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新庄路135巷7號 等 17 個門牌

中古社區中性
大樓11 層1994 年完工有電梯有管理組織新庄路
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別名/建案名:新庄路135巷7號、新庄路135巷5號、新庄路135巷9號、新庄路129號、新庄路135巷15號、新庄路135巷23號、新庄路135巷3號、新庄路127號、新庄路135巷17號、新庄路135巷11號、新庄路135巷13號、新庄路135巷19號、新庄路133號、新庄路135巷1號、新庄路131號、新庄路135巷21號、新庄路21號

新庄路135巷7號 等 17 個門牌是 1994 年完工的大樓(11 層),位在新竹縣新豐鄉新庄路。近四季中古成交 3 件、中位 16.5 萬/坪,比新豐鄉中位低 38%。同一戶兩次成交的間隔中位 4.4 年,2 年內轉手 28%。社區層的五種訊號都沒有達到門檻。

門牌:
新庄路135巷7號、新庄路135巷5號、新庄路135巷9號、新庄路129號、新庄路135巷15號、新庄路135巷23號、新庄路135巷3號、新庄路127號、新庄路135巷17號、新庄路135巷11號、新庄路135巷13號、新庄路135巷19號 等 17 個
地號:
振興段0920-0000
社區代號:
振興段0920-0000(後台命名用)
地圖:
Google 地圖 · OpenStreetMap(門牌地理編碼(新庄路135巷7號))
近四季中古
3 件
中位 16.5 萬/坪
價格年增
—
樣本不足
持有中位年數
4.4 年
36 次轉手,2 年內 28%
全期中古
110 件
中位 8.0 萬/坪
相對本區
0.62×
新豐鄉 26.5 萬
中位總價
390 萬
近四季,不含車位

統計基準到 2026 Q2;「近四季」與行政區指標同一基準;少於 3 筆的統計不給價格,逐戶列不受此限。

Q&A

買之前常問的問題

用這個社區的實價登錄與周邊資料回答;「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理,不是購買建議。

買這裡大概要準備多少錢?
近四季中古成交的中位總價約 390 萬(不含車位)。自備 20% 約 78 萬;貸 80%、30 年、年利率 2.2% 時每月本息約 11,847 元;以月付占月收入三分之一換算,家庭月收入約 35,540 元。看資料 →
最近的成交行情如何?
近四季中古成交 3 件,中位 16.5 萬/坪。實價登錄以來共 110 件。看資料 →
單價和新豐鄉整體比起來如何?
單價是新豐鄉中古住宅中位(26.5 萬/坪)的 0.62 倍,比中位低 38%。屋齡、型態與坪數不同,單價本來就會有差;相對單價有沒有達到訊號門檻,看下方社區訊號。看資料 →
住戶多是長住,還是短期轉手?
同一戶兩次成交的間隔中位 4.4 年(重點區社區前 25% 是 4.6 年以上),不到 2 年就轉手的占 28%,五年平均每年 9.2% 的戶數換手。看資料 →
成交量比往年多還是少?
近四季中古成交件數是過去五年平均的 0.44 倍,不到五年平均的七成;新豐鄉整體是 0.32 倍。看資料 →
生活機能怎麼樣?
周邊機能 60 分(滿分 100,只算 OpenStreetMap 上已知的設施):超商 500 公尺內 5 家;超市/量販 1 公里內 3 家(最近 320 公尺)。看資料 →

房貸試算

預填近四季中古成交的中位總價(不含車位),每一欄都可以改。

自備款
78 萬
貸款金額
312 萬
每月本息
11,847 元
寬限期內每月(只繳息)
—
總利息
114 萬
月付占三分之一的月收入
35,540 元

本息平均攤還;寬限期內只繳利息,之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率;不含車位、稅費、保險與手續費,僅供參考。計算方式

Signals

社區訊號:中性,沒有訊號達到門檻

用社區看得到的指標回答同樣的五個問題:相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能,再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數(相對單價前後 20%=0.87×/0.36×、五年換手率後 25%=4.13%、持有前 25%=4.6 年)。這是資料的整理,不是購買建議。

五種訊號的計分都是 0:這個社區的單價、換手、持有與去化都落在重點區社區的中段。

五年換手率
9.2%/年
74 戶
量/五年均
0.44×
五年平均每年 6.8 件
社區價格年增
—
新豐鄉 -14.0%
持有/短期轉手
4.4 年
2 年內轉手 28%
屋齡
32 年
新豐鄉中位 8 年
新豐鄉訊號
中性
30 分

Amenities

周邊機能:60 分

以門牌地理編碼(新庄路135巷7號)為中心,計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整,這是「已知設施」的下限。

  • +15超商 500 公尺內 5 家
  • +10超市/量販 1 公里內 3 家(最近 320 公尺)
  • +10公園 500 公尺內 2 座
  • +10國中小 800 公尺內 2 所
  • +5幼兒園 500 公尺內 1 所
  • +5傳統市場 800 公尺內 2 處
  • +5圖書館 1 公里內
計分規則 →
設施最近(公尺)最近的是半徑內數量半徑(公尺)
車站(台鐵/捷運/輕軌)3 公里內無——1,500
超商23全家便利商店5500
超市/量販/百貨320上好超市31,000
公園108兒四公園2500
國中小127新豐國小2800
幼兒園182新豐非營利幼兒園1500
傳統市場330新庄子公有零售市場2800
診所312—1500
醫院3 公里內無——2,000
圖書館173新豐鄉立圖書館11,000
大專院校3 公里內無——2,000

Floor premium

樓層與單價

每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴,但視野、車位計價方式與成交年份都會影響;看不出趨勢時多半是年份不同。

510150F2F4F6F8F10F12F中位 8.02025-09-29 新庄路135巷7號|6F|16.2 萬/坪2025-09-28 新庄路135巷5號|6F|19.0 萬/坪2025-07-04 新庄路135巷3號|2F|16.5 萬/坪2025-06-15 新庄路135巷9號|10F|10.6 萬/坪2025-06-08 新庄路129號|4F|11.4 萬/坪2024-05-29 新庄路135巷21號|10F|11.4 萬/坪2024-05-03 新庄路135巷21號|2F|12.0 萬/坪2024-04-25 新庄路135巷7號|9F|17.0 萬/坪2024-03-03 新庄路135巷19號|10F|10.9 萬/坪2024-01-21 新庄路135巷3號|3F|13.0 萬/坪2023-11-07 新庄路135巷5號|2F|9.7 萬/坪2023-10-13 新庄路127號|2F|12.7 萬/坪2023-07-07 新庄路135巷7號|9F|11.4 萬/坪2023-06-25 新庄路135巷19號|4F|10.3 萬/坪2023-05-03 新庄路127號|2F|8.2 萬/坪2023-03-01 新庄路131號|2F|9.5 萬/坪2023-02-07 新庄路133號|6F|10.6 萬/坪2023-02-04 新庄路135巷7號|7F|17.4 萬/坪2022-08-30 新庄路135巷7號|7F|11.6 萬/坪2022-08-17 新庄路135巷13號|3F|10.1 萬/坪2022-06-10 新庄路135巷11號|9F|11.8 萬/坪2022-05-05 新庄路135巷11號|6F|6.9 萬/坪2022-03-26 新庄路135巷9號|6F|8.0 萬/坪2022-02-14 新庄路127號|4F|7.3 萬/坪2021-12-17 新庄路135巷17號|5F|7.6 萬/坪2021-12-05 新庄路135巷7號|4F|8.4 萬/坪2021-11-24 新庄路135巷7號|7F|14.5 萬/坪2021-10-05 新庄路135巷7號|5F|7.9 萬/坪2021-10-01 新庄路135巷17號|9F|8.2 萬/坪2021-09-30 新庄路135巷19號|6F|8.6 萬/坪2021-08-31 新庄路135巷23號|4F|7.9 萬/坪2021-08-20 新庄路135巷17號|11F|8.1 萬/坪2021-07-16 新庄路135巷11號|9F|9.6 萬/坪2021-07-16 新庄路135巷23號|10F|10.4 萬/坪2020-11-20 新庄路135巷23號|4F|5.5 萬/坪2020-09-19 新庄路135巷19號|2F|6.8 萬/坪2020-08-12 新庄路129號|6F|7.1 萬/坪2020-05-08 新庄路135巷5號|4F|6.9 萬/坪2020-03-05 新庄路135巷23號|8F|8.1 萬/坪2020-01-04 新庄路135巷5號|2F|6.5 萬/坪2019-08-01 新庄路135巷13號|9F|5.9 萬/坪2019-04-17 新庄路135巷11號|5F|9.5 萬/坪2018-11-30 新庄路131號|2F|9.8 萬/坪2018-11-07 新庄路135巷1號|9F|8.4 萬/坪2018-10-04 新庄路135巷13號|2F|7.3 萬/坪2018-05-30 新庄路135巷13號|5F|7.1 萬/坪2018-04-23 新庄路135巷11號|10F|9.3 萬/坪2018-01-26 新庄路135巷5號|7F|8.3 萬/坪2017-10-31 新庄路129號|4F|6.7 萬/坪2017-09-28 新庄路135巷3號|11F|8.8 萬/坪2017-09-05 新庄路127號|10F|8.0 萬/坪2017-08-15 新庄路135巷17號|4F|7.9 萬/坪2017-07-29 新庄路135巷15號|5F|7.2 萬/坪2017-06-12 新庄路135巷23號|6F|6.8 萬/坪2016-12-26 新庄路135巷15號|4F|7.3 萬/坪2016-10-30 新庄路135巷15號|9F|6.4 萬/坪2016-09-03 新庄路135巷17號|11F|7.5 萬/坪2016-06-15 新庄路135巷13號|4F|5.8 萬/坪2016-03-27 新庄路135巷5號|8F|7.0 萬/坪2016-03-09 新庄路135巷1號|7F|7.6 萬/坪2016-02-24 新庄路135巷5號|2F|5.8 萬/坪2015-12-31 新庄路135巷5號|9F|8.3 萬/坪2015-07-02 新庄路135巷9號|3F|7.5 萬/坪2015-03-25 新庄路135巷23號|8F|5.3 萬/坪2015-03-10 新庄路135巷15號|7F|8.1 萬/坪2015-02-09 新庄路129號|2F|7.3 萬/坪2015-02-07 新庄路135巷19號|6F|5.0 萬/坪2014-12-18 新庄路131號|8F|10.6 萬/坪2014-12-16 新庄路135巷5號|11F|9.3 萬/坪2014-11-30 新庄路135巷9號|3F|7.9 萬/坪2014-05-30 新庄路135巷3號|5F|6.5 萬/坪2014-05-09 新庄路133號|4F|7.6 萬/坪2014-05-06 新庄路135巷9號|4F|9.0 萬/坪2014-04-23 新庄路135巷3號|9F|7.4 萬/坪2014-03-12 新庄路135巷3號|5F|10.1 萬/坪2014-02-17 新庄路135巷5號|6F|4.0 萬/坪2014-01-01 新庄路135巷19號|2F|6.3 萬/坪2013-12-21 新庄路131號|8F|5.7 萬/坪2013-12-21 新庄路135巷15號|7F|6.5 萬/坪2013-12-13 新庄路127號|2F|7.0 萬/坪2013-12-08 新庄路129號|8F|7.0 萬/坪2013-12-08 新庄路135巷13號|5F|7.0 萬/坪2013-12-05 新庄路135巷15號|9F|7.0 萬/坪2013-12-03 新庄路135巷3號|3F|7.2 萬/坪2013-11-29 新庄路135巷5號|2F|8.3 萬/坪2013-11-28 新庄路135巷1號|9F|11.7 萬/坪2013-11-26 新庄路133號|2F|7.0 萬/坪2013-10-30 新庄路135巷23號|6F|7.0 萬/坪2013-10-30 新庄路135巷5號|6F|7.0 萬/坪2013-10-30 新庄路135巷7號|4F|7.0 萬/坪2013-10-30 新庄路135巷11號|10F|9.0 萬/坪2013-10-25 新庄路133號|6F|7.0 萬/坪2013-10-25 新庄路129號|6F|9.1 萬/坪2013-10-25 新庄路135巷9號|3F|9.1 萬/坪2013-10-17 新庄路135巷1號|7F|9.1 萬/坪2013-10-05 新庄路135巷15號|5F|7.0 萬/坪2013-09-25 新庄路21號|2F|10.4 萬/坪2013-09-22 新庄路135巷9號|10F|9.1 萬/坪2013-07-31 新庄路135巷7號|9F|7.5 萬/坪2013-07-01 新庄路135巷7號|7F|8.3 萬/坪2013-05-21 新庄路135巷7號|5F|7.0 萬/坪2013-05-20 新庄路135巷5號|8F|7.0 萬/坪2013-04-27 新庄路135巷17號|9F|8.0 萬/坪2013-04-23 新庄路135巷7號|6F|13.1 萬/坪2013-04-20 新庄路135巷7號|10F|14.3 萬/坪2013-04-13 新庄路135巷9號|7F|7.8 萬/坪2013-02-05 新庄路135巷7號|8F|10.8 萬/坪2013-01-10 新庄路135巷5號|10F|7.6 萬/坪2012-11-03 新庄路127號|8F|5.5 萬/坪2012-08-28 新庄路129號|10F|4.5 萬/坪萬/坪
中古成交預售成交虛線=全期中位單價

By year

逐年成交

每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價;少於 3 筆的年份不給價格。

年中古件數(件)中古中位單價(萬/坪)預售戶數(戶)預售中位單價(萬/坪)
2025516.2——
2024512.0——
2023810.5——
202269.0——
2021108.3——
202066.8——
20192———
201868.3——
201767.6——
201677.0——
201567.4——
2014107.8——
2013317.5——
20122———

Transactions

中古成交史

110 筆實價登錄交易,依成交日由新到舊。點欄位標題可排序;單價與總價都不含車位。

成交日門牌樓層(F)坪數(坪)主建物(坪)單價(萬/坪)總價(萬)格局車位屋齡(年)
2025-09-29新庄路135巷7號六樓624.115.216.23902房2廳1衛—31
2025-09-28新庄路135巷5號六樓624.215.219.04602房1廳1衛—31
2025-07-04新庄路135巷3號二樓222.914.816.53782房2廳1衛—31
2025-06-15新庄路135巷9號十樓1058.641.310.6估6206房2廳3衛坡道平面 約 200 萬(估)31
2025-06-08新庄路129號四樓443.928.711.45004房2廳3衛—31
2024-05-29新庄路135巷21號十樓1047.429.711.45424房2廳3衛—30
2024-05-03新庄路135巷21號二樓250.729.712.06084房2廳3衛—30
2024-04-25新庄路135巷7號九樓924.115.217.04102房1廳1衛—30
2024-03-03新庄路135巷19號十樓1048.430.411.05304房2廳3衛—30
2024-01-21新庄路135巷3號三樓346.130.613.06004房2廳2衛—30
2023-11-07新庄路135巷5號二樓249.132.79.74754房2廳2衛—29
2023-10-13新庄路127號二樓249.830.312.76304房2廳3衛—29
2023-07-07新庄路135巷7號九樓924.115.211.42752房1廳1衛—29
2023-06-25新庄路135巷19號四樓439.230.410.3估4054房2廳3衛坡道平面 約 145 萬(估)29
2023-05-03新庄路127號二樓249.830.38.24104房3廳3衛—29
2023-03-01新庄路131號二樓237.728.79.5估3604房2廳3衛坡道平面 約 90 萬(估)29
2023-02-07新庄路133號六樓646.830.310.64964房1廳3衛—29
2023-02-04新庄路135巷7號七樓724.115.217.44202房1廳1衛—29
2022-08-30新庄路135巷7號七樓724.115.211.62802房1廳1衛—28
2022-08-17新庄路135巷13號三樓343.228.210.14354房1廳3衛—28
2022-06-10新庄路135巷11號九樓936.423.111.84303房2廳2衛—28
2022-05-05新庄路135巷11號六樓636.423.16.92503房2廳2衛—28
2022-03-26新庄路135巷9號六樓636.423.18.02903房2廳2衛—28
2022-02-14新庄路127號四樓439.030.37.3估2854房2廳3衛其他 約 125 萬(估)28
2021-12-17新庄路135巷17號五樓541.129.97.6估3134房2廳3衛坡道平面 約 118 萬(估)27
2021-12-05新庄路135巷7號四樓424.115.28.42032房2廳1衛—27
2021-11-24新庄路135巷7號七樓724.115.214.53502房1廳1衛—27
2021-10-05新庄路135巷7號五樓524.115.27.91902房1廳1衛—27
2021-10-01新庄路135巷17號九樓940.329.98.2估3283房2廳3衛坡道平面 約 110 萬(估)27
2021-09-30新庄路135巷19號六樓648.430.48.64154房2廳3衛—27
2021-08-31新庄路135巷23號四樓436.528.37.9估2904房2廳3衛坡道平面 約 110 萬(估)27
2021-08-20新庄路135巷17號十一樓1124.014.78.11952房2廳1衛—27
2021-07-16新庄路135巷11號九樓936.423.19.63503房2廳2衛—27
2021-07-16新庄路135巷23號十樓1045.028.310.44704房2廳3衛—27
2020-11-20新庄路135巷23號四樓445.128.35.52504房2廳3衛—26
2020-09-19新庄路135巷19號二樓251.730.46.83504房1廳3衛—26
2020-08-12新庄路129號六樓643.928.77.13104房2廳3衛—26
2020-05-08新庄路135巷5號4樓424.215.26.91682房2廳1衛—26
2020-03-05新庄路135巷23號八樓835.728.38.1估2904房2廳3衛坡道平面 約 105 萬(估)26
2020-01-04新庄路135巷5號二樓249.132.76.53204房2廳2衛—26
2019-08-01新庄路135巷13號九樓943.928.25.92604房1廳3衛—25
2019-04-17新庄路135巷11號五樓536.423.19.53453房2廳2衛—25
2018-11-30新庄路131號二樓245.728.79.94504房2廳3衛—24
2018-11-07新庄路135巷1號九樓945.829.98.43854房2廳3衛—24
2018-10-04新庄路135巷13號二樓243.127.47.33153房2廳2衛—24
2018-05-30新庄路135巷13號五樓543.128.27.13054房2廳2衛—24
2018-04-23新庄路135巷11號十樓1064.241.39.35984房3廳3衛—24
2018-01-26新庄路135巷5號七樓724.215.28.32002房2廳1衛—24
2017-10-31新庄路129號四樓443.928.76.72953房2廳2衛—23
2017-09-28新庄路135巷3號十一樓1122.914.88.82002房2廳1衛—23
2017-09-05新庄路127號十樓1043.130.38.03454房1廳3衛—23
2017-08-15新庄路135巷17號三樓448.229.97.93804房2廳3衛—23
2017-07-29新庄路135巷15號五樓545.028.37.23254房2廳2衛—23
2017-06-12新庄路135巷23號六樓644.328.36.83004房2廳3衛—23
2016-12-26新庄路135巷15號三樓440.928.37.33004房2廳3衛—22
2016-10-30新庄路135巷15號九樓945.028.36.42904房2廳3衛—22
2016-09-03新庄路135巷17號十一樓1124.014.77.51802房2廳1衛—22
2016-06-15新庄路135巷13號三樓443.228.25.82504房2廳2衛—22
2016-03-27新庄路135巷5號八樓824.215.27.01702房2廳1衛—22
2016-03-09新庄路135巷1號七樓747.129.97.63604房2廳3衛—22
2016-02-24新庄路135巷5號二樓249.132.75.82853房1廳2衛—22
2015-12-31新庄路135巷5號九樓924.215.28.32002房1廳1衛—21
2015-07-02新庄路135巷9號三樓336.423.17.52733房2廳2衛—21
2015-03-25新庄路135巷23號八樓844.328.35.32353房2廳2衛坡道平面21
2015-03-10新庄路135巷15號七樓745.028.38.13654房2廳3衛—21
2015-02-09新庄路129號二樓246.228.77.43404房2廳2衛—21
2015-02-07新庄路135巷19號六樓648.430.45.02404房2廳3衛—21
2014-12-18新庄路131號八樓833.228.710.63504房2廳2衛—20
2014-12-16新庄路135巷5號十一樓1145.332.79.34203房2廳2衛—20
2014-11-30新庄路135巷9號三樓326.723.17.92103房2廳2衛—20
2014-05-30新庄路135巷3號五樓546.130.66.53004房2廳3衛—20
2014-05-09新庄路133號四樓441.9—7.63204房2廳3衛—20
2014-05-06新庄路135巷9號四樓436.423.19.03273房2廳2衛—20
2014-04-23新庄路135巷3號9樓942.8—7.43154房2廳2衛—20
2014-03-12新庄路135巷3號5樓530.6—10.13104房2廳3衛—20
2014-02-17新庄路135巷5號6樓642.2—4.11712房1廳1衛—20
2014-01-01新庄路135巷19號二樓251.730.46.33274房2廳3衛—20
2013-12-21新庄路131號八樓844.128.75.72504房2廳2衛—19
2013-12-21新庄路135巷15號七樓745.028.36.62954房2廳3衛—19
2013-12-13新庄路127號二樓249.830.37.03504房2廳3衛—19
2013-12-08新庄路129號八樓843.928.77.03074房2廳3衛—19
2013-12-08新庄路135巷13號五樓543.128.27.03024房2廳3衛—19
2013-12-05新庄路135巷15號九樓945.028.37.03154房2廳2衛—19
2013-12-03新庄路135巷3號三樓346.130.67.23304房2廳3衛—19
2013-11-29新庄路135巷5號2樓249.132.78.44104房2廳3衛—19
2013-11-28新庄路135巷1號九樓929.9—11.73504房2廳3衛—19
2013-11-26新庄路133號二樓250.130.37.03504房2廳2衛—19
2013-10-30新庄路135巷23號六樓644.328.37.03104房2廳2衛—19
2013-10-30新庄路135巷5號六樓624.215.27.01702房1廳1衛—19
2013-10-30新庄路135巷7號四樓424.115.27.01692房1廳1衛—19
2013-10-30新庄路135巷11號10樓1064.241.39.05804房3廳3衛—19
2013-10-25新庄路133號六樓646.830.37.03274房2廳2衛—19
2013-10-25新庄路129號六樓643.928.79.14004房2廳2衛—19
2013-10-25新庄路135巷9號三樓336.423.19.13303房2廳2衛—19
2013-10-17新庄路135巷1號七樓747.129.99.14304房2廳3衛—19
2013-10-05新庄路135巷15號五樓545.028.37.03154房2廳2衛—19
2013-09-25新庄路21號2樓229.7—10.43104房2廳2衛—19
2013-09-22新庄路135巷9號十樓1064.941.39.15904房3廳3衛坡道平面19
2013-07-31新庄路135巷7號九樓924.115.27.51802房1廳1衛—19
2013-07-01新庄路135巷7號七樓724.115.28.32002房1廳1衛—19
2013-05-21新庄路135巷7號五樓524.115.27.01692房2廳1衛—19
2013-05-20新庄路135巷5號八樓824.215.27.01692房2廳1衛—19
2013-04-27新庄路135巷17號9樓948.929.98.03903房2廳2衛—19
2013-04-23新庄路135巷7號6樓615.2—13.11992房1廳1衛—19
2013-04-20新庄路135巷7號10樓1015.2—14.32172房1廳1衛—19
2013-04-13新庄路135巷9號七樓736.423.17.82853房2廳2衛—19
2013-02-05新庄路135巷7號八樓818.515.210.81992房1廳1衛—19
2013-01-10新庄路135巷5號十樓1018.515.27.61402房1廳1衛—19
2012-11-03新庄路127號八樓846.530.35.62584房1廳3衛—18
2012-08-28新庄路129號十樓1043.928.74.62004房2廳3衛—18
資料為內政部實價登錄公開資料的逐筆整理,門牌只到「號」與樓層、不含戶名;社區的合併靠地號,可能把同一建案的數棟合在一起。 官方逐筆查詢:內政部實價登錄查詢服務網。 看本區其他社區:新豐鄉社區與建案。