成功十三街35號等 4 個門牌

中古社區中性

大樓15 層2023 年完工有電梯有管理組織成功十三街

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別名／建案名：成功十三街35號、成功十三街31號、成功十三街33號、成功十三街37號

成功十三街35號等 4 個門牌是 2023 年完工的大樓（15 層），位在新竹縣竹北市成功十三街。實價登錄以來中古成交 58 件、中位 40.6 萬/坪，近四季沒有成交。社區層的五種訊號都沒有達到門檻。

門牌：: 成功十三街35號、成功十三街31號、成功十三街33號、成功十三街37號
地號：: 自強段0197-0000
社區代號：: 自強段0197-0000（後台命名用）
地圖：: Google 地圖 · OpenStreetMap（門牌地理編碼（成功十三街31號））

近四季中古: —
價格年增: —; 樣本不足
全期中古: 58 件; 中位 40.6 萬/坪
相對本區: 0.77×; 竹北市 52.5 萬
中位總價: —; 近四季，不含車位

統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。

Q&A

買之前常問的問題

用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。

最近的成交行情如何？: 近四季中古成交 0 件，不足 3 件不給價格；實價登錄以來 58 件、中位 40.6 萬/坪。看資料 →
單價和竹北市整體比起來如何？: 單價是竹北市中古住宅中位（52.5 萬/坪）的 0.77 倍，比中位低 23%。屋齡、型態與坪數不同，單價本來就會有差；相對單價有沒有達到訊號門檻，看下方社區訊號。看資料 →
住戶多是長住，還是短期轉手？: 五年平均每年 0.0% 的戶數換手。看資料 →
生活機能怎麼樣？: 周邊機能 73 分（滿分 100，只算 OpenStreetMap 上已知的設施）：車站 1928 公尺（六家）；超商 500 公尺內 4 家。看資料 →

房貸試算

這個社區沒有近期總價可以預填，請輸入想看的總價。

自備款: 300 萬
貸款金額: 1,200 萬
每月本息: 45,564 元
寬限期內每月（只繳息）: —
總利息: 440 萬
月付占三分之一的月收入: 136,692 元

本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式

Signals

社區訊號：中性，沒有訊號達到門檻

用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。

惜售區45 分

五年換手率 0.0%／年（57 戶），在重點區社區後 25%（≤ 4.13%）
近期成交太少，價格沒有明顯變動
有管理組織

五年換手率: 0.0%/年; 57 戶
量／五年均: —; 五年平均每年 0.0 件
社區價格年增: —; 竹北市 -9.0%
持有／短期轉手: —; 轉手次數不足
屋齡: 3 年; 竹北市中位 10 年
竹北市訊號: 中性; 45 分

Amenities

周邊機能：73 分

以門牌地理編碼（成功十三街31號）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。

+8車站 1928 公尺（六家）
+15超商 500 公尺內 4 家
+10超市／量販 1 公里內 11 家（最近 288 公尺）
+10公園 500 公尺內 6 座
+10國中小 800 公尺內 2 所
+5幼兒園 500 公尺內 2 所
+10醫院 1411 公尺（東元綜合醫院）
+5大專院校 2 公里內（陽交大客家學院）

計分規則 →

設施	最近（公尺）	最近的是	半徑內數量	半徑（公尺）
車站（台鐵／捷運／輕軌）	1,928	六家	—	1,500
超商	135	全家便利商店	4	500
超市／量販／百貨	288	全聯福利中心	11	1,000
公園	78	公28公園(十五塱公園)	6	500
國中小	456	六家國小	2	800
幼兒園	430	倢德幼兒園	2	500
傳統市場	2,463	仁義市場	—	800
診所	933	愛爾麗醫美診所竹北	—	500
醫院	1,411	東元綜合醫院	1	2,000
圖書館	2,065	圖書館	—	1,000
大專院校	223	陽交大客家學院	3	2,000

Floor premium

樓層與單價

每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴，但視野、車位計價方式與成交年份都會影響；看不出趨勢時多半是年份不同。

中古成交預售成交虛線＝全期中位單價

By year

逐年成交

每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。

年	中古件數（件）	中古中位單價（萬/坪）	預售戶數（戶）	預售中位單價（萬/坪）
2026	1	—	—	—
2021	57	40.6	—	—

Transactions

中古成交史

58 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。

成交日	門牌	樓層（F）	坪數（坪）	主建物（坪）	單價（萬/坪）	總價（萬）	格局	車位	屋齡（年）
2026-07-30	成功十三街35號五樓	5	57.1	31.7	65.0^估	3,710	4房2廳2衛	坡道平面約 440 萬（估）	3
2021-06-08	成功十三街35號十四樓	14	56.5	31.7	41.6	2,349	4房2廳2衛	坡道平面 316 萬	—
2021-06-01	成功十三街35號八樓	8	56.5	31.7	40.5	2,289	4房2廳2衛	坡道平面 316 萬	—
2021-05-31	成功十三街37號二樓	2	47.8	26.8	39.6	1,894	3房2廳2衛	坡道平面 158 萬	—
2021-05-31	成功十三街35號六樓	6	54.5	31.7	40.8	2,221	4房2廳2衛	坡道平面 326 萬	—
2021-05-31	成功十三街35號十五樓	15	54.5	31.7	42.4	2,309	4房2廳2衛	坡道平面 370 萬	—
2021-05-29	成功十三街33號六樓	6	56.4	31.7	40.2	2,271	4房2廳2衛	坡道平面 343 萬	—
2021-05-28	成功十三街31號	1	69.9	39.4	40.8	2,857	3房2廳3衛	坡道平面 336 萬	—
2021-05-28	成功十三街37號四樓	4	48.0	26.8	39.6	1,900	3房2廳2衛	坡道平面 177 萬	—
2021-05-28	成功十三街31號八樓	8	48.0	26.8	40.3	1,933	3房2廳2衛	坡道平面 168 萬	—
2021-05-28	成功十三街31號九樓	9	48.0	26.8	40.5	1,941	3房2廳2衛	坡道平面 168 萬	—
2021-05-27	成功十三街35號四樓	4	54.5	31.7	40.3	2,196	4房2廳2衛	坡道平面 326 萬	—
2021-05-27	成功十三街35號七樓	7	54.5	31.7	40.9	2,229	4房2廳2衛	坡道平面 336 萬	—
2021-05-27	成功十三街31號十樓	10	48.0	26.8	40.6	1,949	3房2廳2衛	坡道平面 170 萬	—
2021-05-27	成功十三街33號十二樓	12	56.4	31.7	41.3	2,329	4房2廳2衛	坡道平面 316 萬	—
2021-05-26	成功十三街35號三樓	3	54.5	31.7	40.3	2,196	4房2廳2衛	坡道平面 306 萬	—
2021-05-26	成功十三街37號七樓	7	48.0	26.8	40.1	1,925	3房2廳2衛	坡道平面 175 萬	—
2021-05-26	成功十三街37號十四樓	14	47.8	26.8	41.4	1,981	3房2廳2衛	坡道平面 168 萬	—
2021-05-26	成功十三街37號十五樓	15	48.0	26.8	41.5	1,989	3房2廳2衛	坡道平面 168 萬	—
2021-05-25	成功十三街33號三樓	3	56.4	31.7	39.8	2,246	4房2廳2衛	坡道平面 343 萬	—
2021-05-25	成功十三街31號七樓	7	48.0	26.8	40.1	1,925	3房2廳2衛	坡道平面 343 萬	—
2021-05-25	成功十三街33號八樓	8	55.3	31.7	40.5	2,239	4房2廳2衛	坡道平面 326 萬	—
2021-05-25	成功十三街37號十一樓	11	48.2	26.8	40.6	1,957	3房2廳2衛	坡道平面 158 萬	—
2021-05-25	成功十三街33號十五樓	15	56.4	31.7	41.8	2,359	4房2廳2衛	坡道平面 316 萬	—
2021-05-24	成功十三街35號二樓	2	54.5	31.7	40.7	2,218	4房2廳2衛	坡道平面 484 萬	—
2021-05-24	成功十三街33號七樓	7	56.4	31.7	40.1	2,264	4房2廳2衛	坡道平面 306 萬	—
2021-05-23	成功十三街33號十樓	10	56.4	31.7	40.8	2,300	4房2廳2衛	坡道平面 326 萬	—
2021-05-23	成功十三街35號十樓	10	54.5	31.7	41.3	2,250	4房2廳2衛	坡道平面 336 萬	—
2021-05-23	成功十三街35號十一樓	11	56.5	31.7	40.9	2,310	4房2廳2衛	坡道平面 326 萬	—
2021-05-23	成功十三街37號十三樓	13	48.0	26.8	41.1	1,973	3房2廳2衛	坡道平面 316 萬	—
2021-05-23	成功十三街37號十二樓	12	48.0	26.8	41.0	1,965	3房2廳2衛	坡道平面 175 萬	—
2021-05-22	成功十三街33號二樓	2	56.4	31.7	40.1	2,261	4房2廳2衛	坡道平面 336 萬	—
2021-05-22	成功十三街37號九樓	9	48.0	26.8	40.5	1,941	3房2廳2衛	坡道平面 333 萬	—
2021-05-22	成功十三街35號十二樓	12	54.5	31.7	41.8	2,279	4房2廳2衛	坡道平面 306 萬	—
2021-05-22	成功十三街35號十三樓	13	54.5	31.7	42.0	2,289	4房2廳2衛	坡道平面 336 萬	—
2021-05-22	成功十三街37號六樓	6	48.0	26.8	40.0	1,919	3房2廳2衛	坡道平面 158 萬	—
2021-05-22	成功十三街35號五樓	5	56.5	31.7	40.0	2,263	4房2廳2衛	坡道平面 343 萬	—
2021-05-22	成功十三街33號五樓	5	55.3	31.7	40.0	2,213	4房2廳2衛	坡道平面 350 萬	—
2021-05-21	成功十三街31號三樓	3	48.0	26.8	39.6	1,900	3房2廳2衛	坡道平面 158 萬	—
2021-05-21	成功十三街37號三樓	3	48.0	26.8	39.6	1,900	3房2廳2衛	坡道平面 158 萬	—
2021-05-21	成功十三街31號四樓	4	48.0	26.8	39.6	1,900	3房2廳2衛	坡道平面 158 萬	—
2021-05-21	成功十三街33號十四樓	14	55.3	31.7	41.6	2,299	4房2廳2衛	坡道平面 350 萬	—
2021-05-21	成功十三街31號十五樓	15	48.0	26.8	41.5	1,989	3房2廳2衛	坡道平面 158 萬	—
2021-05-20	成功十三街33號四樓	4	56.4	31.7	39.8	2,246	4房2廳2衛	坡道平面 306 萬	—
2021-05-20	成功十三街31號五樓	5	48.0	26.8	39.9	1,913	3房2廳2衛	坡道平面 175 萬	—
2021-05-20	成功十三街37號五樓	5	47.8	26.8	40.0	1,913	3房2廳2衛	坡道平面 175 萬	—
2021-05-20	成功十三街37號八樓	8	47.8	26.8	40.4	1,933	3房2廳2衛	坡道平面 175 萬	—
2021-05-20	成功十三街31號六樓	6	48.0	26.8	40.0	1,919	3房2廳2衛	坡道平面 175 萬	—
2021-05-19	成功十三街35號九樓	9	54.5	31.7	41.3	2,249	4房2廳2衛	坡道平面 306 萬	—
2021-05-19	成功十三街31號十一樓	11	47.8	26.8	40.9	1,957	3房2廳2衛	坡道平面 160 萬	—
2021-05-19	成功十三街33號十三樓	13	56.4	31.7	41.0	2,315	4房2廳2衛	坡道平面 350 萬	—
2021-05-18	成功十三街31號二樓	2	47.8	26.8	39.6	1,894	3房2廳2衛	坡道平面 316 萬	—
2021-05-17	成功十三街33號九樓	9	56.4	31.7	40.7	2,299	4房2廳2衛	坡道平面 336 萬	—
2021-05-17	成功十三街33號十一樓	11	56.0	31.7	41.2	2,309	4房2廳2衛	坡道平面 350 萬	—
2021-05-17	成功十三街31號十二樓	12	48.0	26.8	41.0	1,965	3房2廳2衛	坡道平面 168 萬	—
2021-05-17	成功十三街31號十三樓	13	48.0	26.8	41.1	1,973	3房2廳2衛	坡道平面 168 萬	—
2021-05-17	成功十三街31號十四樓	14	48.0	26.8	41.3	1,981	3房2廳2衛	坡道平面 175 萬	—
2021-05-16	成功十三街37號十樓	10	48.0	26.8	40.6	1,949	3房2廳2衛	坡道平面 343 萬	—

資料為內政部實價登錄公開資料的逐筆整理，門牌只到「號」與樓層、不含戶名；社區的合併靠地號，可能把同一建案的數棟合在一起。官方逐筆查詢：內政部實價登錄查詢服務網。看本區其他社區：竹北市社區與建案。

成功十三街35號 等 4 個門牌