華廈7 層2015 年完工有電梯有管理組織鐵騎路
別名／建案名：鐵騎路186巷7弄2之1號、鐵騎路186巷7弄2號、鐵騎路186巷7弄10號、鐵騎路186巷7弄10之1號、鐵騎路186巷7弄6之1號、鐵騎路186巷7弄16號、鐵騎路186巷7弄3號、鐵騎路186巷7弄8號、鐵騎路186巷7弄8之1號、鐵騎路186巷7弄12之1號、鐵騎路186巷7弄12號、鐵騎路186巷7弄1號、鐵騎路186巷7弄16之1號、鐵騎路186巷7弄5號、鐵騎路186巷7弄6號
鐵騎路186巷7弄2之1號 等 15 個門牌是 2015 年完工的華廈（7 層），位在新竹縣湖口鄉鐵騎路。實價登錄以來中古成交 51 件、中位 21.8 萬/坪，近四季只有 1 件。同一戶兩次成交的間隔中位 1.3 年，2 年內轉手 60%。社區層的五種訊號都沒有達到門檻。
- 門牌：
- 鐵騎路186巷7弄2之1號、鐵騎路186巷7弄2號、鐵騎路186巷7弄10號、鐵騎路186巷7弄10之1號、鐵騎路186巷7弄6之1號、鐵騎路186巷7弄16號、鐵騎路186巷7弄3號、鐵騎路186巷7弄8號、鐵騎路186巷7弄8之1號、鐵騎路186巷7弄12之1號、鐵騎路186巷7弄12號、鐵騎路186巷7弄1號 等 15 個
- 地號：
- 永安段0375-0001
- 社區代號：
永安段0375-0001（後台命名用）
- 近四季中古
- 1 件
- 少於 3 件不給價
- 價格年增
- —
- 前一年 27.7 萬
- 持有中位年數
- 1.3 年
- 10 次轉手，2 年內 60%
- 全期中古
- 51 件
- 中位 21.8 萬/坪
- 相對本區
- 0.81×
- 湖口鄉 26.9 萬
- 中位總價
- —
- 近四季，不含車位
統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。
Q&A
買之前常問的問題
用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。
- 最近的成交行情如何？
- 近四季中古成交 1 件，不足 3 件不給價格；實價登錄以來 51 件、中位 21.8 萬/坪。看資料 →
- 單價和湖口鄉整體比起來如何？
- 單價是湖口鄉中古住宅中位（26.9 萬/坪）的 0.81 倍，比中位低 19%。屋齡、型態與坪數不同，單價本來就會有差；相對單價有沒有達到訊號門檻，看下方社區訊號。看資料 →
- 住戶多是長住，還是短期轉手？
- 同一戶兩次成交的間隔中位 1.3 年（重點區社區前 25% 是 4.6 年以上），不到 2 年就轉手的占 60%，五年平均每年 21.5% 的戶數換手。看資料 →
- 成交量比往年多還是少？
- 近四季中古成交件數是過去五年平均的 0.11 倍，不到五年平均的七成；湖口鄉整體是 0.35 倍。看資料 →
- 生活機能怎麼樣？
- 周邊機能 35 分（滿分 100，只算 OpenStreetMap 上已知的設施）：超商 500 公尺內 2 家；超市／量販 1 公里內 2 家（最近 685 公尺）。看資料 →
房貸試算
這個社區沒有近期總價可以預填，請輸入想看的總價。
- 自備款
- 300 萬
- 貸款金額
- 1,200 萬
- 每月本息
- 45,564 元
- 寬限期內每月（只繳息）
- —
- 總利息
- 440 萬
- 月付占三分之一的月收入
- 136,692 元
本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式
Signals
社區訊號：中性，沒有訊號達到門檻
用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。
高風險區25 分
- 60% 的轉手在 2 年內發生（≥ 40%）
高估區15 分
- 60% 的轉手在 2 年內發生（≥ 50%）
- 五年換手率
- 21.5%/年
- 41 戶
- 量／五年均
- 0.11×
- 五年平均每年 8.8 件
- 社區價格年增
- —
- 湖口鄉 -6.1%
- 持有／短期轉手
- 1.3 年
- 2 年內轉手 60%
- 屋齡
- 11 年
- 湖口鄉中位 8 年
Amenities
周邊機能：35 分
以門牌地理編碼（鐵騎路186巷7弄2之1號）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。
- +10超商 500 公尺內 2 家
- +10超市／量販 1 公里內 2 家（最近 685 公尺）
- +10公園 500 公尺內 4 座
- +5傳統市場 800 公尺內 1 處
| 設施 | 最近（公尺） | 最近的是 | 半徑內數量 | 半徑（公尺） |
|---|---|---|---|---|
| 車站（台鐵／捷運／輕軌） | 3 公里內無 | — | — | 1,500 |
| 超商 | 216 | OK超商 | 2 | 500 |
| 超市／量販／百貨 | 685 | 美廉社 | 2 | 1,000 |
| 公園 | 115 | 中興公園 | 4 | 500 |
| 國中小 | 950 | 中興國小 | — | 800 |
| 幼兒園 | 902 | 湖口鄉示範幼兒園 | — | 500 |
| 傳統市場 | 773 | 黃昏市場 | 1 | 800 |
| 診所 | 3 公里內無 | — | — | 500 |
| 醫院 | 3 公里內無 | — | — | 2,000 |
| 圖書館 | 3 公里內無 | — | — | 1,000 |
| 大專院校 | 3 公里內無 | — | — | 2,000 |
Floor premium
樓層與單價
每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴，但視野、車位計價方式與成交年份都會影響；看不出趨勢時多半是年份不同。
By year
逐年成交
每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。
| 年 | 中古件數（件） | 中古中位單價（萬/坪） | 預售戶數（戶） | 預售中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 | 28.3 | — | — |
| 2024 | 14 | 27.7 | — | — |
| 2023 | 6 | 22.2 | — | — |
| 2022 | 15 | 21.5 | — | — |
| 2021 | 4 | 19.0 | — | — |
| 2020 | 4 | 19.2 | — | — |
| 2019 | 2 | — | — | — |
| 2018 | 2 | — | — | — |
Transactions
中古成交史
51 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。
| 成交日 | 門牌 | 樓層（F） | 坪數（坪） | 主建物（坪） | 單價（萬/坪） | 總價（萬） | 格局 | 車位 | 屋齡（年） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-17 | 鐵騎路186巷7弄3號二樓 | 2 | 24.9 | 16.1 | 21.5 | 534 | 3房1廳1衛 | — | 10 |
| 2025-06-10 | 鐵騎路186巷7弄2號四樓 | 4 | 23.6 | 16.1 | 29.4估 | 695 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 約 85 萬（估） | 10 |
| 2025-06-02 | 鐵騎路186巷7弄2號三樓 | 3 | 23.6 | 16.1 | 27.1 | 640 | 2房2廳1衛 | — | 10 |
| 2025-03-12 | 鐵騎路186巷7弄2之1號六樓 | 6 | 23.6 | 16.1 | 29.6 | 700 | 2房2廳1衛 | — | 10 |
| 2024-12-14 | 鐵騎路186巷7弄2之1號五樓 | 5 | 23.6 | 16.1 | 27.9 | 660 | 2房2廳1衛 | — | 9 |
| 2024-09-15 | 鐵騎路186巷7弄6號六樓 | 6 | 23.6 | 16.0 | 27.5 | 650 | 2房2廳1衛 | — | 9 |
| 2024-08-21 | 鐵騎路186巷7弄6之1號二樓 | 2 | 23.6 | 16.0 | 27.9估 | 660 | 2房1廳1衛 | 坡道機械 約 80 萬（估） | 9 |
| 2024-07-29 | 鐵騎路186巷7弄3號 | 1 | 24.8 | 16.1 | 25.4估 | 630 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 約 70 萬（估） | 9 |
| 2024-07-28 | 鐵騎路186巷7弄8號三樓 | 3 | 23.5 | 16.0 | 21.3估 | 500 | 3房2廳1衛 | 坡道平面 約 300 萬（估） | 9 |
| 2024-05-11 | 鐵騎路186巷7弄16號七樓 | 7 | 23.7 | 16.1 | 29.2估 | 690 | 3房2廳1衛 | 坡道機械 約 140 萬（估） | 9 |
| 2024-04-12 | 鐵騎路186巷7弄10號七樓 | 7 | 23.5 | 16.1 | 31.2估 | 733 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 約 70 萬（估） | 9 |
| 2024-04-07 | 鐵騎路186巷7弄5號四樓 | 4 | 23.2 | 16.3 | 24.8估 | 577 | 3房1廳1衛 | 坡道機械 約 104 萬（估） | 9 |
| 2024-03-24 | 鐵騎路186巷7弄8號二樓 | 2 | 23.5 | 16.0 | 29.9估 | 703 | 3房2廳1衛 | 坡道平面 約 110 萬（估） | 9 |
| 2024-03-20 | 鐵騎路186巷7弄10號二樓 | 2 | 19.5 | 16.1 | 27.9估 | 544 | 3房1廳1衛 | 坡道機械 約 104 萬（估） | 9 |
| 2024-02-26 | 鐵騎路186巷7弄16號 | 1 | 20.8 | 16.1 | 27.2估 | 567 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 約 104 萬（估） | 9 |
| 2024-02-17 | 鐵騎路186巷7弄10之1號六樓 | 6 | 23.5 | 16.1 | 28.1估 | 660 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 約 125 萬（估） | 9 |
| 2024-01-31 | 鐵騎路186巷7弄2號七樓 | 7 | 23.6 | 16.1 | 24.9 | 588 | 2房2廳1衛 | — | 9 |
| 2024-01-23 | 鐵騎路186巷7弄2之1號六樓 | 6 | 23.6 | 16.1 | 23.7 | 560 | 2房2廳1衛 | — | 9 |
| 2023-07-06 | 鐵騎路186巷7弄12號七樓 | 7 | 23.5 | 16.1 | 17.0估 | 400 | 2房1廳1衛 | 坡道機械 約 110 萬（估） | 8 |
| 2023-04-12 | 鐵騎路186巷7弄16號四樓 | 4 | 23.7 | 16.1 | 22.0 | 520 | 2房2廳1衛 | — | 8 |
| 2023-04-11 | 鐵騎路186巷7弄10號三樓 | 3 | 25.6 | 16.1 | 20.8估 | 533 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 約 88 萬（估） | 8 |
| 2023-03-27 | 鐵騎路186巷7弄10號五樓 | 5 | 23.5 | 16.1 | 22.5 | 530 | 2房2廳1衛 | — | 8 |
| 2023-02-01 | 鐵騎路186巷7弄8之1號五樓 | 5 | 23.5 | 16.0 | 22.5 | 530 | 3房1廳1衛 | — | 8 |
| 2023-01-09 | 鐵騎路186巷7弄6之1號四樓 | 4 | 23.6 | 16.0 | 22.9 | 540 | 2房2廳1衛 | — | 8 |
| 2022-12-24 | 鐵騎路186巷7弄10之1號四樓 | 4 | 23.5 | 16.1 | 22.1估 | 520 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 約 105 萬（估） | 7 |
| 2022-12-08 | 鐵騎路186巷7弄10號六樓 | 6 | 22.9 | 16.1 | 24.5估 | 560 | 3房2廳1衛 | 坡道平面 約 120 萬（估） | 7 |
| 2022-12-02 | 鐵騎路186巷7弄2之1號四樓 | 4 | 23.4 | 16.1 | 19.1估 | 445 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 約 105 萬（估） | 7 |
| 2022-11-25 | 鐵騎路186巷7弄10之1號六樓 | 6 | 23.5 | 16.1 | 22.5估 | 530 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 約 120 萬（估） | 7 |
| 2022-10-21 | 鐵騎路186巷7弄10之1號二樓 | 2 | 23.2 | 16.1 | 21.7 | 505 | 3房2廳2衛 | — | 7 |
| 2022-10-11 | 鐵騎路186巷7弄3號二樓 | 2 | 24.9 | 16.1 | 21.5 | 534 | 2房2廳1衛 | — | 7 |
| 2022-08-22 | 鐵騎路186巷7弄6之1號四樓 | 4 | 23.6 | 16.0 | 23.5 | 555 | 2房2廳1衛 | — | 7 |
| 2022-08-13 | 鐵騎路186巷7弄12之1號五樓 | 5 | 23.5 | 16.1 | 21.3 | 500 | 2房2廳1衛 | — | 7 |
| 2022-05-28 | 鐵騎路186巷7弄2之1號四樓 | 4 | 24.5 | 16.1 | 18.8估 | 460 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 約 60 萬（估） | 7 |
| 2022-05-10 | 鐵騎路186巷7弄3號四樓 | 4 | 24.9 | 16.1 | 21.8 | 543 | 2房1廳1衛 | — | 7 |
| 2022-05-04 | 鐵騎路186巷7弄12之1號六樓 | 6 | 27.9 | 16.1 | 21.6估 | 601 | 2房2廳1衛 | 升降機械 約 70 萬（估） | 7 |
| 2022-03-20 | 鐵騎路186巷7弄16之1號五樓 | 5 | 23.7 | 16.1 | 21.1 | 500 | 2房2廳1衛 | — | 7 |
| 2022-03-16 | 鐵騎路186巷7弄12號六樓 | 6 | 23.5 | 16.1 | 20.8 | 490 | 2房2廳1衛 | — | 7 |
| 2022-02-23 | 鐵騎路186巷7弄2之1號三樓 | 3 | 23.6 | 16.1 | 19.7 | 465 | 2房2廳1衛 | — | 7 |
| 2022-02-22 | 鐵騎路186巷7弄8號五樓 | 5 | 23.5 | 16.0 | 19.6 | 460 | 2房2廳1衛 | — | 7 |
| 2021-12-26 | 鐵騎路186巷7弄2號 | 1 | 21.1 | 16.1 | 21.1 | 446 | 2房2廳1衛 | — | 6 |
| 2021-12-08 | 鐵騎路186巷7弄2號二樓 | 2 | 23.3 | 16.1 | 21.0估 | 489 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 約 87 萬（估） | 6 |
| 2021-11-03 | 鐵騎路186巷7弄1號三樓 | 3 | 25.4 | 16.1 | 17.0估 | 433 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 約 130 萬（估） | 6 |
| 2021-04-18 | 鐵騎路186巷7弄16號六樓 | 6 | 23.7 | 16.1 | 16.7估 | 395 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 約 135 萬（估） | 6 |
| 2020-12-06 | 鐵騎路186巷7弄2之1號三樓 | 3 | 23.6 | 16.1 | 19.1 | 450 | 2房1廳1衛 | — | 5 |
| 2020-11-05 | 鐵騎路186巷7弄6之1號五樓 | 5 | 23.6 | 16.0 | 14.9估 | 351 | 2房1廳1衛 | 坡道機械 約 79 萬（估） | 5 |
| 2020-05-03 | 鐵騎路186巷7弄2號三樓 | 3 | 23.6 | 16.1 | 19.3 | 455 | 2房2廳1衛 | — | 5 |
| 2020-03-23 | 鐵騎路186巷7弄2之1號七樓 | 7 | 23.6 | 16.1 | 21.6 | 510 | 2房2廳1衛 | — | 5 |
| 2019-04-04 | 鐵騎路186巷7弄10號二樓 | 2 | 23.2 | 16.1 | 18.3估 | 425 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 約 75 萬（估） | 4 |
| 2019-01-24 | 鐵騎路186巷7弄2號三樓 | 3 | 23.6 | 16.1 | 19.1 | 450 | 2房2廳1衛 | — | 4 |
| 2018-09-17 | 鐵騎路186巷7弄8之1號五樓 | 5 | 23.5 | 16.0 | 22.1 | 520 | 2房1廳1衛 | — | 3 |
| 2018-03-03 | 鐵騎路186巷7弄10之1號五樓 | 5 | 23.5 | 16.1 | 19.8 | 465 | 2房2廳1衛 | — | 3 |
Nearby
鐵騎路 的其他社區
資料為內政部實價登錄公開資料的逐筆整理，門牌只到「號」與樓層、不含戶名；社區的合併靠地號，可能把同一建案的數棟合在一起。 官方逐筆查詢：內政部實價登錄查詢服務網。 看本區其他社區：湖口鄉社區與建案。