大樓14 層2012 年完工有電梯有管理組織六家一路二段
別名／建案名：六家一路二段55號、六家一路二段51號、六家一路二段57號、六家一路二段53號
六家一路二段55號 等 4 個門牌是 2012 年完工的大樓（14 層），位在新竹縣竹北市六家一路二段。實價登錄以來中古成交 64 件、中位 26.2 萬/坪，近四季沒有成交。同一戶兩次成交的間隔中位 6.2 年，2 年內轉手 8%。社區訊號：惜售區（80 分）。
- 門牌：
- 六家一路二段55號、六家一路二段51號、六家一路二段57號、六家一路二段53號
- 地號：
- 家興段0290-0000
- 社區代號：
家興段0290-0000（後台命名用）
- 近四季中古
- —
- 價格年增
- —
- 樣本不足
- 持有中位年數
- 6.2 年
- 12 次轉手，2 年內 8%
- 全期中古
- 64 件
- 中位 26.2 萬/坪
- 相對本區
- 0.50×
- 竹北市 52.5 萬
- 中位總價
- —
- 近四季，不含車位
統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。
Q&A
買之前常問的問題
用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。
- 最近的成交行情如何？
- 近四季中古成交 0 件，不足 3 件不給價格；實價登錄以來 64 件、中位 26.2 萬/坪。看資料 →
- 單價和竹北市整體比起來如何？
- 單價是竹北市中古住宅中位（52.5 萬/坪）的 0.50 倍，比中位低 50%。屋齡、型態與坪數不同，單價本來就會有差；相對單價有沒有達到訊號門檻，看下方社區訊號。看資料 →
- 住戶多是長住，還是短期轉手？
- 同一戶兩次成交的間隔中位 6.2 年（重點區社區前 25% 是 4.6 年以上），不到 2 年就轉手的占 8%，五年平均每年 2.3% 的戶數換手。看資料 →
- 生活機能怎麼樣？
- 周邊機能 80 分（滿分 100，只算 OpenStreetMap 上已知的設施）：車站 552 公尺（六家）；超商 500 公尺內 11 家。看資料 →
房貸試算
這個社區沒有近期總價可以預填，請輸入想看的總價。
- 自備款
- 300 萬
- 貸款金額
- 1,200 萬
- 每月本息
- 45,564 元
- 寬限期內每月（只繳息）
- —
- 總利息
- 440 萬
- 月付占三分之一的月收入
- 136,692 元
本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式
Signals
社區訊號：惜售區
用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。
惜售區80 分（達門檻）
- 五年換手率 2.3%／年（52 戶），在重點區社區後 25%（≤ 4.13%）
- 持有中位 6.2 年，在前 25%（≥ 4.6 年）
- 2 年內轉手只有 8%
- 近期成交太少，價格沒有明顯變動
- 有管理組織
- 五年換手率
- 2.3%/年
- 52 戶
- 量／五年均
- —
- 五年平均每年 1.2 件
- 社區價格年增
- —
- 竹北市 -9.0%
- 持有／短期轉手
- 6.2 年
- 2 年內轉手 8%
- 屋齡
- 14 年
- 竹北市中位 10 年
Amenities
周邊機能：80 分
以門牌地理編碼（六家一路二段55號）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。
- +15車站 552 公尺（六家）
- +15超商 500 公尺內 11 家
- +10超市／量販 1 公里內 10 家（最近 172 公尺）
- +10公園 500 公尺內 17 座
- +10國中小 800 公尺內 5 所
- +5幼兒園 500 公尺內 5 所
- +10醫院 1082 公尺（新竹台大分院生醫醫院竹北院區）
- +5大專院校 2 公里內（陽交大客家學院）
| 設施 | 最近（公尺） | 最近的是 | 半徑內數量 | 半徑（公尺） |
|---|---|---|---|---|
| 車站（台鐵／捷運／輕軌） | 552 | 六家 | 2 | 1,500 |
| 超商 | 116 | 全家便利商店 | 11 | 500 |
| 超市／量販／百貨 | 172 | Mia C'bon Market | 10 | 1,000 |
| 公園 | 75 | — | 17 | 500 |
| 國中小 | 250 | 康乃薾國民中小學 | 5 | 800 |
| 幼兒園 | 65 | 薇恩幼兒園 | 5 | 500 |
| 傳統市場 | 2,891 | 竹中夜市 | — | 800 |
| 診所 | 181 | 歌斐木耳鼻喉科診所 | 1 | 500 |
| 醫院 | 1,082 | 新竹台大分院生醫醫院竹北院區 | 1 | 2,000 |
| 圖書館 | 3 公里內無 | — | — | 1,000 |
| 大專院校 | 1,209 | 陽交大客家學院 | 1 | 2,000 |
Floor premium
樓層與單價
每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴，但視野、車位計價方式與成交年份都會影響；看不出趨勢時多半是年份不同。
By year
逐年成交
每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。
| 年 | 中古件數（件） | 中古中位單價（萬/坪） | 預售戶數（戶） | 預售中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1 | — | — | — |
| 2021 | 4 | 39.1 | — | — |
| 2020 | 5 | 27.9 | — | — |
| 2017 | 3 | 28.2 | — | — |
| 2016 | 4 | 27.1 | — | — |
| 2015 | 5 | 28.7 | — | — |
| 2014 | 16 | 26.5 | — | — |
| 2013 | 14 | 25.7 | — | — |
| 2012 | 1 | — | — | — |
| 2011 | 11 | 20.9 | — | — |
Transactions
中古成交史
64 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。
| 成交日 | 門牌 | 樓層（F） | 坪數（坪） | 主建物（坪） | 單價（萬/坪） | 總價（萬） | 格局 | 車位 | 屋齡（年） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-01-28 | 六家一路二段55號十三樓 | 13 | 76.3 | 48.8 | 49.3估 | 3,765 | 4房2廳2衛 | 坡道機械 約 135 萬（估） | 10 |
| 2021-10-11 | 六家一路二段57號二樓 | 2 | 80.5 | 46.4 | 39.7估 | 3,196 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 390 萬（估） | 9 |
| 2021-08-28 | 六家一路二段55號七樓 | 7 | 66.9 | 40.3 | 39.5估 | 2,641 | 3房2廳2衛 | 其他 約 384 萬（估） | 9 |
| 2021-03-31 | 六家一路二段51號十二樓 | 12 | 71.3 | 40.0 | 38.7 | 2,758 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 145 萬 | 9 |
| 2021-03-01 | 六家一路二段51號四樓 | 4 | 71.3 | — | 36.5估 | 2,604 | 4房2廳2衛 | 坡道機械 約 140 萬（估） | 9 |
| 2020-07-05 | 六家一路二段53號六樓 | 6 | 64.3 | 34.8 | 31.8估 | 2,042 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 約 158 萬（估） | 8 |
| 2020-06-26 | 六家一路二段57號四樓 | 4 | 80.5 | 46.4 | 27.3 | 2,200 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 280 萬 | 8 |
| 2020-05-24 | 六家一路二段51號十一樓 | 11 | 70.0 | 39.3 | 32.7估 | 2,290 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 260 萬（估） | 8 |
| 2020-05-09 | 六家一路二段55號四樓 | 4 | 69.2 | 40.3 | 27.9估 | 1,928 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 260 萬（估） | 8 |
| 2020-02-23 | 六家一路二段55號七樓 | 7 | 66.9 | 40.3 | 25.6估 | 1,710 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 390 萬（估） | 8 |
| 2017-01-03 | 六家一路二段55號十四樓 | 14 | 87.3 | 49.0 | 27.1 | 2,075 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150 萬 | 5 |
| 2017-01-02 | 六家一路二段57號十二樓 | 12 | 102.0 | 46.4 | 30.7 | 2,470 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 210 萬 | 5 |
| 2017-01-02 | 六家一路二段57號十樓 | 10 | 102.0 | 46.4 | 28.2 | 2,270 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 210 萬 | 5 |
| 2016-07-10 | 六家一路二段53號十二樓 | 12 | 75.0 | 34.8 | 29.3 | 1,883 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 145 萬 | 4 |
| 2016-04-09 | 六家一路二段53號九樓 | 9 | 84.0 | 34.7 | 24.9 | 1,560 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 140 萬 | 4 |
| 2016-04-02 | 六家一路二段57號九樓 | 9 | 102.0 | 46.4 | 28.8 | 2,320 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 280 萬 | 4 |
| 2016-03-26 | 六家一路二段57號二樓 | 2 | 102.0 | 46.4 | 25.3 | 2,038 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 270 萬 | 4 |
| 2015-10-07 | 六家一路二段51號九樓 | 9 | 69.5 | 39.3 | 28.9 | 2,010 | 4房2廳2衛 | — | 3 |
| 2015-04-20 | 六家一路二段57號八樓 | 8 | 102.0 | 46.4 | 27.6 | 2,220 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 280 萬 | 3 |
| 2015-04-08 | 六家一路二段57號四樓 | 4 | 102.0 | 46.4 | 25.1 | 2,020 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 280 萬 | 3 |
| 2015-01-13 | 六家一路二段53號六樓 | 6 | 75.0 | 34.8 | 28.7 | 1,845 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 135 萬 | 3 |
| 2015-01-10 | 六家一路二段55號十三樓 | 13 | 87.0 | 48.8 | 29.7 | 2,265 | 4房2廳2衛 | 坡道機械 135 萬 | 3 |
| 2014-11-22 | 六家一路二段55號十二樓 | 12 | 90.6 | 40.3 | 31.4 | 2,173 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 270 萬 | 2 |
| 2014-11-21 | 六家一路二段53號十樓 | 10 | 75.0 | 34.8 | 25.5 | 1,635 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 135 萬 | 2 |
| 2014-11-16 | 六家一路二段53號十一樓 | 11 | 73.3 | 34.7 | 26.8 | 1,675 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 135 萬 | 2 |
| 2014-11-16 | 六家一路二段55號十一樓 | 11 | 88.3 | 40.3 | 26.5 | 1,775 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 285 萬 | 2 |
| 2014-09-28 | 六家一路二段53號八樓 | 8 | 75.0 | 34.8 | 26.4 | 1,695 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 135 萬 | 2 |
| 2014-08-31 | 六家一路二段57號六樓 | 6 | 91.2 | 46.4 | 26.1 | 2,100 | 4房2廳2衛 | 坡道機械 135 萬 | 2 |
| 2014-08-21 | 六家一路二段53號十四樓 | 14 | 66.0 | 34.4 | 27.9 | 1,543 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 135 萬 | 2 |
| 2014-08-08 | 六家一路二段53號二樓 | 2 | 75.0 | 34.8 | 25.7 | 1,650 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 135 萬 | 2 |
| 2014-05-23 | 六家一路二段51號十二樓 | 12 | 82.0 | 40.0 | 32.2 | 2,293 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 145 萬 | 2 |
| 2014-05-05 | 六家一路二段57號十一樓 | 11 | 102.0 | 46.4 | 28.5 | 2,295 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 270 萬 | 2 |
| 2014-04-01 | 六家一路二段55號九樓 | 9 | 77.6 | 40.3 | 26.5 | 1,775 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 135 萬 | 2 |
| 2014-03-29 | 六家一路二段55號二樓 | 2 | 79.9 | 40.3 | 25.3 | 1,753 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 135 萬 | 2 |
| 2014-03-16 | 六家一路二段53號三樓 | 3 | 73.3 | 34.7 | 24.7 | 1,545 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 135 萬 | 2 |
| 2014-03-03 | 六家一路二段55號六樓 | 6 | 79.9 | 40.3 | 25.3 | 1,753 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 135 萬 | 2 |
| 2014-02-17 | 六家一路二段51號二樓 | 2 | 92.7 | 40.0 | 26.7 | 1,900 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 260 萬 | 2 |
| 2014-01-14 | 六家一路二段55號八樓 | 8 | 79.9 | 40.3 | 25.0 | 1,730 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 130 萬 | 2 |
| 2013-11-25 | 六家一路二段51號三樓 | 3 | 91.5 | 39.3 | 25.7 | 1,800 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 260 萬 | 1 |
| 2013-11-25 | 六家一路二段57號三樓 | 3 | 102.0 | 46.4 | 25.7 | 2,066 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 260 萬 | 1 |
| 2013-11-25 | 六家一路二段51號十四樓 | 14 | 107.5 | 53.6 | 28.7 | 2,473 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 260 萬 | 1 |
| 2013-10-30 | 六家一路二段53號十三樓 | 13 | 66.4 | 34.5 | 27.4 | 1,526 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 130 萬 | 1 |
| 2013-10-26 | 六家一路二段55號十樓 | 10 | 79.9 | 40.3 | 26.6 | 1,838 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 130 萬 | 1 |
| 2013-10-11 | 六家一路二段51號十樓 | 10 | 92.7 | 40.0 | 27.3 | 1,948 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 240 萬 | 1 |
| 2013-07-28 | 六家一路二段51號七樓 | 7 | 91.5 | 39.3 | 26.3 | 1,840 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 260 萬 | 1 |
| 2013-07-27 | 六家一路二段55號四樓 | 4 | 90.6 | 40.3 | 23.1 | 1,598 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 230 萬 | 1 |
| 2013-07-17 | 六家一路二段55號三樓 | 3 | 88.3 | 40.3 | 24.5 | 1,640 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 260 萬 | 1 |
| 2013-06-22 | 六家一路二段51號四樓 | 4 | 82.0 | 40.0 | 23.8 | 1,698 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 130 萬 | 1 |
| 2013-05-20 | 六家一路二段51號六樓 | 6 | 92.7 | 40.0 | 25.9 | 2,398 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 1 |
| 2013-04-27 | 六家一路二段53號四樓 | 4 | 85.7 | 34.8 | 23.8 | 1,530 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220 萬 | 1 |
| 2013-04-13 | 六家一路二段51號五樓 | 5 | 91.5 | 39.3 | 22.6 | 1,580 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 240 萬 | 1 |
| 2013-04-02 | 六家一路二段51號八樓 | 8 | 92.7 | 40.0 | 23.4 | 2,165 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 1 |
| 2012-10-22 | 六家一路二段57號十三樓 | 13 | 96.3 | 49.3 | 24.8 | 2,120 | 4房2廳2衛 | 坡道機械 130 萬 | 0 |
| 2011-11-23 | 六家一路二段53號五樓 | 5 | 73.3 | 34.7 | 21.4 | 1,338 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 120 萬 | — |
| 2011-08-27 | 六家一路二段51號九樓 | 9 | 91.5 | — | 19.5 | 1,364 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200 萬 | — |
| 2011-08-16 | 六家一路二段53號九樓 | 9 | 84.0 | 34.7 | 19.5 | 1,218 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200 萬 | — |
| 2011-07-18 | 六家一路二段51號十一樓 | 11 | 91.5 | 39.3 | 20.6 | 1,446 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 210 萬 | — |
| 2011-07-06 | 六家一路二段57號五樓 | 5 | 102.0 | 46.4 | 19.5 | 1,570 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 200 萬 | — |
| 2011-06-24 | 六家一路二段53號七樓 | 7 | 73.3 | 34.7 | 21.6 | 1,350 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 120 萬 | — |
| 2011-06-21 | 六家一路二段51號十三樓 | 13 | 118.7 | 56.5 | 23.3 | 2,268 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 245 萬 | — |
| 2011-06-17 | 六家一路二段55號七樓 | 7 | 88.3 | 40.3 | 20.9 | 1,396 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 225 萬 | — |
| 2011-06-17 | 六家一路二段55號五樓 | 5 | 88.3 | 40.3 | 20.1 | 1,347 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 225 萬 | — |
| 2011-06-11 | 六家一路二段57號十四樓 | 14 | 98.6 | 44.9 | 24.5 | 1,895 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 205 萬 | — |
| 2011-05-30 | 六家一路二段57號七樓 | 7 | 102.0 | 46.4 | 23.5 | 1,895 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 205 萬 | — |
Nearby
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資料為內政部實價登錄公開資料的逐筆整理，門牌只到「號」與樓層、不含戶名；社區的合併靠地號，可能把同一建案的數棟合在一起。 官方逐筆查詢：內政部實價登錄查詢服務網。 看本區其他社區：竹北市社區與建案。