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新竹縣湖口鄉中古住宅中位單價 26.9 萬/坪（年增 -6.1%、三年年化 +3.8%），近四季成交 551 件（-31.2%），租金報酬率 3.63%，人口三年 +4.6%。訊號：低估區。含 194 條路段與 88 個預售建案的行情。
- 中位單價
- 26.9 萬/坪
- 年增 -6.1%
- 近四季件數
- 551
- 年增 -31.2%
- 量／五年均
- 0.35×
- 近四季 ÷ 五年平均
- 預售占比
- 31%
- 預售溢價 35%
- 租金報酬率
- 3.63%
- 813 元/坪/月
- 相對縣市
- 0.75×
- 新竹縣 36.0 萬
統計基準 2025 Q3 – 2026 Q2；件數為中古住宅買賣（不含預售、土地、車位與非市場交易）。
Verdict
低估區
價格漲得比較慢，和哪些條件有關？
低估區55 分（達門檻）
- 租金報酬率 3.63%，在全台前 20%
- 人口三年 +4.6%，沒有流失
- 週轉率每千人 6.5 件，不低於全台中位
有價無市25 分
- 近四季成交量只有五年平均的 35%
高估區20 分
- 預售屋比中古屋貴 35%
與縣市、全國比較
| 指標 | 湖口鄉 | 新竹縣 | 全國 |
|---|---|---|---|
| 中位單價（萬/坪） | 26.9 | 36.0 | 35.9 |
| 價格年增 | -6.1% | +2.2% | +0.8% |
| 三年年化 | +3.8% | +3.8% | — |
| 成交量年增 | -31.2% | -26.4% | -26.3% |
| 量／五年均 | 0.35× | 0.33× | — |
| 預售占比 | 31% | 29% | 24% |
| 預售溢價 | 35% | 33% | — |
| 預售解約率 | 0.4% | 0.1% | — |
| 租金報酬率 | 3.63% | 2.72% | 2.67% |
| 人口三年變化 | +4.6% | +2.9% | — |
| 週轉率（件／千人） | 6.5 | 4.5 | — |
| 換手率（%／年） | 1.55% | 1.12% | — |
| 五年換手率（%／年） | 4.47% | 3.41% | — |
| 新屋占存量（%） | 5.02% | 3.11% | — |
| 中位屋齡（年） | 8 | 11 | — |
| 中位坪數 | 32.8 | 37.0 | — |
| 中位總價（萬） | 875 | 1,378 | — |
Map
地圖與周邊
底色是各行政區近四季中位單價（含鄰縣市的區）；細線是村里界。圓點是路段，大小＝近四季件數、顏色＝相對本區中位單價；菱形是近四季有成交的預售建案。點路段跳到下方表格。滾輪可以放大；按「街道底圖」換成 OpenStreetMap 的真實街道，建案與有精確座標的社區會標在上面。
在外部地圖看這一區
本站不載入地圖圖磚；要看學校、公園、道路與周邊設施，用下面的連結開外部地圖（另開新視窗）。路段與建案表每一列也有自己的地圖連結。
鄰近行政區
- 竹北市中性52.5 萬-9.0%
- 桃園楊梅區中性22.8 萬-5.0%
- 新竹北區中性33.7 萬-6.3%
- 新豐鄉中性26.5 萬-14.0%
- 桃園新屋區中性23.5 萬-7.8%
- 新埔鎮中性36.6 萬-8.9%
- 關西鎮樣本不足18.0 萬-30.9%
- 湖口鄉（本區）26.9 萬-6.1%
單價｜價格年增｜近四季件數，依件數排序。
Trend
價量走勢
虛線是所在縣市，用來看這一區是領先還是落後。斜線區域的季資料仍在補登。切換期間看不同尺度的變化。
中古住宅中位單價（萬元／坪）
成交件數：中古＋預售（季）
中古住宅中位單價（萬元／坪）
成交件數：中古＋預售（季）
中古住宅中位單價（萬元／坪）
成交件數：中古＋預售（季）
中古住宅中位單價（萬元／坪）
成交件數：中古＋預售（季）
預售 vs 中古中位單價（萬元／坪，十年）
中位屋齡與坪數（近四季）
- 中位屋齡
- 8 年
- 中位坪數
- 32.8 坪
- 中位總價
- 875 萬
- 租賃樣本
- 10 件
屋齡與坪數會影響單價：屋齡老、坪數小的區單價自然不同，比較時請看同一區自己的時間序列。
Timeline
逐年變化
每一年的中古成交件數與以件數加權的中位單價、預售件數與中位單價、整層住家中位租金。含補登中的季的年份以斜體標示。
| 年 | 中古件數（件） | 中位單價（萬/坪） | 年增（%） | 預售件數（件） | 預售中位單價（萬/坪） | 中位租金（元/坪/月） |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 560 | 12.5 | +19.0% | 0 | — | — |
| 2016 | 488 | 13.3 | +6.4% | 0 | — | — |
| 2017 | 737 | 14.2 | +6.8% | 0 | — | — |
| 2018 | 1,220 | 15.9 | +12.0% | 31 | 16.3 | — |
| 2019 | 1,321 | 16.1 | +1.3% | 118 | 16.1 | — |
| 2020 | 1,916 | 16.5 | +2.5% | 103 | 17.7 | — |
| 2021 | 2,141 | 17.4 | +5.5% | 466 | 18.4 | — |
| 2022 | 1,638 | 21.7 | +24.7% | 505 | 24.1 | — |
| 2023 | 1,514 | 25.7 | +18.4% | 548 | 30.8 | 738 |
| 2024 | 1,289 | 29.7 | +15.6% | 845 | 33.5 | — |
| 2025 | 589 | 27.3 | -8.1% | 304 | 37.3 | 1,010 |
| 2026（補登中） | 312 | 26.5 | -2.9% | 128 | 33.4 | 791 |
By type
依建物型態
大樓、華廈、公寓、透天各自的價量。同一區裡型態之間的價差常常比區與區之間還大；少於 3 件的季不畫線。
各型態中位單價（萬元／坪，十年）
各型態中古成交件數（季，十年）
| 建物型態 | 近四季件數（件） | 占比（%） | 量年增（%） | 中位單價（萬/坪） | 25–75 分位（萬/坪） | 價格年增（%） | 三年年化（%/年） | 相對本區（倍） | 中位總價（萬） | 坪數（坪） | 屋齡（年） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 華廈（10 層以下有電梯） | 219 | 40% | -26.3% | 26.8 | 21.0–31.5 | +1.1% | +6.6% | 1.00× | 650 | 26.0 | 10 |
| 透天厝 | 181 | 33% | -41.6% | 25.7 | 20.1–31.6 | -10.8% | +3.2% | 0.96× | 1,385 | 52.3 | 13 |
| 住宅大樓（11 層以上） | 108 | 20% | -29.9% | 34.0 | 25.9–38.3 | +2.7% | +8.3% | 1.26× | 1,063 | 35.8 | 1 |
| 公寓（5 層以下無電梯） | 43 | 8% | +7.5% | 16.4 | 13.7–25.0 | -18.8% | +4.4% | 0.61× | 544 | 29.4 | 26 |
型態依實價登錄「建物型態」欄位：住宅大樓（11 層以上）、華廈（10 層以下有電梯）、公寓（5 層以下無電梯）、透天厝、套房。
Roads
路段行情
以「路名＋段」彙整（不含巷弄號），近四季至少 3 件才給價格。想知道某條路的價位在本區的哪個位置，看「相對本區」；想看周邊，點「地圖」。
共 194 條路段；預設依近四季件數排序，點欄位標題可改排序。
| 路段 | 型態 | 近四季件數（件） | 中位單價（萬/坪） | 價格年增（%） | 三年年化（%/年） | 相對本區（倍） | 中位總價（萬） | 坪數（坪） | 屋齡（年） | 全期件數（件） | 年度走勢 | 地圖 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 中山二街 | 華廈 | 43 | 38.4 | -6.8% | — | 1.43× | 1,076 | 25.9 | 0 | 112 | Google · OSM | |
| 德興路 | 透天 | 15 | 24.9 | +31.1% | +15.2% | 0.93× | 880 | 38.8 | 12 | 297 | Google · OSM | |
| 八德路一段 | 透天 | 15 | 31.7 | +78.1% | +22.1% | 1.18× | 537 | 20.5 | 0 | 54 | Google · OSM | |
| 中山路一段 | 大樓 | 14 | 35.2 | -7.6% | +10.9% | 1.31× | 1,229 | 36.3 | 6 | 628 | Google · OSM | |
| 明德街 | 大樓 | 14 | 27.7 | -19.7% | +19.8% | 1.03× | 902 | 35.4 | 11 | 510 | Google · OSM | |
| 成功路 | 透天 | 14 | 27.1 | -18.9% | +15.3% | 1.01× | 1,595 | 59.9 | 1 | 190 | Google · OSM | |
| 吉祥街 | 華廈 | 11 | 25.6 | +3.6% | +2.3% | 0.95× | 625 | 25.1 | 10 | 210 | Google · OSM | |
| 八德路二段 | 透天 | 11 | 22.3 | -31.6% | +14.9% | 0.83× | 960 | 36.9 | 25 | 129 | Google · OSM | |
| 新興路 | 透天 | 10 | 29.6 | -9.2% | +8.9% | 1.10× | 1,002 | 33.6 | 19 | 215 | Google · OSM | |
| 中山路三段 | 華廈 | 9 | 12.5 | -12.0% | +0.5% | 0.46× | 550 | 40.9 | 23 | 252 | Google · OSM | |
| 國強街 | 透天 | 9 | 25.5 | -1.2% | +10.7% | 0.95× | 915 | 36.9 | 1 | 110 | Google · OSM | |
| 大勇路 | 華廈 | 8 | 27.0 | +21.1% | +15.1% | 1.00× | 560 | 21.3 | 20 | 360 | Google · OSM | |
| 大智路 | 華廈 | 8 | 28.5 | +11.3% | +9.9% | 1.06× | 680 | 27.4 | 11 | 314 | Google · OSM | |
| 蘭州街 | 華廈 | 8 | 23.2 | -15.3% | +9.2% | 0.86× | 788 | 30.3 | 20 | 193 | Google · OSM | |
| 興華街 | 華廈 | 8 | 20.9 | -19.6% | — | 0.78× | 1,550 | 72.5 | 21 | 159 | ||
| 達生六街 | 透天 | 8 | 51.8 | — | +26.0% | 1.93× | 1,491 | 29.3 | 0 | 52 | Google · OSM | |
| 嘉興路一段 | 透天 | 7 | 32.1 | -13.2% | +2.7% | 1.19× | 1,188 | 37.7 | 5 | 464 | Google · OSM | |
| 達生八街 | 華廈 | 7 | 34.1 | -5.3% | +3.8% | 1.27× | 1,033 | 29.3 | 1 | 317 | Google · OSM | |
| 松江二街 | 華廈 | 7 | 22.4 | -32.5% | +10.7% | 0.83× | 468 | 22.9 | 25 | 101 | Google · OSM | |
| 新湖路 | 透天 | 6 | 27.0 | +25.0% | +9.3% | 1.00× | 1,196 | 41.9 | 4 | 265 | Google · OSM | |
| 中平路一段 | 透天 | 6 | 15.7 | -18.2% | +2.0% | 0.58× | 760 | 43.3 | 30 | 213 | Google · OSM | |
| 達生二街 | 大樓 | 6 | 46.8 | +3.3% | +16.9% | 1.74× | 2,290 | 47.9 | 1 | 174 | Google · OSM | |
| 龍江街 | 華廈 | 6 | 17.3 | -22.4% | +6.1% | 0.64× | 535 | 26.8 | 19 | 169 | Google · OSM | |
| 千禧路 | 公寓 | 6 | 11.3 | -45.4% | -0.6% | 0.42× | 398 | 33.0 | 26 | 155 | Google · OSM | |
| 中山路二段 | 透天 | 6 | 21.9 | -18.3% | +1.1% | 0.81× | 980 | 47.1 | 11 | 134 | Google · OSM | |
| 國光街 | 華廈 | 6 | 17.1 | — | +0.8% | 0.64× | 558 | 31.3 | 32 | 101 | Google · OSM | |
| 松江三街 | 華廈 | 6 | 20.0 | — | — | 0.74× | 626 | 31.7 | 27 | 49 | Google · OSM | |
| 長富路二段 | 透天 | 6 | 28.0 | +1.4% | — | 1.04× | 977 | 35.1 | 1 | 47 | Google · OSM | |
| 長富路一段 | 透天 | 6 | 28.7 | — | — | 1.07× | 739 | 25.7 | 1 | 35 | Google · OSM | |
| 吳厝路 | 華廈 | 5 | 25.5 | -11.8% | +1.6% | 0.95× | 705 | 24.6 | 6 | 199 | Google · OSM | |
| 新生路 | 華廈 | 5 | 29.6 | -6.3% | +12.5% | 1.10× | 700 | 22.9 | 9 | 182 | Google · OSM | |
| 中正二路 | 大樓 | 5 | 36.3 | -13.2% | +4.3% | 1.35× | 1,518 | 57.7 | 1 | 158 | Google · OSM | |
| 中興街 | 大樓 | 5 | 28.6 | +2.5% | +2.3% | 1.06× | 1,105 | 38.0 | 1 | 149 | Google · OSM | |
| 安宅一街 | 華廈 | 5 | 24.7 | — | +16.1% | 0.92× | 725 | 29.5 | 34 | 129 | Google · OSM | |
| 蘭州四街 | 華廈 | 5 | 24.7 | +2.9% | +8.9% | 0.92× | 420 | 18.9 | 32 | 88 | Google · OSM | |
| 汀州街 | 華廈 | 5 | 21.6 | — | +4.9% | 0.80× | 675 | 31.2 | 21 | 76 | Google · OSM | |
| 中正五街 | 透天 | 5 | 44.1 | — | +14.3% | 1.64× | 2,800 | 63.6 | 1 | 51 | Google · OSM | |
| 天津四街 | 華廈 | 5 | 32.5 | — | — | 1.21× | 678 | 20.0 | 8 | 48 | Google · OSM | |
| 中美東路 | 華廈 | 5 | 32.3 | +20.1% | — | 1.20× | 950 | 29.4 | 1 | 18 | Google · OSM | |
| 光復東路 | 華廈 | 4 | 24.9 | -9.5% | +3.7% | 0.93× | 963 | 35.5 | 18 | 183 | Google · OSM | |
| 信昌六街 | 透天 | 4 | 29.1 | +7.4% | +8.5% | 1.08× | 1,460 | 56.7 | 6 | 154 | Google · OSM | |
| 勝利路二段 | 透天 | 4 | 27.8 | +33.7% | +16.5% | 1.03× | 625 | 27.5 | — | 135 | Google · OSM | |
| 信義街 | 華廈 | 4 | 26.0 | — | -1.1% | 0.97× | 746 | 28.6 | 31 | 107 | Google · OSM | |
| 仁樂路 | 華廈 | 4 | 23.8 | -8.5% | +4.9% | 0.88× | 422 | 24.8 | 33 | 104 | Google · OSM | |
| 中山五街 | 華廈 | 4 | 39.5 | — | +9.5% | 1.47× | 2,058 | 50.5 | 4 | 100 | Google · OSM | |
| 廣興街 | 華廈 | 4 | 17.7 | -16.9% | +1.8% | 0.66× | 520 | 29.4 | 27 | 86 | Google · OSM | |
| 民享街 | 華廈 | 4 | 26.5 | -8.0% | +7.6% | 0.99× | 550 | 20.5 | 12 | 80 | Google · OSM | |
| 三元路二段 | 華廈 | 4 | 16.1 | — | -6.5% | 0.60× | 365 | 25.6 | 38 | 78 | Google · OSM | |
| 新化街 | 華廈 | 4 | 30.2 | — | +1.4% | 1.12× | 759 | 24.9 | 10 | 66 | Google · OSM | |
| 山葉路 | 華廈 | 4 | 15.7 | -17.4% | — | 0.58× | 145 | 8.0 | 20 | 44 | Google · OSM | |
| 國華街 | 透天 | 4 | 18.7 | — | 0.0% | 0.70× | 575 | 30.3 | — | 36 | Google · OSM | |
| 明豐路 | 華廈 | 3 | 34.6 | -1.1% | — | 1.29× | 970 | 26.8 | 3 | 99 | Google · OSM | |
| 吉安街 | 透天 | 3 | 30.5 | +8.9% | +18.3% | 1.13× | 1,000 | 34.1 | 6 | 98 | Google · OSM | |
| 民生街 | 透天 | 3 | 25.6 | -11.4% | +22.3% | 0.95× | 830 | 37.5 | 36 | 97 | Google · OSM | |
| 鐵騎路 | 華廈 | 3 | 21.5 | -22.4% | -0.3% | 0.80× | 545 | 35.0 | 11 | 96 | Google · OSM | |
| 東楊路 | 透天 | 3 | 25.8 | — | +6.6% | 0.96× | 1,300 | 50.5 | 4 | 86 | Google · OSM | |
| 湖中路 | 透天 | 3 | 18.9 | — | +3.0% | 0.70× | 1,780 | 59.5 | 28 | 70 | Google · OSM | |
| 中正路二段 | 透天 | 3 | 33.6 | — | +12.8% | 1.25× | 1,370 | 40.8 | — | 62 | Google · OSM | |
| 中山一街 | 透天 | 3 | 36.9 | — | — | 1.37× | 2,200 | 58.4 | 5 | 60 | Google · OSM | |
| 仁愛路 | 華廈 | 3 | 29.0 | — | +19.5% | 1.08× | 850 | 29.3 | — | 52 | Google · OSM | |
| 蘭州三街 | 華廈 | 3 | 28.5 | — | +7.1% | 1.06× | 520 | 17.9 | 6 | 43 | Google · OSM | |
| 鳳凰三街 | 公寓 | 3 | 20.3 | — | — | 0.75× | 443 | 23.6 | — | 31 | Google · OSM | |
| 維東一街 | 透天 | 3 | 31.7 | — | — | 1.18× | 1,700 | 53.0 | 1 | 13 | Google · OSM | |
| 達生路 | 大樓 | 2 | — | — | — | — | — | — | — | 122 | Google · OSM | |
| 信興路 | 華廈 | 2 | — | — | — | — | — | — | — | 100 | Google · OSM | |
| 興安街 | 華廈 | 2 | — | — | — | — | — | — | — | 94 | ||
| 新生三路 | 華廈 | 2 | — | — | — | — | — | — | — | 77 | Google · OSM | |
| 錦州三街 | 華廈 | 2 | — | — | — | — | — | — | — | 75 | Google · OSM | |
| 信昌一街 | 透天 | 2 | — | — | — | — | — | — | — | 75 | Google · OSM | |
| 民族街 | 透天 | 2 | — | — | — | — | — | — | — | 59 | Google · OSM | |
| 信昌八街 | 透天 | 2 | — | — | — | — | — | — | — | 52 | Google · OSM | |
| 美城路 | 透天 | 2 | — | — | — | — | — | — | — | 51 | Google · OSM | |
| 中美路 | 華廈 | 2 | — | — | — | — | — | — | — | 48 | Google · OSM | |
| 三民二路 | 透天 | 2 | — | — | — | — | — | — | — | 48 | Google · OSM | |
| 仁興路 | 透天 | 2 | — | — | — | — | — | — | — | 46 | Google · OSM | |
| 錦州二街 | 華廈 | 2 | — | — | — | — | — | — | — | 45 | Google · OSM | |
| 安宅五街 | 華廈 | 2 | — | — | — | — | — | — | — | 43 | Google · OSM | |
| 三明街 | 透天 | 2 | — | — | — | — | — | — | — | 26 | Google · OSM | |
| 永順街 | 華廈 | 2 | — | — | — | — | — | — | — | 25 | Google · OSM | |
| 維東八街 | 透天 | 2 | — | — | — | — | — | — | — | 20 | Google · OSM | |
| 學府街 | 透天 | 2 | — | — | — | — | — | — | — | 7 | — | Google · OSM |
| 貴州街 | 大樓 | 1 | — | — | — | — | — | — | — | 227 | Google · OSM | |
| 中正路三段 | 華廈 | 1 | — | — | — | — | — | — | — | 179 | Google · OSM | |
| 榮光一路 | 透天 | 1 | — | — | — | — | — | — | — | 134 | Google · OSM | |
| 松江一街 | 華廈 | 1 | — | — | — | — | — | — | — | 96 | Google · OSM | |
| 維東六街 | 透天 | 1 | — | — | — | — | — | — | — | 94 | Google · OSM | |
| 信昌二街 | 透天 | 1 | — | — | — | — | — | — | — | 88 | Google · OSM | |
| 信湖路 | 華廈 | 1 | — | — | — | — | — | — | — | 76 | Google · OSM | |
| 信昌五街 | 透天 | 1 | — | — | — | — | — | — | — | 62 | Google · OSM | |
| 蘭州一街 | 華廈 | 1 | — | — | — | — | — | — | — | 58 | Google · OSM | |
| 長嶺路 | 透天 | 1 | — | — | — | — | — | — | — | 57 | Google · OSM | |
| 安宅八街 | 華廈 | 1 | — | — | — | — | — | — | — | 51 | Google · OSM | |
| 維東十六街 | 透天 | 1 | — | — | — | — | — | — | — | 48 | Google · OSM | |
| 明賢路 | 透天 | 1 | — | — | — | — | — | — | — | 44 | Google · OSM | |
| 國泰街 | 華廈 | 1 | — | — | — | — | — | — | — | 44 | Google · OSM | |
| 東成街 | 華廈 | 1 | — | — | — | — | — | — | — | 43 | Google · OSM | |
| 光明街 | 華廈 | 1 | — | — | — | — | — | — | — | 43 | Google · OSM | |
| 介壽街 | 透天 | 1 | — | — | — | — | — | — | — | 42 | Google · OSM | |
| 民善路 | 華廈 | 1 | — | — | — | — | — | — | — | 40 | Google · OSM | |
| 文化路 | 華廈 | 1 | — | — | — | — | — | — | — | 40 | Google · OSM | |
| 中興四 | 透天 | 1 | — | — | — | — | — | — | — | 36 | Google · OSM | |
| 中正七街 | 透天 | 1 | — | — | — | — | — | — | — | 35 | Google · OSM | |
| 中成路 | 透天 | 1 | — | — | — | — | — | — | — | 32 | Google · OSM | |
| 國慶街 | 透天 | 1 | — | — | — | — | — | — | — | 31 | Google · OSM | |
| 達生七街 | 透天 | 1 | — | — | — | — | — | — | — | 31 | Google · OSM | |
| 天津二街 | 公寓 | 1 | — | — | — | — | — | — | — | 30 | Google · OSM | |
| 天津五街 | 透天 | 1 | — | — | — | — | — | — | — | 26 | Google · OSM | |
| 安宅四街 | 公寓 | 1 | — | — | — | — | — | — | — | 23 | Google · OSM | |
| 長興路 | 透天 | 1 | — | — | — | — | — | — | — | 22 | Google · OSM | |
| 安宅六街 | 華廈 | 1 | — | — | — | — | — | — | — | 21 | Google · OSM | |
| 健康街 | 華廈 | 1 | — | — | — | — | — | — | — | 21 | Google · OSM | |
| 天津一街 | 透天 | 1 | — | — | — | — | — | — | — | 20 | Google · OSM | |
| 榮光路 | 透天 | 1 | — | — | — | — | — | — | — | 19 | Google · OSM | |
| 長威二街 | 透天 | 1 | — | — | — | — | — | — | — | 19 | Google · OSM | |
| 三民一路 | 透天 | 1 | — | — | — | — | — | — | — | 19 | Google · OSM | |
| 明新街 | 透天 | 1 | — | — | — | — | — | — | — | 18 | Google · OSM | |
| 明科街 | 透天 | 1 | — | — | — | — | — | — | — | 18 | ||
| 長安路 | 透天 | 1 | — | — | — | — | — | — | — | 16 | Google · OSM | |
| 長威一街 | 透天 | 1 | — | — | — | — | — | — | — | 15 | Google · OSM | |
| 中美西路 | 透天 | 1 | — | — | — | — | — | — | — | 15 | — | Google · OSM |
| 中正路一段 | 透天 | 1 | — | — | — | — | — | — | — | 14 | Google · OSM | |
| 信德路 | 透天 | 1 | — | — | — | — | — | — | — | 11 | — | Google · OSM |
| 吉安二 | 透天 | 1 | — | — | — | — | — | — | — | 5 | — | Google · OSM |
| 達生五路 | 大樓 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 126 | Google · OSM | |
| 維東二街 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 122 | Google · OSM | |
| 蘭州二街 | 華廈 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 112 | Google · OSM | |
| 維東路 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 77 | Google · OSM | |
| 溪北街 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 68 | Google · OSM | |
| 信昌七街 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 67 | Google · OSM | |
| 信昌三街 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 60 | Google · OSM | |
| 錦州一街 | 華廈 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 57 | Google · OSM | |
| 力行街 | 華廈 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 54 | Google · OSM | |
| 乾興路 | 華廈 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 41 | Google · OSM | |
| 信全街 | 華廈 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 37 | Google · OSM | |
| 安宅九街 | 華廈 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 35 | Google · OSM | |
| 安宅十街 | 華廈 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 35 | Google · OSM | |
| 中平路二段 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 34 | Google · OSM | |
| 成德路 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 31 | Google · OSM | |
| 維東五街 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 31 | Google · OSM | |
| 新生二路 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 30 | Google · OSM | |
| 安宅三街 | 華廈 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 29 | Google · OSM | |
| 永安街 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 28 | Google · OSM | |
| 溪南一街 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 28 | Google · OSM | |
| 信昌九街 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 28 | Google · OSM | |
| 三民南路 | 華廈 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 27 | Google · OSM | |
| 瑞安街 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 27 | Google · OSM | |
| 達生九街 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 27 | Google · OSM | |
| 新生一路 | 華廈 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 24 | Google · OSM | |
| 中正六街 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 22 | Google · OSM | |
| 光華路 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 21 | Google · OSM | |
| 忠義路二段 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 19 | Google · OSM | |
| 三元路一段 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 17 | Google · OSM | |
| 吉利二街 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 17 | Google · OSM | |
| 德豐路 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 17 | Google · OSM | |
| 維東三路 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 17 | Google · OSM | |
| 天津三街 | 華廈 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 16 | Google · OSM | |
| 中興二 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 16 | Google · OSM | |
| 民富街 | 華廈 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 16 | Google · OSM | |
| 德興北路 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 15 | Google · OSM | |
| 吉利一街 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 15 | Google · OSM | |
| 龍安街 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 14 | Google · OSM | |
| 溪南二街 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 13 | Google · OSM | |
| 祥喜路 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 12 | Google · OSM | |
| 湖口老街 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 12 | Google · OSM | |
| 工業一路 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 12 | Google · OSM | |
| 貴州三街 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 11 | Google · OSM | |
| 中湖路 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 11 | Google · OSM | |
| 信昌街 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 11 | Google · OSM | |
| 維東十二街 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 11 | Google · OSM | |
| 民權街 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 10 | — | Google · OSM |
| 大湖路 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 10 | Google · OSM | |
| 新義路 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 10 | Google · OSM | |
| 達生三街 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 10 | — | Google · OSM |
| 中山三街 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 10 | Google · OSM | |
| 瑞祥街 | 華廈 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 10 | Google · OSM | |
| 中正一街 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 10 | Google · OSM | |
| 長威三街 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 9 | — | Google · OSM |
| 鳳凰二街 | 公寓 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 9 | — | Google · OSM |
| 貴州四街 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 9 | — | Google · OSM |
| 蘭州南街 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 9 | — | Google · OSM |
| 國光路 | 華廈 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 7 | — | |
| 勝利路一段 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 7 | Google · OSM | |
| 中興一 | 華廈 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 7 | — | Google · OSM |
| 鳳凰四街 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 7 | — | Google · OSM |
| 成名街 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 6 | — | Google · OSM |
| 安宅七街 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 6 | — | Google · OSM |
| 工業二路 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 6 | — | Google · OSM |
| 達生一街 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 6 | Google · OSM | |
| 八德路三段 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 5 | — | Google · OSM |
| 吉安一 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 5 | — | Google · OSM |
| 忠孝路 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 5 | — | Google · OSM |
| 中正三街 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 5 | — | Google · OSM |
| 中興村 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 5 | — | |
| 德興街 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 5 | — |
路段座標來自 © OpenStreetMap 貢獻者（ODbL）；找不到座標的路段只提供 Google 地圖搜尋連結。同名的路跨區時可能被分到鄰區。
Presale
預售建案
實價登錄自 2021 年 7 月起提供建案名稱。每列是該建案登錄案件的統計，解約另計；「對中古溢價」用近四季（沒有就用全期）單價除以本區中古住宅中位單價。
共 88 個建案，近四季仍有成交的 23 個排在前面。
| 建案 | 訊號 | 路段 | 型態 | 登錄期間 | 建商 | 總戶數（戶） | 去化率（%） | 累計件數（件） | 解約率（%） | 中位單價（萬/坪） | 25–75 分位（萬/坪） | 中位總價（萬） | 坪數（坪） | 近四季件數（件） | 近四季單價（萬/坪） | 對中古溢價（%） | 地圖 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新祐京? | 高估50 | 明德街 | 大樓 | 2025 Q4 – 2026 Q2 | — | — | — | 50 | 0.0% | 37.7 | 36.7–38.3 | 1,383 | 37.0 | 50 | 37.7 | +40% | Google · OSM |
| 旭昇 | 高估50 | 中山二街 | 大樓 | 2025 Q2 – 2026 Q2 | 京耀建設股份有限公司 | 124 | 52% | 64 | 0.0% | 41.5 | 38.6–43.4 | 1,116 | 24.7 | 49 | 40.5 | +51% | Google · OSM |
| 益欣悠陽 | 高估50 | 中正三街 | 華廈 | 2025 Q1 – 2026 Q3 | 益欣建設股份有限公司 | 146 | 60% | 88 | 1.1% | 37.0 | 35.9–39.1 | 1,042 | 26.9 | 31 | 36.6 | +36% | Google · OSM |
| 湖心繪 | 中性 | 德興路 | 大樓 | 2024 Q4 – 2026 Q3 | 秉和建設股份有限公司 | 172 | 39% | 67 | 0.0% | 31.9 | 30.1–33.4 | 922 | 26.9 | 25 | 29.4 | +9% | Google · OSM |
| 宸易 | 高估65 | 仁興路 | 華廈 | 2025 Q4 – 2026 Q1 | 宸石建設事業股份有限公司 | 13 | 100% | 13 | 0.0% | 44.7 | 43.9–45.1 | 728 | 16.6 | 13 | 44.7 | +66% | Google · OSM |
| 耀時代 | 中性 | 嘉興路一段 | 大樓 | 2024 Q1 – 2026 Q2 | 富旺國際開發股份有限公司 | 193 | 34% | 66 | 0.0% | 33.0 | 31.9–33.7 | 763 | 23.3 | 9 | 33.7 | +25% | Google · OSM |
| 十美 | 高估50 | 千禧路 | 華廈 | 2024 Q2 – 2026 Q3 | 東展建設有限公司 | 67 | 42% | 28 | 3.4% | 36.3 | 35.2–37.3 | 905 | 27.2 | 9 | 33.4 | +24% | Google · OSM |
| 遠揚居易Ⅱ | 中性 | 東楊路 | 華廈 | 2025 Q3 – 2025 Q4 | 遠揚開發建設股份有限公司 | 25 | 36% | 9 | — | 29.7 | 29.7–29.8 | 559 | 18.8 | 9 | 29.7 | +10% | Google · OSM |
| 沐玥 | 中性 | 健康街 | 華廈 | 2025 Q3 – 2026 Q1 | 竹玥建設股份有限公司 | 20 | 45% | 9 | — | 34.0 | 32.1–34.1 | 1,118 | 33.5 | 9 | 34.0 | +26% | Google · OSM |
| 徜青樹 | 中性 | 中平路一段 | 華廈 | 2026 Q1 – 2026 Q2 | 聯勤開發建設股份有限公司 | 8 | 88% | 7 | — | 29.0 | 28.4–30.0 | 500 | 17.3 | 7 | 29.0 | +8% | Google · OSM |
| 石川硯-耘集 | 中性 | 長威三街 | 華廈 | 2026 Q2 | 順奕建設有限公司 | 44 | 16% | 7 | — | 36.2 | 31.8–36.8 | 885 | 28.7 | 7 | 36.2 | +35% | Google · OSM |
| 襄鄰 | 中性 | 中興段中興小段 | 大樓 | 2024 Q1 – 2026 Q1 | 竹益建設有限公司 | 99 | 84% | 83 | 0.0% | 35.4 | 34.0–37.1 | 1,150 | 31.7 | 4 | 38.0 | +41% | |
| 耀時代VILLA | 高估50 | 嘉興路一段 | 透天 | 2024 Q3 – 2025 Q4 | 富旺國際開發股份有限公司 | 57 | 51% | 29 | 0.0% | 38.5 | 37.7–39.3 | 1,465 | 37.3 | 3 | 39.8 | +48% | Google · OSM |
| 富旺鈺時代 | 中性 | 綠園段283- | 透天 | 2023 Q4 – 2026 Q2 | 富旺國際開發股份有限公司 | 62 | 100% | 64 | 0.0% | 34.9 | 33.7–36.6 | 1,397 | 36.2 | 2 | — | +30% | |
| 佳群城真 | 中性 | 八德路二段 | 大樓 | 2024 Q3 – 2025 Q4 | 佳群建設股份有限公司 | 100 | 55% | 55 | 0.0% | 32.6 | 31.4–33.4 | 984 | 27.3 | 2 | — | +21% | Google · OSM |
| 禾璟苑 | 中性 | 中愛路 | 華廈 | 2025 Q1 – 2026 Q3 | 昱珅建設有限公司 | 69 | 17% | 12 | 0.0% | 36.3 | 34.9–38.1 | 974 | 27.4 | 2 | — | +35% | Google · OSM |
| 御水岸 | 中性 | 湖南段中山路一段 | 華廈 | 2024 Q4 – 2026 Q2 | 湖院建設股份有限公司 | 35 | 17% | 6 | 1 件 | 31.7 | 31.7–34.0 | 1,144 | 35.6 | 2 | — | +18% | |
| 鼎極築賦 | 高估50 | 民權街 | 大樓 | 2026 Q1 – 2026 Q3 | 鼎極建設股份有限公司 | 42 | 14% | 6 | — | 40.5 | 39.0–42.0 | 1,440 | 38.3 | 2 | — | +51% | Google · OSM |
| 福田雲蔚 | 高估50 | 成功路 | 華廈 | 2025 Q1 – 2026 Q2 | 福田開發建設有限公司 | 12 | 42% | 5 | — | 36.5 | 35.7–37.2 | 785 | 21.5 | 2 | — | +36% | Google · OSM |
| 春福BeTwin | 高估50 | 中湖路 | 大樓 | 2024 Q1 – 2025 Q3 | 春上建設有限公司 | 163 | 82% | 133 | 0.0% | 34.8 | 31.5–38.5 | 1,066 | 29.4 | 1 | — | +29% | Google · OSM |
| 大清新站 | 中性 | 明德街 | 大樓 | 2024 Q2 – 2025 Q3 | 茂宇建設有限公司 | 140 | 66% | 92 | 1.1% | 35.5 | 34.2–37.3 | 1,082 | 27.9 | 1 | — | +32% | Google · OSM |
| 凱豐興安 | 中性 | 八德路二段 | 華廈 | 2024 Q3 – 2025 Q3 | 凱豐開發事業有限公司 | 25 | 48% | 12 | 0.0% | 29.7 | 28.6–32.0 | 910 | 25.5 | 1 | — | +10% | Google · OSM |
| 陶然莊 | 高估50 | 中勢段中愛路 | 透天 | 2025 Q1 – 2025 Q4 | 湖院建設股份有限公司 | 4 | 75% | 3 | — | 41.9 | 41.1–43.0 | 2,555 | 60.9 | 1 | — | +56% | |
| 湖心森林 | 中性 | 中山路一段 | 大樓 | 2018 Q3 – 2020 Q1 | — | — | — | 173 | 0.0% | 16.2 | 15.9–16.5 | 570 | 36.0 | 0 | — | -40% | Google · OSM |
| 富來大郡 | 高估50 | 綠園段1104- | 大樓 | 2021 Q3 – 2022 Q2 | 富來建設股份有限公司 | 166 | 98% | 163 | 0.0% | 18.3 | 16.7–20.7 | 636 | 34.3 | 0 | — | -32% | |
| 富來新苑 | 中性 | 綠園段1104- | 大樓 | 2022 Q2 – 2024 Q1 | 富來建設股份有限公司 | 167 | 96% | 160 | 0.0% | 25.8 | 25.1–26.5 | 847 | 33.5 | 0 | — | -4% | |
| 和峻沐光 | 中性 | 達生八街 | 華廈 | 2023 Q1 – 2024 Q3 | 和峻建設股份有限公司 | 147 | 94% | 138 | 0.0% | 32.4 | 31.1–33.1 | 920 | 26.9 | 0 | — | +20% | Google · OSM |
| 湖心花園 | 有價無市60 | 中山路一段 | 大樓 | 2020 Q3 – 2021 Q1 | — | — | — | 106 | 0.0% | 18.1 | 17.8–18.3 | 638 | 35.8 | 0 | — | -33% | Google · OSM |
| 盛竑築硯 | 高估50 | 達生八街 | 大樓 | 2023 Q4 – 2024 Q1 | 盛竑建設有限公司 | 104 | 100% | 104 | 0.0% | 33.0 | 31.7–34.9 | 1,079 | 29.6 | 0 | — | +23% | Google · OSM |
| 湖適居 | 中性 | 中興街 | 大樓 | 2022 Q1 – 2024 Q4 | 天盛開發有限公司 | 96 | 100% | 101 | 0.0% | 26.6 | 25.7–27.9 | 915 | 32.7 | 0 | — | -1% | Google · OSM |
| 昕承 | 中性 | 中義段 | 大樓 | 2022 Q3 – 2023 Q4 | 佳昕建設股份有限公司 | 87 | 97% | 84 | 0.0% | 31.7 | 31.1–32.8 | 1,146 | 37.1 | 0 | — | +18% | |
| 湖心大苑 | 有價無市60 | 中山路一段 | 大樓 | 2021 Q3 – 2021 Q4 | 佳群建設股份有限公司 | 147 | 56% | 82 | 0.0% | 20.5 | 19.7–20.8 | 677 | 32.9 | 0 | — | -24% | Google · OSM |
| 明玥 | 中性 | 中山路一段 | 大樓 | 2023 Q1 – 2023 Q3 | 京耀建設股份有限公司 | 107 | 64% | 68 | 0.0% | 34.2 | 32.3–34.9 | 1,231 | 38.4 | 0 | — | +27% | Google · OSM |
| 讚時代 | 有價無市60 | 嘉興路一段 | 華廈 | 2021 Q3 – 2023 Q4 | — | — | — | 66 | 0.0% | 24.7 | 21.5–25.4 | 551 | 22.2 | 0 | — | -8% | Google · OSM |
| 悅時代 | 中性 | 綠園段279- | 透天 | 2022 Q3 – 2023 Q2 | 富旺國際開發股份有限公司 | 55 | 100% | 55 | 0.0% | 30.5 | 29.6–31.3 | 1,196 | 38.1 | 0 | — | +13% | |
| 亞悅晴空 | 中性 | 湖南段1603- | 華廈 | 2020 Q4 – 2022 Q2 | — | — | — | 52 | 0.0% | 16.2 | 15.6–16.9 | 477 | 29.5 | 0 | — | -40% | |
| 悠活 | 中性 | 湖南段 | 華廈 | 2021 Q3 – 2022 Q4 | 瑞羿建設有限公司 | 51 | 92% | 47 | 0.0% | 18.7 | 18.4–20.5 | 589 | 31.5 | 0 | — | -30% | |
| 日沐青田 | 中性 | 長泰路 | 華廈 | 2024 Q2 – 2025 Q1 | 鉅興建設開發股份有限公司 | 52 | 75% | 39 | 4.9% | 23.4 | 22.7–23.7 | 675 | 28.9 | 0 | — | -13% | Google · OSM |
| 昌欣璞寓 | 中性 | 德興路 | 華廈 | 2024 Q1 – 2024 Q3 | 昌欣建設股份有限公司 | 40 | 95% | 38 | 5.0% | 23.6 | 22.7–25.2 | 789 | 34.0 | 0 | — | -12% | Google · OSM |
| 泱泱墅 | 中性 | 長嶺路 | 透天 | 2022 Q1 – 2022 Q2 | 永琚建設有限公司 | 38 | 95% | 36 | 0.0% | 16.5 | 16.3–16.8 | 870 | 52.3 | 0 | — | -39% | Google · OSM |
| 美禾柿 | 中性 | 新興路 | 華廈 | 2023 Q4 – 2025 Q2 | 百麗建設股份有限公司 | 42 | 81% | 34 | 5.6% | 32.6 | 31.9–33.4 | 993 | 30.4 | 0 | — | +21% | Google · OSM |
| 站前新時代 | 中性 | 綠園段290- | 透天 | 2021 Q3 – 2021 Q4 | — | — | — | 31 | 0.0% | 21.0 | 20.7–21.9 | 765 | 36.5 | 0 | — | -22% | |
| 友太．序 | 中性 | 中美路 | 華廈 | 2023 Q4 – 2024 Q1 | 友太建設有限公司 | 28 | 100% | 28 | 0.0% | 31.1 | 29.9–32.5 | 1,140 | 36.6 | 0 | — | +16% | Google · OSM |
| 福砌5 | 中性 | 勝利路二段 | 華廈 | 2024 Q1 – 2024 Q4 | 群霖建設開發有限公司 | 52 | 54% | 28 | 0.0% | 32.4 | 31.8–32.7 | 1,108 | 34.2 | 0 | — | +20% | Google · OSM |
| 富旺華時代 | 中性 | 綠園段279- | 透天 | 2023 Q2 – 2024 Q3 | 富旺國際開發股份有限公司 | 26 | 100% | 26 | 0.0% | 35.4 | 33.8–36.4 | 1,764 | 49.9 | 0 | — | +32% | |
| 富來樂 | 有價無市60 | 興華街 | 華廈 | 2021 Q3 – 2021 Q4 | — | — | — | 25 | 0.0% | 16.7 | 16.1–17.3 | 598 | 37.1 | 0 | — | -38% | |
| 石川硯二期 | 有價無市60 | 楊湖路四段 | 華廈 | 2023 Q2 – 2024 Q3 | 順毅建設有限公司 | 28 | 89% | 25 | 7.4% | 23.5 | 23.1–24.3 | 640 | 25.5 | 0 | — | -13% | Google · OSM |
| 馥.寓所 | 中性 | 長威段1751- | 透天 | 2024 Q2 – 2025 Q2 | 豐禾居建設股份有限公司 | 36 | 69% | 25 | 3.8% | 33.4 | 32.5–34.7 | 1,830 | 54.3 | 0 | — | +24% | |
| 昌欣樸墅 | 中性 | 德興路 | 透天 | 2022 Q1 – 2022 Q3 | 昌欣建設股份有限公司 | 24 | 100% | 24 | 0.0% | 17.0 | 16.6–17.5 | 909 | 54.1 | 0 | — | -37% | Google · OSM |
| 春福BeLIVE | 中性 | 中成路 | 大樓 | 2026 Q3 | 大君建設有限公司 | 186 | 12% | 23 | 0.0% | 30.5 | 30.0–31.0 | 862 | 29.0 | 0 | — | +13% | Google · OSM |
| 城心 | 中性 | 德興路 | 透天 | 2021 Q3 – 2021 Q4 | — | — | — | 20 | 0.0% | 18.2 | 17.6–18.8 | 805 | 44.2 | 0 | — | -32% | Google · OSM |
| 陽光HOLA | 中性 | 德興段 | 華廈 | 2021 Q4 – 2023 Q2 | 汎羽建設股份有限公司 | 20 | 100% | 20 | 0.0% | 20.3 | 19.5–22.0 | 740 | 37.0 | 0 | — | -25% | |
| 森? | 中性 | 長威段 | 透天 | 2022 Q3 – 2023 Q1 | — | — | — | 18 | 0.0% | 25.9 | 24.8–28.9 | 1,808 | 69.5 | 0 | — | -4% | |
| 海德莊園 | 中性 | 長威段 | 透天 | 2022 Q3 | 昌鴻國際建設股份有限公司 | 21 | 81% | 17 | 0.0% | 21.3 | 20.4–22.0 | 1,129 | 54.9 | 0 | — | -21% | |
| 淳境3 | 中性 | 信昌七街 | 透天 | 2021 Q3 – 2022 Q2 | — | — | — | 16 | 0.0% | 22.2 | 20.8–23.3 | 1,175 | 51.6 | 0 | — | -17% | Google · OSM |
| 青松NO.9 | 中性 | 達生二街 | 華廈 | 2022 Q2 – 2022 Q3 | 弘啟建設有限公司 | 15 | 100% | 15 | 0.0% | 30.9 | 30.7–30.9 | 593 | 19.2 | 0 | — | +15% | Google · OSM |
| 福田雲端 | 中性 | 信義街 | 華廈 | 2023 Q1 – 2024 Q3 | 福田開發建設有限公司 | 16 | 94% | 15 | 0.0% | 28.4 | 27.4–28.6 | 598 | 21.0 | 0 | — | +6% | Google · OSM |
| 淳風 | 中性 | 興湖段 | 華廈 | 2023 Q4 – 2024 Q1 | 永羽建設有限公司 | 16 | 94% | 15 | 0.0% | 27.7 | 27.6–28.4 | 1,120 | 39.4 | 0 | — | +3% | |
| 金鉐KING | 中性 | 光華段 | 華廈 | 2021 Q3 | — | — | — | 14 | 0.0% | 17.0 | 16.7–17.3 | 588 | 36.4 | 0 | — | -37% | |
| 曜嘉初見 | 中性 | 新化街 | 華廈 | 2021 Q3 – 2021 Q4 | — | — | — | 13 | 0.0% | 20.7 | 20.2–21.1 | 388 | 18.5 | 0 | — | -23% | Google · OSM |
| 百麗豐禾 | 中性 | 中義段731- | 透天 | 2021 Q3 – 2022 Q1 | — | — | — | 12 | 0.0% | 22.8 | 22.4–23.9 | 1,210 | 53.1 | 0 | — | -15% | |
| 禾心院III | 中性 | — | 透天 | 2021 Q4 – 2022 Q1 | — | — | — | 12 | 0.0% | 18.1 | 17.1–18.3 | 944 | 52.8 | 0 | — | -33% | |
| 傳馥 | 中性 | 竹九段1854- | 透天 | 2022 Q4 – 2023 Q4 | 宏福開發事業有限公司 | 12 | 92% | 11 | 0.0% | 21.8 | 21.3–22.6 | 2,510 | 115.5 | 0 | — | -19% | |
| 豐悅五 | 中性 | 吉祥路 | 華廈 | 2023 Q4 – 2024 Q3 | 旭豐建設有限公司 | 12 | 92% | 11 | 0.0% | 34.5 | 33.9–35.1 | 748 | 21.2 | 0 | — | +28% | |
| 力成悅豐 | 高估50 | 成功路 | 華廈 | 2024 Q2 – 2024 Q3 | 越峰建設股份有限公司 | 16 | 63% | 10 | 0.0% | 38.9 | 38.3–49.3 | 915 | 23.5 | 0 | — | +45% | Google · OSM |
| 豐悅二 | 中性 | 中興段復興小段 | 華廈 | 2021 Q3 – 2022 Q2 | — | — | — | 8 | — | 21.9 | 21.0–22.7 | 497 | 22.9 | 0 | — | -19% | |
| 禾心院II | 中性 | 長威段1795- | 透天 | 2021 Q4 – 2022 Q1 | — | — | — | 8 | — | 17.9 | 17.6–18.4 | 929 | 52.0 | 0 | — | -33% | |
| 成雙 | 中性 | 中山路三段 | 華廈 | 2022 Q3 – 2023 Q3 | 曜嘉建設股份有限公司 | 9 | 89% | 8 | — | 23.5 | 22.5–24.7 | 725 | 31.8 | 0 | — | -13% | Google · OSM |
| 璞蒔院 | 中性 | 中義段 | 華廈 | 2022 Q3 – 2023 Q1 | 仁隆建設股份有限公司 | 9 | 89% | 8 | — | 31.4 | 31.3–31.9 | 1,069 | 34.1 | 0 | — | +17% | |
| 旻泰靜好 | 中性 | 維東十六街 | 透天 | 2022 Q4 – 2023 Q4 | 旻泰建設有限公司 | 8 | 100% | 8 | — | 25.9 | 25.7–27.2 | 1,224 | 47.8 | 0 | — | -4% | Google · OSM |
| 禾堉悅心 | 高估50 | 中正五街 | 透天 | 2023 Q4 – 2024 Q2 | 禾堉建設有限公司 | 9 | 89% | 8 | — | 37.1 | 37.0–38.2 | 2,183 | 57.8 | 0 | — | +38% | Google · OSM |
| 心芯園3 | 中性 | 中興段復興小段 | 公寓 | 2023 Q4 – 2024 Q2 | 濬詮建設股份有限公司 | 8 | 100% | 8 | — | 36.0 | 35.6–36.3 | 794 | 22.0 | 0 | — | +34% | |
| 松淳有樂 | 中性 | 信全街 | 華廈 | 2023 Q3 – 2024 Q1 | 松淳建設股份有限公司 | 8 | 88% | 7 | 1 件 | 34.9 | 31.3–34.9 | 815 | 23.4 | 0 | — | +30% | Google · OSM |
| 樸光音 | 高估50 | 中山一街 | 華廈 | 2026 Q3 | 昱誠建設股份有限公司 | 8 | 88% | 7 | — | 41.9 | 40.5–45.2 | 1,508 | 36.0 | 0 | — | +56% | Google · OSM |
| 成欣樂樂 | 中性 | 信昌七街 | 透天 | 2021 Q3 – 2021 Q4 | — | — | — | 6 | — | 18.3 | 18.0–18.9 | 910 | 50.4 | 0 | — | -32% | Google · OSM |
| 晴光 | 中性 | 維東二街 | 透天 | 2022 Q1 – 2022 Q2 | 筑相建設有限公司 | 6 | 100% | 6 | — | 22.4 | 22.2–22.7 | 1,494 | 67.1 | 0 | — | -17% | Google · OSM |
| 百麗豐碩 | 中性 | 中義段596- | 透天 | 2022 Q1 – 2022 Q3 | 百麗建設股份有限公司 | 6 | 100% | 6 | — | 27.2 | 27.0–27.7 | 1,575 | 57.4 | 0 | — | +1% | |
| 傳藝之家NO5 | 中性 | — | 透天 | 2023 Q2 – 2023 Q3 | 其發建設有限公司 | 15 | 40% | 6 | — | 22.2 | 22.1–22.7 | 1,234 | 55.7 | 0 | — | -17% | |
| 杺院 | 中性 | 新湖路 | 透天 | 2023 Q4 – 2024 Q2 | 玖瑭建設開發股份有限公司 | 9 | 67% | 6 | 1 件 | 29.7 | 28.3–30.9 | 1,943 | 64.6 | 0 | — | +10% | Google · OSM |
| ?山森活 | 中性 | 波羅段 | 大樓 | 2024 Q3 – 2025 Q2 | 金竹益建設有限公司 | 44 | 14% | 6 | — | 33.4 | 32.3–34.4 | 1,100 | 32.9 | 0 | — | +24% | |
| 六六匯 | 中性 | 中義段543- | 透天 | 2021 Q4 | 駿騰開發建設有限公司 | 5 | 100% | 5 | — | 26.7 | 26.5–26.7 | 1,588 | 59.9 | 0 | — | -1% | |
| 大悅5 | 中性 | 中山路二段 | 透天 | 2024 Q1 – 2024 Q3 | 辰鴻建設有限公司 | 7 | 71% | 5 | — | 30.8 | 29.0–31.2 | 1,780 | 57.7 | 0 | — | +14% | Google · OSM |
| 站前都心 | 中性 | — | 華廈 | 2021 Q3 – 2021 Q4 | — | — | — | 4 | — | 20.2 | 19.7–20.8 | 645 | 32.3 | 0 | — | -25% | |
| 豐悅三 | 中性 | 長威段1594- | 透天 | 2022 Q2 – 2023 Q1 | 旭豐建設有限公司 | 5 | 80% | 4 | — | 22.9 | 22.7–23.5 | 1,226 | 53.6 | 0 | — | -15% | |
| 富旺華時代2 | 高估50 | 綠園段279- | 透天 | 2024 Q3 – 2024 Q4 | 富旺國際開發股份有限公司 | 4 | 100% | 4 | — | 38.0 | 37.8–38.2 | 1,899 | 49.9 | 0 | — | +41% | |
| 松築居 | 中性 | 中義段 | 透天 | 2021 Q3 | — | — | — | 3 | — | 23.7 | 21.6–24.9 | 1,500 | 61.0 | 0 | — | -12% | |
| 站前富時代 | 有價無市60 | 嘉興路一段 | 華廈 | 2021 Q3 – 2022 Q1 | — | — | — | 3 | — | 19.0 | 17.5–20.0 | 385 | 20.0 | 0 | — | -29% | Google · OSM |
| 福砌6 | 中性 | 勝利段198- | 透天 | 2024 Q1 | 群霖建設開發有限公司 | 3 | 100% | 3 | — | 31.1 | 28.6–31.2 | 1,366 | 45.9 | 0 | — | +16% |
新推案：開賣前就看得到的供給
預售屋在開賣前要向縣市政府備查，比實價登錄的成交早幾個月到一年。每季新備查的建案數與戶數是這一區未來供給的先行指標；下表是最近備查的建案，已登錄成交戶來自實價登錄，只算對得上的社區。
湖口鄉自 2021Q3 起共備查 93 個建案、4,410 戶。 近四季新案 8 個／361 戶，前四季 12 個／195 戶。最後一季只到 2026-10-08。
每季新備查建案數
每季新備查總戶數
| 建案 | 訊號 | 建商 | 總戶數（戶） | 備查日 | 開賣至今（月） | 已登錄（戶） | 去化率（%） | 月均去化（戶/月） | 使用分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 龍江沐沐 | — | 兆詠建設有限公司 | 12 | 2026-08-28 | 1.3 | — | — | — | 住宅區 |
| 安緣NO.5 | — | 宥宇建設有限公司 | 12 | 2026-07-26 | 2.4 | — | — | — | 特定農業區甲種建築用地 |
| 春福BeLIVE | 中性 | 大君建設有限公司 | 186 | 2026-06-23 | 3.5 | 23 | 12% | 6.5 | 特定農業區甲種建築用地 |
| 妘光影 | — | 云赫建設事業有限公司 | 9 | 2026-04-17 | 5.7 | — | — | — | 住宅區 |
| 禾禾 | — | 百麗建設股份有限公司 | 32 | 2026-03-17 | 6.7 | — | — | — | 特定農業區甲種建築用地 |
| 辰耀雲境 | — | 辰耀開發建設有限公司 | 4 | 2026-03-04 | 7.2 | — | — | — | 住宅區 |
| 石川硯-耘集 | 中性 | 順奕建設有限公司 | 44 | 2026-03-02 | 7.2 | 7 | 16% | 1.0 | 特定農業區甲種建築用地 |
| 季蒔 | — | 元方建設股份有限公司 | 62 | 2026-01-05 | 9.1 | — | — | — | 一般農業區甲種建築用地 |
| 徜青樹 | 中性 | 聯勤開發建設股份有限公司 | 8 | 2025-12-31 | 9.2 | 7 | 88% | 0.8 | 住宅區 |
| 文華苑 | — | 金泰發建設股份有限公司 | 10 | 2025-11-17 | 10.7 | — | — | — | 工業區丁種建築用地 |
| 湖口綻 | — | 美聚建設有限公司 | 12 | 2025-09-11 | 12.9 | — | — | — | 住宅區 |
| 臻心1 | — | 朝元建設有限公司 | 16 | 2025-05-08 | 17.0 | — | — | — | 特定農業區甲種建築用地 |
Communities
社區與建案（逐戶）
本區有 676 個社區／建案、12,258 筆逐戶交易。預售建案有銷控表（棟別 × 樓層），中古社區有同棟成交史與樓層價差。
近 2 季成交最多的中古社區 （件數｜近四季中位單價，萬/坪）
近 4 季成交最多的中古社區 （件數｜近四季中位單價，萬/坪）
近 8 季成交最多的中古社區 （件數｜近四季中位單價，萬/坪）
全期成交最多的中古社區 （件數｜全期中位單價，萬/坪）
想看個別交易：內政部實價登錄查詢服務網可依新竹縣湖口鄉與路段查每一筆成交；本區屬重點觀察區，社區與建案頁有逐戶成交與銷控表。