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新竹縣新豐鄉中古住宅中位單價 26.5 萬/坪（年增 -14.0%、三年年化 +6.3%），近四季成交 306 件（-44.3%），租金報酬率 2.78%，人口三年 +2.0%。含 79 條路段與 62 個預售建案的行情。
- 中位單價
- 26.5 萬/坪
- 年增 -14.0%
- 近四季件數
- 306
- 年增 -44.3%
- 量／五年均
- 0.32×
- 近四季 ÷ 五年平均
- 預售占比
- 20%
- 預售溢價 22%
- 租金報酬率
- 2.78%
- 613 元/坪/月
- 相對縣市
- 0.74×
- 新竹縣 36.0 萬
統計基準 2025 Q3 – 2026 Q2；件數為中古住宅買賣（不含預售、土地、車位與非市場交易）。
Verdict
中性：沒有訊號達到門檻
高估區30 分
- 近三年房價年化 +6.3%，在全台前 20%
有價無市25 分
- 近四季成交量只有五年平均的 32%
高風險區15 分
- 價格年化 +6.3% 但成交量 -44.3%，量縮比全台多數區嚴重
低估區5 分
- 人口三年 +2.0%，沒有流失
- 週轉率每千人 5.1 件，不低於全台中位
- 扣分：成交量年增 -44.3%，量縮比全台多數區嚴重
與縣市、全國比較
| 指標 | 新豐鄉 | 新竹縣 | 全國 |
|---|---|---|---|
| 中位單價（萬/坪） | 26.5 | 36.0 | 35.9 |
| 價格年增 | -14.0% | +2.2% | +0.8% |
| 三年年化 | +6.3% | +3.8% | — |
| 成交量年增 | -44.3% | -26.4% | -26.3% |
| 量／五年均 | 0.32× | 0.33× | — |
| 預售占比 | 20% | 29% | 24% |
| 預售溢價 | 22% | 33% | — |
| 預售解約率 | 0.0% | 0.1% | — |
| 租金報酬率 | 2.78% | 2.72% | 2.67% |
| 人口三年變化 | +2.0% | +2.9% | — |
| 週轉率（件／千人） | 5.1 | 4.5 | — |
| 換手率（%／年） | 1.28% | 1.12% | — |
| 五年換手率（%／年） | 3.94% | 3.41% | — |
| 新屋占存量（%） | 4.78% | 3.11% | — |
| 中位屋齡（年） | 8 | 11 | — |
| 中位坪數 | 34.5 | 37.0 | — |
| 中位總價（萬） | 935 | 1,378 | — |
Map
地圖與周邊
底色是各行政區近四季中位單價（含鄰縣市的區）；細線是村里界。圓點是路段，大小＝近四季件數、顏色＝相對本區中位單價；菱形是近四季有成交的預售建案。點路段跳到下方表格。滾輪可以放大；按「街道底圖」換成 OpenStreetMap 的真實街道，建案與有精確座標的社區會標在上面。
在外部地圖看這一區
本站不載入地圖圖磚；要看學校、公園、道路與周邊設施，用下面的連結開外部地圖（另開新視窗）。路段與建案表每一列也有自己的地圖連結。
鄰近行政區
- 竹北市中性52.5 萬-9.0%
- 桃園楊梅區中性22.8 萬-5.0%
- 桃園觀音區中性24.8 萬-0.7%
- 新竹北區中性33.7 萬-6.3%
- 湖口鄉低估26.9 萬-6.1%
- 桃園新屋區中性23.5 萬-7.8%
- 新埔鎮中性36.6 萬-8.9%
- 新豐鄉（本區）26.5 萬-14.0%
單價｜價格年增｜近四季件數，依件數排序。
Trend
價量走勢
虛線是所在縣市，用來看這一區是領先還是落後。斜線區域的季資料仍在補登。切換期間看不同尺度的變化。
中古住宅中位單價（萬元／坪）
成交件數：中古＋預售（季）
中古住宅中位單價（萬元／坪）
成交件數：中古＋預售（季）
中古住宅中位單價（萬元／坪）
成交件數：中古＋預售（季）
中古住宅中位單價（萬元／坪）
成交件數：中古＋預售（季）
預售 vs 中古中位單價（萬元／坪，十年）
中位屋齡與坪數（近四季）
- 中位屋齡
- 8 年
- 中位坪數
- 34.5 坪
- 中位總價
- 935 萬
- 租賃樣本
- 10 件
屋齡與坪數會影響單價：屋齡老、坪數小的區單價自然不同，比較時請看同一區自己的時間序列。
Timeline
逐年變化
每一年的中古成交件數與以件數加權的中位單價、預售件數與中位單價、整層住家中位租金。含補登中的季的年份以斜體標示。
| 年 | 中古件數（件） | 中位單價（萬/坪） | 年增（%） | 預售件數（件） | 預售中位單價（萬/坪） | 中位租金（元/坪/月） |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 335 | 11.5 | 0.0% | 0 | — | — |
| 2016 | 367 | 13.6 | +18.3% | 0 | — | — |
| 2017 | 473 | 14.2 | +4.4% | 0 | — | — |
| 2018 | 716 | 15.8 | +11.3% | 0 | — | — |
| 2019 | 938 | 16.5 | +4.4% | 0 | — | — |
| 2020 | 1,118 | 17.2 | +4.2% | 0 | — | — |
| 2021 | 1,206 | 17.8 | +3.5% | 198 | 25.4 | — |
| 2022 | 756 | 20.3 | +14.0% | 209 | 26.3 | — |
| 2023 | 931 | 26.2 | +29.1% | 552 | 28.9 | 598 |
| 2024 | 1,052 | 31.6 | +20.6% | 776 | 33.2 | — |
| 2025 | 324 | 26.9 | -14.9% | 74 | 32.6 | — |
| 2026（補登中） | 160 | 28.1 | +4.5% | 40 | 31.4 | 507 |
By type
依建物型態
大樓、華廈、公寓、透天各自的價量。同一區裡型態之間的價差常常比區與區之間還大；少於 3 件的季不畫線。
各型態中位單價（萬元／坪，十年）
各型態中古成交件數（季，十年）
| 建物型態 | 近四季件數（件） | 占比（%） | 量年增（%） | 中位單價（萬/坪） | 25–75 分位（萬/坪） | 價格年增（%） | 三年年化（%/年） | 相對本區（倍） | 中位總價（萬） | 坪數（坪） | 屋齡（年） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 透天厝 | 123 | 40% | -30.9% | 24.9 | 20.0–30.3 | -5.7% | +6.7% | 0.94× | 1,300 | 53.7 | 14 |
| 華廈（10 層以下有電梯） | 100 | 33% | -44.1% | 29.2 | 22.8–38.8 | -9.9% | +4.2% | 1.10× | 788 | 27.2 | 7 |
| 住宅大樓（11 層以上） | 53 | 17% | -66.7% | 30.0 | 27.7–32.3 | -9.6% | +4.6% | 1.13× | 978 | 32.6 | 1 |
| 公寓（5 層以下無電梯） | 30 | 10% | -9.1% | 13.1 | 9.6–15.6 | -3.7% | 0.0% | 0.49× | 324 | 28.5 | 41 |
型態依實價登錄「建物型態」欄位：住宅大樓（11 層以上）、華廈（10 層以下有電梯）、公寓（5 層以下無電梯）、透天厝、套房。
Roads
路段行情
以「路名＋段」彙整（不含巷弄號），近四季至少 3 件才給價格。想知道某條路的價位在本區的哪個位置，看「相對本區」；想看周邊，點「地圖」。
共 79 條路段；預設依近四季件數排序，點欄位標題可改排序。
| 路段 | 型態 | 近四季件數（件） | 中位單價（萬/坪） | 價格年增（%） | 三年年化（%/年） | 相對本區（倍） | 中位總價（萬） | 坪數（坪） | 屋齡（年） | 全期件數（件） | 年度走勢 | 地圖 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 明新街 | 華廈 | 28 | 22.9 | +2.7% | +10.9% | 0.86× | 205 | 8.8 | 22 | 317 | Google · OSM | |
| 榮華街 | 大樓 | 27 | 29.1 | -12.6% | +14.3% | 1.10× | 990 | 34.9 | 2 | 402 | Google · OSM | |
| 中崙 | 大樓 | 23 | 33.4 | +1.8% | +14.4% | 1.26× | 1,065 | 32.6 | 1 | 740 | ||
| 崁頭 | 透天 | 18 | 25.9 | -10.4% | +5.9% | 0.98× | 1,086 | 51.0 | 2 | 278 | Google · OSM | |
| 建興路二段 | 華廈 | 17 | 27.4 | +4.6% | +6.0% | 1.03× | 800 | 32.5 | 6 | 514 | Google · OSM | |
| 康樂路一段 | 華廈 | 13 | 20.0 | -11.9% | -5.9% | 0.75× | 740 | 27.4 | 18 | 422 | Google · OSM | |
| 仁愛街 | 透天 | 13 | 12.7 | — | -9.6% | 0.48× | 349 | 30.2 | 18 | 75 | Google · OSM | |
| 埔頂 | 透天 | 9 | 15.0 | -40.7% | -7.9% | 0.57× | 720 | 48.6 | 20 | 372 | ||
| 新庄路 | 大樓 | 9 | 16.2 | +44.6% | +14.8% | 0.61× | 445 | 31.0 | 32 | 172 | Google · OSM | |
| 青埔子 | 透天 | 8 | 20.1 | -19.6% | +12.3% | 0.76× | 691 | 42.9 | 12 | 285 | ||
| 振興街 | 華廈 | 8 | 35.2 | -2.2% | +23.7% | 1.33× | 1,544 | 42.7 | 3 | 116 | Google · OSM | |
| 福陽三街 | 透天 | 8 | 32.7 | — | — | 1.23× | 1,923 | 60.1 | 0 | 43 | Google · OSM | |
| 員山 | 透天 | 7 | 27.5 | -1.4% | +14.3% | 1.04× | 1,650 | 58.5 | 18 | 621 | ||
| 明新十街 | 華廈 | 7 | 42.3 | -2.1% | +3.3% | 1.60× | 1,130 | 26.7 | 1 | 329 | Google · OSM | |
| 建興路一段 | 大樓 | 7 | 29.5 | +1.4% | +11.3% | 1.11× | 830 | 29.2 | 23 | 220 | Google · OSM | |
| 學府街 | 華廈 | 6 | 35.8 | -8.4% | +4.1% | 1.35× | 863 | 23.3 | 8 | 307 | ||
| 十一股 | 透天 | 6 | 23.7 | -8.8% | +1.9% | 0.89× | 1,073 | 43.7 | 3 | 171 | ||
| 坑子口 | 透天 | 5 | 15.0 | -31.5% | -16.6% | 0.57× | 580 | 43.0 | 25 | 211 | ||
| 後湖子 | 透天 | 5 | 15.0 | — | +21.3% | 0.57× | 635 | 55.6 | 32 | 64 | ||
| 泰安街 | 大樓 | 4 | 22.9 | -25.4% | -5.9% | 0.86× | 731 | 32.5 | 45 | 129 | Google · OSM | |
| 瑞興村 | 公寓 | 4 | 11.9 | -5.6% | +8.6% | 0.45× | 315 | 27.3 | 31 | 113 | ||
| 圓山子 | 華廈 | 4 | 16.4 | +19.7% | -2.5% | 0.62× | 765 | 39.0 | 10 | 90 | ||
| 康平街 | 透天 | 4 | 30.4 | — | +6.9% | 1.15× | 1,974 | 66.1 | 6 | 70 | Google · OSM | |
| 莊敬街 | 透天 | 4 | 49.6 | — | +34.2% | 1.87× | 1,330 | 27.4 | 1 | 67 | Google · OSM | |
| 新興路 | 透天 | 3 | 34.8 | +33.3% | +2.2% | 1.31× | 600 | 31.4 | — | 109 | Google · OSM | |
| 永寧街 | 透天 | 3 | 30.7 | -5.5% | +6.5% | 1.16× | 878 | 28.6 | — | 71 | Google · OSM | |
| 保康街 | 華廈 | 3 | 29.0 | -6.5% | +5.5% | 1.09× | 725 | 25.0 | 16 | 63 | Google · OSM | |
| 坪頂三街 | 透天 | 3 | 26.6 | — | +6.7% | 1.00× | 1,710 | 57.6 | 15 | 53 | Google · OSM | |
| 忠一街 | 透天 | 3 | 31.0 | — | +16.5% | 1.17× | 1,378 | 59.6 | 15 | 51 | Google · OSM | |
| 明新八街 | 華廈 | 3 | 38.4 | — | +7.5% | 1.45× | 1,590 | 42.7 | 1 | 49 | Google · OSM | |
| 明新一街 | 華廈 | 2 | — | — | — | — | — | — | — | 324 | Google · OSM | |
| 明新六街 | 華廈 | 2 | — | — | — | — | — | — | — | 231 | Google · OSM | |
| 自立街 | 華廈 | 2 | — | — | — | — | — | — | — | 180 | Google · OSM | |
| 紅毛 | 透天 | 2 | — | — | — | — | — | — | — | 140 | ||
| 康泰路 | 華廈 | 2 | — | — | — | — | — | — | — | 132 | Google · OSM | |
| 福陽一街 | 透天 | 2 | — | — | — | — | — | — | — | 99 | Google · OSM | |
| 忠三街 | 透天 | 2 | — | — | — | — | — | — | — | 76 | Google · OSM | |
| 道化街 | 透天 | 2 | — | — | — | — | — | — | — | 63 | Google · OSM | |
| 松明街 | 華廈 | 2 | — | — | — | — | — | — | — | 63 | Google · OSM | |
| 坪頂一街 | 透天 | 2 | — | — | — | — | — | — | — | 50 | Google · OSM | |
| 德昌街 | 透天 | 2 | — | — | — | — | — | — | — | 31 | Google · OSM | |
| 信義街 | 透天 | 2 | — | — | — | — | — | — | — | 27 | Google · OSM | |
| 光明街 | 大樓 | 1 | — | — | — | — | — | — | — | 86 | Google · OSM | |
| 忠信街 | 透天 | 1 | — | — | — | — | — | — | — | 85 | Google · OSM | |
| 福陽二街 | 透天 | 1 | — | — | — | — | — | — | — | 78 | Google · OSM | |
| 新庄子 | 大樓 | 1 | — | — | — | — | — | — | — | 62 | ||
| 茄苳路 | 透天 | 1 | — | — | — | — | — | — | — | 47 | Google · OSM | |
| 松林街 | 透天 | 1 | — | — | — | — | — | — | — | 46 | Google · OSM | |
| 中興路 | 透天 | 1 | — | — | — | — | — | — | — | 44 | Google · OSM | |
| 尚仁街 | 透天 | 1 | — | — | — | — | — | — | — | 42 | Google · OSM | |
| 新市路 | 透天 | 1 | — | — | — | — | — | — | — | 38 | Google · OSM | |
| 復興街 | 透天 | 1 | — | — | — | — | — | — | — | 34 | Google · OSM | |
| 潤泰街 | 透天 | 1 | — | — | — | — | — | — | — | 33 | Google · OSM | |
| 池府路 | 透天 | 1 | — | — | — | — | — | — | — | 29 | Google · OSM | |
| 文昌街 | 透天 | 1 | — | — | — | — | — | — | — | 15 | Google · OSM | |
| 孝二街 | 透天 | 1 | — | — | — | — | — | — | — | 13 | Google · OSM | |
| 長春路 | 透天 | 1 | — | — | — | — | — | — | — | 13 | Google · OSM | |
| 忠二街 | 華廈 | 1 | — | — | — | — | — | — | — | 12 | — | Google · OSM |
| 福陽六街 | 透天 | 1 | — | — | — | — | — | — | — | 10 | Google · OSM | |
| 民安街 | 華廈 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 251 | ||
| 福德街 | 華廈 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 42 | Google · OSM | |
| 康福街 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 41 | Google · OSM | |
| 松柏街 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 33 | Google · OSM | |
| 松柏林 | 公寓 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 32 | ||
| 新民 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 32 | Google · OSM | |
| 坪頂二街 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 25 | Google · OSM | |
| 自強街 | 華廈 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 22 | Google · OSM | |
| 松柏村坪頂一街 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 16 | ||
| 文林街 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 14 | Google · OSM | |
| 忠孝路 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 13 | Google · OSM | |
| 上坑村 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 13 | — | |
| 福陽五街 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 13 | Google · OSM | |
| 成德街 | 華廈 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 11 | Google · OSM | |
| 中崙村 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 9 | ||
| 德源街 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 9 | — | Google · OSM |
| 孝五街 | 華廈 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 8 | Google · OSM | |
| 博學街 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 8 | Google · OSM | |
| 松伯村德昌街 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 7 | ||
| 坡子頭 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 5 | — |
路段座標來自 © OpenStreetMap 貢獻者（ODbL）；找不到座標的路段只提供 Google 地圖搜尋連結。同名的路跨區時可能被分到鄰區。
Presale
預售建案
實價登錄自 2021 年 7 月起提供建案名稱。每列是該建案登錄案件的統計，解約另計；「對中古溢價」用近四季（沒有就用全期）單價除以本區中古住宅中位單價。
共 62 個建案，近四季仍有成交的 13 個排在前面。
| 建案 | 訊號 | 路段 | 型態 | 登錄期間 | 建商 | 總戶數（戶） | 去化率（%） | 累計件數（件） | 解約率（%） | 中位單價（萬/坪） | 25–75 分位（萬/坪） | 中位總價（萬） | 坪數（坪） | 近四季件數（件） | 近四季單價（萬/坪） | 對中古溢價（%） | 地圖 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 聯懋萃豐苑 | 中性 | 自立街 | 大樓 | 2025 Q3 – 2026 Q2 | 聯懋建設股份有限公司 | 76 | 34% | 26 | 0.0% | 30.7 | 30.4–31.3 | 1,058 | 34.8 | 26 | 30.7 | +16% | Google · OSM |
| 畫新妝 | 中性 | 振興街 | 大樓 | 2025 Q4 – 2026 Q2 | 錦田開發股份有限公司 | 45 | 51% | 23 | 0.0% | 34.6 | 33.8–36.4 | 1,205 | 36.1 | 23 | 34.6 | +31% | Google · OSM |
| 遠傳丰景 | 中性 | 中崙村 | 大樓 | 2023 Q3 – 2025 Q4 | 遠傳建設股份有限公司 | 325 | 77% | 250 | 1.2% | 31.7 | 30.5–33.4 | 939 | 30.3 | 5 | 33.4 | +26% | |
| 信展冉冉 | 高估65 | 康樂路一段 | 大樓 | 2026 Q2 – 2026 Q3 | 信展建設有限公司 | 69 | 12% | 8 | — | 43.6 | 43.3–45.1 | 1,434 | 32.4 | 5 | 43.7 | +65% | Google · OSM |
| 糖院 | 中性 | 後湖段埔 | 透天 | 2026 Q1 – 2026 Q3 | 昱灃開發建設有限公司 | 13 | 38% | 5 | — | 30.2 | 30.2–30.6 | 1,888 | 62.1 | 4 | 30.4 | +15% | |
| 森祐傳承 | 中性 | 新市路 | 大樓 | 2024 Q3 – 2025 Q4 | 森祐建設有限公司 | 42 | 52% | 22 | 0.0% | 35.3 | 34.0–36.5 | 1,242 | 36.5 | 3 | 38.5 | +45% | Google · OSM |
| 雅生居2 | 中性 | — | 透天 | 2025 Q3 | 興建東開發建設股份有限公司 | 6 | 50% | 3 | — | 30.0 | 30.0–31.0 | 2,072 | 69.0 | 3 | 30.0 | +13% | |
| 穗月靜好 | 中性 | 後湖段埔 | 透天 | 2024 Q2 – 2025 Q4 | 聚樸建設股份有限公司 | 58 | 88% | 51 | 0.0% | 29.3 | 27.7–30.4 | 1,420 | 47.1 | 2 | — | +11% | |
| 晴空墅語3 | 中性 | 埔頂 | 透天 | 2025 Q2 – 2026 Q3 | 凱築建設股份有限公司 | 11 | 55% | 6 | — | 28.5 | 28.3–29.5 | 1,399 | 47.8 | 2 | — | +8% | |
| 泱泱 | 中性 | 新庄路 | 華廈 | 2026 Q2 – 2026 Q3 | 明曦開發股份有限公司 | 12 | 33% | 4 | — | 29.0 | 27.3–30.8 | 954 | 32.9 | 2 | — | +9% | Google · OSM |
| 晴空墅語2 | 中性 | 埔頂 | 透天 | 2024 Q3 – 2026 Q2 | 凱築建設股份有限公司 | 19 | 79% | 15 | 0.0% | 30.9 | 27.9–31.9 | 1,320 | 42.3 | 1 | — | +17% | |
| 夏之沐 | 中性 | 後湖段補 | 透天 | 2024 Q2 – 2025 Q3 | 云程建設有限公司 | 17 | 82% | 14 | 0.0% | 28.1 | 27.0–29.1 | 1,400 | 48.6 | 1 | — | +6% | |
| 湖澋 | 中性 | 員興段617- | 透天 | 2024 Q1 – 2026 Q2 | 全統開發建設有限公司 | 14 | 29% | 4 | — | 34.0 | 33.6–34.7 | 2,875 | 84.1 | 1 | — | +28% | |
| 心豐花園 | 高估50 | 榮華街 | 大樓 | 2023 Q3 – 2025 Q1 | 秉和建設股份有限公司 | 355 | 85% | 301 | 0.3% | 30.4 | 27.0–32.4 | 834 | 26.3 | 0 | — | +15% | Google · OSM |
| 富宇明星綻 | 高估50 | 坪頂段 | 華廈 | 2023 Q2 – 2024 Q2 | 富宇地產股份有限公司 | 179 | 100% | 179 | 1.1% | 39.6 | 38.9–41.5 | 1,296 | 33.3 | 0 | — | +49% | |
| 富宇明星樂 | 中性 | 明新十街 | 華廈 | 2021 Q4 – 2022 Q4 | 富宇地產股份有限公司 | 152 | 92% | 140 | 0.0% | 30.6 | 28.2–33.8 | 871 | 26.7 | 0 | — | +15% | Google · OSM |
| 富來.森之青 | 有價無市60 | 坪頂段 | 華廈 | 2023 Q3 – 2024 Q3 | 富來建設股份有限公司 | 144 | 90% | 129 | 0.0% | 38.3 | 37.6–38.8 | 1,335 | 35.4 | 0 | — | +45% | |
| 明星公園 | 有價無市60 | 明新六街坪頂段 | 華廈 | 2021 Q3 – 2022 Q1 | — | — | — | 59 | 0.0% | 23.9 | 23.1–25.2 | 869 | 36.7 | 0 | — | -10% | |
| 寶佳學知苑 | 高估50 | 坪頂段 | 華廈 | 2024 Q2 – 2024 Q4 | 寶佳建設股份有限公司 | 65 | 89% | 58 | 1.7% | 38.0 | 36.6–41.3 | 1,183 | 28.8 | 0 | — | +43% | |
| 向陽 | 有價無市60 | 中崙段 | 華廈 | 2022 Q3 – 2023 Q4 | 景藝開發股份有限公司 | 41 | 98% | 40 | 2.4% | 23.1 | 22.8–23.6 | 838 | 35.8 | 0 | — | -13% | |
| 康禾晴園 | 高估50 | 振興街 | 華廈 | 2021 Q4 – 2022 Q4 | — | — | — | 35 | 0.0% | 19.3 | 18.0–20.1 | 565 | 31.0 | 0 | — | -27% | Google · OSM |
| 琢蒔 | 中性 | 中崙166- | 透天 | 2022 Q4 – 2024 Q1 | 傳藝建設有限公司 | 35 | 100% | 35 | 0.0% | 24.9 | 24.4–27.0 | 1,435 | 56.9 | 0 | — | -6% | |
| 天町 | 中性 | — | 透天 | 2021 Q4 – 2022 Q2 | — | — | — | 29 | 0.0% | 16.1 | 13.4–17.4 | 727 | 50.6 | 0 | — | -39% | |
| 青川 | 中性 | 崁頭段433- | 華廈 | 2023 Q2 – 2025 Q1 | 瑞羿建設有限公司 | 50 | 52% | 26 | 7.1% | 29.5 | 28.8–30.3 | 890 | 30.7 | 0 | — | +11% | |
| 昌昕/明新首席2 | 中性 | 明新八街 | 華廈 | 2022 Q3 – 2024 Q2 | 昌昕建設股份有限公司 | 70 | 34% | 24 | 0.0% | 31.3 | 31.1–31.7 | 1,329 | 42.6 | 0 | — | +18% | Google · OSM |
| 森祐本善 | 中性 | 建興路二段 | 華廈 | 2023 Q2 – 2024 Q2 | 森祐建設有限公司 | 27 | 89% | 24 | 0.0% | 29.7 | 28.3–30.7 | 973 | 32.6 | 0 | — | +12% | Google · OSM |
| ?間 | 高估50 | 建興路二段 | 大樓 | 2023 Q4 – 2024 Q4 | 啟鈺建設有限公司 | 37 | 54% | 20 | 0.0% | 35.9 | 35.1–37.4 | 1,121 | 32.1 | 0 | — | +35% | Google · OSM |
| 廣僑樹No.5 | 高估70 | 振興段 | 華廈 | 2023 Q2 – 2024 Q4 | 詮甄開發有限公司 | 24 | 79% | 19 | 0.0% | 36.6 | 34.9–38.6 | 1,235 | 38.6 | 0 | — | +38% | |
| 君利新風悅 | 中性 | 縣道 | 透天 | 2024 Q3 – 2024 Q4 | 君利建設股份有限公司 | 23 | 83% | 19 | 0.0% | 27.5 | 26.4–28.8 | 1,310 | 47.3 | 0 | — | +4% | |
| 天空大院 | 中性 | 新豐鄉紅毛段 | 透天 | 2021 Q4 – 2022 Q1 | — | — | — | 17 | 0.0% | 17.8 | 16.7–19.9 | 942 | 50.3 | 0 | — | -33% | |
| 墅星星 | 中性 | 新豐段159- | 透天 | 2021 Q3 – 2022 Q1 | — | — | — | 16 | 0.0% | 18.3 | 18.1–19.3 | 838 | 45.7 | 0 | — | -31% | |
| 廣僑樹No.3 | 高估50 | — | 透天 | 2022 Q4 – 2024 Q2 | 喬鑫工程開發有限公司 | 16 | 100% | 16 | 5.9% | 24.3 | 23.1–25.7 | 1,300 | 50.5 | 0 | — | -8% | |
| 飛翔 | 有價無市60 | 中崙段1504- | 華廈 | 2023 Q2 – 2023 Q4 | 翔博建設有限公司 | 18 | 89% | 16 | 0.0% | 21.3 | 21.2–21.6 | 720 | 33.8 | 0 | — | -20% | |
| 青耘 | 中性 | 明新街 | 華廈 | 2023 Q3 – 2024 Q2 | 錦永建設有限公司 | 16 | 100% | 16 | 0.0% | 35.5 | 34.7–35.7 | 1,300 | 36.4 | 0 | — | +34% | Google · OSM |
| 山閣院 | 中性 | 青埔子 | 華廈 | 2024 Q2 – 2024 Q3 | — | — | — | 14 | 0.0% | 25.5 | 25.0–26.5 | 748 | 29.8 | 0 | — | -4% | |
| 天空大院2 | 中性 | 新竹縣新豐鄉池 | 透天 | 2022 Q3 – 2023 Q2 | 緯懋建設有限公司 | 10 | 100% | 11 | 0.0% | 24.3 | 24.3–24.4 | 1,080 | 44.5 | 0 | — | -8% | |
| 兜豐 | 中性 | 仁愛街 | 華廈 | 2023 Q4 – 2024 Q3 | 羅森開發建設有限公司 | 12 | 92% | 11 | 0.0% | 35.5 | 34.4–36.7 | 1,219 | 34.4 | 0 | — | +34% | Google · OSM |
| 日和 | 中性 | — | 透天 | 2022 Q2 – 2023 Q1 | 景藝開發股份有限公司 | 10 | 100% | 10 | 0.0% | 20.0 | 20.0–20.2 | 985 | 49.3 | 0 | — | -25% | |
| 樸禾 | 中性 | 新竹縣新豐鄉埔 | 透天 | 2022 Q2 – 2022 Q3 | 雄鉅建設有限公司 | 10 | 100% | 10 | 0.0% | 19.2 | 19.0–19.4 | 915 | 47.3 | 0 | — | -28% | |
| 靜禾 | 中性 | — | 透天 | 2023 Q2 | 雄鉅建設有限公司 | 10 | 100% | 10 | 0.0% | 21.5 | 17.0–22.1 | 972 | 45.0 | 0 | — | -19% | |
| 森晴5 | 中性 | 永寧段 | 華廈 | 2023 Q4 | 金世紀開發建設有限公司 | 12 | 83% | 10 | 0.0% | 30.3 | 28.2–30.8 | 863 | 28.5 | 0 | — | +14% | |
| 百川沐NO.10 | 中性 | 建興路 | 透天 | 2023 Q3 – 2024 Q3 | 群鴻建設有限公司 | 10 | 90% | 9 | — | 28.7 | 28.5–28.8 | 1,588 | 55.4 | 0 | — | +8% | Google · OSM |
| 森晴6 | 中性 | 永寧段 | 華廈 | 2024 Q1 – 2024 Q4 | 欣天地建設有限公司 | 9 | 100% | 9 | — | 35.1 | 32.5–35.9 | 990 | 28.4 | 0 | — | +32% | |
| 峰日邑墅 | 中性 | 中崙段 | 透天 | 2021 Q3 – 2021 Q4 | — | — | — | 8 | — | 16.9 | 16.6–17.1 | 868 | 51.1 | 0 | — | -36% | |
| 心芯園 | 中性 | 新庄子段974- | 透天 | 2023 Q2 – 2023 Q4 | 濬詮建設股份有限公司 | 11 | 73% | 8 | — | 23.9 | 23.8–23.9 | 1,260 | 52.9 | 0 | — | -10% | |
| 豐禾 | 中性 | — | 透天 | 2023 Q2 – 2024 Q2 | 興城建設有限公司 | 12 | 67% | 8 | — | 23.7 | 22.9–24.0 | 1,260 | 52.4 | 0 | — | -11% | |
| 禾築 | 中性 | 永寧段 | 華廈 | 2024 Q1 – 2024 Q2 | 岑陽建設有限公司 | 10 | 80% | 8 | — | 30.3 | 29.0–31.2 | 797 | 24.1 | 0 | — | +14% | |
| 田園 | 中性 | 坑子口1620- | 透天 | 2021 Q3 – 2021 Q4 | — | — | — | 7 | — | 17.0 | 15.9–17.2 | 936 | 56.9 | 0 | — | -36% | |
| 常樂五期 | 中性 | 坪頂一街 | 透天 | 2023 Q4 – 2024 Q3 | 誼鑫建設有限公司 | 8 | 88% | 7 | — | 34.0 | 33.9–35.3 | 1,893 | 56.0 | 0 | — | +28% | Google · OSM |
| 如院6 | 中性 | 永寧段721- | 透天 | 2022 Q4 – 2023 Q2 | 潤泓建設有限公司 | 7 | 86% | 6 | — | 25.7 | 25.6–26.0 | 1,365 | 53.1 | 0 | — | -3% | |
| 青庭 | 中性 | 中崙村 | 透天 | 2024 Q3 – 2024 Q4 | 緯衡建設開發有限公司 | 22 | 27% | 6 | — | 28.0 | 26.7–29.5 | 1,510 | 54.3 | 0 | — | +6% | |
| 晴空墅語 | 有價無市60 | 中崙 | 透天 | 2022 Q4 – 2023 Q2 | 凱築建設股份有限公司 | 11 | 45% | 5 | — | 27.4 | 22.5–27.7 | 1,356 | 54.8 | 0 | — | +3% | |
| 樸莊 | 高估50 | 崁頭段 | 透天 | 2024 Q2 – 2024 Q3 | 緯懋建設有限公司 | 10 | 50% | 5 | — | 35.8 | 35.8–36.1 | 2,300 | 64.2 | 0 | — | +35% | |
| 宜克拉 | 中性 | 建興路二段 | 華廈 | 2024 Q3 – 2025 Q2 | 凱築建設股份有限公司 | 11 | 45% | 5 | — | 31.1 | 31.0–31.8 | 898 | 28.2 | 0 | — | +17% | Google · OSM |
| 昌昕/明新首席 | 中性 | 明新一街 | 華廈 | 2021 Q3 – 2023 Q2 | — | — | — | 4 | — | 30.2 | 27.9–31.8 | 974 | 33.0 | 0 | — | +14% | Google · OSM |
| 桂園 | 中性 | 後湖段埔 | 透天 | 2022 Q2 | 昱灃開發建設有限公司 | 9 | 44% | 4 | — | 21.1 | 20.3–21.9 | 1,478 | 72.6 | 0 | — | -20% | |
| 品悅No17 | 中性 | 坪頂一街 | 透天 | 2024 Q3 | 大霖建設有限公司 | 6 | 67% | 4 | — | 33.1 | 32.7–34.2 | 1,754 | 53.1 | 0 | — | +25% | Google · OSM |
| 安蔓湖 | 中性 | 坑子口段 | 透天 | 2021 Q3 | — | — | — | 3 | — | 16.7 | 16.6–16.7 | 820 | 49.0 | 0 | — | -37% | |
| 甜鮮森 | 中性 | 青埔子段 | 透天 | 2021 Q3 | — | — | — | 3 | — | 14.9 | 14.8–15.3 | 612 | 39.1 | 0 | — | -44% | |
| 森晴1 | 中性 | 坪頂段940- | 透天 | 2021 Q3 | — | — | — | 3 | — | 21.9 | 21.8–22.2 | 1,300 | 57.9 | 0 | — | -17% | |
| 聚羽禾 | 中性 | — | 透天 | 2024 Q1 | 炬宇開發有限公司 | 3 | 100% | 3 | — | 26.0 | 25.8–26.9 | 1,009 | 36.3 | 0 | — | -2% | |
| 鼎太鋒尊爵 | 中性 | — | — | 2025 Q1 | — | — | — | 0 | 4 件 | — | — | — | — | 0 | — | — |
新推案：開賣前就看得到的供給
預售屋在開賣前要向縣市政府備查，比實價登錄的成交早幾個月到一年。每季新備查的建案數與戶數是這一區未來供給的先行指標；下表是最近備查的建案，已登錄成交戶來自實價登錄，只算對得上的社區。
新豐鄉自 2021Q3 起共備查 66 個建案、2,900 戶。 近四季新案 7 個／243 戶，前四季 10 個／636 戶。最後一季只到 2026-10-08。
每季新備查建案數
每季新備查總戶數
| 建案 | 訊號 | 建商 | 總戶數（戶） | 備查日 | 開賣至今（月） | 已登錄（戶） | 去化率（%） | 月均去化（戶/月） | 使用分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 雄鉅樂禾 | — | 雄鉅建設 | 15 | 2026-08-10 | 1.9 | — | — | — | 鄉村區乙種建築用地 |
| 瓏莊 | — | 嘉品時尚精品股份有限公司 | 36 | 2026-07-09 | 3.0 | — | — | — | 農業區建地目 |
| 曉清馨 | — | 安合開發有限公司 | 11 | 2026-04-23 | 5.5 | — | — | — | 鄉村區乙種建築用地 |
| 信展冉冉 | 高估65 | 信展建設有限公司 | 69 | 2026-04-21 | 5.6 | 8 | 12% | 1.4 | 住宅區 |
| 舞新妝 | — | 禹晨開發股份有限公司 | 96 | 2026-03-25 | 6.5 | — | — | — | 特定農業甲種建築用地 |
| 豐品?日好 | — | 豐品建設有限公司 | 10 | 2026-03-10 | 7.0 | — | — | — | 特定農業區甲種建築用地 |
| 澄境 | — | 炬宇開發有限公司 | 6 | 2026-01-29 | 8.3 | — | — | — | 鄉村區乙種建築用地 |
| 群航一極 | — | 群航建設開發有限公司 | 43 | 2025-12-22 | 9.5 | — | — | — | 特定農業區丁種建築用地 |
| 謙知樹 | — | 大謙建設股份有限公司 | 11 | 2025-11-17 | 10.7 | — | — | — | 特定農業區甲種建築用地 |
| 糖院 | 中性 | 昱灃開發建設有限公司 | 13 | 2025-11-17 | 10.7 | 5 | 38% | 0.5 | 特定農業區甲種建築用地 |
| 心芯園6 | — | 心芯園建設有限公司 | 17 | 2025-09-02 | 13.2 | — | — | — | 甲種建築用地 |
| 畫新妝 | 中性 | 錦田開發股份有限公司 | 45 | 2025-08-18 | 13.7 | 23 | 51% | 1.7 | 住宅區 |
Communities
社區與建案（逐戶）
本區有 551 個社區／建案、7,092 筆逐戶交易。預售建案有銷控表（棟別 × 樓層），中古社區有同棟成交史與樓層價差。
近 2 季成交最多的中古社區 （件數｜近四季中位單價，萬/坪）
近 4 季成交最多的中古社區 （件數｜近四季中位單價，萬/坪）
近 8 季成交最多的中古社區 （件數｜近四季中位單價，萬/坪）
全期成交最多的中古社區 （件數｜全期中位單價，萬/坪）
想看個別交易：內政部實價登錄查詢服務網可依新竹縣新豐鄉與路段查每一筆成交；本區屬重點觀察區，社區與建案頁有逐戶成交與銷控表。