別名／建案名：忠一街100之1號、忠一街100之3號、忠一街100之2號、忠一街100號
忠一街100之1號 等 4 個門牌是 2014 年完工的華廈（7 層），位在新竹縣新豐鄉忠一街。實價登錄以來中古成交 12 件、中位 24.0 萬/坪，近四季沒有成交。社區層的五種訊號都沒有達到門檻。
- 門牌：
- 忠一街100之1號、忠一街100之3號、忠一街100之2號、忠一街100號
- 地號：
- 忠信段1066-0000
- 社區代號：
忠信段1066-0000（後台命名用）
- 近四季中古
- —
- 價格年增
- —
- 樣本不足
- 全期中古
- 12 件
- 中位 24.0 萬/坪
- 相對本區
- 0.91×
- 新豐鄉 26.5 萬
- 中位總價
- —
- 近四季，不含車位
統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。
Q&A
買之前常問的問題
用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。
房貸試算
這個社區沒有近期總價可以預填，請輸入想看的總價。
- 自備款
- 300 萬
- 貸款金額
- 1,200 萬
- 每月本息
- 45,564 元
- 寬限期內每月（只繳息）
- —
- 總利息
- 440 萬
- 月付占三分之一的月收入
- 136,692 元
本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式
Signals
社區訊號：中性，沒有訊號達到門檻
用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。
- 單價是新豐鄉中位的 0.91 倍，在重點區社區前 20%（≥ 0.87）
- 五年換手率
- —
- 11 戶
- 量／五年均
- —
- 五年平均每年 1.4 件
- 社區價格年增
- —
- 新豐鄉 -14.0%
- 持有／短期轉手
- —
- 轉手次數不足
- 屋齡
- 12 年
- 新豐鄉中位 8 年
Amenities
周邊機能：75 分
以門牌地理編碼（忠一街100之1號）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。
- +15車站 926 公尺（新豐）
- +15超商 500 公尺內 4 家
- +10超市／量販 1 公里內 6 家（最近 207 公尺）
- +10公園 500 公尺內 5 座
- +10國中小 800 公尺內 2 所
- +5傳統市場 800 公尺內 1 處
- +5圖書館 1 公里內
- +5大專院校 2 公里內（明新科技大學）
| 設施 | 最近（公尺） | 最近的是 | 半徑內數量 | 半徑（公尺） |
|---|---|---|---|---|
| 車站（台鐵／捷運／輕軌） | 926 | 新豐 | 1 | 1,500 |
| 超商 | 186 | OK超商 | 4 | 500 |
| 超市／量販／百貨 | 207 | 美廉社 | 6 | 1,000 |
| 公園 | 107 | — | 5 | 500 |
| 國中小 | 391 | 忠孝國中 | 2 | 800 |
| 幼兒園 | 650 | 聚集德非營利幼兒園 | — | 500 |
| 傳統市場 | 432 | 新豐黃昏市場 | 1 | 800 |
| 診所 | 656 | 祐寧骨科 | — | 500 |
| 醫院 | 3 公里內無 | — | — | 2,000 |
| 圖書館 | 916 | 新豐鄉崎頂圖書室 | 1 | 1,000 |
| 大專院校 | 1,955 | 明新科技大學 | 1 | 2,000 |
Floor premium
樓層與單價
每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴，但視野、車位計價方式與成交年份都會影響；看不出趨勢時多半是年份不同。
By year
逐年成交
每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。
| 年 | 中古件數（件） | 中古中位單價（萬/坪） | 預售戶數（戶） | 預售中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 2 | — | — | — |
| 2023 | 2 | — | — | — |
| 2022 | 1 | — | — | — |
| 2021 | 1 | — | — | — |
| 2020 | 2 | — | — | — |
| 2018 | 4 | 21.8 | — | — |
Transactions
中古成交史
12 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。
| 成交日 | 門牌 | 樓層（F） | 坪數（坪） | 主建物（坪） | 單價（萬/坪） | 總價（萬） | 格局 | 車位 | 屋齡（年） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-21 | 忠一街100之3號二樓 | 2 | 27.2 | 14.6 | 38.0估 | 1,035 | 2房2廳2衛 | 其他 約 80 萬（估） | 10 |
| 2024-04-19 | 忠一街100之1號五樓 | 5 | 20.2 | 14.0 | 40.9估 | 825 | 2房2廳2衛 | 其他 約 140 萬（估） | 10 |
| 2023-07-01 | 忠一街100之2號四樓 | 4 | 18.9 | 14.6 | 36.8估 | 697 | 3房2廳2衛 | 升降機械 約 125 萬（估） | 9 |
| 2023-05-12 | 忠一街100之1號三樓 | 3 | 17.0 | 14.0 | 37.6估 | 640 | 2房2廳2衛 | 其他 約 140 萬（估） | 9 |
| 2022-06-11 | 忠一街100之3號二樓 | 2 | 24.3 | 14.6 | 27.8估 | 675 | 2房2廳2衛 | 其他 約 50 萬（估） | 8 |
| 2021-10-18 | 忠一街100之3號六樓 | 6 | 26.8 | 14.6 | 22.8 | 610 | 3房1廳2衛 | — | 7 |
| 2020-10-28 | 忠一街100之2號五樓 | 5 | 21.3 | 14.6 | 23.8估 | 507 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 約 78 萬（估） | 6 |
| 2020-06-04 | 忠一街100號三樓 | 3 | 18.2 | 14.6 | 23.1估 | 420 | 2房2廳2衛 | 升降平面 約 100 萬（估） | 6 |
| 2018-12-31 | 忠一街100之2號六樓 | 6 | 28.6 | 14.6 | 19.9 | 570 | 2房2廳2衛 | — | 4 |
| 2018-04-07 | 忠一街100之1號六樓 | 6 | 17.9 | 14.0 | 24.3估 | 435 | 2房2廳2衛 | 升降機械 約 120 萬（估） | 4 |
| 2018-03-10 | 忠一街100之1號二樓 | 2 | 26.8 | 15.2 | 20.4 | 547 | 2房2廳2衛 | — | 4 |
| 2018-01-08 | 忠一街100之3號四樓 | 4 | 17.7 | 14.6 | 23.2估 | 410 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 約 120 萬（估） | 4 |
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