華廈5 層2024 年完工有電梯有管理組織香北一路
別名／建案名：香北一路158巷28號、香北一路158巷16號、香北一路158巷26號、香北一路158巷22號、香北一路158巷20號、香北一路158巷18號
香北一路158巷28號 等 6 個門牌是 2024 年完工的華廈（5 層），位在新竹市香山區香北一路。實價登錄以來中古成交 25 件、中位 30.1 萬/坪，近四季只有 1 件。社區層的五種訊號都沒有達到門檻。
- 門牌：
- 香北一路158巷28號、香北一路158巷16號、香北一路158巷26號、香北一路158巷22號、香北一路158巷20號、香北一路158巷18號
- 地號：
- 大庄段0042-0000、大庄段0050-0001
- 社區代號：
大庄段0042-0000（後台命名用）
- 近四季中古
- 1 件
- 少於 3 件不給價
- 價格年增
- —
- 樣本不足
- 全期中古
- 25 件
- 中位 30.1 萬/坪
- 相對本區
- 1.01×
- 香山區 29.8 萬
- 中位總價
- —
- 近四季，不含車位
統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。
Q&A
買之前常問的問題
用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。
房貸試算
這個社區沒有近期總價可以預填，請輸入想看的總價。
- 自備款
- 300 萬
- 貸款金額
- 1,200 萬
- 每月本息
- 45,564 元
- 寬限期內每月（只繳息）
- —
- 總利息
- 440 萬
- 月付占三分之一的月收入
- 136,692 元
本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式
Signals
社區訊號：中性，沒有訊號達到門檻
用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。
高估區30 分
- 單價是香山區中位的 1.01 倍，在重點區社區前 20%（≥ 0.87）
- 五年換手率
- —
- 24 戶
- 量／五年均
- —
- 五年資料不足
- 社區價格年增
- —
- 香山區 -0.2%
- 持有／短期轉手
- —
- 轉手次數不足
- 屋齡
- 2 年
- 香山區中位 18 年
Amenities
周邊機能：60 分
以門牌地理編碼（香北一路158巷28號）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。
- +15車站 701 公尺（三姓橋）
- +15超商 500 公尺內 7 家
- +10超市／量販 1 公里內 3 家（最近 265 公尺）
- +10公園 500 公尺內 3 座
- +10國中小 800 公尺內 1 所
| 設施 | 最近（公尺） | 最近的是 | 半徑內數量 | 半徑（公尺） |
|---|---|---|---|---|
| 車站（台鐵／捷運／輕軌） | 701 | 三姓橋 | 1 | 1,500 |
| 超商 | 91 | 萊爾富 | 7 | 500 |
| 超市／量販／百貨 | 265 | 美廉社 | 3 | 1,000 |
| 公園 | 58 | 美森公園 | 3 | 500 |
| 國中小 | 472 | 大庄國小 | 1 | 800 |
| 幼兒園 | 527 | 大庄國小附設幼兒園 | — | 500 |
| 傳統市場 | 1,393 | 指澤宮夜市 | — | 800 |
| 診所 | 1,981 | 新竹市香山衛生所 | — | 500 |
| 醫院 | 3 公里內無 | — | — | 2,000 |
| 圖書館 | 1,998 | 新竹市文化局圖書館香山分館 | — | 1,000 |
| 大專院校 | 2,480 | 元培醫事科技大學 | — | 2,000 |
By year
逐年成交
每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。
| 年 | 中古件數（件） | 中古中位單價（萬/坪） | 預售戶數（戶） | 預售中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | — | — | — |
| 2024 | 24 | 30.1 | — | — |
Transactions
中古成交史
25 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。
| 成交日 | 門牌 | 樓層（F） | 坪數（坪） | 主建物（坪） | 單價（萬/坪） | 總價（萬） | 格局 | 車位 | 屋齡（年） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-19 | 香北一路158巷28號三樓 | 3 | 26.1 | 19.3 | 43.8估 | 1,145 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 約 245 萬（估） | 2 |
| 2024-04-27 | 香北一路158巷16號四樓 | 4 | 21.4 | 19.3 | 43.9估 | 940 | 3房2廳2衛 | 其他 約 160 萬（估） | 0 |
| 2024-03-11 | 香北一路158巷26號二樓 | 2 | 22.0 | 17.8 | 29.6估 | 650 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 約 170 萬（估） | 0 |
| 2024-03-11 | 香北一路158巷28號二樓 | 2 | 23.1 | 19.3 | 29.7估 | 687 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 約 170 萬（估） | 0 |
| 2024-03-11 | 香北一路158巷22號二樓 | 2 | 23.6 | 17.4 | 29.5估 | 698 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 約 170 萬（估） | 0 |
| 2024-03-02 | 香北一路158巷22號五樓 | 5 | 15.4 | 17.4 | 37.7估 | 580 | 3房2廳2衛 | 其他 約 320 萬（估） | 0 |
| 2024-02-27 | 香北一路158巷28號三樓 | 3 | 23.1 | 19.3 | 28.1估 | 650 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 約 170 萬（估） | 0 |
| 2024-02-26 | 香北一路158巷22號四樓 | 4 | 15.4 | 17.4 | 40.9估 | 630 | 3房2廳2衛 | 其他 約 320 萬（估） | 0 |
| 2024-02-24 | 香北一路158巷20號四樓 | 4 | 20.3 | 17.6 | 40.9估 | 830 | 3房2廳2衛 | 其他 約 160 萬（估） | 0 |
| 2024-02-23 | 香北一路158巷26號四樓 | 4 | 20.3 | 17.8 | 28.6估 | 580 | 3房2廳2衛 | 其他 約 160 萬（估） | 0 |
| 2024-02-21 | 香北一路158巷28號五樓 | 5 | 23.1 | 19.3 | 28.8估 | 665 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 約 170 萬（估） | 0 |
| 2024-02-19 | 香北一路158巷20號三樓 | 3 | 20.3 | 17.6 | 32.6估 | 660 | 3房2廳2衛 | 其他 約 160 萬（估） | 0 |
| 2024-02-16 | 香北一路158巷18號三樓 | 3 | 15.4 | 17.4 | 41.6估 | 640 | 3房2廳2衛 | 其他 約 320 萬（估） | 0 |
| 2024-02-03 | 香北一路158巷20號二樓 | 2 | 20.3 | 17.6 | 33.4估 | 678 | 3房2廳2衛 | 其他 約 160 萬（估） | 0 |
| 2024-02-03 | 香北一路158巷16號二樓 | 2 | 23.1 | 19.3 | 29.2估 | 675 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 約 170 萬（估） | 0 |
| 2024-02-03 | 香北一路158巷20號五樓 | 5 | 20.3 | 17.6 | 32.6估 | 660 | 3房2廳2衛 | 其他 約 160 萬（估） | 0 |
| 2024-02-02 | 香北一路158巷22號三樓 | 3 | 22.0 | 17.4 | 28.4估 | 623 | 3房2廳2衛 | 其他 約 160 萬（估） | 0 |
| 2024-02-02 | 香北一路158巷28號四樓 | 4 | 23.1 | 19.3 | 28.8估 | 665 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 約 170 萬（估） | 0 |
| 2024-02-02 | 香北一路158巷18號五樓 | 5 | 22.0 | 17.4 | 30.1估 | 660 | 3房2廳2衛 | 其他 約 160 萬（估） | 0 |
| 2024-02-02 | 香北一路158巷18號二樓 | 2 | 26.5 | 17.4 | 26.9估 | 713 | 3房2廳2衛 | 其他 約 70 萬（估） | 0 |
| 2024-02-01 | 香北一路158巷26號五樓 | 5 | 20.3 | 17.8 | 32.6估 | 660 | 3房2廳2衛 | 其他 約 160 萬（估） | 0 |
| 2024-01-31 | 香北一路158巷16號三樓 | 3 | 23.1 | 19.3 | 28.6估 | 660 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 約 170 萬（估） | 0 |
| 2024-01-31 | 香北一路158巷26號三樓 | 3 | 20.3 | 17.8 | 30.6估 | 620 | 3房2廳2衛 | 其他 約 160 萬（估） | 0 |
| 2024-01-31 | 香北一路158巷18號四樓 | 4 | 22.0 | 17.4 | 30.1估 | 660 | 3房2廳2衛 | 其他 約 160 萬（估） | 0 |
| 2024-01-31 | 香北一路158巷16號五樓 | 5 | 14.9 | 19.3 | 39.0估 | 580 | 3房2廳2衛 | 其他 約 320 萬（估） | 0 |
資料為內政部實價登錄公開資料的逐筆整理，門牌只到「號」與樓層、不含戶名；社區的合併靠地號，可能把同一建案的數棟合在一起。 官方逐筆查詢：內政部實價登錄查詢服務網。 看本區其他社區：香山區社區與建案。