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新瀧一街29號 等 6 個門牌

中古社區有價無市60
大樓14 層2021 年完工有電梯有管理組織新瀧一街
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別名/建案名:新瀧一街29號、新瀧一街31號、新瀧一街27號、新瀧一街37號、新瀧一街33號、新瀧一街35號

新瀧一街29號 等 6 個門牌是 2021 年完工的大樓(14 層),位在新竹縣竹北市新瀧一街。實價登錄以來中古成交 100 件、中位 18.5 萬/坪,近四季沒有成交。同一戶兩次成交的間隔中位 4.0 年,2 年內轉手 22%。社區訊號:有價無市(60 分)。

門牌:
新瀧一街29號、新瀧一街31號、新瀧一街27號、新瀧一街37號、新瀧一街33號、新瀧一街35號
地號:
水瀧段0112-0000
社區代號:
水瀧段0112-0000(後台命名用)
地圖:
Google 地圖 · OpenStreetMap(門牌地理編碼(新瀧一街29號))
近四季中古
—
價格年增
—
樣本不足
持有中位年數
4.0 年
23 次轉手,2 年內 22%
全期中古
100 件
中位 18.5 萬/坪
相對本區
0.35×
竹北市 52.5 萬
中位總價
—
近四季,不含車位

統計基準到 2026 Q2;「近四季」與行政區指標同一基準;少於 3 筆的統計不給價格,逐戶列不受此限。

Q&A

買之前常問的問題

用這個社區的實價登錄與周邊資料回答;「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理,不是購買建議。

最近的成交行情如何?
近四季中古成交 0 件,不足 3 件不給價格;實價登錄以來 100 件、中位 18.5 萬/坪。看資料 →
單價和竹北市整體比起來如何?
單價是竹北市中古住宅中位(52.5 萬/坪)的 0.35 倍,比中位低 65%。屋齡、型態與坪數不同,單價本來就會有差;相對單價有沒有達到訊號門檻,看下方社區訊號。看資料 →
住戶多是長住,還是短期轉手?
同一戶兩次成交的間隔中位 4.0 年(重點區社區前 25% 是 4.6 年以上),不到 2 年就轉手的占 22%,五年平均每年 10.7% 的戶數換手。看資料 →
成交量比往年多還是少?
近四季中古成交件數是過去五年平均的 0.00 倍,不到五年平均的七成;竹北市整體是 0.34 倍。看資料 →
生活機能怎麼樣?
周邊機能 73 分(滿分 100,只算 OpenStreetMap 上已知的設施):車站 1593 公尺(竹北);超商 500 公尺內 8 家。看資料 →

房貸試算

這個社區沒有近期總價可以預填,請輸入想看的總價。

自備款
300 萬
貸款金額
1,200 萬
每月本息
45,564 元
寬限期內每月(只繳息)
—
總利息
440 萬
月付占三分之一的月收入
136,692 元

本息平均攤還;寬限期內只繳利息,之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率;不含車位、稅費、保險與手續費,僅供參考。計算方式

Signals

社區訊號:有價無市

用社區看得到的指標回答同樣的五個問題:相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能,再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數(相對單價前後 20%=0.87×/0.36×、五年換手率後 25%=4.13%、持有前 25%=4.6 年)。這是資料的整理,不是購買建議。

有價無市60 分(達門檻)
  • 近四季只成交 0 件,是五年平均(每年 8.2 件)的 0%,比重點區多數社區縮得更多(≤ 5%)
  • 近期單價不低於全期中位,量縮價不跌
低估區55 分(達門檻)
  • 單價只有竹北市中位的 0.35 倍,在重點區社區後 20%(≤ 0.36)
  • 屋齡 5 年,沒有比竹北市中位(10 年)老 10 年以上
  • 周邊機能 73 分(≥ 60)
五年換手率
10.7%/年
77 戶
量/五年均
0.00×
五年平均每年 8.2 件
社區價格年增
—
竹北市 -9.0%
持有/短期轉手
4.0 年
2 年內轉手 22%
屋齡
5 年
竹北市中位 10 年
竹北市訊號
中性
45 分

Amenities

周邊機能:73 分

以門牌地理編碼(新瀧一街29號)為中心,計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整,這是「已知設施」的下限。

  • +8車站 1593 公尺(竹北)
  • +15超商 500 公尺內 8 家
  • +10超市/量販 1 公里內 6 家(最近 39 公尺)
  • +10公園 500 公尺內 15 座
  • +10國中小 800 公尺內 2 所
  • +5幼兒園 500 公尺內 1 所
  • +10醫院 1545 公尺(東元綜合醫院)
  • +5大專院校 2 公里內(國立台灣大學竹北校區)
計分規則 →
設施最近(公尺)最近的是半徑內數量半徑(公尺)
車站(台鐵/捷運/輕軌)1,593竹北—1,500
超商77全家便利商店8500
超市/量販/百貨39美廉社61,000
公園57水瀧公園15500
國中小519中正國小2800
幼兒園493勝利國中附設幼兒園1500
傳統市場994仁義市場—800
診所847王伯堅診所—500
醫院1,545東元綜合醫院32,000
圖書館1,227圖書館—1,000
大專院校987國立台灣大學竹北校區12,000

Floor premium

樓層與單價

每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴,但視野、車位計價方式與成交年份都會影響;看不出趨勢時多半是年份不同。

203040500F2F4F6F8F10F12F14F中位 18.52024-09-28 新瀧一街33號|9F|52.8 萬/坪2024-06-27 新瀧一街35號|14F|67.3 萬/坪2024-06-24 新瀧一街31號|10F|70.4 萬/坪2023-11-24 新瀧一街27號|10F|50.1 萬/坪2023-10-06 新瀧一街35號|13F|48.8 萬/坪2023-10-05 新瀧一街37號|2F|44.6 萬/坪2023-07-23 新瀧一街29號|14F|54.8 萬/坪2023-07-10 新瀧一街29號|9F|43.9 萬/坪2023-05-21 新瀧一街27號|8F|45.1 萬/坪2023-03-31 新瀧一街27號|3F|36.9 萬/坪2022-06-18 新瀧一街31號|11F|45.9 萬/坪2022-05-09 新瀧一街33號|9F|41.9 萬/坪2022-03-29 新瀧一街29號|12F|45.1 萬/坪2022-03-01 新瀧一街29號|14F|45.4 萬/坪2022-02-26 新瀧一街29號|9F|37.8 萬/坪2022-02-19 新瀧一街37號|8F|45.5 萬/坪2021-12-27 新瀧一街27號|13F|49.0 萬/坪2021-11-27 新瀧一街33號|13F|46.3 萬/坪2021-10-14 新瀧一街31號|6F|36.6 萬/坪2021-08-28 新瀧一街29號|14F|27.3 萬/坪2021-08-23 新瀧一街31號|7F|27.3 萬/坪2021-08-20 新瀧一街37號|14F|23.8 萬/坪2021-08-06 新瀧一街31號|10F|29.9 萬/坪2021-04-01 新瀧一街33號|2F|19.3 萬/坪2021-04-01 新瀧一街37號|2F|19.1 萬/坪2021-03-31 新瀧一街27號|10F|19.8 萬/坪2020-12-31 新瀧一街31號|2F|19.4 萬/坪2020-11-14 新瀧一街27號|14F|20.5 萬/坪2020-11-14 新瀧一街27號|4F|20.6 萬/坪2020-11-14 新瀧一街31號|14F|20.6 萬/坪2020-10-29 新瀧一街31號|3F|19.8 萬/坪2020-10-15 新瀧一街27號|9F|19.5 萬/坪2020-09-28 新瀧一街27號|12F|19.9 萬/坪2020-09-21 新瀧一街27號|5F|19.5 萬/坪2020-08-19 新瀧一街31號|4F|19.1 萬/坪2020-08-18 新瀧一街27號|13F|19.7 萬/坪2020-08-14 新瀧一街27號|2F|19.5 萬/坪2020-08-14 新瀧一街27號|3F|19.1 萬/坪2020-08-14 新瀧一街27號|6F|19.3 萬/坪2020-08-14 新瀧一街31號|11F|19.7 萬/坪2020-07-27 新瀧一街27號|11F|19.9 萬/坪2019-11-10 新瀧一街29號|12F|19.9 萬/坪2019-10-10 新瀧一街35號|2F|21.6 萬/坪2018-05-02 新瀧一街31號|5F|18.6 萬/坪2018-04-09 新瀧一街37號|12F|17.6 萬/坪2018-04-07 新瀧一街33號|11F|16.8 萬/坪2018-03-31 新瀧一街33號|9F|17.9 萬/坪2018-03-31 新瀧一街33號|14F|18.5 萬/坪2018-02-07 新瀧一街27號|8F|18.8 萬/坪2018-01-23 新瀧一街37號|4F|17.3 萬/坪2018-01-10 新瀧一街35號|14F|19.3 萬/坪2018-01-07 新瀧一街33號|12F|18.6 萬/坪2017-12-17 新瀧一街33號|10F|17.2 萬/坪2017-12-15 新瀧一街29號|8F|19.8 萬/坪2017-12-11 新瀧一街33號|8F|17.6 萬/坪2017-12-06 新瀧一街33號|7F|17.6 萬/坪2017-11-27 新瀧一街35號|5F|18.1 萬/坪2017-11-22 新瀧一街33號|5F|16.8 萬/坪2017-10-15 新瀧一街37號|10F|18.2 萬/坪2017-10-13 新瀧一街33號|3F|17.1 萬/坪2017-10-01 新瀧一街33號|6F|17.1 萬/坪2017-10-01 新瀧一街33號|4F|18.2 萬/坪2017-09-17 新瀧一街37號|6F|17.4 萬/坪2017-08-25 新瀧一街27號|7F|18.7 萬/坪2017-08-05 新瀧一街37號|5F|16.3 萬/坪2017-08-05 新瀧一街29號|6F|17.5 萬/坪2017-08-05 新瀧一街37號|8F|16.5 萬/坪2017-08-05 新瀧一街29號|5F|17.5 萬/坪2017-08-05 新瀧一街37號|14F|16.5 萬/坪2017-08-05 新瀧一街29號|11F|18.0 萬/坪2017-07-23 新瀧一街37號|7F|17.0 萬/坪2017-07-23 新瀧一街31號|9F|18.4 萬/坪2017-07-23 新瀧一街37號|9F|17.2 萬/坪2017-07-22 新瀧一街37號|11F|16.8 萬/坪2017-07-21 新瀧一街29號|4F|17.4 萬/坪2017-07-21 新瀧一街37號|13F|16.7 萬/坪2017-07-20 新瀧一街29號|3F|17.6 萬/坪2017-07-08 新瀧一街31號|7F|17.5 萬/坪2017-07-07 新瀧一街31號|6F|17.7 萬/坪2017-06-28 新瀧一街37號|3F|16.3 萬/坪2017-06-26 新瀧一街29號|14F|18.1 萬/坪2017-06-23 新瀧一街29號|7F|18.2 萬/坪2017-06-23 新瀧一街35號|7F|17.4 萬/坪2017-06-23 新瀧一街35號|10F|17.5 萬/坪2017-06-21 新瀧一街33號|13F|16.8 萬/坪2017-06-21 新瀧一街35號|11F|17.5 萬/坪2017-06-20 新瀧一街31號|10F|17.1 萬/坪2017-06-20 新瀧一街29號|2F|17.3 萬/坪2017-06-19 新瀧一街31號|8F|17.6 萬/坪2017-06-19 新瀧一街29號|10F|18.3 萬/坪2017-06-17 新瀧一街29號|9F|18.3 萬/坪2017-06-17 新瀧一街35號|13F|17.6 萬/坪2017-06-17 新瀧一街29號|13F|18.1 萬/坪2017-06-14 新瀧一街31號|13F|17.0 萬/坪2017-06-13 新瀧一街35號|9F|17.5 萬/坪2017-06-12 新瀧一街35號|4F|17.1 萬/坪2017-06-12 新瀧一街35號|3F|17.1 萬/坪2017-06-02 新瀧一街31號|12F|17.2 萬/坪2017-06-01 新瀧一街35號|8F|17.1 萬/坪2017-05-27 新瀧一街35號|6F|16.7 萬/坪萬/坪
中古成交預售成交虛線=全期中位單價

By year

逐年成交

每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價;少於 3 筆的年份不給價格。

年中古件數(件)中古中位單價(萬/坪)預售戶數(戶)預售中位單價(萬/坪)
2024367.3——
2023745.1——
2022645.3——
20211027.3——
20201519.7——
20192———
2018918.5——
20174817.4——

Transactions

中古成交史

100 筆實價登錄交易,依成交日由新到舊。點欄位標題可排序;單價與總價都不含車位。

成交日門牌樓層(F)坪數(坪)主建物(坪)單價(萬/坪)總價(萬)格局車位屋齡(年)
2024-09-28新瀧一街33號九樓926.816.052.8估1,4132房2廳1衛升降機械 約 138 萬(估)3
2024-06-27新瀧一街35號十四樓1422.813.567.31,5302房2廳1衛—3
2024-06-24新瀧一街31號十樓1027.616.670.4估1,9432房2廳2衛坡道平面 約 145 萬(估)3
2023-11-24新瀧一街27號十樓1029.716.650.1估1,4852房2廳2衛坡道平面 約 135 萬(估)2
2023-10-06新瀧一街35號十三樓1322.813.548.81,1102房2廳2衛—2
2023-10-05新瀧一街37號二樓226.916.044.7估1,2032房2廳2衛坡道平面 約 145 萬(估)2
2023-07-23新瀧一街29號十四樓1422.713.554.8估1,2452房2廳2衛坡道機械 約 55 萬(估)2
2023-07-10新瀧一街29號九樓922.713.543.99982房2廳2衛—2
2023-05-21新瀧一街27號八樓827.616.645.1估1,2472房2廳2衛坡道機械 約 55 萬(估)2
2023-03-31新瀧一街27號三樓327.616.636.91,0202房2廳2衛—2
2022-06-18新瀧一街31號十一樓1127.616.645.91,2672房2廳2衛—1
2022-05-09新瀧一街33號九樓926.816.041.9估1,1201房2廳1衛其他 約 50 萬(估)1
2022-03-29新瀧一街29號十二樓1222.713.545.11,0252房2廳2衛—1
2022-03-01新瀧一街29號十四樓1422.713.545.4估1,0332房2廳2衛坡道機械 約 68 萬(估)1
2022-02-26新瀧一街29號九樓922.713.537.88602房2廳2衛—1
2022-02-19新瀧一街37號八樓826.716.045.5估1,2132房2廳2衛其他 約 125 萬(估)1
2021-12-27新瀧一街27號十三樓1327.616.649.0估1,3562房2廳2衛坡道平面 約 120 萬(估)0
2021-11-27新瀧一街33號十三樓1326.816.046.3估1,2382房2廳2衛坡道平面 約 120 萬(估)0
2021-10-14新瀧一街31號六樓627.616.636.6估1,0102房2廳2衛坡道機械 約 140 萬(估)0
2021-08-28新瀧一街29號十四樓1422.713.527.3估6202房2廳2衛坡道機械 約 140 萬(估)0
2021-08-23新瀧一街31號七樓727.616.627.3估7532房2廳2衛坡道機械 約 140 萬(估)0
2021-08-20新瀧一街37號十四樓1426.716.023.8估6352房2廳2衛其他 約 95 萬(估)0
2021-08-06新瀧一街31號十樓1027.616.629.9估8252房2廳2衛坡道平面 約 140 萬(估)0
2021-04-01新瀧一街33號二樓227.016.019.35222房2廳2衛坡道平面 120 萬0
2021-04-01新瀧一街37號二樓226.916.019.15152房2廳2衛坡道平面 130 萬0
2021-03-31新瀧一街27號十樓1027.616.619.85462房2廳2衛坡道平面 120 萬0
2020-12-31新瀧一街31號二樓227.616.619.45352房2廳2衛——
2020-11-14新瀧一街27號十四樓1427.616.620.55682房2廳2衛——
2020-11-14新瀧一街27號四樓427.616.620.65682房2廳2衛——
2020-11-14新瀧一街31號十四樓1427.616.620.65682房2廳2衛——
2020-10-29新瀧一街31號三樓327.616.619.85472房2廳2衛——
2020-10-15新瀧一街27號九樓927.616.619.55402房2廳2衛坡道機械 80 萬—
2020-09-28新瀧一街27號十二樓1227.616.619.95502房2廳2衛坡道平面 130 萬—
2020-09-21新瀧一街27號五樓527.616.619.55382房2廳2衛——
2020-08-19新瀧一街31號四樓427.616.619.15272房2廳2衛——
2020-08-18新瀧一街27號十三樓1327.616.619.75452房2廳2衛坡道平面 120 萬—
2020-08-14新瀧一街27號二樓227.616.619.55402房2廳2衛——
2020-08-14新瀧一街27號三樓327.616.619.15272房2廳2衛——
2020-08-14新瀧一街27號六樓627.616.619.35322房2廳2衛——
2020-08-14新瀧一街31號十一樓1127.616.619.75452房2廳2衛——
2020-07-27新瀧一街27號十一樓1127.616.619.95502房2廳2衛坡道平面 110 萬—
2019-11-10新瀧一街29號十二樓1222.713.519.94532房2廳2衛——
2019-10-10新瀧一街35號二樓223.113.521.64982房2廳2衛坡道機械 52 萬—
2018-05-02新瀧一街31號五樓527.616.618.75152房2廳2衛坡道機械 85 萬—
2018-04-09新瀧一街37號十二樓1226.716.017.64702房2廳2衛坡道平面 130 萬—
2018-04-07新瀧一街33號十一樓1126.816.016.84502房2廳2衛坡道機械 80 萬—
2018-03-31新瀧一街33號九樓926.816.017.94801房2廳1衛坡道機械 70 萬—
2018-03-31新瀧一街33號十四樓1426.816.018.54952房1廳2衛——
2018-02-07新瀧一街27號八樓827.616.618.85202房2廳2衛坡道機械 80 萬—
2018-01-23新瀧一街37號四樓426.716.017.34602房2廳2衛坡道機械 80 萬—
2018-01-10新瀧一街35號十四樓1422.813.519.34382房2廳1衛——
2018-01-07新瀧一街33號十二樓1249.529.618.69202房2廳3衛坡道機械 80 萬—
2017-12-17新瀧一街33號十樓1026.816.017.24592房2廳2衛坡道機械 85 萬—
2017-12-15新瀧一街29號八樓822.713.519.84502房2廳2衛坡道機械 80 萬—
2017-12-11新瀧一街33號八樓826.816.017.64702房2廳2衛坡道機械 80 萬—
2017-12-06新瀧一街33號七樓726.816.017.64702房2廳2衛坡道機械 80 萬—
2017-11-27新瀧一街35號五樓522.813.518.14123房1廳1衛——
2017-11-22新瀧一街33號五樓526.816.016.84482房2廳2衛坡道機械 80 萬—
2017-10-15新瀧一街37號十樓1026.716.018.24852房2廳2衛坡道機械 40 萬—
2017-10-13新瀧一街33號三樓326.816.017.14582房2廳2衛坡道機械 80 萬—
2017-10-01新瀧一街33號六樓626.816.017.14582房2廳2衛坡道機械 80 萬—
2017-10-01新瀧一街33號四樓426.816.018.24882房2廳2衛坡道機械 65 萬—
2017-09-17新瀧一街37號六樓626.716.017.44632房2廳2衛坡道機械 85 萬—
2017-08-25新瀧一街27號七樓727.616.618.75182房2廳2衛坡道機械 75 萬—
2017-08-05新瀧一街37號五樓526.716.016.34352房2廳2衛坡道機械 60 萬—
2017-08-05新瀧一街29號六樓622.713.517.53982房2廳2衛坡道機械 45 萬—
2017-08-05新瀧一街37號八樓826.716.016.54402房2廳1衛坡道機械 60 萬—
2017-08-05新瀧一街29號五樓522.713.517.53972房2廳1衛坡道機械 45 萬—
2017-08-05新瀧一街37號十四樓1426.716.016.54402房2廳2衛坡道機械 60 萬—
2017-08-05新瀧一街29號十一樓1122.713.518.04102房1廳2衛坡道機械 45 萬—
2017-07-23新瀧一街37號七樓726.716.017.04542房2廳2衛坡道機械 45 萬—
2017-07-23新瀧一街31號九樓927.616.618.45082房2廳2衛坡道平面 110 萬—
2017-07-23新瀧一街37號九樓926.716.017.24592房2廳2衛坡道平面 110 萬—
2017-07-22新瀧一街37號十一樓1126.716.016.84482房1廳1衛坡道平面 110 萬—
2017-07-21新瀧一街29號四樓422.713.517.43952房1廳1衛坡道機械 45 萬—
2017-07-21新瀧一街37號十三樓1326.716.016.74462房2廳1衛坡道機械 50 萬—
2017-07-20新瀧一街29號三樓322.713.517.64002房2廳2衛——
2017-07-08新瀧一街31號七樓727.616.617.54832房2廳2衛坡道機械 65 萬—
2017-07-07新瀧一街31號六樓627.616.617.74902房2廳2衛坡道機械 50 萬—
2017-06-28新瀧一街37號三樓326.716.016.34352房2廳2衛坡道機械 65 萬—
2017-06-26新瀧一街29號十四樓1422.713.518.14112房1廳2衛坡道機械 45 萬—
2017-06-23新瀧一街29號七樓722.713.518.24132房2廳2衛——
2017-06-23新瀧一街35號七樓722.813.517.43962房2廳2衛——
2017-06-23新瀧一街35號十樓1022.813.517.53992房2廳2衛——
2017-06-21新瀧一街33號十三樓1326.816.016.84492房2廳2衛坡道平面 120 萬—
2017-06-21新瀧一街35號十一樓1122.813.517.53982房2廳2衛——
2017-06-20新瀧一街31號十樓1027.616.617.14712房2廳2衛坡道平面 130 萬—
2017-06-20新瀧一街29號二樓223.113.517.33982房2廳2衛——
2017-06-19新瀧一街31號八樓827.616.617.64862房2廳2衛坡道平面 120 萬—
2017-06-19新瀧一街29號十樓1022.713.518.34172房2廳2衛——
2017-06-17新瀧一街29號九樓922.713.518.34172房2廳2衛——
2017-06-17新瀧一街35號十三樓1322.813.517.64002房2廳2衛——
2017-06-17新瀧一街29號十三樓1322.713.518.14112房1廳2衛——
2017-06-14新瀧一街31號十三樓1327.616.617.04702房2廳2衛坡道平面 130 萬—
2017-06-13新瀧一街35號九樓922.813.517.53982房2廳2衛——
2017-06-12新瀧一街35號四樓422.813.517.13882房2廳2衛——
2017-06-12新瀧一街35號三樓322.813.517.13883房0廳3衛——
2017-06-02新瀧一街31號十二樓1227.616.617.24752房2廳2衛坡道平面 120 萬—
2017-06-01新瀧一街35號八樓822.713.517.13902房2廳2衛坡道平面 115 萬—
2017-05-27新瀧一街35號六樓622.813.516.73802房2廳2衛——
資料為內政部實價登錄公開資料的逐筆整理,門牌只到「號」與樓層、不含戶名;社區的合併靠地號,可能把同一建案的數棟合在一起。 官方逐筆查詢:內政部實價登錄查詢服務網。 看本區其他社區:竹北市社區與建案。