別名／建案名：自強七街26號、自強七街30號、自強七街28號、自強七街22號、自強七街20號、自強七街32號
自強七街26號 等 6 個門牌是 2003 年完工的華廈（10 層），位在新竹縣竹北市自強七街。實價登錄以來中古成交 31 件、中位 20.2 萬/坪，近四季沒有成交。同一戶兩次成交的間隔中位 5.2 年，2 年內轉手 33%。社區層的五種訊號都沒有達到門檻。
- 門牌：
- 自強七街26號、自強七街30號、自強七街28號、自強七街22號、自強七街20號、自強七街32號
- 地號：
- 公園段0519-0000
- 社區代號：
公園段0519-0000（後台命名用）
- 近四季中古
- —
- 價格年增
- —
- 樣本不足
- 持有中位年數
- 5.2 年
- 3 次轉手，2 年內 33%
- 全期中古
- 31 件
- 中位 20.2 萬/坪
- 相對本區
- 0.38×
- 竹北市 52.5 萬
- 中位總價
- —
- 近四季，不含車位
統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。
Q&A
買之前常問的問題
用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。
- 最近的成交行情如何？
- 近四季中古成交 0 件，不足 3 件不給價格；實價登錄以來 31 件、中位 20.2 萬/坪。看資料 →
- 單價和竹北市整體比起來如何？
- 單價是竹北市中古住宅中位（52.5 萬/坪）的 0.38 倍，比中位低 62%。屋齡、型態與坪數不同，單價本來就會有差；相對單價有沒有達到訊號門檻，看下方社區訊號。看資料 →
- 住戶多是長住，還是短期轉手？
- 同一戶兩次成交的間隔中位 5.2 年（重點區社區前 25% 是 4.6 年以上），不到 2 年就轉手的占 33%，五年平均每年 4.3% 的戶數換手。看資料 →
- 生活機能怎麼樣？
- 周邊機能 73 分（滿分 100，只算 OpenStreetMap 上已知的設施）：車站 1865 公尺（新竹）；超商 500 公尺內 16 家。看資料 →
房貸試算
這個社區沒有近期總價可以預填，請輸入想看的總價。
- 自備款
- 300 萬
- 貸款金額
- 1,200 萬
- 每月本息
- 45,564 元
- 寬限期內每月（只繳息）
- —
- 總利息
- 440 萬
- 月付占三分之一的月收入
- 136,692 元
本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式
Signals
社區訊號：中性，沒有訊號達到門檻
用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。
五種訊號的計分都是 0：這個社區的單價、換手、持有與去化都落在重點區社區的中段。
- 五年換手率
- 4.3%/年
- 28 戶
- 量／五年均
- —
- 五年平均每年 1.2 件
- 社區價格年增
- —
- 竹北市 -9.0%
- 持有／短期轉手
- 5.2 年
- 2 年內轉手 33%
- 屋齡
- 23 年
- 竹北市中位 10 年
Amenities
周邊機能：73 分
以門牌地理編碼（自強七街26號）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。
- +8車站 1865 公尺（新竹）
- +15超商 500 公尺內 16 家
- +10超市／量販 1 公里內 20 家（最近 61 公尺）
- +10公園 500 公尺內 6 座
- +10國中小 800 公尺內 5 所
- +5幼兒園 500 公尺內 2 所
- +10醫院 1353 公尺（東元綜合醫院）
- +5大專院校 2 公里內（國立台灣大學竹北校區）
| 設施 | 最近（公尺） | 最近的是 | 半徑內數量 | 半徑（公尺） |
|---|---|---|---|---|
| 車站（台鐵／捷運／輕軌） | 1,865 | 新竹 | — | 1,500 |
| 超商 | 99 | 7-Eleven | 16 | 500 |
| 超市／量販／百貨 | 61 | 享平方Shown square | 20 | 1,000 |
| 公園 | 81 | — | 6 | 500 |
| 國中小 | 526 | 十興國小 | 5 | 800 |
| 幼兒園 | 370 | 夢想島幼兒園 | 2 | 500 |
| 傳統市場 | 2,040 | 仁義市場 | — | 800 |
| 診所 | 179 | 愛爾麗醫美診所竹北 | 1 | 500 |
| 醫院 | 1,353 | 東元綜合醫院 | 1 | 2,000 |
| 圖書館 | 1,791 | 圖書館 | — | 1,000 |
| 大專院校 | 792 | 國立台灣大學竹北校區 | 2 | 2,000 |
Floor premium
樓層與單價
每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴，但視野、車位計價方式與成交年份都會影響；看不出趨勢時多半是年份不同。
By year
逐年成交
每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。
| 年 | 中古件數（件） | 中古中位單價（萬/坪） | 預售戶數（戶） | 預售中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 | — | — | — |
| 2023 | 1 | — | — | — |
| 2021 | 4 | 36.2 | — | — |
| 2019 | 3 | 22.9 | — | — |
| 2018 | 2 | — | — | — |
| 2017 | 4 | 19.6 | — | — |
| 2016 | 3 | 19.9 | — | — |
| 2015 | 3 | 20.8 | — | — |
| 2014 | 4 | 20.2 | — | — |
| 2013 | 5 | 18.8 | — | — |
| 2012 | 1 | — | — | — |
Transactions
中古成交史
31 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。
| 成交日 | 門牌 | 樓層（F） | 坪數（坪） | 主建物（坪） | 單價（萬/坪） | 總價（萬） | 格局 | 車位 | 屋齡（年） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-15 | 自強七街26號七樓 | 7 | 32.7 | 20.7 | 60.1估 | 1,963 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 195 萬（估） | 22 |
| 2023-04-30 | 自強七街28號三樓 | 3 | 31.6 | 20.8 | 48.4估 | 1,530 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 170 萬（估） | 20 |
| 2021-11-22 | 自強七街30號四樓 | 4 | 27.6 | 16.8 | 39.9估 | 1,100 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 約 120 萬（估） | 18 |
| 2021-11-18 | 自強七街22號十樓 | 10 | 35.0 | 23.4 | 38.9估 | 1,360 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 120 萬（估） | 18 |
| 2021-09-11 | 自強七街30號十樓 | 10 | 27.6 | 16.8 | 17.1估 | 470 | 1房1廳2衛 | 坡道平面 約 130 萬（估） | 18 |
| 2021-04-05 | 自強七街22號三樓 | 3 | 33.3 | 22.9 | 33.5估 | 1,115 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 135 萬（估） | 18 |
| 2019-06-08 | 自強七街28號二樓 | 2 | 31.6 | 20.7 | 20.2估 | 640 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 110 萬（估） | 16 |
| 2019-04-02 | 自強七街30號六樓 | 6 | 25.4 | 16.8 | 24.1估 | 610 | 1房1廳1衛 | 坡道平面 約 110 萬（估） | 16 |
| 2019-03-10 | 自強七街20號六樓 | 6 | 35.8 | 23.7 | 22.9估 | 821 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 110 萬（估） | 16 |
| 2018-05-06 | 自強七街26號六樓 | 6 | 30.0 | 20.7 | 22.4估 | 670 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 120 萬（估） | 15 |
| 2018-03-18 | 自強七街30號5樓 | 5 | 24.3 | 16.8 | 24.2估 | 588 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 約 120 萬（估） | 15 |
| 2017-12-28 | 自強七街26號8樓 | 8 | 32.0 | 20.7 | 20.0估 | 640 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 230 萬（估） | 14 |
| 2017-12-16 | 自強七街26號4樓 | 4 | 32.7 | 20.7 | 19.1估 | 625 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 115 萬（估） | 14 |
| 2017-07-03 | 自強七街26號3樓 | 3 | 39.0 | 20.7 | 20.2 | 788 | 3房1廳2衛 | 坡道平面 | 14 |
| 2017-04-17 | 自強七街30號八樓 | 8 | 33.9 | 16.8 | 19.2 | 650 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 | 14 |
| 2016-10-11 | 自強七街28號八樓 | 8 | 39.0 | 20.7 | 19.9 | 775 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 13 |
| 2016-04-12 | 自強七街28號十樓 | 10 | 39.8 | 20.9 | 19.7 | 785 | 3房2廳1衛 | 坡道平面 | 13 |
| 2016-03-13 | 自強七街32號8樓 | 8 | 40.2 | 21.0 | 20.4 | 820 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 13 |
| 2015-07-12 | 自強七街26號7樓 | 7 | 39.0 | 20.7 | 20.9 | 816 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 12 |
| 2015-05-06 | 自強七街26號九樓 | 9 | 39.0 | 20.7 | 20.8 | 810 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 12 |
| 2015-01-15 | 自強七街20號三樓 | 3 | 50.1 | 23.7 | 18.7 | 938 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 12 |
| 2014-12-27 | 自強七街30號6樓 | 6 | 33.9 | 16.8 | 21.3 | 720 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 | 11 |
| 2014-12-16 | 自強七街26號八樓 | 8 | 45.8 | 20.7 | 19.4 | 888 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 11 |
| 2014-11-27 | 自強七街22號十樓 | 10 | 42.3 | 23.4 | 18.9 | 800 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 11 |
| 2014-10-13 | 自強七街28號3樓 | 3 | 39.0 | 20.7 | 21.0 | 818 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 11 |
| 2013-12-09 | 自強七街20號六樓 | 6 | 43.2 | 23.7 | 18.8 | 810 | 3房3廳2衛 | 坡道平面 | 10 |
| 2013-08-19 | 自強七街26號四樓 | 4 | 39.0 | 20.7 | 20.0 | 780 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 10 |
| 2013-07-14 | 自強七街30號4樓 | 4 | 33.9 | 16.8 | 17.1 | 580 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 | 10 |
| 2013-06-11 | 自強七街32號4樓 | 4 | 40.2 | 21.0 | 17.0 | 685 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 10 |
| 2013-05-21 | 自強七街26號九樓 | 9 | 39.0 | 20.7 | 19.5 | 760 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 10 |
| 2012-08-26 | 自強七街22號4樓 | 4 | 42.3 | 22.9 | 17.3 | 730 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 9 |