跳到主要內容
房市觀測站Estate Watch

新瀧三街11號 等 3 個門牌

中古社區低估55
大樓12 層2020 年完工有電梯有管理組織新瀧三街
LINE 分享

別名/建案名:新瀧三街11號、新瀧三街15號、新瀧三街13號

新瀧三街11號 等 3 個門牌是 2020 年完工的大樓(12 層),位在新竹縣竹北市新瀧三街。實價登錄以來中古成交 94 件、中位 18.3 萬/坪,近四季沒有成交。同一戶兩次成交的間隔中位 3.9 年,2 年內轉手 13%。社區訊號:低估區(55 分)。

門牌:
新瀧三街11號、新瀧三街15號、新瀧三街13號
地號:
水瀧段0039-0001、水瀧段1501-0000
社區代號:
水瀧段0039-0001(後台命名用)
地圖:
Google 地圖 · OpenStreetMap(門牌地理編碼(新瀧三街11號))
近四季中古
—
價格年增
—
樣本不足
持有中位年數
3.9 年
8 次轉手,2 年內 13%
全期中古
94 件
中位 18.3 萬/坪
相對本區
0.35×
竹北市 52.5 萬
中位總價
—
近四季,不含車位

統計基準到 2026 Q2;「近四季」與行政區指標同一基準;少於 3 筆的統計不給價格,逐戶列不受此限。

Q&A

買之前常問的問題

用這個社區的實價登錄與周邊資料回答;「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理,不是購買建議。

最近的成交行情如何?
近四季中古成交 0 件,不足 3 件不給價格;實價登錄以來 94 件、中位 18.3 萬/坪。看資料 →
單價和竹北市整體比起來如何?
單價是竹北市中古住宅中位(52.5 萬/坪)的 0.35 倍,比中位低 65%。屋齡、型態與坪數不同,單價本來就會有差;相對單價有沒有達到訊號門檻,看下方社區訊號。看資料 →
住戶多是長住,還是短期轉手?
同一戶兩次成交的間隔中位 3.9 年(重點區社區前 25% 是 4.6 年以上),不到 2 年就轉手的占 13%,五年平均每年 3.7% 的戶數換手。看資料 →
成交量比往年多還是少?
近四季中古成交件數是過去五年平均的 0.00 倍,不到五年平均的七成;竹北市整體是 0.34 倍。看資料 →
生活機能怎麼樣?
周邊機能 68 分(滿分 100,只算 OpenStreetMap 上已知的設施):車站 1759 公尺(竹北);超商 500 公尺內 9 家。看資料 →

房貸試算

這個社區沒有近期總價可以預填,請輸入想看的總價。

自備款
300 萬
貸款金額
1,200 萬
每月本息
45,564 元
寬限期內每月(只繳息)
—
總利息
440 萬
月付占三分之一的月收入
136,692 元

本息平均攤還;寬限期內只繳利息,之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率;不含車位、稅費、保險與手續費,僅供參考。計算方式

Signals

社區訊號:低估區

用社區看得到的指標回答同樣的五個問題:相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能,再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數(相對單價前後 20%=0.87×/0.36×、五年換手率後 25%=4.13%、持有前 25%=4.6 年)。這是資料的整理,不是購買建議。

低估區55 分(達門檻)
  • 單價只有竹北市中位的 0.35 倍,在重點區社區後 20%(≤ 0.36)
  • 屋齡 6 年,沒有比竹北市中位(10 年)老 10 年以上
  • 周邊機能 68 分(≥ 60)
惜售區45 分
  • 五年換手率 3.7%/年(86 戶),在重點區社區後 25%(≤ 4.13%)
  • 近期成交太少,價格沒有明顯變動
  • 有管理組織
五年換手率
3.7%/年
86 戶
量/五年均
0.00×
五年平均每年 3.2 件
社區價格年增
—
竹北市 -9.0%
持有/短期轉手
3.9 年
2 年內轉手 13%
屋齡
6 年
竹北市中位 10 年
竹北市訊號
中性
45 分

Amenities

周邊機能:68 分

以門牌地理編碼(新瀧三街11號)為中心,計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整,這是「已知設施」的下限。

  • +8車站 1759 公尺(竹北)
  • +15超商 500 公尺內 9 家
  • +10超市/量販 1 公里內 6 家(最近 144 公尺)
  • +10公園 500 公尺內 15 座
  • +10國中小 800 公尺內 2 所
  • +10醫院 1672 公尺(東元綜合醫院)
  • +5大專院校 2 公里內(國立台灣大學竹北校區)
計分規則 →
設施最近(公尺)最近的是半徑內數量半徑(公尺)
車站(台鐵/捷運/輕軌)1,759竹北—1,500
超商407-Eleven9500
超市/量販/百貨144美廉社61,000
公園119公園15500
國中小576勝利國中2800
幼兒園512勝利國中附設幼兒園—500
傳統市場1,172仁義市場—800
診所1,011王伯堅診所—500
醫院1,672東元綜合醫院32,000
圖書館1,395圖書館—1,000
大專院校1,044國立台灣大學竹北校區12,000

Floor premium

樓層與單價

每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴,但視野、車位計價方式與成交年份都會影響;看不出趨勢時多半是年份不同。

2030400F2F4F6F8F10F12F中位 18.32024-03-15 新瀧三街11號|5F|51.2 萬/坪2023-07-10 新瀧三街13號|8F|44.1 萬/坪2023-01-15 新瀧三街15號|11F|45.0 萬/坪2022-12-08 新瀧三街11號|4F|53.3 萬/坪2022-06-16 新瀧三街15號|11F|18.2 萬/坪2022-01-27 新瀧三街13號|5F|41.1 萬/坪2021-11-24 新瀧三街11號|12F|21.5 萬/坪2021-04-12 新瀧三街11號|6F|27.7 萬/坪2021-04-10 新瀧三街11號|3F|27.6 萬/坪2021-01-28 新瀧三街15號|9F|22.9 萬/坪2020-10-31 新瀧三街15號|2F|24.5 萬/坪2020-10-31 新瀧三街15號|2F|21.9 萬/坪2020-08-30 新瀧三街11號|10F|21.1 萬/坪2020-08-13 新瀧三街11號|11F|21.1 萬/坪2020-08-12 新瀧三街11號|12F|21.1 萬/坪2020-07-18 新瀧三街13號|3F|18.1 萬/坪2020-05-12 新瀧三街11號|2F|20.3 萬/坪2020-04-30 新瀧三街11號|9F|20.1 萬/坪2020-04-06 新瀧三街11號|5F|19.4 萬/坪2020-02-28 新瀧三街11號|4F|19.1 萬/坪2019-12-13 新瀧三街11號|7F|20.0 萬/坪2019-12-01 新瀧三街13號|2F|18.7 萬/坪2019-11-30 新瀧三街13號|2F|18.8 萬/坪2019-10-26 新瀧三街13號|6F|19.1 萬/坪2019-10-20 新瀧三街15號|7F|19.4 萬/坪2019-09-15 新瀧三街15號|9F|19.4 萬/坪2019-08-31 新瀧三街11號|11F|19.0 萬/坪2019-07-03 新瀧三街13號|12F|19.4 萬/坪2019-06-23 新瀧三街11號|10F|18.3 萬/坪2019-06-01 新瀧三街11號|11F|18.6 萬/坪2019-05-19 新瀧三街13號|5F|17.8 萬/坪2019-05-16 新瀧三街13號|10F|18.6 萬/坪2019-04-28 新瀧三街11號|12F|18.8 萬/坪2019-04-21 新瀧三街11號|3F|18.2 萬/坪2019-04-21 新瀧三街11號|3F|18.3 萬/坪2019-04-21 新瀧三街11號|12F|18.6 萬/坪2019-04-20 新瀧三街13號|12F|18.9 萬/坪2019-04-17 新瀧三街11號|7F|18.5 萬/坪2019-04-15 新瀧三街15號|12F|18.6 萬/坪2019-04-15 新瀧三街15號|12F|18.6 萬/坪2019-04-15 新瀧三街11號|12F|18.4 萬/坪2019-04-07 新瀧三街15號|3F|17.9 萬/坪2019-03-23 新瀧三街11號|10F|18.3 萬/坪2019-03-08 新瀧三街15號|4F|17.9 萬/坪2019-02-26 新瀧三街13號|11F|18.6 萬/坪2019-02-24 新瀧三街11號|9F|19.0 萬/坪2019-02-10 新瀧三街11號|6F|18.2 萬/坪2019-02-09 新瀧三街11號|8F|18.3 萬/坪2019-01-25 新瀧三街11號|6F|18.2 萬/坪2018-11-05 新瀧三街15號|3F|18.2 萬/坪2018-10-21 新瀧三街11號|8F|18.1 萬/坪2018-10-15 新瀧三街13號|4F|17.9 萬/坪2018-10-13 新瀧三街15號|4F|18.0 萬/坪2018-10-13 新瀧三街11號|4F|17.6 萬/坪2018-10-03 新瀧三街13號|4F|18.1 萬/坪2018-09-22 新瀧三街11號|8F|19.1 萬/坪2018-09-18 新瀧三街13號|10F|18.4 萬/坪2018-09-15 新瀧三街15號|11F|19.0 萬/坪2018-07-22 新瀧三街15號|6F|18.2 萬/坪2018-07-21 新瀧三街13號|9F|18.6 萬/坪2018-07-18 新瀧三街13號|3F|18.1 萬/坪2018-07-15 新瀧三街11號|2F|17.5 萬/坪2018-07-14 新瀧三街13號|7F|18.1 萬/坪2018-07-09 新瀧三街11號|10F|18.2 萬/坪2018-07-07 新瀧三街13號|5F|17.5 萬/坪2018-07-01 新瀧三街13號|6F|18.1 萬/坪2018-06-24 新瀧三街11號|3F|17.5 萬/坪2018-06-15 新瀧三街11號|7F|18.4 萬/坪2018-06-06 新瀧三街11號|9F|18.2 萬/坪2018-06-02 新瀧三街11號|4F|17.2 萬/坪2018-05-28 新瀧三街11號|5F|17.9 萬/坪2018-05-21 新瀧三街11號|4F|17.3 萬/坪2018-05-15 新瀧三街13號|8F|17.6 萬/坪2018-05-13 新瀧三街11號|5F|17.3 萬/坪2018-04-20 新瀧三街15號|8F|18.4 萬/坪2018-04-14 新瀧三街13號|8F|17.5 萬/坪2018-04-08 新瀧三街13號|7F|18.1 萬/坪2018-03-26 新瀧三街13號|9F|18.6 萬/坪2018-03-26 新瀧三街11號|9F|18.1 萬/坪2018-03-07 新瀧三街15號|11F|18.2 萬/坪2018-03-06 新瀧三街15號|5F|17.4 萬/坪2018-02-26 新瀧三街15號|6F|18.0 萬/坪2018-02-21 新瀧三街15號|7F|17.7 萬/坪2018-02-10 新瀧三街15號|10F|18.0 萬/坪2018-02-06 新瀧三街15號|8F|18.0 萬/坪2018-01-18 新瀧三街11號|7F|17.6 萬/坪2018-01-15 新瀧三街13號|11F|18.9 萬/坪2018-01-07 新瀧三街11號|6F|17.4 萬/坪2018-01-03 新瀧三街15號|5F|17.3 萬/坪2017-12-17 新瀧三街15號|9F|17.5 萬/坪2017-12-17 新瀧三街15號|10F|17.5 萬/坪2017-12-06 新瀧三街11號|11F|18.4 萬/坪2017-12-02 新瀧三街11號|5F|16.7 萬/坪2017-11-12 新瀧三街11號|8F|17.4 萬/坪萬/坪
中古成交預售成交虛線=全期中位單價

By year

逐年成交

每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價;少於 3 筆的年份不給價格。

年中古件數(件)中古中位單價(萬/坪)預售戶數(戶)預售中位單價(萬/坪)
20241———
20232———
2022341.2——
2021425.2——
20201020.7——
20192918.6——
20184018.0——
2017517.5——

Transactions

中古成交史

94 筆實價登錄交易,依成交日由新到舊。點欄位標題可排序;單價與總價都不含車位。

成交日門牌樓層(F)坪數(坪)主建物(坪)單價(萬/坪)總價(萬)格局車位屋齡(年)
2024-03-15新瀧三街11號五樓之五535.921.251.2估1,8403房2廳2衛坡道平面 約 180 萬(估)4
2023-07-10新瀧三街13號八樓之一837.721.144.1估1,6603房2廳2衛坡道平面 約 170 萬(估)3
2023-01-15新瀧三街15號十一樓之一1137.921.145.0估1,7053房2廳2衛坡道平面 約 145 萬(估)3
2022-12-08新瀧三街11號四樓之三430.317.853.3估1,6153房2廳2衛坡道平面 約 145 萬(估)2
2022-06-16新瀧三街15號十一樓之二1138.021.218.26903房1廳2衛坡道平面 130 萬2
2022-01-27新瀧三街13號五樓之一537.721.141.2估1,5502房2廳2衛坡道平面 約 130 萬(估)2
2021-11-24新瀧三街11號十二樓之一1235.321.221.5估7603房2廳2衛坡道平面 約 240 萬(估)1
2021-04-12新瀧三街11號六樓之三630.317.827.7估8402房1廳1衛坡道平面 約 135 萬(估)1
2021-04-10新瀧三街11號三樓之三330.317.827.6估8352房1廳1衛坡道平面 約 135 萬(估)1
2021-01-28新瀧三街15號九樓之一937.921.122.9估8653房2廳2衛坡道平面 約 135 萬(估)1
2020-10-31新瀧三街15號二樓之二238.021.224.59303房1廳2衛坡道平面 120 萬0
2020-10-31新瀧三街15號二樓之一237.921.121.98303房1廳2衛坡道平面 120 萬0
2020-08-30新瀧三街11號十樓之三1030.317.821.16402房1廳1衛坡道平面 110 萬0
2020-08-13新瀧三街11號十一樓之三1130.317.821.16402房1廳1衛坡道平面 110 萬0
2020-08-12新瀧三街11號十二樓之三1230.317.821.16402房1廳1衛坡道平面 120 萬0
2020-07-18新瀧三街13號三樓之一337.721.118.16803房1廳2衛坡道平面 130 萬0
2020-05-12新瀧三街11號二樓之二235.721.020.37253房1廳2衛坡道平面 200 萬0
2020-04-30新瀧三街11號九樓之三930.317.820.16102房1廳1衛坡道平面 110 萬0
2020-04-06新瀧三街11號五樓之三530.317.819.45882房1廳1衛坡道平面 110 萬0
2020-02-28新瀧三街11號四樓之三430.317.819.25802房1廳1衛坡道平面 110 萬0
2019-12-13新瀧三街11號七樓之三730.317.820.06052房1廳1衛坡道平面 110 萬—
2019-12-01新瀧三街13號二樓之一237.721.118.77053房1廳2衛坡道平面 120 萬—
2019-11-30新瀧三街13號二樓之二237.621.018.87053房1廳2衛坡道平面 120 萬—
2019-10-26新瀧三街13號六樓之一637.721.119.17203房1廳2衛坡道平面 110 萬—
2019-10-20新瀧三街15號七樓之二738.021.219.47353房1廳2衛坡道平面 120 萬—
2019-09-15新瀧三街15號九樓之一937.921.119.47353房1廳2衛坡道平面 110 萬—
2019-08-31新瀧三街11號十一樓之二1135.721.019.06803房1廳2衛坡道平面 120 萬—
2019-07-03新瀧三街13號十二樓之一1237.721.119.47303房1廳2衛坡道平面 130 萬—
2019-06-23新瀧三街11號十樓之一1036.021.218.36603房1廳2衛坡道平面 120 萬—
2019-06-01新瀧三街11號十一樓之一1136.021.218.66703房1廳2衛坡道平面 200 萬—
2019-05-19新瀧三街13號五樓之二537.621.017.86703房1廳2衛坡道平面 130 萬—
2019-05-16新瀧三街13號十樓之二1037.621.018.67003房1廳2衛坡道平面 120 萬—
2019-04-28新瀧三街11號十二樓之二1235.721.018.86703房1廳2衛坡道平面 120 萬—
2019-04-21新瀧三街11號三樓之二335.721.018.26503房1廳2衛坡道平面 120 萬—
2019-04-21新瀧三街11號三樓之一336.021.218.36603房1廳2衛坡道平面 120 萬—
2019-04-21新瀧三街11號十二樓之一1236.021.218.66703房1廳2衛坡道平面 200 萬—
2019-04-20新瀧三街13號十二樓之二1237.621.018.97103房1廳2衛坡道平面 120 萬—
2019-04-17新瀧三街11號七樓之二735.721.018.56603房1廳2衛坡道平面 110 萬—
2019-04-15新瀧三街15號十二樓之二1238.021.218.67053房1廳2衛坡道平面 110 萬—
2019-04-15新瀧三街15號十二樓之一1237.921.118.67053房1廳2衛坡道平面 100 萬—
2019-04-15新瀧三街11號十二樓之五1235.921.218.46603房1廳2衛坡道平面 120 萬—
2019-04-07新瀧三街15號三樓之二338.021.217.96803房1廳2衛坡道平面 200 萬—
2019-03-23新瀧三街11號十樓之二1035.721.018.36553房1廳2衛坡道平面 110 萬—
2019-03-08新瀧三街15號四樓之二438.021.217.96803房1廳2衛坡道平面 110 萬—
2019-02-26新瀧三街13號十一樓之一1137.721.118.67003房1廳2衛坡道平面 120 萬—
2019-02-24新瀧三街11號九樓之二935.721.019.06803房1廳2衛坡道平面 120 萬—
2019-02-10新瀧三街11號六樓之二635.721.018.26503房1廳2衛坡道平面 120 萬—
2019-02-09新瀧三街11號八樓之一836.021.218.36603房1廳2衛坡道平面 120 萬—
2019-01-25新瀧三街11號六樓之一636.021.218.26553房1廳2衛坡道平面 120 萬—
2018-11-05新瀧三街15號三樓之一337.921.118.26903房1廳2衛坡道平面 100 萬—
2018-10-21新瀧三街11號八樓之二835.721.018.16453房1廳2衛坡道平面 130 萬—
2018-10-15新瀧三街13號四樓之一437.721.117.96753房1廳2衛坡道平面 130 萬—
2018-10-13新瀧三街15號四樓之一437.921.118.06803房1廳2衛坡道平面 110 萬—
2018-10-13新瀧三街11號四樓之二435.721.017.66283房1廳2衛坡道平面 110 萬—
2018-10-03新瀧三街13號四樓之二437.621.018.16803房1廳2衛坡道平面 130 萬—
2018-09-22新瀧三街11號八樓之三830.317.819.25802房1廳1衛坡道平面 110 萬—
2018-09-18新瀧三街13號十樓之一1037.721.118.56953房1廳2衛坡道平面 110 萬—
2018-09-15新瀧三街15號十一樓之一1137.921.119.07203房1廳2衛坡道平面 130 萬—
2018-07-22新瀧三街15號六樓之二638.021.218.26903房1廳2衛坡道平面 200 萬—
2018-07-21新瀧三街13號九樓之一937.721.118.67003房1廳2衛坡道平面 130 萬—
2018-07-18新瀧三街13號三樓之二337.621.018.16803房1廳2衛坡道平面 130 萬—
2018-07-15新瀧三街11號二樓之五235.921.217.56303房1廳2衛坡道平面 110 萬—
2018-07-14新瀧三街13號七樓之二737.621.018.16803房1廳2衛坡道平面 110 萬—
2018-07-09新瀧三街11號十樓之五1035.921.218.26553房1廳2衛坡道平面 120 萬—
2018-07-07新瀧三街13號五樓之一537.721.117.56603房1廳2衛坡道平面 110 萬—
2018-07-01新瀧三街13號六樓之二637.621.018.16803房1廳2衛坡道平面 110 萬—
2018-06-24新瀧三街11號三樓之五335.921.217.56303房1廳2衛坡道平面 120 萬—
2018-06-15新瀧三街11號七樓之五735.921.218.46603房1廳2衛坡道平面 100 萬—
2018-06-06新瀧三街11號九樓之五935.921.218.26553房1廳2衛坡道平面 120 萬—
2018-06-02新瀧三街11號四樓之一436.021.217.26203房1廳2衛坡道平面 120 萬—
2018-05-28新瀧三街11號五樓之二535.721.017.96403房1廳2衛坡道平面 220 萬—
2018-05-21新瀧三街11號四樓之五435.921.217.36203房1廳2衛坡道平面 110 萬—
2018-05-15新瀧三街13號八樓之二837.621.017.66603房1廳2衛坡道平面 120 萬—
2018-05-13新瀧三街11號五樓之五535.921.217.36203房1廳2衛坡道平面 110 萬—
2018-04-20新瀧三街15號八樓之二838.021.218.47003房1廳2衛坡道平面 110 萬—
2018-04-14新瀧三街13號八樓之一837.721.117.56603房1廳2衛坡道平面 120 萬—
2018-04-08新瀧三街13號七樓之一737.721.118.16803房1廳2衛坡道平面 120 萬—
2018-03-26新瀧三街13號九樓之二937.621.018.66983房1廳2衛坡道平面 120 萬—
2018-03-26新瀧三街11號九樓之一936.021.218.16503房1廳2衛坡道平面 120 萬—
2018-03-07新瀧三街15號十一樓之二1138.021.218.26903房1廳2衛坡道平面 130 萬—
2018-03-06新瀧三街15號五樓之一537.921.117.46603房1廳2衛坡道平面 120 萬—
2018-02-26新瀧三街15號六樓之一637.921.118.06803房1廳2衛坡道平面 200 萬—
2018-02-21新瀧三街15號七樓之一737.921.117.76703房1廳2衛坡道平面 120 萬—
2018-02-10新瀧三街15號十樓之一1037.921.118.06803房1廳2衛坡道平面 120 萬—
2018-02-06新瀧三街15號八樓之一837.921.118.06803房1廳2衛坡道平面 200 萬—
2018-01-18新瀧三街11號七樓之一736.021.217.76353房1廳2衛坡道平面 110 萬—
2018-01-15新瀧三街13號十一樓之二1137.621.018.97103房1廳2衛坡道平面 110 萬—
2018-01-07新瀧三街11號六樓之五635.921.217.46253房1廳2衛坡道平面 110 萬—
2018-01-03新瀧三街15號五樓之二538.021.217.36553房1廳2衛坡道平面 120 萬—
2017-12-17新瀧三街15號九樓之二938.021.217.56653房1廳2衛坡道平面 120 萬—
2017-12-17新瀧三街15號十樓之二1038.021.217.56653房1廳2衛坡道平面 120 萬—
2017-12-06新瀧三街11號十一樓之五1135.921.218.46603房1廳2衛坡道平面 120 萬—
2017-12-02新瀧三街11號五樓之一536.021.216.76023房1廳2衛坡道平面 110 萬—
2017-11-12新瀧三街11號八樓之五835.921.217.46253房1廳2衛坡道平面 100 萬—

Nearby

新瀧三街 的其他社區

資料為內政部實價登錄公開資料的逐筆整理,門牌只到「號」與樓層、不含戶名;社區的合併靠地號,可能把同一建案的數棟合在一起。 官方逐筆查詢:內政部實價登錄查詢服務網。 看本區其他社區:竹北市社區與建案。