大樓11 層2018 年完工有電梯有管理組織民生街
民生街6號是 2018 年完工的大樓（11 層），位在新竹縣竹北市民生街。實價登錄以來中古成交 44 件、中位 23.0 萬/坪，近四季沒有成交。同一戶兩次成交的間隔中位 4.4 年，2 年內轉手 27%。社區層的五種訊號都沒有達到門檻。
- 門牌：
- 民生街6號
- 地號：
- 竹義段0017-0000、竹義段0018-0000
- 社區代號：
竹義段0017-0000（後台命名用）
- 近四季中古
- —
- 價格年增
- —
- 樣本不足
- 持有中位年數
- 4.4 年
- 15 次轉手，2 年內 27%
- 全期中古
- 44 件
- 中位 23.0 萬/坪
- 相對本區
- 0.44×
- 竹北市 52.5 萬
- 中位總價
- —
- 近四季，不含車位
統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。
Q&A
買之前常問的問題
用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。
- 最近的成交行情如何？
- 近四季中古成交 0 件，不足 3 件不給價格；實價登錄以來 44 件、中位 23.0 萬/坪。看資料 →
- 單價和竹北市整體比起來如何？
- 單價是竹北市中古住宅中位（52.5 萬/坪）的 0.44 倍，比中位低 56%。屋齡、型態與坪數不同，單價本來就會有差；相對單價有沒有達到訊號門檻，看下方社區訊號。看資料 →
- 住戶多是長住，還是短期轉手？
- 同一戶兩次成交的間隔中位 4.4 年（重點區社區前 25% 是 4.6 年以上），不到 2 年就轉手的占 27%，五年平均每年 9.7% 的戶數換手。看資料 →
- 成交量比往年多還是少？
- 近四季中古成交件數是過去五年平均的 0.00 倍，不到五年平均的七成；竹北市整體是 0.34 倍。看資料 →
- 生活機能怎麼樣？
- 周邊機能 90 分（滿分 100，只算 OpenStreetMap 上已知的設施）：車站 556 公尺（竹北）；超商 500 公尺內 13 家。看資料 →
房貸試算
這個社區沒有近期總價可以預填，請輸入想看的總價。
- 自備款
- 300 萬
- 貸款金額
- 1,200 萬
- 每月本息
- 45,564 元
- 寬限期內每月（只繳息）
- —
- 總利息
- 440 萬
- 月付占三分之一的月收入
- 136,692 元
本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式
Signals
社區訊號：中性，沒有訊號達到門檻
用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。
五種訊號的計分都是 0：這個社區的單價、換手、持有與去化都落在重點區社區的中段。
- 五年換手率
- 9.7%/年
- 29 戶
- 量／五年均
- 0.00×
- 五年平均每年 2.8 件
- 社區價格年增
- —
- 竹北市 -9.0%
- 持有／短期轉手
- 4.4 年
- 2 年內轉手 27%
- 屋齡
- 8 年
- 竹北市中位 10 年
Amenities
周邊機能：90 分
以門牌地理編碼（民生街6號）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。
- +15車站 556 公尺（竹北）
- +15超商 500 公尺內 13 家
- +10超市／量販 1 公里內 9 家（最近 246 公尺）
- +10公園 500 公尺內 6 座
- +10國中小 800 公尺內 4 所
- +5幼兒園 500 公尺內 5 所
- +5傳統市場 800 公尺內 3 處
- +10醫院 348 公尺（大安醫院）
- +5圖書館 1 公里內
- +5大專院校 2 公里內（國立台灣科技大學竹北校區）
| 設施 | 最近（公尺） | 最近的是 | 半徑內數量 | 半徑（公尺） |
|---|---|---|---|---|
| 車站（台鐵／捷運／輕軌） | 556 | 竹北 | 1 | 1,500 |
| 超商 | 145 | 7-Eleven | 13 | 500 |
| 超市／量販／百貨 | 246 | 億客來生鮮超市 | 9 | 1,000 |
| 公園 | 221 | 仁德公園 | 6 | 500 |
| 國中小 | 262 | 竹仁國小 | 4 | 800 |
| 幼兒園 | 75 | 郭淑惠幼兒園 | 5 | 500 |
| 傳統市場 | 259 | 仁義市場 | 3 | 800 |
| 診所 | 287 | 眼科診所 | 1 | 500 |
| 醫院 | 348 | 大安醫院 | 4 | 2,000 |
| 圖書館 | 277 | 竹北市立圖書館 | 3 | 1,000 |
| 大專院校 | 1,381 | 國立台灣科技大學竹北校區 | 2 | 2,000 |
Floor premium
樓層與單價
每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴，但視野、車位計價方式與成交年份都會影響；看不出趨勢時多半是年份不同。
By year
逐年成交
每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。
| 年 | 中古件數（件） | 中古中位單價（萬/坪） | 預售戶數（戶） | 預售中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 | — | — | — |
| 2024 | 3 | 52.1 | — | — |
| 2022 | 1 | — | — | — |
| 2021 | 6 | 34.9 | — | — |
| 2020 | 3 | 25.4 | — | — |
| 2019 | 7 | 23.7 | — | — |
| 2018 | 3 | 25.8 | — | — |
| 2017 | 10 | 22.2 | — | — |
| 2016 | 10 | 22.1 | — | — |
Transactions
中古成交史
44 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。
| 成交日 | 門牌 | 樓層（F） | 坪數（坪） | 主建物（坪） | 單價（萬/坪） | 總價（萬） | 格局 | 車位 | 屋齡（年） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-20 | 民生街6號六樓之一 | 6 | 33.3 | 17.9 | 54.9估 | 1,830 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 208 萬（估） | 7 |
| 2024-06-28 | 民生街6號三樓之二 | 3 | 33.0 | 17.9 | 52.1估 | 1,720 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 180 萬（估） | 6 |
| 2024-06-14 | 民生街6號七樓之二 | 7 | 33.0 | 17.9 | 59.2估 | 1,955 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 145 萬（估） | 6 |
| 2024-02-05 | 民生街6號五樓之二 | 5 | 36.4 | 17.9 | 49.9估 | 1,815 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 145 萬（估） | 6 |
| 2022-06-05 | 民生街6號二樓之三 | 2 | 43.1 | 22.5 | 41.3估 | 1,780 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 160 萬（估） | 4 |
| 2021-10-02 | 民生街6號三樓之三 | 3 | 43.1 | 22.5 | 39.4估 | 1,700 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 130 萬（估） | 3 |
| 2021-09-20 | 民生街6號十一樓之二 | 11 | 33.0 | 17.9 | 38.1估 | 1,260 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 120 萬（估） | 3 |
| 2021-05-08 | 民生街6號二樓之一 | 2 | 33.2 | 17.9 | 24.4估 | 810 | 3房1廳3衛 | 坡道平面 約 270 萬（估） | 3 |
| 2021-05-02 | 民生街6號十一樓之一 | 11 | 33.2 | 17.9 | 36.6估 | 1,215 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 135 萬（估） | 3 |
| 2021-04-23 | 民生街6號六樓之二 | 6 | 33.2 | 17.9 | 33.2估 | 1,101 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 135 萬（估） | 3 |
| 2021-03-09 | 民生街6號十樓之三 | 10 | 43.1 | 22.5 | 32.7估 | 1,411 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 135 萬（估） | 3 |
| 2020-10-17 | 民生街6號十一樓之三 | 11 | 43.1 | 22.5 | 25.0估 | 1,080 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 250 萬（估） | 2 |
| 2020-09-09 | 民生街6號五樓之三 | 5 | 43.1 | 22.5 | 25.4估 | 1,095 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 125 萬（估） | 2 |
| 2020-07-04 | 民生街6號十樓之一 | 10 | 33.3 | 17.9 | 25.7估 | 855 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 125 萬（估） | 2 |
| 2019-12-16 | 民生街6號9樓之3 | 9 | 43.1 | 22.5 | 20.2估 | 870 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 260 萬（估） | 1 |
| 2019-11-06 | 民生街6號四樓之三 | 4 | 46.8 | 22.5 | 19.4估 | 905 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 135 萬（估） | 1 |
| 2019-08-27 | 民生街6號十一樓之三 | 11 | 43.1 | 22.5 | 26.9估 | 1,160 | 3房2廳1衛 | 坡道平面 約 260 萬（估） | 1 |
| 2019-08-27 | 民生街6號四樓之三 | 4 | 43.1 | 22.5 | 23.9估 | 1,029 | 3房2廳1衛 | 坡道平面 約 130 萬（估） | 1 |
| 2019-08-27 | 民生街6號五樓之三 | 5 | 43.1 | 22.5 | 25.7估 | 1,107 | 3房2廳1衛 | 坡道平面 約 130 萬（估） | 1 |
| 2019-07-16 | 民生街6號七樓之三 | 7 | 43.1 | 22.5 | 23.7估 | 1,020 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 260 萬（估） | 1 |
| 2019-04-11 | 民生街6號六樓之三 | 6 | 43.1 | 22.5 | 23.0估 | 990 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 110 萬（估） | 1 |
| 2018-08-24 | 民生街6號十樓之一 | 10 | 33.3 | 17.9 | 25.8 | 858 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 100 萬 | 0 |
| 2018-07-20 | 民生街6號十一樓之一 | 11 | 33.2 | 17.9 | 26.4 | 875 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180 萬 | 0 |
| 2018-03-24 | 民生街6號八樓之一 | 8 | 33.3 | 17.9 | 21.2 | 705 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 100 萬 | 0 |
| 2017-12-08 | 民生街6號九樓之一 | 9 | 33.3 | 17.9 | 23.0 | 763 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 125 萬 | — |
| 2017-12-05 | 民生街6號二樓之三 | 2 | 43.1 | 22.5 | 22.7 | 977 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 180 萬 | — |
| 2017-12-03 | 民生街6號四樓之二 | 4 | 33.2 | 17.9 | 22.0 | 730 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 100 萬 | — |
| 2017-11-27 | 民生街6號四樓之一 | 4 | 33.3 | 17.9 | 22.1 | 738 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 125 萬 | — |
| 2017-11-12 | 民生街6號十一樓之二 | 11 | 33.0 | 17.9 | 24.7 | 815 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 125 萬 | — |
| 2017-07-23 | 民生街6號六樓之一 | 6 | 33.3 | 17.9 | 22.1 | 735 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 115 萬 | — |
| 2017-07-07 | 民生街6號三樓之二 | 3 | 33.0 | 17.9 | 21.9 | 725 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 115 萬 | — |
| 2017-06-29 | 民生街6號七樓之一 | 7 | 33.2 | 17.9 | 22.3 | 740 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 115 萬 | — |
| 2017-06-05 | 民生街6號五樓之一 | 5 | 33.3 | 17.9 | 22.2 | 738 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 100 萬 | — |
| 2017-01-06 | 民生街6號二樓之一 | 2 | 33.2 | 17.9 | 22.9 | 760 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170 萬 | — |
| 2016-10-31 | 民生街6號三樓之三 | 3 | 43.1 | 22.5 | 22.0 | 950 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 100 萬 | — |
| 2016-10-16 | 民生街6號三樓之一 | 3 | 33.2 | 17.9 | 21.7 | 720 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 100 萬 | — |
| 2016-10-14 | 民生街6號十樓之三 | 10 | 43.1 | 22.5 | 23.1 | 995 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 125 萬 | — |
| 2016-10-06 | 民生街6號五樓之二 | 5 | 33.1 | 17.9 | 20.7 | 685 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 100 萬 | — |
| 2016-09-11 | 民生街6號八樓之三 | 8 | 43.1 | 22.5 | 21.7 | 935 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 100 萬 | — |
| 2016-09-11 | 民生街6號八樓之二 | 8 | 33.2 | 17.9 | 21.4 | 710 | 3房2廳1衛 | 坡道平面 100 萬 | — |
| 2016-08-23 | 民生街6號六樓之二 | 6 | 33.2 | 17.9 | 22.2 | 735 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 115 萬 | — |
| 2016-08-22 | 民生街6號九樓之二 | 9 | 33.1 | 17.9 | 22.9 | 757 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 115 萬 | — |
| 2016-08-22 | 民生街6號七樓之二 | 7 | 33.0 | 17.9 | 22.2 | 735 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 115 萬 | — |
| 2016-08-20 | 民生街6號二樓之二 | 2 | 33.0 | 17.9 | 22.7 | 751 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 115 萬 | — |
Nearby
民生街 的其他社區
資料為內政部實價登錄公開資料的逐筆整理，門牌只到「號」與樓層、不含戶名；社區的合併靠地號，可能把同一建案的數棟合在一起。 官方逐筆查詢：內政部實價登錄查詢服務網。 看本區其他社區：竹北市社區與建案。