大樓11 層2012 年完工有電梯有管理組織牛埔南路
牛埔南路142巷33弄43號是 2012 年完工的大樓（11 層），位在新竹市香山區牛埔南路。實價登錄以來中古成交 5 件、中位 25.6 萬/坪，近四季沒有成交。社區層的五種訊號都沒有達到門檻。
- 門牌：
- 牛埔南路142巷33弄43號
- 社區代號：
牛埔南路142巷33弄43號（後台命名用）
- 近四季中古
- —
- 價格年增
- —
- 樣本不足
- 全期中古
- 5 件
- 中位 25.6 萬/坪
- 相對本區
- 0.86×
- 香山區 29.8 萬
- 中位總價
- —
- 近四季，不含車位
統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。
Q&A
買之前常問的問題
用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。
房貸試算
這個社區沒有近期總價可以預填，請輸入想看的總價。
- 自備款
- 300 萬
- 貸款金額
- 1,200 萬
- 每月本息
- 45,564 元
- 寬限期內每月（只繳息）
- —
- 總利息
- 440 萬
- 月付占三分之一的月收入
- 136,692 元
本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式
Signals
社區訊號：中性，沒有訊號達到門檻
用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。
五種訊號的計分都是 0：這個社區的單價、換手、持有與去化都落在重點區社區的中段。
- 五年換手率
- —
- 4 戶
- 量／五年均
- —
- 五年平均每年 0.6 件
- 社區價格年增
- —
- 香山區 -0.2%
- 持有／短期轉手
- —
- 轉手次數不足
- 屋齡
- 14 年
- 香山區中位 18 年
Amenities
周邊機能：63 分
以門牌地理編碼（牛埔南路142巷33弄43號）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。
- +8車站 1569 公尺（三姓橋）
- +15超商 500 公尺內 4 家
- +10超市／量販 1 公里內 4 家（最近 326 公尺）
- +10公園 500 公尺內 1 座
- +10國中小 800 公尺內 2 所
- +5幼兒園 500 公尺內 2 所
- +5圖書館 1 公里內
| 設施 | 最近（公尺） | 最近的是 | 半徑內數量 | 半徑（公尺） |
|---|---|---|---|---|
| 車站（台鐵／捷運／輕軌） | 1,569 | 三姓橋 | — | 1,500 |
| 超商 | 180 | 萊爾富 | 4 | 500 |
| 超市／量販／百貨 | 326 | 竹苗聯盟生鮮超市 | 4 | 1,000 |
| 公園 | 448 | — | 1 | 500 |
| 國中小 | 421 | 新竹荷蘭國際學校 | 2 | 800 |
| 幼兒園 | 392 | 夏綠蒂幼兒園 | 2 | 500 |
| 傳統市場 | 1,746 | 指澤宮夜市 | — | 800 |
| 診所 | 534 | 新竹市香山衛生所 | — | 500 |
| 醫院 | 2,108 | 和平醫院 | — | 2,000 |
| 圖書館 | 363 | 新竹市文化局圖書館香山分館 | 1 | 1,000 |
| 大專院校 | 2,343 | 元培醫事科技大學 | — | 2,000 |
By year
逐年成交
每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。
| 年 | 中古件數（件） | 中古中位單價（萬/坪） | 預售戶數（戶） | 預售中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 | — | — | — |
| 2024 | 1 | — | — | — |
| 2021 | 1 | — | — | — |
| 2018 | 1 | — | — | — |
| 2017 | 1 | — | — | — |
Transactions
中古成交史
5 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。
| 成交日 | 門牌 | 樓層（F） | 坪數（坪） | 主建物（坪） | 單價（萬/坪） | 總價（萬） | 格局 | 車位 | 屋齡（年） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-03 | 牛埔南路142巷33弄43號十一樓 | 11 | 35.7 | 23.6 | 43.9估 | 1,565 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 195 萬（估） | 13 |
| 2024-11-01 | 牛埔南路142巷33弄43號五樓 | 5 | 35.0 | 23.6 | 42.3估 | 1,480 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 190 萬（估） | 12 |
| 2021-12-28 | 牛埔南路142巷33弄43號四樓 | 4 | 36.5 | 23.6 | 25.6估 | 935 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 120 萬（估） | 9 |
| 2018-08-03 | 牛埔南路142巷33弄43號五樓 | 5 | 36.2 | 23.6 | 18.1估 | 655 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 125 萬（估） | 6 |
| 2017-11-12 | 牛埔南路142巷33弄43號二樓 | 2 | 37.9 | 23.6 | 14.8估 | 559 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 114 萬（估） | 5 |
資料為內政部實價登錄公開資料的逐筆整理，門牌只到「號」與樓層、不含戶名；社區的合併靠地號，可能把同一建案的數棟合在一起。 官方逐筆查詢：內政部實價登錄查詢服務網。 看本區其他社區：香山區社區與建案。