備款: 300 萬
貸款金額: 1,200 萬
每月本息: 45,564 元
寬限期內每月（只繳息）: —
總利息: 440 萬
月付占三分之一的月收入: 136,692 元

本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式

Signals

社區訊號：中性，沒有訊號達到門檻

用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。

惜售區40 分

五年換手率 1.9%／年（94 戶），在重點區社區後 25%（≤ 4.13%）
近期成交太少，價格沒有明顯變動

高估區30 分

單價是香山區中位的 0.97 倍，在重點區社區前 20%（≥ 0.87）

五年換手率: 1.9%/年; 94 戶
量／五年均: —; 五年平均每年 1.8 件
社區價格年增: —; 香山區 -0.2%
持有／短期轉手: —; 轉手次數不足
屋齡: 2 年; 香山區中位 18 年
香山區訊號: 中性; 25 分

Amenities

周邊機能：70 分

以路段中心（估算）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。

+15超商 500 公尺內 9 家
+10超市／量販 1 公里內 10 家（最近 244 公尺）
+10公園 500 公尺內 5 座
+10國中小 800 公尺內 2 所
+5幼兒園 500 公尺內 1 所
+10醫院 1300 公尺（新中興醫院）
+5圖書館 1 公里內
+5大專院校 2 公里內（清華大學南大校區）

計分規則 →

這個社區還沒有精確座標，用路段中心估算，距離可能差幾百公尺。

設施	最近（公尺）	最近的是	半徑內數量	半徑（公尺）
車站（台鐵／捷運／輕軌）	2,145	新竹	—	1,500
超商	100	7-Eleven	9	500
超市／量販／百貨	244	億客來生鮮超市	10	1,000
公園	193	和平公園	5	500
國中小	89	頂埔國小	2	800
幼兒園	159	頂埔國小附設幼兒園	1	500
傳統市場	1,612	西門市場	—	800
診所	882	新竹市香山衛生所	—	500
醫院	1,300	新中興醫院	5	2,000
圖書館	741	—	2	1,000
大專院校	1,478	清華大學南大校區	1	2,000

Floor premium

樓層與單價

每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴，但視野、車位計價方式與成交年份都會影響；看不出趨勢時多半是年份不同。

中古成交預售成交虛線＝全期中位單價

By year

逐年成交

每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。

年	中古件數（件）	中古中位單價（萬/坪）	預售戶數（戶）	預售中位單價（萬/坪）
2025	1	—	—	—
2024	6	41.9	—	—
2021	5	27.5	—	—
2020	83	28.9	—	—

Transactions

中古成交史

95 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。

成交日	門牌	樓層（F）	坪數（坪）	主建物（坪）	單價（萬/坪）	總價（萬）	格局	車位	屋齡（年）
2025-02-24	頂埔路66號七樓之3	7	38.9	23.3	53.9^估	2,095	2房2廳2衛	坡道平面約 195 萬（估）	1
2024-12-11	頂埔路68號十三樓之1	13	47.8	29.6	44.3	2,120	4房2廳2衛	坡道平面 845 萬	0
2024-12-10	頂埔路66號十三樓之2	13	50.9	29.6	41.7	2,120	4房2廳2衛	坡道平面 880 萬	0
2024-12-09	頂埔路66號十三樓之5	13	38.9	23.4	41.9	1,630	3房2廳2衛	坡道平面 340 萬	0
2024-12-09	頂埔路66號十三樓之3	13	38.9	23.3	42.0	1,630	3房2廳2衛	坡道平面 340 萬	0
2024-08-14	頂埔路68號十三樓之3	13	38.9	23.4	42.0	1,635	3房2廳2衛	坡道平面 340 萬	0
2024-08-14	頂埔路68號十三樓之5	13	38.9	23.4	41.9	1,630	3房2廳2衛	坡道平面 335 萬	0
2021-02-19	頂埔路68號二樓之5	2	38.9	23.4	27.5	1,070	3房2廳2衛	坡道平面 240 萬	—
2021-02-04	頂埔路68號二樓之3	2	38.9	23.4	26.7	1,040	3房2廳2衛	坡道平面 240 萬	—
2021-01-28	頂埔路66號二樓之5	2	38.9	23.4	27.5	1,070	3房2廳2衛	坡道平面 225 萬	—
2021-01-08	頂埔路68號三樓之2	3	45.0	27.3	28.0	1,260	4房2廳2衛	坡道平面 240 萬	—
2021-01-03	頂埔路66號二樓之2	2	44.3	26.9	29.0	1,287	4房2廳2衛	坡道平面 160 萬	—
2020-12-14	頂埔路68號三樓之5	3	38.9	23.4	26.5	1,032	3房2廳2衛	坡道平面 165 萬	—
2020-12-12	頂埔路66號二樓之1	2	45.0	27.3	28.0	1,260	4房2廳2衛	坡道平面 230 萬	—
2020-12-12	頂埔路66號三樓之5	3	38.9	23.4	27.9	1,085	3房2廳2衛	坡道平面 160 萬	—
2020-12-11	頂埔路68號九樓之2	9	45.0	27.3	28.7	1,291	4房2廳2衛	坡道平面 340 萬	—
2020-12-03	頂埔路66號八樓之2	8	44.3	26.9	29.8	1,319	4房2廳2衛	坡道平面 230 萬	—
2020-12-03	頂埔路66號九樓之1	9	45.0	27.3	30.3	1,363	4房2廳2衛	坡道平面 240 萬	—
2020-12-02	頂埔路68號四樓之2	4	45.0	27.3	28.3	1,273	4房2廳2衛	坡道平面 160 萬	—
2020-11-26	頂埔路68號十樓之1	10	44.3	26.9	30.0	1,329	4房2廳2衛	坡道平面 160 萬	—
2020-11-21	頂埔路66號九樓之3	9	38.9	23.3	30.1	1,168	3房2廳2衛	坡道平面 160 萬	—
2020-11-21	頂埔路66號十二樓之2	12	44.3	26.9	30.5	1,354	4房2廳2衛	坡道平面 320 萬	—
2020-11-20	頂埔路68號二樓之1	2	44.3	26.9	29.4	1,303	4房2廳2衛	坡道平面 160 萬	—
2020-11-20	頂埔路68號三樓之1	3	44.3	26.9	28.4	1,258	4房2廳2衛	坡道平面 195 萬	—
2020-11-20	頂埔路66號二樓之3	2	38.9	23.3	28.8	1,120	3房2廳2衛	坡道平面 150 萬	—
2020-11-20	頂埔路66號十一樓之1	11	45.0	27.3	30.7	1,381	4房2廳2衛	坡道平面 310 萬	—
2020-11-20	頂埔路66號九樓之5	9	38.9	23.4	29.8	1,159	3房2廳2衛	坡道平面 160 萬	—
2020-11-20	頂埔路68號十樓之2	10	45.0	27.3	30.3	1,363	4房2廳2衛	坡道平面 320 萬	—
2020-11-19	頂埔路66號五樓之2	5	44.3	26.9	28.1	1,245	4房2廳2衛	坡道平面 320 萬	—
2020-11-19	頂埔路68號十一樓之2	11	45.0	27.3	28.0	1,260	4房2廳2衛	坡道平面 330 萬	—
2020-11-19	頂埔路68號十二樓之2	12	45.0	27.3	28.2	1,270	4房2廳2衛	坡道平面 330 萬	—
2020-11-18	頂埔路66號三樓之3	3	38.9	23.3	27.4	1,064	3房2廳2衛	坡道平面 165 萬	—
2020-11-18	頂埔路66號九樓之2	9	44.3	26.9	29.7	1,318	4房2廳2衛	坡道平面 320 萬	—
2020-11-17	頂埔路66號六樓之5	6	38.9	23.4	29.0	1,127	3房2廳2衛	坡道平面 150 萬	—
2020-11-17	頂埔路66號十一樓之5	11	38.9	23.4	30.1	1,173	3房2廳2衛	坡道平面 160 萬	—
2020-11-17	頂埔路66號十二樓之5	12	38.9	23.4	30.4	1,182	3房2廳2衛	坡道平面 160 萬	—
2020-11-16	頂埔路66號六樓之2	6	44.3	26.9	28.9	1,282	4房2廳2衛	坡道平面 165 萬	—
2020-11-16	頂埔路66號十二樓之3	12	38.9	23.3	30.7	1,191	3房2廳2衛	坡道平面 160 萬	—
2020-11-16	頂埔路66號十一樓之2	11	44.3	26.9	30.4	1,346	4房2廳2衛	坡道平面 320 萬	—
2020-11-15	頂埔路68號五樓之3	5	38.9	23.4	28.3	1,100	3房2廳2衛	坡道平面 160 萬	—
2020-11-15	頂埔路68號四樓之1	4	44.3	26.9	28.5	1,262	4房2廳2衛	坡道平面 160 萬	—
2020-11-15	頂埔路68號四樓之3	4	38.9	23.4	27.7	1,077	3房2廳2衛	坡道平面 160 萬	—
2020-11-15	頂埔路68號十一樓之5	11	38.9	23.4	29.9	1,161	3房2廳2衛	坡道平面 160 萬	—
2020-11-15	頂埔路68號十樓之3	10	38.9	23.4	29.5	1,147	3房2廳2衛	坡道平面 160 萬	—
2020-11-14	頂埔路68號三樓之3	3	38.9	23.4	27.5	1,069	3房2廳2衛	坡道平面 160 萬	—
2020-11-14	頂埔路66號十一樓之3	11	38.9	23.3	30.5	1,184	3房2廳2衛	坡道平面 160 萬	—
2020-11-13	頂埔路68號八樓之1	8	44.3	26.9	29.6	1,311	4房2廳2衛	坡道平面 160 萬	—
2020-11-13	頂埔路68號十一樓之1	11	44.3	26.9	30.2	1,337	4房2廳2衛	坡道平面 310 萬	—
2020-11-12	頂埔路68號四樓之5	4	38.9	23.4	27.9	1,083	3房2廳2衛	坡道平面 160 萬	—
2020-11-12	頂埔路66號十二樓之1	12	45.0	27.3	29.9	1,345	4房2廳2衛	坡道平面 325 萬	—
2020-11-12	頂埔路66號七樓之3	7	38.9	23.3	29.7	1,152	3房2廳2衛	坡道平面 160 萬	—
2020-11-08	頂埔路68號五樓之2	5	45.0	27.3	28.7	1,291	4房2廳2衛	坡道平面 160 萬	—
2020-11-08	頂埔路66號六樓之3	6	38.9	23.3	28.9	1,121	3房2廳2衛	坡道平面 165 萬	—
2020-11-08	頂埔路66號七樓之5	7	38.9	23.4	29.0	1,128	3房2廳2衛	坡道平面 150 萬	—
2020-11-07	頂埔路68號十二樓之1	12	44.3	26.9	30.0	1,329	4房2廳2衛	坡道平面 160 萬	—
2020-11-07	頂埔路68號十二樓之5	12	41.9	23.4	28.5	1,193	3房2廳2衛	坡道平面 160 萬	—
2020-11-06	頂埔路68號六樓之2	6	45.0	27.3	28.9	1,300	4房2廳2衛	坡道平面 165 萬	—
2020-11-06	頂埔路68號八樓之5	8	38.9	23.4	28.9	1,122	3房2廳2衛	坡道平面 165 萬	—
2020-11-06	頂埔路68號十二樓之3	12	38.9	23.4	29.5	1,147	3房2廳2衛	坡道平面 160 萬	—
2020-11-05	頂埔路68號二樓之2	2	45.0	27.3	28.6	1,289	4房2廳2衛	坡道平面 320 萬	—
2020-11-05	頂埔路66號五樓之3	5	38.9	23.3	28.2	1,095	3房2廳2衛	坡道平面 160 萬	—
2020-11-05	頂埔路68號七樓之5	7	38.9	23.4	28.2	1,095	3房2廳2衛	坡道平面 230 萬	—
2020-11-05	頂埔路66號八樓之1	8	45.0	27.3	29.7	1,336	4房2廳2衛	坡道平面 310 萬	—
2020-11-05	頂埔路66號八樓之3	8	38.9	23.3	29.5	1,145	3房2廳2衛	坡道平面 150 萬	—
2020-11-05	頂埔路68號九樓之1	9	44.3	26.9	29.4	1,302	4房2廳2衛	坡道平面 320 萬	—
2020-11-04	頂埔路66號四樓之1	4	45.0	27.3	28.6	1,286	4房2廳2衛	坡道平面 160 萬	—
2020-11-04	頂埔路66號四樓之2	4	44.3	26.9	28.3	1,253	4房2廳2衛	坡道平面 150 萬	—
2020-11-04	頂埔路68號五樓之1	5	44.3	26.9	28.4	1,258	4房2廳2衛	坡道平面 320 萬	—
2020-11-04	頂埔路66號十樓之3	10	38.9	23.3	29.9	1,160	3房2廳2衛	坡道平面 160 萬	—
2020-11-03	頂埔路68號六樓之5	6	38.9	23.4	28.2	1,098	3房2廳2衛	坡道平面 165 萬	—
2020-11-03	頂埔路68號七樓之1	7	44.3	26.9	28.9	1,283	4房2廳2衛	坡道平面 160 萬	—
2020-11-03	頂埔路66號七樓之2	7	44.3	26.9	29.2	1,292	4房2廳2衛	坡道平面 165 萬	—
2020-11-03	頂埔路66號十樓之1	10	45.0	27.3	29.8	1,340	4房2廳2衛	坡道平面 320 萬	—
2020-11-03	頂埔路66號八樓之5	8	38.9	23.4	29.2	1,135	3房2廳2衛	坡道平面 230 萬	—
2020-11-02	頂埔路68號五樓之5	5	38.9	23.4	28.1	1,091	3房2廳2衛	坡道平面 160 萬	—
2020-11-02	頂埔路68號七樓之3	7	38.9	23.4	28.5	1,108	3房2廳2衛	坡道平面 160 萬	—
2020-11-02	頂埔路68號八樓之3	8	38.9	23.4	28.7	1,116	3房2廳2衛	坡道平面 150 萬	—
2020-11-02	頂埔路68號九樓之3	9	38.9	23.4	28.9	1,124	3房2廳2衛	坡道平面 150 萬	—
2020-11-01	頂埔路66號四樓之3	4	38.9	23.3	28.1	1,090	3房2廳2衛	坡道平面 230 萬	—
2020-11-01	頂埔路66號四樓之5	4	38.9	23.4	27.8	1,081	3房2廳2衛	坡道平面 240 萬	—
2020-11-01	頂埔路66號七樓之1	7	45.0	27.3	29.0	1,305	4房2廳2衛	坡道平面 165 萬	—
2020-11-01	頂埔路66號五樓之1	5	45.0	27.3	28.9	1,300	4房2廳2衛	坡道平面 160 萬	—
2020-11-01	頂埔路66號三樓之1	3	45.0	27.3	28.4	1,277	4房2廳2衛	坡道平面 330 萬	—
2020-11-01	頂埔路66號三樓之2	3	44.3	26.9	28.2	1,248	4房2廳2衛	坡道平面 165 萬	—
2020-11-01	頂埔路68號六樓之1	6	44.3	26.9	28.6	1,266	4房2廳2衛	坡道平面 165 萬	—
2020-11-01	頂埔路68號八樓之2	8	45.0	27.3	29.5	1,327	4房2廳2衛	坡道平面 160 萬	—
2020-10-31	頂埔路66號五樓之5	5	38.9	23.4	28.4	1,104	3房2廳2衛	坡道平面 160 萬	—
2020-10-31	頂埔路66號六樓之1	6	45.0	27.3	29.1	1,309	4房2廳2衛	坡道平面 165 萬	—
2020-10-31	頂埔路68號六樓之3	6	38.9	23.4	28.1	1,093	3房2廳2衛	坡道平面 150 萬	—
2020-10-31	頂埔路68號七樓之2	7	45.0	27.3	29.3	1,318	4房2廳2衛	坡道平面 165 萬	—
2020-10-31	頂埔路68號九樓之5	9	38.9	23.4	28.9	1,125	3房2廳2衛	坡道平面 165 萬	—
2020-10-31	頂埔路66號十樓之2	10	44.3	26.9	29.8	1,319	4房2廳2衛	坡道平面 330 萬	—
2020-10-31	頂埔路66號十樓之5	10	38.9	23.4	29.1	1,132	3房2廳2衛	坡道平面 150 萬	—
2020-10-31	頂埔路68號十樓之5	10	38.9	23.4	29.2	1,137	3房2廳2衛	坡道平面 160 萬	—
2020-10-31	頂埔路68號十一樓之3	11	38.9	23.4	29.3	1,139	3房2廳2衛	坡道平面 230 萬	—

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頂埔路的其他社區

資料為內政部實價登錄公開資料的逐筆整理，門牌只到「號」與樓層、不含戶名；社區的合併靠地號，可能把同一建案的數棟合在一起。官方逐筆查詢：內政部實價登錄查詢服務網。看本區其他社區：香山區社區與建案。

頂埔路66號 等 2 個門牌