大樓12 層2006 年完工有電梯有管理組織嘉勤北路
別名／建案名：嘉勤北路81號、嘉勤北路77號、嘉勤北路75號、嘉勤北路85號、嘉勤北路83號、嘉勤北路79號、嘉勤北路87號、嘉勤北路73號
嘉勤北路81號 等 8 個門牌是 2006 年完工的大樓（12 層），位在新竹縣竹北市嘉勤北路。實價登錄以來中古成交 70 件、中位 19.6 萬/坪，近四季沒有成交。同一戶兩次成交的間隔中位 3.8 年，2 年內轉手 15%。社區訊號：有價無市（60 分）。
- 門牌：
- 嘉勤北路81號、嘉勤北路77號、嘉勤北路75號、嘉勤北路85號、嘉勤北路83號、嘉勤北路79號、嘉勤北路87號、嘉勤北路73號
- 地號：
- 翰林段0443-0000
- 社區代號：
翰林段0443-0000（後台命名用）
- 近四季中古
- —
- 價格年增
- —
- 前一年 55.7 萬
- 持有中位年數
- 3.8 年
- 13 次轉手，2 年內 15%
- 全期中古
- 70 件
- 中位 19.6 萬/坪
- 相對本區
- 0.37×
- 竹北市 52.5 萬
- 中位總價
- —
- 近四季，不含車位
統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。
Q&A
買之前常問的問題
用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。
- 最近的成交行情如何？
- 近四季中古成交 0 件，不足 3 件不給價格；實價登錄以來 70 件、中位 19.6 萬/坪。看資料 →
- 單價和竹北市整體比起來如何？
- 單價是竹北市中古住宅中位（52.5 萬/坪）的 0.37 倍，比中位低 63%。屋齡、型態與坪數不同，單價本來就會有差；相對單價有沒有達到訊號門檻，看下方社區訊號。看資料 →
- 住戶多是長住，還是短期轉手？
- 同一戶兩次成交的間隔中位 3.8 年（重點區社區前 25% 是 4.6 年以上），不到 2 年就轉手的占 15%，五年平均每年 10.2% 的戶數換手。看資料 →
- 成交量比往年多還是少？
- 近四季中古成交件數是過去五年平均的 0.00 倍，不到五年平均的七成；竹北市整體是 0.34 倍。看資料 →
- 生活機能怎麼樣？
- 周邊機能 78 分（滿分 100，只算 OpenStreetMap 上已知的設施）：車站 1581 公尺（竹北）；超商 500 公尺內 7 家。看資料 →
房貸試算
這個社區沒有近期總價可以預填，請輸入想看的總價。
- 自備款
- 300 萬
- 貸款金額
- 1,200 萬
- 每月本息
- 45,564 元
- 寬限期內每月（只繳息）
- —
- 總利息
- 440 萬
- 月付占三分之一的月收入
- 136,692 元
本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式
Signals
社區訊號：有價無市
用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。
有價無市60 分（達門檻）
- 近四季只成交 0 件，是五年平均（每年 5.8 件）的 0%，比重點區多數社區縮得更多（≤ 5%）
- 近期單價不低於全期中位，量縮價不跌
- 五年換手率
- 10.2%/年
- 57 戶
- 量／五年均
- 0.00×
- 五年平均每年 5.8 件
- 社區價格年增
- —
- 竹北市 -9.0%
- 持有／短期轉手
- 3.8 年
- 2 年內轉手 15%
- 屋齡
- 20 年
- 竹北市中位 10 年
Amenities
周邊機能：78 分
以門牌地理編碼（嘉勤北路81號）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。
- +8車站 1581 公尺（竹北）
- +15超商 500 公尺內 7 家
- +10超市／量販 1 公里內 12 家（最近 424 公尺）
- +10公園 500 公尺內 4 座
- +10國中小 800 公尺內 3 所
- +5幼兒園 500 公尺內 2 所
- +10醫院 746 公尺（東元綜合醫院）
- +5圖書館 1 公里內
- +5大專院校 2 公里內（國立台灣大學竹北校區）
| 設施 | 最近（公尺） | 最近的是 | 半徑內數量 | 半徑（公尺） |
|---|---|---|---|---|
| 車站（台鐵／捷運／輕軌） | 1,581 | 竹北 | — | 1,500 |
| 超商 | 123 | 萊爾富 | 7 | 500 |
| 超市／量販／百貨 | 424 | 全聯福利中心 | 12 | 1,000 |
| 公園 | 146 | 兒12嘉仁體健公園 | 4 | 500 |
| 國中小 | 572 | 勝利國中 | 3 | 800 |
| 幼兒園 | 243 | 芝麻村幼兒園 | 2 | 500 |
| 傳統市場 | 828 | 仁義市場 | — | 800 |
| 診所 | 377 | 王伯堅診所 | 1 | 500 |
| 醫院 | 746 | 東元綜合醫院 | 4 | 2,000 |
| 圖書館 | 672 | 圖書館 | 1 | 1,000 |
| 大專院校 | 420 | 國立台灣大學竹北校區 | 3 | 2,000 |
Floor premium
樓層與單價
每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴，但視野、車位計價方式與成交年份都會影響；看不出趨勢時多半是年份不同。
By year
逐年成交
每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。
| 年 | 中古件數（件） | 中古中位單價（萬/坪） | 預售戶數（戶） | 預售中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 | — | — | — |
| 2024 | 4 | 53.0 | — | — |
| 2023 | 5 | 38.8 | — | — |
| 2022 | 4 | 42.8 | — | — |
| 2021 | 11 | 26.6 | — | — |
| 2020 | 8 | 20.8 | — | — |
| 2019 | 4 | 18.0 | — | — |
| 2018 | 3 | 21.1 | — | — |
| 2017 | 4 | 15.5 | — | — |
| 2016 | 6 | 15.9 | — | — |
| 2015 | 5 | 18.2 | — | — |
| 2014 | 5 | 17.4 | — | — |
| 2013 | 10 | 16.2 | — | — |
Transactions
中古成交史
70 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。
| 成交日 | 門牌 | 樓層（F） | 坪數（坪） | 主建物（坪） | 單價（萬/坪） | 總價（萬） | 格局 | 車位 | 屋齡（年） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-13 | 嘉勤北路87號八樓 | 8 | 29.6 | 19.9 | 52.4 | 1,550 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 150 萬 | 19 |
| 2024-11-11 | 嘉勤北路85號三樓 | 3 | 25.8 | 13.0 | 59.1估 | 1,525 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 約 190 萬（估） | 18 |
| 2024-09-07 | 嘉勤北路85號九樓 | 9 | 34.8 | 13.0 | 47.0 | 1,485 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 150 萬 | 18 |
| 2024-07-14 | 嘉勤北路79號八樓 | 8 | 26.5 | 18.0 | 60.7估 | 1,608 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 約 80 萬（估） | 18 |
| 2024-03-04 | 嘉勤北路87號四樓 | 4 | 31.5 | 19.9 | 44.7估 | 1,405 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 145 萬（估） | 18 |
| 2023-11-26 | 嘉勤北路77號二樓 | 2 | 29.9 | 19.8 | 38.8估 | 1,161 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 約 135 萬（估） | 17 |
| 2023-10-26 | 嘉勤北路79號十樓 | 10 | 26.0 | 18.0 | 46.3估 | 1,205 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 約 145 萬（估） | 17 |
| 2023-09-05 | 嘉勤北路75號九樓 | 9 | 24.3 | 13.7 | 41.8估 | 1,015 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 約 145 萬（估） | 17 |
| 2023-06-15 | 嘉勤北路77號 | 1 | 43.5 | 19.8 | 31.4估 | 1,366 | 4房2廳1衛 | 坡道平面 約 170 萬（估） | 17 |
| 2023-04-19 | 嘉勤北路83號五樓 | 5 | 31.0 | 19.8 | 37.3估 | 1,155 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 約 145 萬（估） | 17 |
| 2022-04-05 | 嘉勤北路85號二樓 | 2 | 27.5 | 13.0 | 40.7估 | 1,120 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 約 130 萬（估） | 16 |
| 2022-02-14 | 嘉勤北路75號七樓 | 7 | 25.2 | 13.7 | 43.0估 | 1,083 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 約 68 萬（估） | 16 |
| 2022-02-12 | 嘉勤北路85號六樓 | 6 | 27.5 | 13.0 | 43.5估 | 1,198 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 約 130 萬（估） | 16 |
| 2022-01-24 | 嘉勤北路79號四樓 | 4 | 26.0 | 18.0 | 42.5估 | 1,108 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 約 160 萬（估） | 16 |
| 2021-12-21 | 嘉勤北路81號三樓 | 3 | 26.2 | 18.0 | 41.8估 | 1,092 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 約 120 萬（估） | 15 |
| 2021-10-31 | 嘉勤北路81號九樓 | 9 | 26.0 | 18.0 | 41.4估 | 1,078 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 約 120 萬（估） | 15 |
| 2021-09-05 | 嘉勤北路83號九樓 | 9 | 27.7 | 19.8 | 32.1估 | 890 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 約 260 萬（估） | 15 |
| 2021-08-28 | 嘉勤北路73號七樓 | 7 | 30.8 | 19.9 | 30.1估 | 926 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 約 130 萬（估） | 15 |
| 2021-07-10 | 嘉勤北路75號七樓 | 7 | 25.2 | 13.7 | 30.5估 | 768 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 約 68 萬（估） | 15 |
| 2021-03-30 | 嘉勤北路73號二樓 | 2 | 31.9 | 20.0 | 22.4估 | 715 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 135 萬（估） | 15 |
| 2021-03-27 | 嘉勤北路77號八樓 | 8 | 30.6 | 19.8 | 26.6估 | 813 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 約 135 萬（估） | 15 |
| 2021-02-07 | 嘉勤北路77號 | 1 | 43.1 | — | 15.4估 | 665 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 約 135 萬（估） | 15 |
| 2021-02-01 | 嘉勤北路85號三樓 | 3 | 25.8 | 13.0 | 24.1估 | 622 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 約 135 萬（估） | 15 |
| 2021-01-19 | 嘉勤北路81號二樓 | 2 | 26.5 | 18.0 | 25.5估 | 675 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 約 135 萬（估） | 15 |
| 2021-01-12 | 嘉勤北路77號十樓 | 10 | 34.5 | 19.8 | 20.8估 | 716 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 約 80 萬（估） | 15 |
| 2020-10-13 | 嘉勤北路81號五樓 | 5 | 29.6 | 18.0 | 22.4估 | 661 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 約 79 萬（估） | 14 |
| 2020-09-29 | 嘉勤北路79號六樓 | 6 | 35.0 | 17.9 | 20.0 | 590 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 110 萬 | 14 |
| 2020-08-30 | 嘉勤北路83號七樓 | 7 | 32.2 | 19.8 | 22.4估 | 722 | 2房2廳2衛 | 坡道機械 約 158 萬（估） | 14 |
| 2020-08-11 | 嘉勤北路79號八樓 | 8 | 26.5 | 17.9 | 21.7估 | 575 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 約 125 萬（估） | 14 |
| 2020-05-10 | 嘉勤北路83號三樓 | 3 | 31.4 | 19.8 | 20.1估 | 631 | 2房2廳2衛 | 坡道機械 約 79 萬（估） | 14 |
| 2020-05-03 | 嘉勤北路83號10樓 | 10 | 30.3 | 19.8 | 20.5估 | 620 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 約 130 萬（估） | 14 |
| 2020-03-01 | 嘉勤北路79號九樓 | 9 | 26.0 | 18.0 | 21.1估 | 550 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 約 130 萬（估） | 14 |
| 2020-02-20 | 嘉勤北路81號四樓 | 4 | 29.6 | 18.0 | 19.3估 | 571 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 約 79 萬（估） | 14 |
| 2019-08-26 | 嘉勤北路75號2樓 | 2 | 24.1 | 13.7 | 21.6估 | 520 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 約 130 萬（估） | 13 |
| 2019-07-28 | 嘉勤北路75號四樓 | 4 | 24.7 | 13.7 | 17.7估 | 438 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 約 130 萬（估） | 13 |
| 2019-06-21 | 嘉勤北路77號 | 1 | 43.5 | 19.7 | 15.2估 | 660 | 3房2廳1衛 | 坡道平面 約 110 萬（估） | 13 |
| 2019-05-30 | 嘉勤北路75號二樓 | 2 | 24.7 | 13.7 | 18.2估 | 450 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 約 110 萬（估） | 13 |
| 2018-11-04 | 嘉勤北路87號九樓 | 9 | 29.6 | 19.9 | 21.1估 | 625 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 125 萬（估） | 12 |
| 2018-07-17 | 嘉勤北路75號十樓 | 10 | 23.6 | 13.7 | 21.6估 | 510 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 約 120 萬（估） | 12 |
| 2018-06-08 | 嘉勤北路85號八樓 | 8 | 25.8 | 13.0 | 18.2估 | 468 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 約 120 萬（估） | 12 |
| 2017-06-28 | 嘉勤北路83號七樓 | 7 | 49.2 | 19.7 | 15.2 | 750 | 2房2廳2衛 | 坡道機械 | 11 |
| 2017-04-16 | 嘉勤北路75號二樓 | 2 | 33.7 | 13.7 | 16.3 | 550 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 | 11 |
| 2017-04-09 | 嘉勤北路85號3樓 | 3 | 34.8 | 13.0 | 15.5 | 440 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 100 萬 | 11 |
| 2017-03-18 | 嘉勤北路73號八樓 | 8 | 40.3 | 19.9 | 15.6 | 628 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 | 11 |
| 2016-11-16 | 嘉勤北路81號十樓 | 10 | 35.0 | 17.9 | 14.3 | 500 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 | 10 |
| 2016-11-16 | 嘉勤北路79號二樓 | 2 | 35.0 | 17.9 | 16.0 | 560 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 | 10 |
| 2016-05-25 | 嘉勤北路87號3樓 | 3 | 40.3 | 19.9 | 15.5 | 625 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 | 10 |
| 2016-05-13 | 嘉勤北路81號5樓 | 5 | 35.0 | 17.9 | 15.7 | 550 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 | 10 |
| 2016-03-16 | 嘉勤北路85號四樓 | 4 | 34.8 | 13.0 | 17.3 | 600 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 | 10 |
| 2016-01-20 | 嘉勤北路81號2樓 | 2 | 35.0 | 17.9 | 17.1 | 600 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 | 10 |
| 2015-12-29 | 嘉勤北路81號11樓 | 11 | 35.0 | 17.9 | 18.2 | 638 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 | 9 |
| 2015-08-21 | 嘉勤北路77號八樓 | 8 | 39.9 | 19.7 | 18.7 | 745 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 9 |
| 2015-07-06 | 嘉勤北路77號二樓 | 2 | 39.9 | 19.7 | 17.0 | 680 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 | 9 |
| 2015-05-29 | 嘉勤北路81號3樓 | 3 | 35.0 | 17.9 | 16.3 | 570 | 1房2廳1衛 | 坡道平面 | 9 |
| 2015-05-15 | 嘉勤北路75號10樓 | 10 | 33.7 | 13.7 | 18.3 | 618 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 | 9 |
| 2014-09-19 | 嘉勤北路77號十一樓 | 11 | 39.9 | 19.7 | 17.4 | 695 | 2房2廳2衛 | 其他 | 8 |
| 2014-08-23 | 嘉勤北路85號9樓 | 9 | 34.8 | 13.0 | 19.3 | 670 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 | 8 |
| 2014-05-15 | 嘉勤北路83號6樓 | 6 | 39.9 | 19.7 | 18.2 | 725 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 | 8 |
| 2014-04-23 | 嘉勤北路77號9樓 | 9 | 39.9 | 19.7 | 16.0 | 640 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 | 8 |
| 2014-01-22 | 嘉勤北路77號4樓 | 4 | 39.9 | 19.7 | 16.2 | 648 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 | 8 |
| 2013-12-21 | 嘉勤北路81號二樓 | 2 | 35.0 | 17.9 | 15.4 | 539 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 | 7 |
| 2013-12-11 | 嘉勤北路75號七樓 | 7 | 33.7 | 13.7 | 18.1 | 610 | 2房1廳1衛 | 坡道機械 | 7 |
| 2013-11-03 | 嘉勤北路85號6樓 | 6 | 34.8 | 13.0 | 16.1 | 560 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 | 7 |
| 2013-09-25 | 嘉勤北路87號5樓 | 5 | 40.3 | 19.9 | 17.1 | 688 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 | 7 |
| 2013-09-23 | 嘉勤北路79號八樓 | 8 | 35.0 | 17.9 | 17.7 | 620 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 | 7 |
| 2013-08-15 | 嘉勤北路83號四樓 | 4 | 30.7 | 19.7 | 20.4 | 625 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 | 7 |
| 2013-05-17 | 嘉勤北路77號7樓 | 7 | 39.9 | 19.7 | 16.3 | 650 | 3房2廳1衛 | 坡道機械 | 7 |
| 2013-03-30 | 嘉勤北路75號10樓 | 10 | 33.7 | 13.7 | 15.7 | 528 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 | 7 |
| 2013-03-20 | 嘉勤北路83號9樓 | 9 | 49.2 | 19.7 | 12.6 | 620 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 | 7 |
| 2013-01-09 | 嘉勤北路81號9樓 | 9 | 35.0 | 17.9 | 15.1 | 530 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 | 7 |
資料為內政部實價登錄公開資料的逐筆整理，門牌只到「號」與樓層、不含戶名；社區的合併靠地號，可能把同一建案的數棟合在一起。 官方逐筆查詢：內政部實價登錄查詢服務網。 看本區其他社區：竹北市社區與建案。