別名／建案名：千禧路29巷1弄5號、千禧路29巷1弄7號、千禧路29巷21弄1號、千禧路29巷19弄12號、千禧路29巷19弄10號、千禧路29巷19弄2號、千禧路29巷21弄3號、千禧路29巷19弄8號、千禧路25號、千禧路15號、千禧路29巷1弄11號、千禧路21號、千禧路29巷21弄5號、新豐鄉千禧路29巷19弄8號、千禧路27號、千禧路29巷1弄9號、千禧路23號、千禧路19號、千禧路29巷1弄13號
千禧路29巷1弄5號 等 19 個門牌是 2000 年完工的公寓（5 層），位在新竹縣湖口鄉千禧路。實價登錄以來中古成交 34 件、中位 9.0 萬/坪，近四季只有 2 件。同一戶兩次成交的間隔中位 2.7 年，2 年內轉手 38%。社區層的五種訊號都沒有達到門檻。
- 門牌：
- 千禧路29巷1弄5號、千禧路29巷1弄7號、千禧路29巷21弄1號、千禧路29巷19弄12號、千禧路29巷19弄10號、千禧路29巷19弄2號、千禧路29巷21弄3號、千禧路29巷19弄8號、千禧路25號、千禧路15號、千禧路29巷1弄11號、千禧路21號 等 19 個
- 地號：
- 湖南段2001-0004
- 社區代號：
湖南段2001-0004（後台命名用）
- 近四季中古
- 2 件
- 少於 3 件不給價
- 價格年增
- —
- 樣本不足
- 持有中位年數
- 2.7 年
- 8 次轉手，2 年內 38%
- 全期中古
- 34 件
- 中位 9.0 萬/坪
- 相對本區
- 0.33×
- 湖口鄉 26.9 萬
- 中位總價
- —
- 近四季，不含車位
統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。
Q&A
買之前常問的問題
用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。
- 最近的成交行情如何？
- 近四季中古成交 2 件，不足 3 件不給價格；實價登錄以來 34 件、中位 9.0 萬/坪。看資料 →
- 單價和湖口鄉整體比起來如何？
- 單價是湖口鄉中古住宅中位（26.9 萬/坪）的 0.33 倍，比中位低 67%。屋齡、型態與坪數不同，單價本來就會有差；相對單價有沒有達到訊號門檻，看下方社區訊號。看資料 →
- 住戶多是長住，還是短期轉手？
- 同一戶兩次成交的間隔中位 2.7 年（重點區社區前 25% 是 4.6 年以上），不到 2 年就轉手的占 38%，五年平均每年 6.2% 的戶數換手。看資料 →
- 生活機能怎麼樣？
- 周邊機能 20 分（滿分 100，只算 OpenStreetMap 上已知的設施）：超商 500 公尺內 2 家；公園 500 公尺內 4 座。看資料 →
房貸試算
這個社區沒有近期總價可以預填，請輸入想看的總價。
- 自備款
- 300 萬
- 貸款金額
- 1,200 萬
- 每月本息
- 45,564 元
- 寬限期內每月（只繳息）
- —
- 總利息
- 440 萬
- 月付占三分之一的月收入
- 136,692 元
本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式
Signals
社區訊號：中性，沒有訊號達到門檻
用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。
- 單價只有湖口鄉中位的 0.33 倍，在重點區社區後 20%（≤ 0.36）
- 扣分：屋齡 26 年，比湖口鄉中位（8 年）老 10 年以上
- 所在的湖口鄉被標記為低估區
- 五年換手率
- 6.2%/年
- 26 戶
- 量／五年均
- —
- 五年平均每年 1.6 件
- 社區價格年增
- —
- 湖口鄉 -6.1%
- 持有／短期轉手
- 2.7 年
- 2 年內轉手 38%
- 屋齡
- 26 年
- 湖口鄉中位 8 年
Amenities
周邊機能：20 分
以門牌地理編碼（千禧路29巷1弄7號）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。
- +10超商 500 公尺內 2 家
- +10公園 500 公尺內 4 座
| 設施 | 最近（公尺） | 最近的是 | 半徑內數量 | 半徑（公尺） |
|---|---|---|---|---|
| 車站（台鐵／捷運／輕軌） | 2,648 | 湖口 | — | 1,500 |
| 超商 | 73 | 全家便利商店 | 2 | 500 |
| 超市／量販／百貨 | 1,661 | 美廉社 | — | 1,000 |
| 公園 | 47 | — | 4 | 500 |
| 國中小 | 1,298 | 華興國小 | — | 800 |
| 幼兒園 | 1,831 | 湖口鄉示範幼兒園 | — | 500 |
| 傳統市場 | 2,093 | 黃昏市場 | — | 800 |
| 診所 | 2,466 | 湖口鄉衛生所 | — | 500 |
| 醫院 | 2,577 | 天主教仁慈醫院 | — | 2,000 |
| 圖書館 | 2,229 | 湖口鄉立圖書館 | — | 1,000 |
| 大專院校 | 3 公里內無 | — | — | 2,000 |
Floor premium
樓層與單價
每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴，但視野、車位計價方式與成交年份都會影響；看不出趨勢時多半是年份不同。
By year
逐年成交
每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。
| 年 | 中古件數（件） | 中古中位單價（萬/坪） | 預售戶數（戶） | 預售中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | — | — | — |
| 2025 | 1 | — | — | — |
| 2024 | 3 | 24.4 | — | — |
| 2023 | 1 | — | — | — |
| 2022 | 1 | — | — | — |
| 2021 | 3 | 6.7 | — | — |
| 2020 | 1 | — | — | — |
| 2019 | 1 | — | — | — |
| 2018 | 3 | 9.4 | — | — |
| 2017 | 1 | — | — | — |
| 2016 | 2 | — | — | — |
| 2015 | 3 | 10.8 | — | — |
| 2014 | 7 | 8.1 | — | — |
| 2013 | 4 | 7.1 | — | — |
| 2012 | 2 | — | — | — |
Transactions
中古成交史
34 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。
| 成交日 | 門牌 | 樓層（F） | 坪數（坪） | 主建物（坪） | 單價（萬/坪） | 總價（萬） | 格局 | 車位 | 屋齡（年） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-28 | 千禧路29巷1弄5號五樓 | 5 | 33.8 | 25.9 | 12.4估 | 420 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 約 160 萬（估） | 26 |
| 2025-12-30 | 千禧路29巷21弄1號 | 1 | 31.2 | 26.7 | 24.1 | 750 | 3房2廳2衛 | — | 25 |
| 2024-12-16 | 千禧路29巷21弄3號 | 1 | 30.7 | 26.2 | 24.4 | 750 | 3房2廳1衛 | — | 24 |
| 2024-09-09 | 千禧路29巷19弄8號二樓 | 2 | 30.7 | 26.2 | 24.4 | 750 | 3房2廳2衛 | — | 24 |
| 2024-01-17 | 千禧路29巷1弄13號二樓 | 2 | 33.5 | 25.9 | 12.2估 | 410 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 約 155 萬（估） | 24 |
| 2023-01-20 | 千禧路19號五樓 | 5 | 37.9 | 30.9 | 9.2 | 350 | 3房2廳2衛 | — | 23 |
| 2022-11-01 | 千禧路23號 | 1 | 37.6 | 30.6 | 16.1 | 605 | 3房2廳2衛 | — | 22 |
| 2021-08-29 | 千禧路29巷1弄9號五樓 | 5 | 30.3 | 25.9 | 6.7估 | 204 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 約 128 萬（估） | 21 |
| 2021-04-10 | 千禧路29巷1弄7號五樓 | 5 | 30.9 | 25.9 | 5.7估 | 175 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 約 115 萬（估） | 21 |
| 2021-03-24 | 千禧路29巷21弄1號四樓 | 4 | 41.5 | 35.2 | 8.0 | 330 | 4房3廳2衛 | — | 21 |
| 2020-05-08 | 千禧路29巷21弄1號四樓 | 4 | 41.5 | 35.2 | 6.5 | 270 | 3房2廳2衛 | — | 20 |
| 2019-02-17 | 千禧路29巷19弄2號 | 1 | 31.2 | 26.7 | 13.4 | 416 | 3房2廳2衛 | — | 19 |
| 2018-07-01 | 千禧路29巷1弄5號三樓 | 3 | 29.7 | 25.9 | 9.4估 | 280 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 90 萬（估） | 18 |
| 2018-01-28 | 千禧路29巷19弄8號三樓 | 3 | 30.7 | 26.2 | 8.8 | 270 | 3房2廳2衛 | — | 18 |
| 2018-01-02 | 千禧路29巷21弄3號二樓 | 2 | 30.7 | 26.2 | 10.8 | 330 | 3房2廳2衛 | — | 18 |
| 2017-09-15 | 千禧路27號 | 1 | 37.9 | 31.1 | 11.3 | 428 | 4房2廳2衛 | — | 17 |
| 2016-12-02 | 千禧路29巷1弄7號四樓 | 4 | 38.9 | 25.9 | 8.4 | 328 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 | 16 |
| 2016-08-01 | 千禧路29巷1弄7號三樓 | 3 | 38.9 | 25.9 | 10.0 | 390 | 3房2廳2衛 | — | 16 |
| 2015-11-23 | 新豐鄉千禧路29巷19弄8號三樓 | 3 | 30.7 | 26.2 | 10.8 | 330 | 3房2廳2衛 | — | 15 |
| 2015-09-15 | 千禧路29巷1弄5號五樓 | 5 | 38.9 | 25.9 | 5.9 | 230 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 | 15 |
| 2015-08-12 | 千禧路29巷19弄2號 | 1 | 31.2 | 26.7 | 12.8 | 400 | 3房2廳2衛 | — | 15 |
| 2014-12-11 | 千禧路29巷21弄5號四樓 | 4 | 40.7 | 34.5 | 8.1 | 330 | 4房2廳3衛 | — | 14 |
| 2014-10-16 | 千禧路29巷1弄7號四樓 | 4 | 38.9 | 25.9 | 8.0 | 310 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 | 14 |
| 2014-09-14 | 千禧路21號五樓 | 5 | 37.9 | 30.9 | 7.2 | 272 | 3房2廳2衛 | — | 14 |
| 2014-07-11 | 千禧路29巷19弄10號三樓 | 3 | 30.7 | 26.2 | 6.8 | 210 | 3房2廳2衛 | — | 14 |
| 2014-04-15 | 千禧路29巷1弄5號三樓 | 3 | 28.3 | 25.9 | 10.6 | 300 | 3房2廳2衛 | — | 14 |
| 2014-04-05 | 千禧路29巷1弄11號三樓 | 3 | 38.9 | 25.9 | 9.0 | 350 | 3房2廳2衛 | — | 14 |
| 2014-03-26 | 千禧路15號 | 1 | 33.6 | 30.6 | 8.9 | 300 | 3房2廳2衛 | — | 14 |
| 2013-10-13 | 千禧路29巷1弄7號二樓 | 2 | 38.9 | 25.9 | 6.7 | 262 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 | 13 |
| 2013-08-02 | 千禧路25號二樓 | 2 | 37.3 | 30.6 | 7.4 | 275 | 3房2廳2衛 | — | 13 |
| 2013-04-01 | 千禧路29巷19弄12號 | 1 | 30.7 | 26.2 | 10.4 | 320 | 3房2廳2衛 | — | 13 |
| 2013-02-07 | 千禧路29巷19弄10號三樓 | 3 | 30.7 | 26.2 | 6.5 | 200 | 3房2廳2衛 | — | 13 |
| 2012-11-14 | 千禧路29巷19弄12號 | 1 | 30.7 | 26.2 | 6.5 | 200 | 3房2廳2衛 | — | 12 |
| 2012-06-26 | 千禧路29巷1弄5號五樓 | 5 | 38.9 | 25.9 | 4.9 | 190 | 3房1廳2衛 | 坡道平面 | 12 |