別名／建案名：自強五路132號、自強五路130號、自強五路128號、自強五路126號、自強五路136號
自強五路132號 等 5 個門牌是 2005 年完工的大樓（12 層），位在新竹縣竹北市自強五路。實價登錄以來中古成交 26 件、中位 19.5 萬/坪，近四季沒有成交。同一戶兩次成交的間隔中位 3.0 年，2 年內轉手 20%。社區層的五種訊號都沒有達到門檻。
- 門牌：
- 自強五路132號、自強五路130號、自強五路128號、自強五路126號、自強五路136號
- 地號：
- 公園段1061-0000
- 社區代號：
公園段1061-0000（後台命名用）
- 近四季中古
- —
- 價格年增
- —
- 樣本不足
- 持有中位年數
- 3.0 年
- 5 次轉手，2 年內 20%
- 全期中古
- 26 件
- 中位 19.5 萬/坪
- 相對本區
- 0.37×
- 竹北市 52.5 萬
- 中位總價
- —
- 近四季，不含車位
統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。
Q&A
買之前常問的問題
用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。
- 最近的成交行情如何？
- 近四季中古成交 0 件，不足 3 件不給價格；實價登錄以來 26 件、中位 19.5 萬/坪。看資料 →
- 單價和竹北市整體比起來如何？
- 單價是竹北市中古住宅中位（52.5 萬/坪）的 0.37 倍，比中位低 63%。屋齡、型態與坪數不同，單價本來就會有差；相對單價有沒有達到訊號門檻，看下方社區訊號。看資料 →
- 住戶多是長住，還是短期轉手？
- 同一戶兩次成交的間隔中位 3.0 年（重點區社區前 25% 是 4.6 年以上），不到 2 年就轉手的占 20%，五年平均每年 3.8% 的戶數換手。看資料 →
- 生活機能怎麼樣？
- 周邊機能 65 分（滿分 100，只算 OpenStreetMap 上已知的設施）：超商 500 公尺內 13 家；超市／量販 1 公里內 15 家（最近 215 公尺）。看資料 →
房貸試算
這個社區沒有近期總價可以預填，請輸入想看的總價。
- 自備款
- 300 萬
- 貸款金額
- 1,200 萬
- 每月本息
- 45,564 元
- 寬限期內每月（只繳息）
- —
- 總利息
- 440 萬
- 月付占三分之一的月收入
- 136,692 元
本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式
Signals
社區訊號：中性，沒有訊號達到門檻
用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。
- 五年換手率 3.8%／年（21 戶），在重點區社區後 25%（≤ 4.13%）
- 近期成交太少，價格沒有明顯變動
- 有管理組織
- 五年換手率
- 3.8%/年
- 21 戶
- 量／五年均
- —
- 五年平均每年 0.8 件
- 社區價格年增
- —
- 竹北市 -9.0%
- 持有／短期轉手
- 3.0 年
- 2 年內轉手 20%
- 屋齡
- 21 年
- 竹北市中位 10 年
Amenities
周邊機能：65 分
以門牌地理編碼（自強五路132號）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。
- +15超商 500 公尺內 13 家
- +10超市／量販 1 公里內 15 家（最近 215 公尺）
- +10公園 500 公尺內 8 座
- +10國中小 800 公尺內 4 所
- +5幼兒園 500 公尺內 1 所
- +10醫院 1162 公尺（東元綜合醫院）
- +5大專院校 2 公里內（陽交大客家學院）
| 設施 | 最近（公尺） | 最近的是 | 半徑內數量 | 半徑（公尺） |
|---|---|---|---|---|
| 車站（台鐵／捷運／輕軌） | 2,018 | 六家 | — | 1,500 |
| 超商 | 188 | 全家便利商店 | 13 | 500 |
| 超市／量販／百貨 | 215 | 全聯福利中心 | 15 | 1,000 |
| 公園 | 104 | 兒10自強節氣公園 | 8 | 500 |
| 國中小 | 469 | 六家國小 | 4 | 800 |
| 幼兒園 | 232 | 聖堡登幼兒園 | 1 | 500 |
| 傳統市場 | 2,119 | 仁義市場 | — | 800 |
| 診所 | 539 | 愛爾麗醫美診所竹北 | — | 500 |
| 醫院 | 1,162 | 東元綜合醫院 | 1 | 2,000 |
| 圖書館 | 1,760 | 圖書館 | — | 1,000 |
| 大專院校 | 478 | 陽交大客家學院 | 3 | 2,000 |
Floor premium
樓層與單價
每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴，但視野、車位計價方式與成交年份都會影響；看不出趨勢時多半是年份不同。
By year
逐年成交
每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。
| 年 | 中古件數（件） | 中古中位單價（萬/坪） | 預售戶數（戶） | 預售中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 1 | — | — | — |
| 2022 | 1 | — | — | — |
| 2021 | 1 | — | — | — |
| 2020 | 1 | — | — | — |
| 2019 | 1 | — | — | — |
| 2018 | 3 | 21.9 | — | — |
| 2017 | 3 | 20.9 | — | — |
| 2016 | 5 | 18.4 | — | — |
| 2015 | 4 | 19.0 | — | — |
| 2014 | 2 | — | — | — |
| 2013 | 4 | 17.7 | — | — |
Transactions
中古成交史
26 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。
| 成交日 | 門牌 | 樓層（F） | 坪數（坪） | 主建物（坪） | 單價（萬/坪） | 總價（萬） | 格局 | 車位 | 屋齡（年） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-05-17 | 自強五路132號五樓 | 5 | 54.5 | 37.1 | 49.3估 | 2,688 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 170 萬（估） | 18 |
| 2022-05-08 | 自強五路132號二樓 | 2 | 54.5 | 37.1 | 52.4估 | 2,860 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 160 萬（估） | 17 |
| 2021-03-28 | 自強五路126號八樓 | 8 | 55.8 | 37.5 | 35.3估 | 1,970 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 270 萬（估） | 16 |
| 2020-11-29 | 自強五路136號十一樓 | 11 | 64.0 | 43.1 | 28.8估 | 1,846 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 270 萬（估） | 15 |
| 2019-03-06 | 自強五路136號二樓 | 2 | 64.0 | 43.1 | 19.4估 | 1,240 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 220 萬（估） | 14 |
| 2018-06-28 | 自強五路130號十二樓 | 12 | 43.0 | 28.5 | 23.0估 | 990 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 120 萬（估） | 13 |
| 2018-06-24 | 自強五路130號10樓 | 10 | 43.0 | 28.5 | 21.9估 | 940 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 120 萬（估） | 13 |
| 2018-05-06 | 自強五路136號十二樓 | 12 | 64.0 | 43.1 | 20.9估 | 1,335 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 240 萬（估） | 13 |
| 2017-11-25 | 自強五路132號十一樓 | 11 | 54.6 | 37.1 | 21.0估 | 1,150 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 115 萬（估） | 12 |
| 2017-08-19 | 自強五路128號五樓 | 5 | 60.0 | 33.1 | 20.9 | 1,250 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 12 |
| 2017-04-10 | 自強五路130號4樓 | 4 | 52.7 | 28.5 | 20.2 | 1,065 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 12 |
| 2016-08-20 | 自強五路130號3樓 | 3 | 52.7 | 28.5 | 20.5 | 1,080 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 11 |
| 2016-08-12 | 自強五路132號五樓 | 5 | 64.2 | 37.1 | 18.4 | 1,180 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 11 |
| 2016-06-18 | 自強五路136號七樓 | 7 | 83.4 | 43.1 | 17.4 | 1,450 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 11 |
| 2016-05-10 | 自強五路126號12樓 | 12 | 75.2 | 37.5 | 17.9 | 1,349 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 11 |
| 2016-02-17 | 自強五路128號12樓 | 12 | 60.0 | 33.1 | 19.0 | 1,140 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 11 |
| 2015-12-10 | 自強五路126號8樓 | 8 | 75.2 | 37.5 | 17.4 | 1,310 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 10 |
| 2015-08-21 | 自強五路126號九樓 | 9 | 75.2 | 37.5 | 18.5 | 1,388 | 4房2廳2衛 | — | 10 |
| 2015-08-20 | 自強五路130號4樓 | 4 | 52.7 | 28.5 | 21.3 | 1,124 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 10 |
| 2015-04-22 | 自強五路132號十一樓 | 11 | 64.2 | 37.1 | 19.5 | 1,255 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 10 |
| 2014-12-14 | 自強五路132號二樓 | 2 | 64.2 | 37.1 | 19.3 | 1,240 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 9 |
| 2014-08-18 | 自強五路128號五樓 | 5 | 60.0 | 33.1 | 19.4 | 1,160 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 9 |
| 2013-11-09 | 自強五路130號七樓 | 7 | 52.7 | 28.5 | 18.9 | 995 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 8 |
| 2013-05-27 | 自強五路130號九樓 | 9 | 62.4 | 28.5 | 16.0 | 1,000 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 8 |
| 2013-05-18 | 自強五路128號六樓 | 6 | 60.0 | 33.1 | 19.5 | 1,168 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 8 |
| 2013-02-03 | 自強五路132號十樓 | 10 | 73.9 | 37.1 | 16.4 | 1,215 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 8 |