華廈5 層1993 年完工有電梯有管理組織
別名／建案名：泰和一街91號、泰和一街67號、泰和一街85號、泰和一街89號、泰和一街87號、泰和一街79號、泰和一街77號、泰和一街71號、泰和一街83號、泰和一街27巷22號、泰和一街81號、泰和一街93號、泰和一街27巷26號、泰和一街27巷28號、泰和一街73號、泰和一街69號、泰和一街95號、泰和一街97號
泰和一街91號 等 18 個門牌是 1993 年完工的華廈（5 層），位在新竹縣竹北市。實價登錄以來中古成交 63 件、中位 12.8 萬/坪，近四季沒有成交。同一戶兩次成交的間隔中位 1.6 年，2 年內轉手 60%。社區訊號：有價無市（60 分）。
- 門牌：
- 泰和一街91號、泰和一街67號、泰和一街85號、泰和一街89號、泰和一街87號、泰和一街79號、泰和一街77號、泰和一街71號、泰和一街83號、泰和一街27巷22號、泰和一街81號、泰和一街93號 等 18 個
- 地號：
- 東華段0666-0000、東華段0666-0001、東華段0666-0002、東華段0671-0000
- 社區代號：
東華段0666-0000（後台命名用）
- 近四季中古
- —
- 價格年增
- —
- 樣本不足
- 持有中位年數
- 1.6 年
- 20 次轉手，2 年內 60%
- 全期中古
- 63 件
- 中位 12.8 萬/坪
- 相對本區
- 0.24×
- 竹北市 52.5 萬
- 中位總價
- —
- 近四季，不含車位
統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。
Q&A
買之前常問的問題
用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。
- 最近的成交行情如何？
- 近四季中古成交 0 件，不足 3 件不給價格；實價登錄以來 63 件、中位 12.8 萬/坪。看資料 →
- 單價和竹北市整體比起來如何？
- 單價是竹北市中古住宅中位（52.5 萬/坪）的 0.24 倍，比中位低 76%。屋齡、型態與坪數不同，單價本來就會有差；相對單價有沒有達到訊號門檻，看下方社區訊號。看資料 →
- 住戶多是長住，還是短期轉手？
- 同一戶兩次成交的間隔中位 1.6 年（重點區社區前 25% 是 4.6 年以上），不到 2 年就轉手的占 60%，五年平均每年 11.2% 的戶數換手。看資料 →
- 成交量比往年多還是少？
- 近四季中古成交件數是過去五年平均的 0.00 倍，不到五年平均的七成；竹北市整體是 0.34 倍。看資料 →
- 生活機能怎麼樣？
- 周邊機能 68 分（滿分 100，只算 OpenStreetMap 上已知的設施）：車站 1003 公尺（竹北）；超商 500 公尺內 3 家。看資料 →
房貸試算
這個社區沒有近期總價可以預填，請輸入想看的總價。
- 自備款
- 300 萬
- 貸款金額
- 1,200 萬
- 每月本息
- 45,564 元
- 寬限期內每月（只繳息）
- —
- 總利息
- 440 萬
- 月付占三分之一的月收入
- 136,692 元
本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式
Signals
社區訊號：有價無市
用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。
有價無市60 分（達門檻）
- 近四季只成交 0 件，是五年平均（每年 4.8 件）的 0%，比重點區多數社區縮得更多（≤ 5%）
- 近期單價不低於全期中位，量縮價不跌
低估區35 分
- 單價只有竹北市中位的 0.24 倍，在重點區社區後 20%（≤ 0.36）
- 扣分：屋齡 33 年，比竹北市中位（10 年）老 10 年以上
- 周邊機能 68 分（≥ 60）
高風險區25 分
- 60% 的轉手在 2 年內發生（≥ 40%）
高估區15 分
- 60% 的轉手在 2 年內發生（≥ 50%）
- 五年換手率
- 11.2%/年
- 43 戶
- 量／五年均
- 0.00×
- 五年平均每年 4.8 件
- 社區價格年增
- —
- 竹北市 -9.0%
- 持有／短期轉手
- 1.6 年
- 2 年內轉手 60%
- 屋齡
- 33 年
- 竹北市中位 10 年
Amenities
周邊機能：68 分
以門牌地理編碼（泰和一街91號）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。
- +8車站 1003 公尺（竹北）
- +15超商 500 公尺內 3 家
- +10超市／量販 1 公里內 5 家（最近 422 公尺）
- +10公園 500 公尺內 5 座
- +10國中小 800 公尺內 2 所
- +5傳統市場 800 公尺內 3 處
- +10醫院 1282 公尺（新仁醫院）
| 設施 | 最近（公尺） | 最近的是 | 半徑內數量 | 半徑（公尺） |
|---|---|---|---|---|
| 車站（台鐵／捷運／輕軌） | 1,003 | 竹北 | 1 | 1,500 |
| 超商 | 237 | 7-Eleven | 3 | 500 |
| 超市／量販／百貨 | 422 | 全聯福利中心 | 5 | 1,000 |
| 公園 | 70 | — | 5 | 500 |
| 國中小 | 586 | 竹北國中 | 2 | 800 |
| 幼兒園 | 567 | 新社國小附設幼兒園 | — | 500 |
| 傳統市場 | 736 | 新社市場 | 3 | 800 |
| 診所 | 702 | 仁人中醫診所 | — | 500 |
| 醫院 | 1,282 | 新仁醫院 | 2 | 2,000 |
| 圖書館 | 1,195 | 圖書館 | — | 1,000 |
| 大專院校 | 2,312 | 明新科技大學 | — | 2,000 |
Floor premium
樓層與單價
每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴，但視野、車位計價方式與成交年份都會影響；看不出趨勢時多半是年份不同。
By year
逐年成交
每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。
| 年 | 中古件數（件） | 中古中位單價（萬/坪） | 預售戶數（戶） | 預售中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 2 | — | — | — |
| 2023 | 4 | 26.6 | — | — |
| 2022 | 5 | 22.3 | — | — |
| 2021 | 12 | 15.8 | — | — |
| 2020 | 3 | 10.9 | — | — |
| 2019 | 1 | — | — | — |
| 2018 | 4 | 11.0 | — | — |
| 2017 | 4 | 12.5 | — | — |
| 2016 | 6 | 12.7 | — | — |
| 2015 | 3 | 11.7 | — | — |
| 2014 | 8 | 11.8 | — | — |
| 2013 | 8 | 9.4 | — | — |
| 2012 | 3 | 8.4 | — | — |
Transactions
中古成交史
63 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。
| 成交日 | 門牌 | 樓層（F） | 坪數（坪） | 主建物（坪） | 單價（萬/坪） | 總價（萬） | 格局 | 車位 | 屋齡（年） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-29 | 泰和一街79號二樓 | 2 | 19.0 | 16.1 | 20.4估 | 387 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 約 153 萬（估） | 31 |
| 2024-01-06 | 泰和一街71號五樓 | 5 | 27.5 | 23.1 | 25.2估 | 695 | 3房2廳2衛 | 其他 約 125 萬（估） | 31 |
| 2023-11-09 | 泰和一街91號三樓 | 3 | 23.7 | 21.5 | 32.1估 | 761 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 約 97 萬（估） | 30 |
| 2023-10-14 | 泰和一街71號三樓 | 3 | 35.2 | 23.1 | 20.1估 | 708 | 3房2廳2衛 | 升降機械 約 70 萬（估） | 30 |
| 2023-08-19 | 泰和一街73號四樓 | 4 | 31.7 | 26.4 | 26.4估 | 838 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 約 97 萬（估） | 30 |
| 2023-06-28 | 泰和一街89號五樓 | 5 | 27.3 | 23.2 | 26.7估 | 729 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 約 55 萬（估） | 30 |
| 2022-10-30 | 泰和一街81號五樓 | 5 | 37.2 | 28.5 | 20.7估 | 770 | 4房2廳2衛 | 坡道機械 約 90 萬（估） | 29 |
| 2022-09-17 | 泰和一街71號三樓 | 3 | 29.2 | 23.1 | 22.3估 | 653 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 約 82 萬（估） | 29 |
| 2022-05-31 | 泰和一街85號五樓 | 5 | 32.9 | 24.2 | 24.1估 | 793 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 約 60 萬（估） | 29 |
| 2022-03-30 | 泰和一街67號三樓 | 3 | 29.8 | 20.2 | 22.5估 | 671 | 3房2廳1衛 | 坡道機械 約 68 萬（估） | 29 |
| 2022-01-01 | 泰和一街85號四樓 | 4 | 33.7 | 24.2 | 20.8估 | 700 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 約 80 萬（估） | 29 |
| 2021-12-26 | 泰和一街83號二樓 | 2 | 33.3 | 22.1 | 19.8估 | 659 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 約 80 萬（估） | 28 |
| 2021-12-07 | 泰和一街85號五樓 | 5 | 33.7 | 24.2 | 15.2估 | 510 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 約 80 萬（估） | 28 |
| 2021-11-21 | 泰和一街89號四樓 | 4 | 32.7 | 23.2 | 16.5估 | 540 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 約 80 萬（估） | 28 |
| 2021-11-18 | 泰和一街81號四樓 | 4 | 36.7 | 28.5 | 19.6估 | 720 | 4房2廳2衛 | 坡道機械 約 80 萬（估） | 28 |
| 2021-10-29 | 泰和一街83號二樓 | 2 | 29.9 | 22.1 | 17.2估 | 515 | 3房2廳2衛 | 升降機械 約 115 萬（估） | 28 |
| 2021-09-12 | 泰和一街67號三樓 | 3 | 31.6 | 20.2 | 13.5估 | 425 | 3房2廳1衛 | 坡道機械 約 140 萬（估） | 28 |
| 2021-08-05 | 泰和一街91號三樓 | 3 | 31.3 | 21.5 | 15.0估 | 470 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 約 140 萬（估） | 28 |
| 2021-07-25 | 泰和一街85號 | 1 | 28.5 | 24.2 | 17.1估 | 486 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 130 萬（估） | 28 |
| 2021-06-08 | 泰和一街91號五樓 | 5 | 27.3 | 21.5 | 16.9估 | 463 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 約 68 萬（估） | 28 |
| 2021-05-25 | 泰和一街81號四樓 | 4 | 35.0 | 28.5 | 15.1估 | 528 | 4房2廳2衛 | 坡道機械 約 68 萬（估） | 28 |
| 2021-04-09 | 泰和一街87號 | 1 | 34.8 | 23.0 | 13.2估 | 460 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 約 70 萬（估） | 28 |
| 2021-01-14 | 泰和一街91號三樓 | 3 | 31.4 | 21.5 | 13.1估 | 410 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 約 70 萬（估） | 28 |
| 2020-12-25 | 泰和一街87號 | 1 | 31.3 | 23.0 | 10.9估 | 340 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 約 80 萬（估） | 27 |
| 2020-06-24 | 泰和一街27巷28號二樓 | 2 | 36.4 | 26.6 | 8.7估 | 316 | 2房1廳2衛 | 坡道機械 約 79 萬（估） | 27 |
| 2020-06-14 | 泰和一街79號二樓 | 2 | 21.6 | 16.1 | 11.2估 | 242 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 約 79 萬（估） | 27 |
| 2019-11-02 | 泰和一街91號五樓 | 5 | 27.9 | 21.5 | 11.9估 | 331 | 3房2廳1衛 | 坡道機械 約 79 萬（估） | 26 |
| 2018-11-20 | 泰和一街91號二樓 | 2 | 27.2 | 21.5 | 12.5估 | 339 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 約 60 萬（估） | 25 |
| 2018-09-24 | 泰和一街73號四樓 | 4 | 35.2 | 26.4 | 13.7估 | 481 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 約 35 萬（估） | 25 |
| 2018-03-05 | 泰和一街89號 | 1 | 33.8 | 23.2 | 9.6估 | 325 | 3房2廳1衛 | 坡道機械 約 50 萬（估） | 25 |
| 2018-03-04 | 泰和一街97號三樓 | 3 | 34.9 | 23.9 | 8.0估 | 280 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 約 50 萬（估） | 25 |
| 2017-11-14 | 泰和一街27巷26號 | 1 | 33.4 | 25.4 | 13.9估 | 465 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 約 65 萬（估） | 24 |
| 2017-06-05 | 泰和一街77號四樓 | 4 | 40.9 | 26.9 | 14.6 | 598 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 | 24 |
| 2017-05-15 | 泰和一街95號5樓 | 5 | 41.4 | 26.4 | 10.9 | 450 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 24 |
| 2017-01-25 | 泰和一街67號5樓 | 5 | 33.6 | 20.2 | 11.2 | 375 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 | 24 |
| 2016-12-14 | 泰和一街85號5樓 | 5 | 38.0 | 24.2 | 12.3 | 466 | 2房1廳2衛 | 坡道機械 | 23 |
| 2016-12-13 | 泰和一街83號 | 1 | 37.6 | 22.1 | 12.8 | 480 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 | 23 |
| 2016-10-18 | 泰和一街85號 | 1 | 38.0 | 24.2 | 14.7 | 560 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 23 |
| 2016-09-09 | 泰和一街27巷22號三樓 | 3 | 36.4 | 21.6 | 12.7 | 460 | 3房2廳2衛 | 升降機械 | 23 |
| 2016-09-03 | 泰和一街67號 | 1 | 33.6 | 20.2 | 14.6 | 490 | 3房2廳1衛 | 坡道機械 | 23 |
| 2016-05-17 | 泰和一街83號4樓 | 4 | 37.6 | 22.1 | 11.2 | 420 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 | 23 |
| 2015-10-01 | 泰和一街77號四樓 | 4 | 20.4 | 13.4 | 13.2 | 270 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 22 |
| 2015-08-17 | 泰和一街71號5樓 | 5 | 37.4 | 23.1 | 11.7 | 438 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 | 22 |
| 2015-04-17 | 泰和一街89號二樓 | 2 | 37.0 | 23.2 | 9.7 | 360 | 3房1廳2衛 | 升降機械 | 22 |
| 2014-12-16 | 泰和一街79號5樓 | 5 | 27.1 | 16.1 | 12.1 | 327 | 3房1廳1衛 | 升降機械 | 21 |
| 2014-10-31 | 泰和一街67號四樓 | 4 | 33.6 | 20.2 | 12.7 | 427 | 3房2廳1衛 | 坡道機械 | 21 |
| 2014-10-29 | 泰和一街67號 | 1 | 33.6 | 20.2 | 13.3 | 445 | 3房2廳1衛 | 坡道平面 | 21 |
| 2014-07-17 | 泰和一街79號二樓 | 2 | 27.1 | 16.1 | 9.6 | 260 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 | 21 |
| 2014-05-16 | 泰和一街27巷22號四樓 | 4 | 36.4 | 21.6 | 11.6 | 420 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 | 21 |
| 2014-05-14 | 泰和一街77號五樓 | 5 | 40.9 | 26.9 | 10.6 | 435 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 | 21 |
| 2014-04-22 | 泰和一街77號二樓 | 2 | 40.9 | 26.9 | 11.0 | 450 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 | 21 |
| 2014-04-04 | 泰和一街79號3樓 | 3 | 27.1 | 16.1 | 12.2 | 330 | 2房1廳1衛 | 坡道機械 | 21 |
| 2013-10-06 | 泰和一街27巷22號四樓 | 4 | 36.4 | 21.6 | 7.7 | 280 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 | 20 |
| 2013-09-30 | 泰和一街27巷28號五樓 | 5 | 31.4 | 26.6 | 9.6 | 300 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 20 |
| 2013-08-18 | 泰和一街87號五樓 | 5 | 36.8 | 23.0 | 9.5 | 350 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 | 20 |
| 2013-05-24 | 泰和一街87號二樓 | 2 | 36.8 | 23.0 | 9.5 | 350 | 3房2廳2衛 | 升降機械 | 20 |
| 2013-04-18 | 泰和一街27巷26號 | 1 | 38.4 | 25.4 | 8.3 | 320 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 | 20 |
| 2013-03-04 | 泰和一街87號 | 1 | 36.8 | 23.0 | 9.2 | 338 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 | 20 |
| 2013-02-07 | 泰和一街93號二樓 | 2 | 39.7 | 28.2 | 8.7 | 345 | 4房2廳2衛 | 坡道機械 | 20 |
| 2013-01-24 | 泰和一街69號五樓 | 5 | 36.9 | 23.1 | 10.0 | 370 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 20 |
| 2012-12-17 | 泰和一街89號四樓 | 4 | 37.0 | 23.2 | 8.4 | 310 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 | 19 |
| 2012-10-03 | 泰和一街91號2樓 | 2 | 21.5 | — | 16.1 | 345 | 3房2廳2衛 | 升降機械 | 19 |
| 2012-08-20 | 泰和一街93號二樓 | 2 | 39.7 | 28.2 | 8.0 | 318 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 | 19 |
資料為內政部實價登錄公開資料的逐筆整理，門牌只到「號」與樓層、不含戶名；社區的合併靠地號，可能把同一建案的數棟合在一起。 官方逐筆查詢：內政部實價登錄查詢服務網。 看本區其他社區：竹北市社區與建案。