別名／建案名：文興路一段330號、文興路一段332號、文興路一段336號、文興路一段328號
文興路一段330號 等 4 個門牌是 2012 年完工的大樓（11 層），位在新竹縣竹北市文興路一段。實價登錄以來中古成交 12 件、中位 29.3 萬/坪，近四季沒有成交。社區層的五種訊號都沒有達到門檻。
- 門牌：
- 文興路一段330號、文興路一段332號、文興路一段336號、文興路一段328號
- 地號：
- 家興段0370-0000
- 社區代號：
家興段0370-0000（後台命名用）
- 近四季中古
- —
- 價格年增
- —
- 樣本不足
- 全期中古
- 12 件
- 中位 29.3 萬/坪
- 相對本區
- 0.56×
- 竹北市 52.5 萬
- 中位總價
- —
- 近四季，不含車位
統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。
Q&A
買之前常問的問題
用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。
房貸試算
這個社區沒有近期總價可以預填，請輸入想看的總價。
- 自備款
- 300 萬
- 貸款金額
- 1,200 萬
- 每月本息
- 45,564 元
- 寬限期內每月（只繳息）
- —
- 總利息
- 440 萬
- 月付占三分之一的月收入
- 136,692 元
本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式
Signals
社區訊號：中性，沒有訊號達到門檻
用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。
五種訊號的計分都是 0：這個社區的單價、換手、持有與去化都落在重點區社區的中段。
- 五年換手率
- —
- 10 戶
- 量／五年均
- —
- 五年平均每年 0.6 件
- 社區價格年增
- —
- 竹北市 -9.0%
- 持有／短期轉手
- —
- 轉手次數不足
- 屋齡
- 14 年
- 竹北市中位 10 年
Amenities
周邊機能：80 分
以門牌地理編碼（文興路一段330號）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。
- +15車站 887 公尺（六家）
- +15超商 500 公尺內 12 家
- +10超市／量販 1 公里內 13 家（最近 71 公尺）
- +10公園 500 公尺內 18 座
- +10國中小 800 公尺內 6 所
- +5幼兒園 500 公尺內 4 所
- +10醫院 1430 公尺（新竹台大分院生醫醫院竹北院區）
- +5大專院校 2 公里內（陽交大客家學院）
| 設施 | 最近（公尺） | 最近的是 | 半徑內數量 | 半徑（公尺） |
|---|---|---|---|---|
| 車站（台鐵／捷運／輕軌） | 887 | 六家 | 2 | 1,500 |
| 超商 | 160 | 7-Eleven | 12 | 500 |
| 超市／量販／百貨 | 71 | 全聯福利中心 | 13 | 1,000 |
| 公園 | 96 | — | 18 | 500 |
| 國中小 | 211 | 東興國中 | 6 | 800 |
| 幼兒園 | 285 | 日光城堡幼兒園 | 4 | 500 |
| 傳統市場 | 3 公里內無 | — | — | 800 |
| 診所 | 250 | 歌斐木耳鼻喉科診所 | 1 | 500 |
| 醫院 | 1,430 | 新竹台大分院生醫醫院竹北院區 | 1 | 2,000 |
| 圖書館 | 2,944 | 圖書館 | — | 1,000 |
| 大專院校 | 830 | 陽交大客家學院 | 1 | 2,000 |
Floor premium
樓層與單價
每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴，但視野、車位計價方式與成交年份都會影響；看不出趨勢時多半是年份不同。
By year
逐年成交
每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。
| 年 | 中古件數（件） | 中古中位單價（萬/坪） | 預售戶數（戶） | 預售中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 | — | — | — |
| 2024 | 1 | — | — | — |
| 2020 | 1 | — | — | — |
| 2019 | 3 | 27.0 | — | — |
| 2018 | 1 | — | — | — |
| 2017 | 1 | — | — | — |
| 2013 | 3 | 24.6 | — | — |
| 2012 | 1 | — | — | — |
Transactions
中古成交史
12 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。
| 成交日 | 門牌 | 樓層（F） | 坪數（坪） | 主建物（坪） | 單價（萬/坪） | 總價（萬） | 格局 | 車位 | 屋齡（年） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-28 | 文興路一段332號六樓 | 6 | 47.9 | 31.6 | 69.3估 | 3,322 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 約 208 萬（估） | 13 |
| 2024-01-09 | 文興路一段330號九樓 | 9 | 47.9 | 31.6 | 63.3估 | 3,035 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 145 萬（估） | 12 |
| 2020-08-18 | 文興路一段332號八樓 | 8 | 47.9 | 31.6 | 31.8估 | 1,525 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 125 萬（估） | 8 |
| 2019-11-17 | 文興路一段332號五樓 | 5 | 51.0 | 31.6 | 25.2估 | 1,285 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 135 萬（估） | 7 |
| 2019-08-31 | 文興路一段330號九樓 | 9 | 50.5 | 31.6 | 27.0估 | 1,365 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 130 萬（估） | 7 |
| 2019-02-26 | 文興路一段328號六樓 | 6 | 62.6 | 41.4 | 27.2估 | 1,703 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 125 萬（估） | 7 |
| 2018-06-23 | 文興路一段330號十樓 | 10 | 47.9 | 31.6 | 29.3估 | 1,405 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 125 萬（估） | 6 |
| 2017-10-25 | 文興路一段336號十樓 | 10 | 62.6 | 41.4 | 32.3估 | 2,020 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 230 萬（估） | 5 |
| 2013-09-10 | 文興路一段332號九樓 | 9 | 34.6 | 31.6 | 18.6 | 416 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 110 萬 | 1 |
| 2013-05-08 | 文興路一段330號八樓 | 8 | 59.5 | — | 24.6 | 1,180 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 85 萬 | 1 |
| 2013-04-16 | 文興路一段336號十樓 | 10 | 45.0 | 41.4 | 29.3 | 602 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 220 萬 | 1 |
| 2012-11-20 | 文興路一段330號3樓 | 3 | 44.9 | — | 49.2 | 1,015 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 210 萬 | 0 |
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