別名／建案名：信全街36巷4號、信全街36巷1號、信全街40號、信全街34號、信全街30號、湖口鄉信全街36巷2號、信全街36巷3號、信全街36巷2號
信全街36巷4號 等 8 個門牌是 1995 年完工的華廈（7 層），位在新竹縣湖口鄉信全街。實價登錄以來中古成交 13 件、中位 9.9 萬/坪，近四季沒有成交。社區層的五種訊號都沒有達到門檻。
- 門牌：
- 信全街36巷4號、信全街36巷1號、信全街40號、信全街34號、信全街30號、湖口鄉信全街36巷2號、信全街36巷3號、信全街36巷2號
- 地號：
- 信勢段0539-0000、信勢段0540-0000、信勢段0541-0000、信勢段0542-0000
- 社區代號：
信勢段0539-0000（後台命名用）
- 近四季中古
- —
- 價格年增
- —
- 樣本不足
- 全期中古
- 13 件
- 中位 9.9 萬/坪
- 相對本區
- 0.37×
- 湖口鄉 26.9 萬
- 中位總價
- —
- 近四季，不含車位
統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。
Q&A
買之前常問的問題
用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。
房貸試算
這個社區沒有近期總價可以預填，請輸入想看的總價。
- 自備款
- 300 萬
- 貸款金額
- 1,200 萬
- 每月本息
- 45,564 元
- 寬限期內每月（只繳息）
- —
- 總利息
- 440 萬
- 月付占三分之一的月收入
- 136,692 元
本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式
Signals
社區訊號：中性，沒有訊號達到門檻
用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。
五種訊號的計分都是 0：這個社區的單價、換手、持有與去化都落在重點區社區的中段。
- 五年換手率
- —
- 12 戶
- 量／五年均
- —
- 五年平均每年 0.8 件
- 社區價格年增
- —
- 湖口鄉 -6.1%
- 持有／短期轉手
- —
- 轉手次數不足
- 屋齡
- 31 年
- 湖口鄉中位 8 年
Amenities
周邊機能：85 分
以路段中心（估算）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。
- +15車站 391 公尺（湖口）
- +15超商 500 公尺內 8 家
- +10超市／量販 1 公里內 8 家（最近 40 公尺）
- +10公園 500 公尺內 5 座
- +10國中小 800 公尺內 3 所
- +5幼兒園 500 公尺內 1 所
- +5傳統市場 800 公尺內 2 處
- +10醫院 380 公尺（天主教仁慈醫院）
- +5圖書館 1 公里內
這個社區還沒有精確座標，用路段中心估算，距離可能差幾百公尺。
| 設施 | 最近（公尺） | 最近的是 | 半徑內數量 | 半徑（公尺） |
|---|---|---|---|---|
| 車站（台鐵／捷運／輕軌） | 391 | 湖口 | 1 | 1,500 |
| 超商 | 148 | 7-Eleven | 8 | 500 |
| 超市／量販／百貨 | 40 | 美廉社 | 8 | 1,000 |
| 公園 | 199 | 王爺壟運動公園 | 5 | 500 |
| 國中小 | 336 | 信勢國小 | 3 | 800 |
| 幼兒園 | 428 | 明明幼兒園 | 1 | 500 |
| 傳統市場 | 580 | 湖口市場 | 2 | 800 |
| 診所 | 603 | 秀輝中醫診所 | — | 500 |
| 醫院 | 380 | 天主教仁慈醫院 | 1 | 2,000 |
| 圖書館 | 298 | 湖口鄉立圖書館 | 2 | 1,000 |
| 大專院校 | 2,498 | 中國科技大學新竹校區 | — | 2,000 |
Floor premium
樓層與單價
每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴，但視野、車位計價方式與成交年份都會影響；看不出趨勢時多半是年份不同。
By year
逐年成交
每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。
| 年 | 中古件數（件） | 中古中位單價（萬/坪） | 預售戶數（戶） | 預售中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 | — | — | — |
| 2023 | 1 | — | — | — |
| 2022 | 1 | — | — | — |
| 2021 | 1 | — | — | — |
| 2019 | 2 | — | — | — |
| 2016 | 1 | — | — | — |
| 2015 | 1 | — | — | — |
| 2014 | 3 | 11.3 | — | — |
| 2013 | 2 | — | — | — |
Transactions
中古成交史
13 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。
| 成交日 | 門牌 | 樓層（F） | 坪數（坪） | 主建物（坪） | 單價（萬/坪） | 總價（萬） | 格局 | 車位 | 屋齡（年） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-22 | 信全街36巷2號 | 1 | 35.9 | 24.9 | 20.9 | 750 | 3房2廳2衛 | — | 29 |
| 2023-03-20 | 信全街36巷4號二樓 | 2 | 35.9 | 24.9 | 17.3 | 620 | 3房2廳2衛 | — | 28 |
| 2022-03-24 | 信全街36巷4號二樓 | 2 | 35.9 | 24.9 | 13.1 | 470 | 3房2廳2衛 | — | 27 |
| 2021-03-29 | 信全街34號 | 1 | 77.7 | 58.3 | 12.9 | 1,000 | 7房1廳3衛 | — | 26 |
| 2019-12-28 | 信全街40號五樓 | 5 | 32.0 | 24.5 | 9.7估 | 310 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 70 萬（估） | 24 |
| 2019-10-06 | 信全街36巷1號四樓 | 4 | 40.5 | 24.9 | 9.9 | 400 | 3房2廳1衛 | — | 24 |
| 2016-05-14 | 信全街34號五樓 | 5 | 40.4 | 24.3 | 9.4 | 380 | 3房1廳2衛 | 坡道平面 | 21 |
| 2015-07-23 | 信全街36巷4號七樓 | 7 | 35.9 | 24.9 | 7.0 | 250 | 3房1廳2衛 | — | 20 |
| 2014-08-10 | 信全街36巷3號六樓 | 6 | 28.3 | 24.9 | 11.3 | 320 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 19 |
| 2014-07-25 | 信全街40號七樓 | 7 | 27.8 | 24.5 | 14.3 | 398 | 3房1廳2衛 | 其他 | 19 |
| 2014-06-27 | 湖口鄉信全街36巷2號六樓 | 6 | 28.3 | 24.9 | 7.1 | 200 | 3房2廳2衛 | — | 19 |
| 2013-08-05 | 信全街30號 | 1 | 55.7 | — | 9.9 | 550 | 4房3廳3衛 | — | 18 |
| 2013-07-31 | 信全街36巷1號七樓 | 7 | 40.5 | 24.9 | 7.8 | 315 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 18 |
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