復興六路42號等 12 個門牌

中古社區中性

大樓14 層2007 年完工有電梯有管理組織復興六路

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別名／建案名：復興六路42號、復興六路36號、復興六路66號、復興六路46號、復興六路62號、復興六路48號、復興六路58號、復興六路38號、復興六路56號、復興六路52號、復興六路60號、復興六路50號

復興六路42號等 12 個門牌是 2007 年完工的大樓（14 層），位在新竹縣竹北市復興六路。實價登錄以來中古成交 47 件、中位 23.2 萬/坪，近四季只有 2 件。社區層的五種訊號都沒有達到門檻。

門牌：: 復興六路42號、復興六路36號、復興六路66號、復興六路46號、復興六路62號、復興六路48號、復興六路58號、復興六路38號、復興六路56號、復興六路52號、復興六路60號、復興六路50號
地號：: 永興段0648-0000
社區代號：: 永興段0648-0000（後台命名用）
地圖：: Google 地圖 · OpenStreetMap（門牌地理編碼（復興六路42號））

近四季中古: 2 件; 少於 3 件不給價
價格年增: —; 樣本不足
全期中古: 47 件; 中位 23.2 萬/坪
相對本區: 0.44×; 竹北市 52.5 萬
中位總價: —; 近四季，不含車位

統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。

Q&A

買之前常問的問題

用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。

最近的成交行情如何？: 近四季中古成交 2 件，不足 3 件不給價格；實價登錄以來 47 件、中位 23.2 萬/坪。看資料 →
單價和竹北市整體比起來如何？: 單價是竹北市中古住宅中位（52.5 萬/坪）的 0.44 倍，比中位低 56%。屋齡、型態與坪數不同，單價本來就會有差；相對單價有沒有達到訊號門檻，看下方社區訊號。看資料 →
住戶多是長住，還是短期轉手？: 五年平均每年 2.2% 的戶數換手。看資料 →
生活機能怎麼樣？: 周邊機能 73 分（滿分 100，只算 OpenStreetMap 上已知的設施）：車站 1201 公尺（六家）；超商 500 公尺內 11 家。看資料 →

房貸試算

這個社區沒有近期總價可以預填，請輸入想看的總價。

自備款: 300 萬
貸款金額: 1,200 萬
每月本息: 45,564 元
寬限期內每月（只繳息）: —
總利息: 440 萬
月付占三分之一的月收入: 136,692 元

本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式

Signals

社區訊號：中性，沒有訊號達到門檻

用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。

惜售區45 分

五年換手率 2.2%／年（45 戶），在重點區社區後 25%（≤ 4.13%）
近期成交太少，價格沒有明顯變動
有管理組織

五年換手率: 2.2%/年; 45 戶
量／五年均: —; 五年平均每年 1.0 件
社區價格年增: —; 竹北市 -9.0%
持有／短期轉手: —; 轉手次數不足
屋齡: 19 年; 竹北市中位 10 年
竹北市訊號: 中性; 45 分

Amenities

周邊機能：73 分

以門牌地理編碼（復興六路42號）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。

+8車站 1201 公尺（六家）
+15超商 500 公尺內 11 家
+10超市／量販 1 公里內 13 家（最近 184 公尺）
+10公園 500 公尺內 16 座
+10國中小 800 公尺內 4 所
+5幼兒園 500 公尺內 2 所
+10醫院 1741 公尺（新竹台大分院生醫醫院竹北院區）
+5大專院校 2 公里內（陽交大客家學院）

計分規則 →

設施	最近（公尺）	最近的是	半徑內數量	半徑（公尺）
車站（台鐵／捷運／輕軌）	1,201	六家	2	1,500
超商	137	7-Eleven	11	500
超市／量販／百貨	184	新竹縣農會農民直銷站	13	1,000
公園	75	—	16	500
國中小	232	東興國中	4	800
幼兒園	312	倢德幼兒園	2	500
傳統市場	2,907	仁義市場	—	800
診所	583	歌斐木耳鼻喉科診所	—	500
醫院	1,741	新竹台大分院生醫醫院竹北院區	1	2,000
圖書館	2,586	圖書館	—	1,000
大專院校	510	陽交大客家學院	2	2,000

Floor premium

樓層與單價

每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴，但視野、車位計價方式與成交年份都會影響；看不出趨勢時多半是年份不同。

中古成交預售成交虛線＝全期中位單價

By year

逐年成交

每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。

年	中古件數（件）	中古中位單價（萬/坪）	預售戶數（戶）	預售中位單價（萬/坪）
2026	1	—	—	—
2025	2	—	—	—
2023	1	—	—	—
2022	1	—	—	—
2021	1	—	—	—
2020	2	—	—	—
2019	4	29.2	—	—
2018	8	26.8	—	—
2017	8	23.0	—	—
2016	4	22.8	—	—
2015	3	23.0	—	—
2014	4	22.2	—	—
2013	6	21.2	—	—
2012	2	—	—	—

Transactions

中古成交史

47 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。

成交日	門牌	樓層（F）	坪數（坪）	主建物（坪）	單價（萬/坪）	總價（萬）	格局	車位	屋齡（年）
2026-03-07	復興六路42號十二樓	12	65.7	38.3	52.8^估	3,470	2房2廳2衛	坡道平面約 410 萬（估）	19
2025-08-24	復興六路46號十一樓	11	72.7	38.8	54.8	3,830	4房2廳2衛	坡道平面 150 萬	18
2025-05-19	復興六路36號三樓	3	52.0	31.8	69.4^估	3,610	3房2廳2衛	坡道平面約 220 萬（估）	18
2023-07-31	復興六路66號十一樓	11	66.8	41.1	57.3^估	3,823	2房3廳2衛	坡道平面約 145 萬（估）	16
2022-07-16	復興六路46號五樓	5	65.2	38.8	55.8^估	3,640	4房2廳2衛	坡道平面約 320 萬（估）	15
2021-03-29	復興六路48號十三樓	13	109.4	67.0	36.7^估	4,020	4房2廳3衛	坡道平面約 280 萬（估）	14
2020-11-20	復興六路56號十三樓	13	148.2	67.0	26.2	3,360	4房2廳3衛	坡道平面 520 萬	13
2020-06-20	復興六路58號十二樓	12	63.9	38.8	33.5^估	2,140	4房2廳2衛	坡道平面約 260 萬（估）	13
2019-11-02	復興六路42號4樓	4	64.5	38.3	29.9^估	1,926	4房2廳2衛	坡道平面約 270 萬（估）	12
2019-09-28	復興六路66號12樓	12	69.1	41.1	31.3^估	2,164	4房2廳2衛	坡道平面約 260 萬（估）	12
2019-02-17	復興六路56號二樓	2	61.3	38.8	28.6^估	1,750	4房2廳2衛	坡道平面約 250 萬（估）	12
2019-02-16	復興六路62號12樓	12	72.2	31.6	23.4	1,470	3房2廳2衛	坡道平面 220 萬	12
2018-12-22	復興六路60號2樓	2	80.8	38.3	23.3	1,640	4房2廳2衛	坡道平面 240 萬	11
2018-12-03	復興六路46號九樓	9	60.0	38.8	27.6^估	1,655	4房2廳2衛	坡道平面約 250 萬（估）	11
2018-09-17	復興六路38號十三樓	13	68.5	41.1	28.2^估	1,930	4房2廳2衛	坡道平面約 120 萬（估）	11
2018-06-07	復興六路66號六樓	6	70.8	41.1	27.6^估	1,952	4房2廳2衛	車位約 230 萬（估）	11
2018-05-10	復興六路50號5樓	5	64.3	38.5	27.1^估	1,740	4房2廳2衛	坡道平面約 240 萬（估）	11
2018-04-28	復興六路62號5樓	5	52.2	31.8	26.6^估	1,390	3房2廳2衛	坡道平面約 120 萬（估）	11
2018-03-01	復興六路48號5樓	5	82.3	38.8	23.9	1,730	4房2廳2衛	坡道平面 240 萬	11
2018-02-27	復興六路48號2樓	2	62.4	38.8	24.8^估	1,548	4房2廳2衛	坡道平面約 120 萬（估）	11
2017-12-08	復興六路42號十一樓	11	62.8	38.3	27.5^估	1,728	4房2廳2衛	坡道平面約 230 萬（估）	10
2017-12-04	復興六路62號9樓	9	71.2	31.8	22.9	1,410	3房2廳2衛	坡道平面 220 萬	10
2017-09-26	復興六路38號7樓	7	87.0	41.1	22.8	1,760	4房2廳2衛	坡道平面 220 萬	10
2017-06-27	復興六路48號6樓	6	82.6	38.8	22.6	1,870	4房2廳2衛	坡道平面	10
2017-06-01	復興六路60號十一樓	11	82.0	38.3	23.1	1,895	4房2廳2衛	坡道平面	10
2017-05-26	復興六路58號五樓	5	81.8	38.8	22.9	1,875	4房2廳2衛	坡道平面	10
2017-05-09	復興六路42號5樓	5	81.8	38.3	23.1	1,888	4房2廳2衛	坡道平面	10
2017-01-24	復興六路52號八樓	8	82.0	38.5	23.2	1,900	4房2廳2衛	坡道平面	10
2016-09-25	復興六路48號十二樓	12	83.8	38.8	23.5	1,970	3房2廳2衛	坡道平面	9
2016-08-26	復興六路46號九樓	9	81.9	38.8	21.5	1,760	4房2廳2衛	坡道平面	9
2016-05-07	復興六路36號十三樓	13	72.0	31.6	22.9	1,650	3房2廳2衛	坡道平面	9
2016-03-20	復興六路66號6樓	6	87.0	41.1	22.6	1,970	4房2廳2衛	坡道平面	9
2015-12-11	復興六路36號3樓	3	61.6	31.8	23.0	1,418	3房2廳2衛	坡道平面	8
2015-12-05	復興六路66號十四樓	14	87.0	41.1	23.6	2,050	3房2廳2衛	坡道平面	8
2015-08-27	復興六路56號11樓	11	82.5	38.8	21.9	1,808	4房2廳2衛	坡道平面	8
2014-11-28	復興六路62號13樓	13	71.0	31.6	23.2	1,645	3房2廳2衛	坡道平面	7
2014-11-16	復興六路38號3樓	3	95.7	41.1	21.7	2,080	4房2廳2衛	坡道平面	7
2014-06-19	復興六路52號7樓	7	82.3	38.5	22.5	1,850	4房2廳2衛	坡道平面	7
2014-02-12	復興六路62號6樓	6	71.4	31.8	21.9	1,566	3房2廳2衛	坡道平面	7
2013-12-29	復興六路58號8樓	8	82.7	38.8	20.4	1,688	4房2廳2衛	坡道平面	6
2013-10-21	復興六路66號四樓	4	87.0	41.1	23.0	2,000	4房2廳2衛	坡道平面	6
2013-10-05	復興六路36號9樓	9	70.3	31.8	22.5	1,580	2房2廳2衛	坡道平面	6
2013-06-06	復興六路36號8樓	8	71.1	31.8	21.9	1,560	3房2廳2衛	坡道平面	6
2013-05-17	復興六路42號4樓	4	81.5	38.3	20.4	1,660	4房2廳2衛	坡道平面	6
2013-05-08	復興六路46號10樓	10	83.0	38.8	19.7	1,638	3房2廳2衛	坡道平面	6
2012-11-19	復興六路36號十四樓	14	72.0	31.6	21.1	1,520	3房1廳2衛	坡道平面	5
2012-07-24	復興六路42號八樓	8	72.1	38.3	22.0	1,588	4房2廳2衛	坡道平面	5

Nearby

復興六路的其他社區

資料為內政部實價登錄公開資料的逐筆整理，門牌只到「號」與樓層、不含戶名；社區的合併靠地號，可能把同一建案的數棟合在一起。官方逐筆查詢：內政部實價登錄查詢服務網。看本區其他社區：竹北市社區與建案。

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