別名／建案名：新國街70號、新國街76號、新國街82號、新國街80號、竹北市新國街78號、新國街72號、新國街78號
新國街70號 等 7 個門牌是 2006 年完工的華廈（6 層），位在新竹縣竹北市新國街。實價登錄以來中古成交 13 件、中位 36.9 萬/坪，近四季只有 1 件。社區層的五種訊號都沒有達到門檻。
- 門牌：
- 新國街70號、新國街76號、新國街82號、新國街80號、竹北市新國街78號、新國街72號、新國街78號
- 地號：
- 社南段0720-0000、社南段0720-0005、社南段0720-0007
- 社區代號：
社南段0720-0000（後台命名用）
- 近四季中古
- 1 件
- 少於 3 件不給價
- 價格年增
- —
- 前一年 48.4 萬
- 全期中古
- 13 件
- 中位 36.9 萬/坪
- 相對本區
- 0.70×
- 竹北市 52.5 萬
- 中位總價
- —
- 近四季，不含車位
統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。
Q&A
買之前常問的問題
用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。
房貸試算
這個社區沒有近期總價可以預填，請輸入想看的總價。
- 自備款
- 300 萬
- 貸款金額
- 1,200 萬
- 每月本息
- 45,564 元
- 寬限期內每月（只繳息）
- —
- 總利息
- 440 萬
- 月付占三分之一的月收入
- 136,692 元
本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式
Signals
社區訊號：中性，沒有訊號達到門檻
用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。
五種訊號的計分都是 0：這個社區的單價、換手、持有與去化都落在重點區社區的中段。
- 五年換手率
- —
- 12 戶
- 量／五年均
- —
- 五年平均每年 1.4 件
- 社區價格年增
- —
- 竹北市 -9.0%
- 持有／短期轉手
- —
- 轉手次數不足
- 屋齡
- 20 年
- 竹北市中位 10 年
Amenities
周邊機能：78 分
以門牌地理編碼（新國街70號）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。
- +8車站 1414 公尺（竹北）
- +15超商 500 公尺內 7 家
- +10超市／量販 1 公里內 4 家（最近 207 公尺）
- +10公園 500 公尺內 4 座
- +10國中小 800 公尺內 4 所
- +5幼兒園 500 公尺內 4 所
- +5傳統市場 800 公尺內 5 處
- +10醫院 1396 公尺（新仁醫院）
- +5圖書館 1 公里內
| 設施 | 最近（公尺） | 最近的是 | 半徑內數量 | 半徑（公尺） |
|---|---|---|---|---|
| 車站（台鐵／捷運／輕軌） | 1,414 | 竹北 | 1 | 1,500 |
| 超商 | 124 | 7-Eleven | 7 | 500 |
| 超市／量販／百貨 | 207 | 美廉社 | 4 | 1,000 |
| 公園 | 120 | — | 4 | 500 |
| 國中小 | 148 | 竹北實中 | 4 | 800 |
| 幼兒園 | 91 | 華興非營利幼兒園 | 4 | 500 |
| 傳統市場 | 248 | 竹北夜市 | 5 | 800 |
| 診所 | 381 | 佐登妮絲專業SPA | 1 | 500 |
| 醫院 | 1,396 | 新仁醫院 | 3 | 2,000 |
| 圖書館 | 920 | 圖書館 | 1 | 1,000 |
| 大專院校 | 2,284 | 國立台灣科技大學竹北校區 | — | 2,000 |
Floor premium
樓層與單價
每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴，但視野、車位計價方式與成交年份都會影響；看不出趨勢時多半是年份不同。
By year
逐年成交
每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。
| 年 | 中古件數（件） | 中古中位單價（萬/坪） | 預售戶數（戶） | 預售中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 | — | — | — |
| 2024 | 3 | 48.4 | — | — |
| 2023 | 1 | — | — | — |
| 2022 | 2 | — | — | — |
| 2020 | 1 | — | — | — |
| 2019 | 1 | — | — | — |
| 2018 | 2 | — | — | — |
| 2013 | 1 | — | — | — |
| 2012 | 1 | — | — | — |
Transactions
中古成交史
13 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。
| 成交日 | 門牌 | 樓層（F） | 坪數（坪） | 主建物（坪） | 單價（萬/坪） | 總價（萬） | 格局 | 車位 | 屋齡（年） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-06 | 新國街80號三樓 | 3 | 33.1 | 25.1 | 45.8估 | 1,515 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 約 165 萬（估） | 19 |
| 2024-11-03 | 新國街80號四樓 | 4 | 31.1 | 25.1 | 50.9估 | 1,585 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 約 115 萬（估） | 18 |
| 2024-07-29 | 新國街76號三樓 | 3 | 31.4 | 24.8 | 48.4估 | 1,520 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 約 180 萬（估） | 18 |
| 2024-07-03 | 新國街70號二樓 | 2 | 32.0 | 24.5 | 42.8估 | 1,368 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 約 180 萬（估） | 18 |
| 2023-05-09 | 新國街78號四樓 | 4 | 31.2 | 27.3 | 40.7估 | 1,270 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 約 140 萬（估） | 17 |
| 2022-07-17 | 新國街70號四樓 | 4 | 38.1 | 24.5 | 36.9估 | 1,408 | 3房2廳2衛 | 其他 約 50 萬（估） | 16 |
| 2022-04-24 | 新國街76號四樓 | 4 | 33.9 | 24.8 | 38.0 | 1,286 | 3房2廳2衛 | — | 16 |
| 2020-10-17 | 新國街72號五樓 | 5 | 30.7 | 23.9 | 23.2估 | 710 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 約 120 萬（估） | 14 |
| 2019-06-30 | 新國街82號2樓 | 2 | 31.6 | 27.1 | 20.5估 | 646 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 約 110 萬（估） | 13 |
| 2018-07-30 | 竹北市新國街78號二樓 | 2 | 31.2 | 27.3 | 18.6估 | 580 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 120 萬（估） | 12 |
| 2018-06-10 | 新國街76號二樓 | 2 | 30.8 | 24.8 | 17.8估 | 547 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 約 115 萬（估） | 12 |
| 2013-12-10 | 新國街70號六樓 | 6 | 34.3 | 24.5 | 18.6 | 639 | 3房2廳2衛 | — | 7 |
| 2012-08-07 | 新國街82號2樓 | 2 | 40.8 | 27.1 | 15.2 | 620 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 | 6 |