跳到主要內容
房市觀測站Estate Watch

嘉豐五路一段217號 等 4 個門牌

中古社區惜售65
大樓19 層2016 年完工有電梯有管理組織嘉豐五路一段
LINE 分享

別名/建案名:嘉豐五路一段217號、嘉豐五路一段215號、嘉豐五路一段209號、嘉豐五路一段211號

嘉豐五路一段217號 等 4 個門牌是 2016 年完工的大樓(19 層),位在新竹縣竹北市嘉豐五路一段。近四季中古成交 4 件、中位 62.8 萬/坪,比竹北市中位高 20%。同一戶兩次成交的間隔中位 5.6 年,2 年內轉手 17%。社區訊號:惜售區(65 分)。

門牌:
嘉豐五路一段217號、嘉豐五路一段215號、嘉豐五路一段209號、嘉豐五路一段211號
地號:
永興段0649-0000
社區代號:
永興段0649-0000(後台命名用)
地圖:
Google 地圖 · OpenStreetMap(門牌地理編碼(嘉豐五路一段217號))
近四季中古
4 件
中位 62.8 萬/坪
價格年增
—
樣本不足
持有中位年數
5.6 年
12 次轉手,2 年內 17%
全期中古
88 件
中位 34.6 萬/坪
相對本區
1.20×
竹北市 52.5 萬
中位總價
6,303 萬
近四季,不含車位

統計基準到 2026 Q2;「近四季」與行政區指標同一基準;少於 3 筆的統計不給價格,逐戶列不受此限。

Q&A

買之前常問的問題

用這個社區的實價登錄與周邊資料回答;「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理,不是購買建議。

買這裡大概要準備多少錢?
近四季中古成交的中位總價約 6,303 萬(不含車位)。自備 20% 約 1,261 萬;貸 80%、30 年、年利率 2.2% 時每月本息約 191,460 元;以月付占月收入三分之一換算,家庭月收入約 574,381 元。看資料 →
最近的成交行情如何?
近四季中古成交 4 件,中位 62.8 萬/坪。實價登錄以來共 88 件。看資料 →
單價和竹北市整體比起來如何?
單價是竹北市中古住宅中位(52.5 萬/坪)的 1.20 倍,比中位高 20%。屋齡、型態與坪數不同,單價本來就會有差;相對單價有沒有達到訊號門檻,看下方社區訊號。看資料 →
住戶多是長住,還是短期轉手?
同一戶兩次成交的間隔中位 5.6 年(重點區社區前 25% 是 4.6 年以上),不到 2 年就轉手的占 17%,五年平均每年 1.3% 的戶數換手。看資料 →
生活機能怎麼樣?
周邊機能 73 分(滿分 100,只算 OpenStreetMap 上已知的設施):車站 1233 公尺(六家);超商 500 公尺內 10 家。看資料 →

房貸試算

預填近四季中古成交的中位總價(不含車位),每一欄都可以改。

自備款
1,261 萬
貸款金額
5,042 萬
每月本息
191,460 元
寬限期內每月(只繳息)
—
總利息
1,850 萬
月付占三分之一的月收入
574,381 元

本息平均攤還;寬限期內只繳利息,之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率;不含車位、稅費、保險與手續費,僅供參考。計算方式

Signals

社區訊號:惜售區

用社區看得到的指標回答同樣的五個問題:相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能,再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數(相對單價前後 20%=0.87×/0.36×、五年換手率後 25%=4.13%、持有前 25%=4.6 年)。這是資料的整理,不是購買建議。

惜售區65 分(達門檻)
  • 五年換手率 1.3%/年(76 戶),在重點區社區後 25%(≤ 4.13%)
  • 持有中位 5.6 年,在前 25%(≥ 4.6 年)
  • 近期成交太少,價格沒有明顯變動
  • 有管理組織
高估區30 分
  • 單價是竹北市中位的 1.20 倍,在重點區社區前 20%(≥ 0.87)
五年換手率
1.3%/年
76 戶
量/五年均
—
五年平均每年 1.0 件
社區價格年增
—
竹北市 -9.0%
持有/短期轉手
5.6 年
2 年內轉手 17%
屋齡
10 年
竹北市中位 10 年
竹北市訊號
中性
45 分

Amenities

周邊機能:73 分

以門牌地理編碼(嘉豐五路一段217號)為中心,計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整,這是「已知設施」的下限。

  • +8車站 1233 公尺(六家)
  • +15超商 500 公尺內 10 家
  • +10超市/量販 1 公里內 14 家(最近 157 公尺)
  • +10公園 500 公尺內 16 座
  • +10國中小 800 公尺內 4 所
  • +5幼兒園 500 公尺內 2 所
  • +10醫院 1772 公尺(新竹台大分院生醫醫院竹北院區)
  • +5大專院校 2 公里內(陽交大客家學院)
計分規則 →
設施最近(公尺)最近的是半徑內數量半徑(公尺)
車站(台鐵/捷運/輕軌)1,233六家21,500
超商1457-Eleven10500
超市/量販/百貨157新竹縣農會農民直銷站141,000
公園80—16500
國中小260東興國中4800
幼兒園282倢德幼兒園2500
傳統市場2,859仁義市場—800
診所621歌斐木耳鼻喉科診所—500
醫院1,772新竹台大分院生醫醫院竹北院區22,000
圖書館2,540圖書館—1,000
大專院校488陽交大客家學院22,000

Floor premium

樓層與單價

每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴,但視野、車位計價方式與成交年份都會影響;看不出趨勢時多半是年份不同。

304050600F5F10F15F20F中位 34.62026-06-13 嘉豐五路一段217號|4F|68.3 萬/坪2026-04-25 嘉豐五路一段217號|7F|57.9 萬/坪2026-03-25 嘉豐五路一段209號|7F|63.5 萬/坪2025-08-07 嘉豐五路一段209號|16F|62.1 萬/坪2024-03-26 嘉豐五路一段217號|15F|64.6 萬/坪2024-01-21 嘉豐五路一段215號|16F|54.9 萬/坪2021-09-08 嘉豐五路一段217號|10F|40.9 萬/坪2021-08-28 嘉豐五路一段209號|12F|45.5 萬/坪2021-03-06 嘉豐五路一段215號|14F|40.1 萬/坪2020-06-14 嘉豐五路一段209號|11F|37.7 萬/坪2020-06-02 嘉豐五路一段217號|2F|34.0 萬/坪2020-05-16 嘉豐五路一段211號|6F|35.4 萬/坪2019-12-28 嘉豐五路一段211號|13F|34.7 萬/坪2019-12-28 嘉豐五路一段209號|13F|33.0 萬/坪2019-11-26 嘉豐五路一段211號|14F|32.7 萬/坪2019-07-01 嘉豐五路一段211號|3F|30.0 萬/坪2019-05-27 嘉豐五路一段217號|3F|28.9 萬/坪2018-11-12 嘉豐五路一段217號|16F|38.8 萬/坪2018-07-16 嘉豐五路一段211號|7F|35.0 萬/坪2018-02-27 嘉豐五路一段209號|18F|34.6 萬/坪2018-02-27 嘉豐五路一段211號|18F|34.4 萬/坪2018-02-27 嘉豐五路一段209號|19F|35.1 萬/坪2018-02-27 嘉豐五路一段211號|19F|34.8 萬/坪2017-11-10 嘉豐五路一段209號|11F|36.7 萬/坪2017-09-30 嘉豐五路一段215號|16F|30.7 萬/坪2017-08-18 嘉豐五路一段217號|19F|37.8 萬/坪2017-08-10 嘉豐五路一段209號|3F|32.5 萬/坪2017-08-02 嘉豐五路一段209號|2F|31.5 萬/坪2017-07-17 嘉豐五路一段211號|8F|33.4 萬/坪2017-07-14 嘉豐五路一段211號|2F|35.3 萬/坪2017-07-01 嘉豐五路一段209號|4F|32.7 萬/坪2017-07-01 嘉豐五路一段209號|8F|33.6 萬/坪2017-06-25 嘉豐五路一段209號|7F|32.9 萬/坪2017-06-12 嘉豐五路一段217號|18F|37.5 萬/坪2017-05-18 嘉豐五路一段215號|19F|37.9 萬/坪2017-05-15 嘉豐五路一段215號|18F|37.2 萬/坪2017-03-29 嘉豐五路一段209號|10F|33.9 萬/坪2017-02-11 嘉豐五路一段217號|10F|34.0 萬/坪2017-01-25 嘉豐五路一段209號|6F|33.1 萬/坪2016-12-27 嘉豐五路一段215號|5F|30.0 萬/坪2016-12-12 嘉豐五路一段211號|4F|32.1 萬/坪2016-11-28 嘉豐五路一段211號|11F|34.4 萬/坪2016-10-19 嘉豐五路一段209號|9F|34.0 萬/坪2016-09-30 嘉豐五路一段217號|4F|32.1 萬/坪2016-09-10 嘉豐五路一段215號|8F|33.5 萬/坪2016-07-06 嘉豐五路一段211號|7F|32.4 萬/坪2016-06-15 嘉豐五路一段215號|7F|33.6 萬/坪2016-06-15 嘉豐五路一段215號|4F|32.3 萬/坪2016-05-06 嘉豐五路一段209號|15F|38.1 萬/坪2016-04-29 嘉豐五路一段217號|3F|32.3 萬/坪2016-04-29 嘉豐五路一段217號|13F|35.1 萬/坪2016-04-21 嘉豐五路一段215號|10F|37.9 萬/坪2016-04-06 嘉豐五路一段217號|14F|35.6 萬/坪2016-04-06 嘉豐五路一段217號|6F|33.1 萬/坪2016-03-16 嘉豐五路一段215號|2F|33.0 萬/坪2016-03-16 嘉豐五路一段217號|2F|32.9 萬/坪2016-03-16 嘉豐五路一段215號|3F|31.6 萬/坪2016-03-16 嘉豐五路一段209號|5F|32.6 萬/坪2016-03-16 嘉豐五路一段211號|5F|32.3 萬/坪2016-03-16 嘉豐五路一段215號|5F|32.7 萬/坪2016-03-16 嘉豐五路一段217號|5F|32.8 萬/坪2016-03-16 嘉豐五路一段211號|6F|32.5 萬/坪2016-03-16 嘉豐五路一段215號|6F|32.8 萬/坪2016-03-16 嘉豐五路一段217號|7F|33.4 萬/坪2016-03-16 嘉豐五路一段217號|8F|33.7 萬/坪2016-03-16 嘉豐五路一段211號|9F|33.6 萬/坪2016-03-16 嘉豐五路一段215號|9F|33.9 萬/坪2016-03-16 嘉豐五路一段217號|9F|36.6 萬/坪2016-03-16 嘉豐五路一段211號|10F|33.8 萬/坪2016-03-16 嘉豐五路一段217號|10F|34.3 萬/坪2016-03-16 嘉豐五路一段215號|11F|34.4 萬/坪2016-03-16 嘉豐五路一段217號|11F|34.5 萬/坪2016-03-16 嘉豐五路一段211號|12F|36.3 萬/坪2016-03-16 嘉豐五路一段215號|12F|34.7 萬/坪2016-03-16 嘉豐五路一段217號|12F|34.9 萬/坪2016-03-16 嘉豐五路一段215號|13F|35.0 萬/坪2016-03-16 嘉豐五路一段209號|14F|36.4 萬/坪2016-03-16 嘉豐五路一段215號|14F|35.4 萬/坪2016-03-16 嘉豐五路一段211號|15F|35.5 萬/坪2016-03-16 嘉豐五路一段215號|15F|38.3 萬/坪2016-03-16 嘉豐五路一段217號|15F|38.4 萬/坪2016-03-16 嘉豐五路一段209號|16F|36.2 萬/坪2016-03-16 嘉豐五路一段211號|16F|35.8 萬/坪2016-03-16 嘉豐五路一段217號|16F|36.3 萬/坪2016-03-16 嘉豐五路一段209號|17F|36.5 萬/坪2016-03-16 嘉豐五路一段211號|17F|36.0 萬/坪2016-03-16 嘉豐五路一段215號|17F|35.0 萬/坪2016-03-16 嘉豐五路一段217號|17F|39.3 萬/坪萬/坪
中古成交預售成交虛線=全期中位單價

By year

逐年成交

每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價;少於 3 筆的年份不給價格。

年中古件數(件)中古中位單價(萬/坪)預售戶數(戶)預售中位單價(萬/坪)
2026363.5——
20251———
20242———
2021340.9——
2020335.4——
2019532.7——
2018634.9——
20171633.8——
20164934.3——

Transactions

中古成交史

88 筆實價登錄交易,依成交日由新到舊。點欄位標題可排序;單價與總價都不含車位。

成交日門牌樓層(F)坪數(坪)主建物(坪)單價(萬/坪)總價(萬)格局車位屋齡(年)
2026-06-13嘉豐五路一段217號四樓487.451.968.3估5,9703房2廳3衛坡道平面 約 440 萬(估)10
2026-04-25嘉豐五路一段217號七樓7115.052.057.95,9103房2廳3衛坡道平面 750 萬10
2026-03-25嘉豐五路一段209號七樓7104.563.263.5估6,6353房2廳3衛坡道平面 約 615 萬(估)10
2025-08-07嘉豐五路一段209號十六樓16123.263.362.17,1505房2廳3衛坡道平面 500 萬9
2024-03-26嘉豐五路一段217號十五樓1588.052.164.6估5,6802房2廳2衛坡道平面 約 580 萬(估)8
2024-01-21嘉豐五路一段215號十六樓16116.152.254.95,7703房2廳3衛坡道平面 600 萬8
2021-09-08嘉豐五路一段217號十樓1087.052.040.9估3,5604房2廳2衛坡道平面 約 390 萬(估)5
2021-08-28嘉豐五路一段209號十二樓12120.263.245.55,1354房2廳3衛坡道平面 330 萬5
2021-03-06嘉豐五路一段215號十四樓1488.3—40.2估3,5454房1廳3衛坡道平面 約 405 萬(估)5
2020-06-14嘉豐五路一段209號十一樓11102.263.337.7估3,8504房2廳3衛坡道平面 約 390 萬(估)4
2020-06-02嘉豐五路一段217號二樓287.452.034.0估2,9683房2廳2衛坡道平面 約 390 萬(估)4
2020-05-16嘉豐五路一段211號6樓6102.963.435.4估3,6404房2廳3衛坡道平面 約 260 萬(估)4
2019-12-28嘉豐五路一段211號十三樓13113.063.434.73,7684房2廳3衛坡道平面 150 萬3
2019-12-28嘉豐五路一段209號十三樓13120.463.233.13,7104房1廳3衛坡道平面 270 萬3
2019-11-26嘉豐五路一段211號十四樓14122.263.432.73,7184房2廳3衛坡道平面 280 萬3
2019-07-01嘉豐五路一段211號三樓3131.163.430.03,5754房2廳3衛坡道平面 360 萬3
2019-05-27嘉豐五路一段217號3樓3115.851.828.92,9304房2廳3衛坡道平面 420 萬3
2018-11-12嘉豐五路一段217號16樓1684.052.038.8估3,2604房2廳3衛坡道平面 約 250 萬(估)2
2018-07-16嘉豐五路一段211號7樓7101.063.435.0估3,5283房2廳3衛坡道平面 約 360 萬(估)2
2018-02-27嘉豐五路一段209號十八樓18103.663.134.63,5884房1廳3衛坡道平面 360 萬2
2018-02-27嘉豐五路一段211號十八樓18104.063.334.43,5784房1廳3衛坡道平面 290 萬2
2018-02-27嘉豐五路一段209號十九樓19103.763.135.13,6414房1廳3衛坡道平面 355 萬2
2018-02-27嘉豐五路一段211號十九樓19103.963.334.83,6174房1廳3衛坡道平面 360 萬2
2017-11-10嘉豐五路一段209號十一樓11103.7—36.73,8104房1廳3衛坡道平面 130 萬1
2017-09-30嘉豐五路一段215號十六樓16116.152.130.73,5684房1廳3衛坡道平面1
2017-08-18嘉豐五路一段217號十九樓19115.151.937.83,3504房1廳3衛坡道平面 355 萬1
2017-08-10嘉豐五路一段209號三樓3122.063.132.53,3784房2廳3衛坡道平面 220 萬1
2017-08-02嘉豐五路一段209號二樓2121.763.131.53,2604房2廳3衛坡道平面 220 萬1
2017-07-17嘉豐五路一段211號八樓8122.163.333.43,4704房1廳3衛坡道平面 220 萬1
2017-07-14嘉豐五路一段211號二樓2132.163.335.33,6984房2廳3衛坡道平面 300 萬1
2017-07-01嘉豐五路一段209號四樓4120.963.132.73,3854房1廳3衛坡道平面 215 萬1
2017-07-01嘉豐五路一段209號八樓8121.663.133.63,4784房2廳3衛坡道平面 220 萬1
2017-06-25嘉豐五路一段209號七樓7128.963.132.93,4154房1廳3衛坡道平面 345 萬1
2017-06-12嘉豐五路一段217號十八樓18114.951.937.53,3154房1廳3衛坡道平面 355 萬1
2017-05-18嘉豐五路一段215號十九樓19123.552.137.93,3604房1廳3衛坡道平面 420 萬1
2017-05-15嘉豐五路一段215號十八樓18114.652.137.23,3084房2廳3衛坡道平面 350 萬1
2017-03-29嘉豐五路一段209號十樓10130.763.133.93,5104房2廳3衛坡道平面 390 萬1
2017-02-11嘉豐五路一段217號十樓10115.651.834.03,0084房2廳3衛坡道平面 380 萬1
2017-01-25嘉豐五路一段209號六樓6129.363.133.13,4284房2廳3衛坡道平面 290 萬1
2016-12-27嘉豐五路一段215號五樓5106.052.030.03,1803房2廳3衛坡道平面0
2016-12-12嘉豐五路一段211號四樓4122.163.332.13,3404房2廳3衛坡道平面 220 萬0
2016-11-28嘉豐五路一段211號十一樓11131.163.334.43,5704房2廳3衛坡道平面 330 萬0
2016-10-19嘉豐五路一段209號九樓9131.163.134.03,5304房1廳3衛坡道平面 330 萬0
2016-09-30嘉豐五路一段217號四樓4106.551.832.12,8404房1廳3衛坡道平面 240 萬0
2016-09-10嘉豐五路一段215號八樓8115.252.033.52,9734房1廳3衛坡道平面 265 萬0
2016-07-06嘉豐五路一段211號七樓7131.163.332.43,3624房1廳3衛坡道平面 330 萬0
2016-06-15嘉豐五路一段215號七樓7106.052.033.62,9724房1廳3衛坡道平面 190 萬0
2016-06-15嘉豐五路一段215號四樓4114.552.032.32,8634房1廳3衛坡道平面 270 萬0
2016-05-06嘉豐五路一段209號十五樓15103.763.138.13,9504房1廳3衛—0
2016-04-29嘉豐五路一段217號三樓3115.851.832.32,8584房1廳3衛坡道平面 260 萬0
2016-04-29嘉豐五路一段217號十三樓13106.851.935.13,1104房1廳3衛坡道平面 220 萬0
2016-04-21嘉豐五路一段215號十樓10114.552.037.93,3604房1廳3衛坡道平面 340 萬0
2016-04-06嘉豐五路一段217號十四樓14115.751.935.63,1474房1廳3衛坡道平面 270 萬0
2016-04-06嘉豐五路一段217號六樓6123.951.833.12,9304房1廳3衛坡道平面 305 萬0
2016-03-16嘉豐五路一段215號2樓2107.552.033.02,9504房1廳3衛坡道平面 200 萬0
2016-03-16嘉豐五路一段217號二樓2116.251.832.92,9264房1廳3衛坡道平面 280 萬0
2016-03-16嘉豐五路一段215號三樓3106.052.031.62,8454房1廳3衛坡道平面 195 萬0
2016-03-16嘉豐五路一段209號五樓5122.063.132.63,3864房1廳3衛坡道平面 240 萬0
2016-03-16嘉豐五路一段211號五樓5142.263.332.33,3604房1廳3衛坡道平面 380 萬0
2016-03-16嘉豐五路一段215號五樓5106.052.032.72,8954房1廳3衛坡道平面 195 萬0
2016-03-16嘉豐五路一段217號五樓5124.151.832.82,9084房1廳3衛坡道平面 305 萬0
2016-03-16嘉豐五路一段211號六樓6122.163.332.53,3704房1廳3衛坡道平面 200 萬0
2016-03-16嘉豐五路一段215號六樓6106.952.032.82,9104房1廳3衛坡道平面 200 萬0
2016-03-16嘉豐五路一段217號七樓7115.051.833.42,9554房1廳3衛坡道平面 265 萬0
2016-03-16嘉豐五路一段217號八樓8114.951.833.72,9814房1廳3衛坡道平面 285 萬0
2016-03-16嘉豐五路一段211號九樓9130.463.333.73,4954房1廳3衛坡道平面 295 萬0
2016-03-16嘉豐五路一段215號九樓9106.752.033.92,9974房1廳3衛坡道平面 200 萬0
2016-03-16嘉豐五路一段217號九樓9114.351.836.63,2404房1廳3衛坡道平面 260 萬0
2016-03-16嘉豐五路一段211號十樓10131.263.333.83,5124房1廳3衛坡道平面 300 萬0
2016-03-16嘉豐五路一段217號十樓10115.651.834.33,0284房1廳3衛坡道平面 270 萬0
2016-03-16嘉豐五路一段215號十一樓11115.252.134.43,0504房1廳3衛坡道平面 295 萬0
2016-03-16嘉豐五路一段217號十一樓11115.151.934.63,0614房1廳3衛坡道平面 295 萬0
2016-03-16嘉豐五路一段211號十二樓12122.263.336.33,7784房1廳3衛坡道平面 220 萬0
2016-03-16嘉豐五路一段215號十二樓12107.052.134.73,0774房1廳3衛坡道平面 220 萬0
2016-03-16嘉豐五路一段217號十二樓12115.751.934.93,0854房1廳3衛坡道平面 300 萬0
2016-03-16嘉豐五路一段215號十三樓13106.852.135.03,1004房1廳3衛坡道平面 200 萬0
2016-03-16嘉豐五路一段209號十四樓14121.763.136.43,7684房1廳3衛坡道平面 180 萬0
2016-03-16嘉豐五路一段215號十四樓14115.352.135.43,1454房1廳3衛坡道平面 285 萬0
2016-03-16嘉豐五路一段211號十五樓15131.163.335.53,6824房1廳3衛坡道平面 300 萬0
2016-03-16嘉豐五路一段215號十五樓15114.452.138.33,3984房1廳3衛坡道平面 290 萬0
2016-03-16嘉豐五路一段217號十五樓15123.451.938.43,4004房1廳3衛坡道平面 340 萬0
2016-03-16嘉豐五路一段209號十六樓16113.463.136.23,7424房1廳3衛坡道平面 135 萬0
2016-03-16嘉豐五路一段211號十六樓16122.263.335.83,7204房1廳3衛坡道平面 210 萬0
2016-03-16嘉豐五路一段217號十六樓16105.951.936.33,2114房1廳3衛坡道平面 215 萬0
2016-03-16嘉豐五路一段209號十七樓17121.263.136.53,7824房1廳3衛坡道平面 195 萬0
2016-03-16嘉豐五路一段211號十七樓17120.663.336.03,7404房1廳3衛坡道平面 190 萬0
2016-03-16嘉豐五路一段215號十七樓17115.252.135.03,1004房1廳3衛坡道平面 325 萬0
2016-03-16嘉豐五路一段217號十七樓17115.851.939.33,4804房1廳3衛坡道平面 320 萬0

Nearby

嘉豐五路一段 的其他社區

資料為內政部實價登錄公開資料的逐筆整理,門牌只到「號」與樓層、不含戶名;社區的合併靠地號,可能把同一建案的數棟合在一起。 官方逐筆查詢:內政部實價登錄查詢服務網。 看本區其他社區:竹北市社區與建案。