別名／建案名：成功街296號、成功街292號、成功街298號
成功街296號 等 3 個門牌是 2016 年完工的華廈（10 層），位在新竹縣新埔鎮成功街。實價登錄以來中古成交 30 件、中位 14.2 萬/坪，近四季只有 1 件。同一戶兩次成交的間隔中位 3.8 年，2 年內轉手 14%。社區層的五種訊號都沒有達到門檻。
- 門牌：
- 成功街296號、成功街292號、成功街298號
- 地號：
- 成功段0860-0001
- 社區代號：
成功段0860-0001（後台命名用）
- 近四季中古
- 1 件
- 少於 3 件不給價
- 價格年增
- —
- 樣本不足
- 持有中位年數
- 3.8 年
- 7 次轉手，2 年內 14%
- 全期中古
- 30 件
- 中位 14.2 萬/坪
- 相對本區
- 0.39×
- 新埔鎮 36.6 萬
- 中位總價
- —
- 近四季，不含車位
統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。
Q&A
買之前常問的問題
用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。
- 最近的成交行情如何？
- 近四季中古成交 1 件，不足 3 件不給價格；實價登錄以來 30 件、中位 14.2 萬/坪。看資料 →
- 單價和新埔鎮整體比起來如何？
- 單價是新埔鎮中古住宅中位（36.6 萬/坪）的 0.39 倍，比中位低 61%。屋齡、型態與坪數不同，單價本來就會有差；相對單價有沒有達到訊號門檻，看下方社區訊號。看資料 →
- 住戶多是長住，還是短期轉手？
- 同一戶兩次成交的間隔中位 3.8 年（重點區社區前 25% 是 4.6 年以上），不到 2 年就轉手的占 14%，五年平均每年 2.6% 的戶數換手。看資料 →
- 生活機能怎麼樣？
- 周邊機能 60 分（滿分 100，只算 OpenStreetMap 上已知的設施）：超商 500 公尺內 4 家；超市／量販 1 公里內 2 家（最近 122 公尺）。看資料 →
房貸試算
這個社區沒有近期總價可以預填，請輸入想看的總價。
- 自備款
- 300 萬
- 貸款金額
- 1,200 萬
- 每月本息
- 45,564 元
- 寬限期內每月（只繳息）
- —
- 總利息
- 440 萬
- 月付占三分之一的月收入
- 136,692 元
本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式
Signals
社區訊號：中性，沒有訊號達到門檻
用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。
- 五年換手率 2.6%／年（23 戶），在重點區社區後 25%（≤ 4.13%）
- 近期成交太少，價格沒有明顯變動
- 有管理組織
- 五年換手率
- 2.6%/年
- 23 戶
- 量／五年均
- —
- 五年平均每年 0.6 件
- 社區價格年增
- —
- 新埔鎮 -8.9%
- 持有／短期轉手
- 3.8 年
- 2 年內轉手 14%
- 屋齡
- 10 年
- 新埔鎮中位 4 年
Amenities
周邊機能：60 分
以門牌地理編碼（成功街296號）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。
- +15超商 500 公尺內 4 家
- +10超市／量販 1 公里內 2 家（最近 122 公尺）
- +10公園 500 公尺內 5 座
- +10國中小 800 公尺內 3 所
- +5傳統市場 800 公尺內 2 處
- +5診所 500 公尺內 2 家
- +5圖書館 1 公里內
| 設施 | 最近（公尺） | 最近的是 | 半徑內數量 | 半徑（公尺） |
|---|---|---|---|---|
| 車站（台鐵／捷運／輕軌） | 3 公里內無 | — | — | 1,500 |
| 超商 | 63 | 蝦皮店到店 | 4 | 500 |
| 超市／量販／百貨 | 122 | 竹苗區聯盟生鮮超市 | 2 | 1,000 |
| 公園 | 106 | — | 5 | 500 |
| 國中小 | 149 | 新星國小 | 3 | 800 |
| 幼兒園 | 3 公里內無 | — | — | 500 |
| 傳統市場 | 196 | 新埔第二市場 | 2 | 800 |
| 診所 | 197 | 新埔鎮衛生所 | 2 | 500 |
| 醫院 | 3 公里內無 | — | — | 2,000 |
| 圖書館 | 653 | 新埔鎮立圖書館 | 1 | 1,000 |
| 大專院校 | 3 公里內無 | — | — | 2,000 |
Floor premium
樓層與單價
每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴，但視野、車位計價方式與成交年份都會影響；看不出趨勢時多半是年份不同。
By year
逐年成交
每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。
| 年 | 中古件數（件） | 中古中位單價（萬/坪） | 預售戶數（戶） | 預售中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 | — | — | — |
| 2023 | 1 | — | — | — |
| 2021 | 1 | — | — | — |
| 2020 | 2 | — | — | — |
| 2019 | 1 | — | — | — |
| 2018 | 2 | — | — | — |
| 2016 | 22 | 13.8 | — | — |
Transactions
中古成交史
30 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。
| 成交日 | 門牌 | 樓層（F） | 坪數（坪） | 主建物（坪） | 單價（萬/坪） | 總價（萬） | 格局 | 車位 | 屋齡（年） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-25 | 成功街296號四樓 | 4 | 34.3 | 17.4 | 28.6估 | 980 | 2房2廳2衛 | 坡道機械 約 80 萬（估） | 9 |
| 2023-08-19 | 成功街298號三樓 | 3 | 27.5 | 18.2 | 22.1估 | 610 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 約 140 萬（估） | 7 |
| 2021-12-30 | 成功街296號五樓 | 5 | 34.3 | 17.4 | 22.4估 | 767 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 約 65 萬（估） | 5 |
| 2020-10-10 | 成功街296號八樓 | 8 | 34.3 | 17.4 | 14.9估 | 511 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 約 79 萬（估） | 4 |
| 2020-05-19 | 成功街296號三樓 | 3 | 34.3 | 17.4 | 12.1 | 415 | 3房2廳2衛 | — | 4 |
| 2019-11-14 | 成功街292號十樓 | 10 | 30.0 | 14.9 | 15.7估 | 470 | 2房2廳2衛 | 升降機械 約 50 萬（估） | 3 |
| 2018-11-02 | 成功街298號六樓 | 6 | 35.8 | 18.2 | 15.1估 | 541 | 4房2廳2衛 | 坡道機械 約 75 萬（估） | 2 |
| 2018-05-23 | 成功街292號三樓 | 3 | 35.4 | 18.4 | 12.2估 | 430 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 120 萬（估） | 2 |
| 2016-12-30 | 成功街296號三樓 | 3 | 34.3 | 17.4 | 13.4 | 458 | 3房2廳2衛 | — | 0 |
| 2016-12-30 | 成功街296號九樓 | 9 | 36.1 | 17.4 | 14.6 | 500 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 45 萬 | 0 |
| 2016-12-30 | 成功街296號六樓 | 6 | 36.1 | 17.4 | 14.8 | 506 | 2房2廳2衛 | 坡道機械 45 萬 | 0 |
| 2016-12-30 | 成功街292號十樓 | 10 | 32.0 | 14.9 | 18.8 | 600 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 | 0 |
| 2016-12-30 | 成功街292號三樓 | 3 | 37.2 | 18.4 | 13.0 | 458 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 45 萬 | 0 |
| 2016-12-25 | 成功街296號四樓 | 4 | 36.1 | 17.4 | 12.8 | 438 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 45 萬 | 0 |
| 2016-12-25 | 成功街292號九樓 | 9 | 37.2 | 18.4 | 15.0 | 530 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 45 萬 | 0 |
| 2016-12-25 | 成功街292號八樓 | 8 | 37.2 | 18.4 | 14.8 | 523 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 45 萬 | 0 |
| 2016-12-25 | 成功街292號七樓 | 7 | 37.2 | 18.4 | 14.7 | 520 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 45 萬 | 0 |
| 2016-12-25 | 成功街296號七樓 | 7 | 36.1 | 17.4 | 15.2 | 520 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 45 萬 | 0 |
| 2016-12-25 | 成功街298號三樓 | 3 | 37.6 | 18.2 | 13.2 | 473 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 45 萬 | 0 |
| 2016-12-25 | 成功街292號二樓 | 2 | 37.2 | 18.4 | 13.9 | 490 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 45 萬 | 0 |
| 2016-12-25 | 成功街298號四樓 | 4 | 37.6 | 18.2 | 13.2 | 473 | 2房2廳2衛 | 坡道機械 45 萬 | 0 |
| 2016-12-25 | 成功街298號二樓 | 2 | 37.6 | 18.2 | 13.3 | 475 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 45 萬 | 0 |
| 2016-12-25 | 成功街296號五樓 | 5 | 36.1 | 17.4 | 13.9 | 477 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 45 萬 | 0 |
| 2016-12-25 | 成功街292號五樓 | 5 | 37.2 | 18.4 | 12.7 | 450 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 45 萬 | 0 |
| 2016-12-25 | 成功街298號五樓 | 5 | 37.6 | 18.2 | 13.7 | 490 | 2房2廳2衛 | 坡道機械 45 萬 | 0 |
| 2016-12-25 | 成功街292號六樓 | 6 | 37.2 | 18.4 | 13.4 | 475 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 45 萬 | 0 |
| 2016-12-25 | 成功街292號四樓 | 4 | 37.2 | 18.4 | 13.0 | 458 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 45 萬 | 0 |
| 2016-12-25 | 成功街296號十樓 | 10 | 32.0 | 15.5 | 18.4 | 555 | 2房2廳2衛 | 坡道機械 45 萬 | 0 |
| 2016-12-20 | 成功街296號二樓 | 2 | 36.1 | 17.4 | 13.6 | 465 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 45 萬 | 0 |
| 2016-12-20 | 成功街296號八樓 | 8 | 36.1 | 17.4 | 14.8 | 508 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 45 萬 | 0 |