別名／建案名：和平街6號、和平街10號、和平街12號、和平街14號、和平街8號、和平街16號
和平街6號 等 6 個門牌是 1996 年完工的大樓（12 層），位在新竹縣竹北市。實價登錄以來中古成交 17 件、中位 15.6 萬/坪，近四季沒有成交。同一戶兩次成交的間隔中位 5.0 年，2 年內轉手 0%。社區訊號：低估區（50 分）。
- 門牌：
- 和平街6號、和平街10號、和平街12號、和平街14號、和平街8號、和平街16號
- 地號：
- 竹義段0751-0000、竹義段0752-0000
- 社區代號：
竹義段0751-0000（後台命名用）
- 近四季中古
- —
- 價格年增
- —
- 樣本不足
- 持有中位年數
- 5.0 年
- 3 次轉手，2 年內 0%
- 全期中古
- 17 件
- 中位 15.6 萬/坪
- 相對本區
- 0.30×
- 竹北市 52.5 萬
- 中位總價
- —
- 近四季，不含車位
統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。
Q&A
買之前常問的問題
用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。
- 最近的成交行情如何？
- 近四季中古成交 0 件，不足 3 件不給價格；實價登錄以來 17 件、中位 15.6 萬/坪。看資料 →
- 單價和竹北市整體比起來如何？
- 單價是竹北市中古住宅中位（52.5 萬/坪）的 0.30 倍，比中位低 70%。屋齡、型態與坪數不同，單價本來就會有差；相對單價有沒有達到訊號門檻，看下方社區訊號。看資料 →
- 住戶多是長住，還是短期轉手？
- 同一戶兩次成交的間隔中位 5.0 年（重點區社區前 25% 是 4.6 年以上），不到 2 年就轉手的占 0%。看資料 →
- 生活機能怎麼樣？
- 周邊機能 95 分（滿分 100，只算 OpenStreetMap 上已知的設施）：車站 200 公尺（竹北）；超商 500 公尺內 15 家。看資料 →
房貸試算
這個社區沒有近期總價可以預填，請輸入想看的總價。
- 自備款
- 300 萬
- 貸款金額
- 1,200 萬
- 每月本息
- 45,564 元
- 寬限期內每月（只繳息）
- —
- 總利息
- 440 萬
- 月付占三分之一的月收入
- 136,692 元
本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式
Signals
社區訊號：低估區
用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。
- 單價只有竹北市中位的 0.30 倍，在重點區社區後 20%（≤ 0.36）
- 扣分：屋齡 30 年，比竹北市中位（10 年）老 10 年以上
- 持有中位 5.0 年（≥ 4.6 年）
- 周邊機能 95 分（≥ 60）
- 五年換手率
- —
- 14 戶
- 量／五年均
- —
- 五年平均每年 0.8 件
- 社區價格年增
- —
- 竹北市 -9.0%
- 持有／短期轉手
- 5.0 年
- 2 年內轉手 0%
- 屋齡
- 30 年
- 竹北市中位 10 年
Amenities
周邊機能：95 分
以門牌地理編碼（和平街6號）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。
- +15車站 200 公尺（竹北）
- +15超商 500 公尺內 15 家
- +10超市／量販 1 公里內 11 家（最近 231 公尺）
- +10公園 500 公尺內 5 座
- +10國中小 800 公尺內 5 所
- +5幼兒園 500 公尺內 2 所
- +5傳統市場 800 公尺內 3 處
- +5診所 500 公尺內 2 家
- +10醫院 213 公尺（新仁醫院）
- +5圖書館 1 公里內
- +5大專院校 2 公里內（國立台灣科技大學竹北校區）
| 設施 | 最近（公尺） | 最近的是 | 半徑內數量 | 半徑（公尺） |
|---|---|---|---|---|
| 車站（台鐵／捷運／輕軌） | 200 | 竹北 | 1 | 1,500 |
| 超商 | 98 | 全家便利商店 | 15 | 500 |
| 超市／量販／百貨 | 231 | 竹北農民直銷站 | 11 | 1,000 |
| 公園 | 213 | 福德圖書館公園 | 5 | 500 |
| 國中小 | 476 | 義民高級中學 | 5 | 800 |
| 幼兒園 | 486 | 郭淑惠幼兒園 | 2 | 500 |
| 傳統市場 | 212 | 竹北市場 | 3 | 800 |
| 診所 | 330 | 邱永和婦產科佳禾美醫 | 2 | 500 |
| 醫院 | 213 | 新仁醫院 | 4 | 2,000 |
| 圖書館 | 220 | 竹北市立圖書館 | 3 | 1,000 |
| 大專院校 | 1,601 | 國立台灣科技大學竹北校區 | 2 | 2,000 |
Floor premium
樓層與單價
每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴，但視野、車位計價方式與成交年份都會影響；看不出趨勢時多半是年份不同。
By year
逐年成交
每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。
| 年 | 中古件數（件） | 中古中位單價（萬/坪） | 預售戶數（戶） | 預售中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 | — | — | — |
| 2021 | 3 | 20.1 | — | — |
| 2020 | 3 | 14.7 | — | — |
| 2017 | 1 | — | — | — |
| 2016 | 3 | 15.0 | — | — |
| 2015 | 1 | — | — | — |
| 2014 | 3 | 15.9 | — | — |
| 2013 | 2 | — | — | — |
Transactions
中古成交史
17 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。
| 成交日 | 門牌 | 樓層（F） | 坪數（坪） | 主建物（坪） | 單價（萬/坪） | 總價（萬） | 格局 | 車位 | 屋齡（年） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-02-25 | 和平街10號六樓 | 6 | 35.4 | 24.7 | 29.7 | 1,050 | 3房2廳2衛 | — | 28 |
| 2021-12-18 | 和平街10號六樓 | 6 | 35.4 | 24.7 | 22.7 | 802 | 3房2廳2衛 | — | 25 |
| 2021-08-08 | 和平街10號二樓 | 2 | 76.4 | 56.7 | 20.1估 | 1,536 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 130 萬（估） | 25 |
| 2021-01-15 | 和平街6號十樓 | 10 | 27.1 | 20.8 | 17.0估 | 460 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 約 80 萬（估） | 25 |
| 2020-06-13 | 和平街8號十二樓 | 12 | 29.3 | 19.8 | 17.1 | 500 | 3房2廳2衛 | — | 24 |
| 2020-05-05 | 和平街14號二樓 | 2 | 31.0 | 21.4 | 13.8 | 428 | 3房2廳2衛 | — | 24 |
| 2020-04-11 | 和平街14號五樓 | 5 | 31.1 | 21.3 | 14.7 | 457 | 3房2廳2衛 | — | 24 |
| 2017-03-15 | 和平街6號十二樓 | 12 | 29.8 | 20.8 | 15.6 | 465 | 3房2廳2衛 | — | 21 |
| 2016-12-06 | 和平街10號六樓 | 6 | 35.4 | 24.7 | 15.0 | 530 | 3房2廳2衛 | — | 20 |
| 2016-09-23 | 和平街6號十一樓 | 11 | 32.6 | 20.8 | 15.3 | 500 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 | 20 |
| 2016-05-04 | 和平街12號十樓 | 10 | 36.7 | 21.3 | 13.1 | 480 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 20 |
| 2015-08-13 | 和平街12號4樓 | 4 | 36.7 | 21.3 | 16.6 | 610 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 19 |
| 2014-10-07 | 和平街16號2樓 | 2 | 41.5 | 23.1 | 15.9 | 660 | 3房1廳2衛 | 升降機械 | 18 |
| 2014-10-03 | 和平街6號十樓 | 10 | 32.6 | 20.8 | 13.9 | 452 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 | 18 |
| 2014-01-14 | 和平街14號九樓 | 9 | 24.3 | 21.3 | 21.8 | 530 | 2房1廳2衛 | — | 18 |
| 2013-08-30 | 和平街12號三樓 | 3 | 35.7 | 21.3 | 9.8 | 350 | 3房1廳2衛 | — | 17 |
| 2013-06-19 | 和平街8號 | 1 | 42.7 | 27.0 | 10.8 | 460 | 3房1廳1衛 | 坡道平面 | 17 |