社崙二街26號等 4 個門牌

中古社區中性

大樓15 層2021 年完工有電梯無管理組織社崙二街

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別名／建案名：社崙二街26號、社崙二街22號、社崙二街20號、社崙二街18號

社崙二街26號等 4 個門牌是 2021 年完工的大樓（15 層），位在新竹縣竹北市社崙二街。實價登錄以來中古成交 55 件、中位 21.6 萬/坪，近四季只有 1 件。社區層的五種訊號都沒有達到門檻。

門牌：: 社崙二街26號、社崙二街22號、社崙二街20號、社崙二街18號
地號：: 國義段0299-0000
社區代號：: 國義段0299-0000（後台命名用）
地圖：: Google 地圖 · OpenStreetMap（門牌地理編碼（社崙二街26號））

近四季中古: 1 件; 少於 3 件不給價
價格年增: —; 樣本不足
全期中古: 55 件; 中位 21.6 萬/坪
相對本區: 0.41×; 竹北市 52.5 萬
中位總價: —; 近四季，不含車位

統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。

Q&A

買之前常問的問題

用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。

最近的成交行情如何？: 近四季中古成交 1 件，不足 3 件不給價格；實價登錄以來 55 件、中位 21.6 萬/坪。看資料 →
單價和竹北市整體比起來如何？: 單價是竹北市中古住宅中位（52.5 萬/坪）的 0.41 倍，比中位低 59%。屋齡、型態與坪數不同，單價本來就會有差；相對單價有沒有達到訊號門檻，看下方社區訊號。看資料 →
住戶多是長住，還是短期轉手？: 五年平均每年 0.4% 的戶數換手。看資料 →
生活機能怎麼樣？: 周邊機能 95 分（滿分 100，只算 OpenStreetMap 上已知的設施）：車站 979 公尺（竹北）；超商 500 公尺內 8 家。看資料 →

房貸試算

這個社區沒有近期總價可以預填，請輸入想看的總價。

自備款: 300 萬
貸款金額: 1,200 萬
每月本息: 45,564 元
寬限期內每月（只繳息）: —
總利息: 440 萬
月付占三分之一的月收入: 136,692 元

本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式

Signals

社區訊號：中性，沒有訊號達到門檻

用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。

惜售區40 分

五年換手率 0.4%／年（53 戶），在重點區社區後 25%（≤ 4.13%）
近期成交太少，價格沒有明顯變動

五年換手率: 0.4%/年; 53 戶
量／五年均: —; 五年平均每年 0.2 件
社區價格年增: —; 竹北市 -9.0%
持有／短期轉手: —; 轉手次數不足
屋齡: 5 年; 竹北市中位 10 年
竹北市訊號: 中性; 45 分

Amenities

周邊機能：95 分

以門牌地理編碼（社崙二街26號）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。

+15車站 979 公尺（竹北）
+15超商 500 公尺內 8 家
+10超市／量販 1 公里內 6 家（最近 325 公尺）
+10公園 500 公尺內 8 座
+10國中小 800 公尺內 5 所
+5幼兒園 500 公尺內 2 所
+5傳統市場 800 公尺內 3 處
+5診所 500 公尺內 3 家
+10醫院 696 公尺（新仁醫院）
+5圖書館 1 公里內
+5大專院校 2 公里內（國立台灣科技大學竹北校區）

計分規則 →

設施	最近（公尺）	最近的是	半徑內數量	半徑（公尺）
車站（台鐵／捷運／輕軌）	979	竹北	1	1,500
超商	248	萊爾富	8	500
超市／量販／百貨	325	全聯福利中心	6	1,000
公園	38	兒17公園(社崙公園)	8	500
國中小	242	國立陽明交通大學附屬竹北高級中學	5	800
幼兒園	394	杜威幼兒園	2	500
傳統市場	751	新社市場（臨時）	3	800
診所	188	李克隆小兒科診所	3	500
醫院	696	新仁醫院	4	2,000
圖書館	199	圖書館	2	1,000
大專院校	1,353	國立台灣科技大學竹北校區	1	2,000

Floor premium

樓層與單價

每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴，但視野、車位計價方式與成交年份都會影響；看不出趨勢時多半是年份不同。

中古成交預售成交虛線＝全期中位單價

By year

逐年成交

每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。

年	中古件數（件）	中古中位單價（萬/坪）	預售戶數（戶）	預售中位單價（萬/坪）
2026	1	—	—	—
2021	1	—	—	—
2019	53	21.6	—	—

Transactions

中古成交史

55 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。

成交日	門牌	樓層（F）	坪數（坪）	主建物（坪）	單價（萬/坪）	總價（萬）	格局	車位	屋齡（年）
2026-01-15	社崙二街26號十二樓	12	53.2	31.4	44.3^估	2,360	4房2廳2衛	坡道平面約 420 萬（估）	5
2021-11-11	社崙二街20號二樓	2	57.4	34.6	35.0^估	2,010	4房2廳2衛	坡道平面約 240 萬（估）	0
2019-11-29	社崙二街26號十五樓	15	53.2	31.4	23.2	1,233	4房2廳2衛	坡道平面 270 萬	—
2019-11-27	社崙二街18號二樓	2	57.4	34.6	21.3	1,225	4房2廳2衛	坡道平面 300 萬	—
2019-11-25	社崙二街26號二樓	2	53.2	31.4	21.5	1,143	4房2廳2衛	坡道平面 115 萬	—
2019-10-30	社崙二街22號十五樓	15	49.2	28.7	23.2	1,141	3房2廳2衛	坡道平面 125 萬	—
2019-10-22	社崙二街20號二樓	2	57.4	34.6	20.3	1,166	4房2廳2衛	坡道平面 270 萬	—
2019-10-04	社崙二街26號十三樓	13	53.2	31.4	22.7	1,210	4房2廳2衛	坡道平面 250 萬	—
2019-09-30	社崙二街18號三樓	3	57.4	34.6	21.4	1,230	4房2廳2衛	坡道平面 250 萬	—
2019-09-23	社崙二街26號十四樓	14	53.2	31.4	23.1	1,230	4房2廳2衛	坡道平面 230 萬	—
2019-09-10	社崙二街26號十二樓	12	53.2	31.4	22.7	1,208	4房2廳2衛	坡道平面 230 萬	—
2019-08-21	社崙二街22號十四樓	14	49.1	28.8	22.9	1,122	3房2廳2衛	坡道平面 250 萬	—
2019-08-07	社崙二街20號四樓	4	57.4	34.6	20.0	1,150	4房2廳2衛	坡道平面 230 萬	—
2019-08-06	社崙二街20號十一樓	11	57.4	34.6	22.6	1,300	4房2廳2衛	坡道平面 270 萬	—
2019-07-29	社崙二街20號十四樓	14	57.4	34.6	23.0	1,318	4房2廳2衛	坡道平面 270 萬	—
2019-07-29	社崙二街18號十四樓	14	57.4	34.6	23.0	1,318	4房2廳2衛	坡道平面 270 萬	—
2019-07-25	社崙二街20號三樓	3	57.4	34.6	20.8	1,192	4房2廳2衛	坡道平面 250 萬	—
2019-07-25	社崙二街20號九樓	9	57.4	34.6	22.1	1,268	4房2廳2衛	坡道平面 230 萬	—
2019-07-23	社崙二街26號十一樓	11	53.2	31.4	21.9	1,166	4房2廳2衛	坡道平面 230 萬	—
2019-07-23	社崙二街18號十二樓	12	57.4	34.6	22.4	1,286	4房2廳2衛	坡道平面 230 萬	—
2019-07-12	社崙二街18號十一樓	11	57.4	34.6	22.8	1,312	4房2廳2衛	坡道平面 270 萬	—
2019-06-22	社崙二街26號九樓	9	53.2	31.4	21.9	1,165	4房2廳2衛	坡道平面 115 萬	—
2019-06-22	社崙二街20號十三樓	13	57.4	34.6	23.0	1,318	4房2廳2衛	坡道平面 250 萬	—
2019-06-21	社崙二街18號四樓	4	57.4	34.6	20.0	1,150	4房2廳2衛	坡道平面 230 萬	—
2019-06-14	社崙二街18號九樓	9	57.4	34.6	22.6	1,298	4房2廳2衛	坡道平面 270 萬	—
2019-06-13	社崙二街18號五樓	5	57.4	34.6	21.1	1,213	4房2廳2衛	坡道平面 250 萬	—
2019-05-31	社崙二街26號四樓	4	53.2	31.4	19.7	1,050	4房2廳2衛	坡道平面 250 萬	—
2019-05-24	社崙二街22號十一樓	11	49.2	28.7	22.0	1,081	3房2廳2衛	坡道平面 230 萬	—
2019-05-19	社崙二街26號七樓	7	53.2	31.4	21.6	1,148	4房2廳2衛	坡道平面 125 萬	—
2019-05-14	社崙二街20號十二樓	12	57.4	34.6	22.6	1,300	4房2廳2衛	坡道平面 270 萬	—
2019-05-07	社崙二街22號十二樓	12	49.1	28.8	22.4	1,098	3房2廳2衛	坡道平面 230 萬	—
2019-05-06	社崙二街20號五樓	5	57.4	34.6	20.9	1,202	4房2廳2衛	坡道平面 230 萬	—
2019-05-02	社崙二街22號十三樓	13	49.2	28.7	22.9	1,125	3房2廳2衛	坡道平面 125 萬	—
2019-04-20	社崙二街26號三樓	3	53.2	31.4	19.7	1,050	4房2廳2衛	坡道平面 230 萬	—
2019-04-18	社崙二街22號九樓	9	49.2	28.7	22.0	1,083	3房2廳2衛	坡道平面 115 萬	—
2019-04-15	社崙二街18號七樓	7	57.4	34.6	21.5	1,235	4房2廳2衛	坡道平面 250 萬	—
2019-04-14	社崙二街22號五樓	5	49.2	28.7	20.8	1,025	3房2廳2衛	坡道平面 115 萬	—
2019-04-13	社崙二街22號七樓	7	49.2	28.7	21.6	1,065	3房2廳2衛	坡道平面 115 萬	—
2019-04-12	社崙二街26號六樓	6	53.2	31.4	21.2	1,130	4房2廳2衛	坡道平面 115 萬	—
2019-04-12	社崙二街18號六樓	6	57.4	34.6	21.6	1,240	4房2廳2衛	坡道平面 230 萬	—
2019-04-07	社崙二街22號十樓	10	49.1	28.8	21.9	1,075	3房2廳2衛	坡道平面 115 萬	—
2019-04-04	社崙二街18號八樓	8	57.4	34.6	21.7	1,248	4房2廳2衛	坡道平面 250 萬	—
2019-03-18	社崙二街26號五樓	5	53.2	31.4	20.1	1,070	4房2廳2衛	坡道平面 250 萬	—
2019-03-07	社崙二街22號三樓	3	49.2	28.7	20.0	985	3房2廳2衛	坡道平面 115 萬	—
2019-03-05	社崙二街26號八樓	8	53.2	31.4	20.9	1,110	4房2廳2衛	坡道平面 250 萬	—
2019-03-04	社崙二街26號十樓	10	53.2	31.4	21.6	1,150	4房2廳2衛	坡道平面 115 萬	—
2019-02-23	社崙二街18號十樓	10	57.4	34.6	21.9	1,256	4房2廳2衛	坡道平面 250 萬	—
2019-02-23	社崙二街20號十樓	10	57.4	34.6	21.8	1,250	4房2廳2衛	坡道平面 250 萬	—
2019-02-17	社崙二街20號八樓	8	57.4	34.6	21.5	1,236	4房2廳2衛	坡道平面 250 萬	—
2019-02-01	社崙二街20號七樓	7	57.4	34.6	21.0	1,208	4房2廳2衛	坡道平面 250 萬	—
2019-01-28	社崙二街22號六樓	6	49.1	28.8	20.9	1,028	3房2廳2衛	坡道平面 135 萬	—
2019-01-28	社崙二街22號二樓	2	49.1	28.8	20.9	1,028	3房2廳2衛	坡道平面 270 萬	—
2019-01-26	社崙二街20號六樓	6	57.4	34.6	21.1	1,213	4房2廳2衛	坡道平面 180 萬	—
2019-01-20	社崙二街22號八樓	8	49.1	28.8	21.4	1,053	3房2廳2衛	坡道平面 160 萬	—
2019-01-18	社崙二街22號四樓	4	49.1	28.8	19.7	968	3房2廳2衛	坡道平面 170 萬	—

資料為內政部實價登錄公開資料的逐筆整理，門牌只到「號」與樓層、不含戶名；社區的合併靠地號，可能把同一建案的數棟合在一起。官方逐筆查詢：內政部實價登錄查詢服務網。看本區其他社區：竹北市社區與建案。

社崙二街26號 等 4 個門牌