別名／建案名：成功十六街8號、成功十六街6號
成功十六街8號 等 2 個門牌是 2010 年完工的大樓（12 層），位在新竹縣竹北市成功十六街。實價登錄以來中古成交 32 件、中位 21.4 萬/坪，近四季沒有成交。同一戶兩次成交的間隔中位 8.0 年，2 年內轉手 25%。社區層的五種訊號都沒有達到門檻。
- 門牌：
- 成功十六街8號、成功十六街6號
- 地號：
- 自強段0278-0000
- 社區代號：
自強段0278-0000（後台命名用）
- 近四季中古
- —
- 價格年增
- —
- 樣本不足
- 持有中位年數
- 8.0 年
- 4 次轉手，2 年內 25%
- 全期中古
- 32 件
- 中位 21.4 萬/坪
- 相對本區
- 0.41×
- 竹北市 52.5 萬
- 中位總價
- —
- 近四季，不含車位
統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。
Q&A
買之前常問的問題
用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。
- 最近的成交行情如何？
- 近四季中古成交 0 件，不足 3 件不給價格；實價登錄以來 32 件、中位 21.4 萬/坪。看資料 →
- 單價和竹北市整體比起來如何？
- 單價是竹北市中古住宅中位（52.5 萬/坪）的 0.41 倍，比中位低 59%。屋齡、型態與坪數不同，單價本來就會有差；相對單價有沒有達到訊號門檻，看下方社區訊號。看資料 →
- 住戶多是長住，還是短期轉手？
- 同一戶兩次成交的間隔中位 8.0 年（重點區社區前 25% 是 4.6 年以上），不到 2 年就轉手的占 25%，五年平均每年 10.0% 的戶數換手。看資料 →
- 成交量比往年多還是少？
- 近四季中古成交件數是過去五年平均的 0.00 倍，不到五年平均的七成；竹北市整體是 0.34 倍。看資料 →
- 生活機能怎麼樣？
- 周邊機能 63 分（滿分 100，只算 OpenStreetMap 上已知的設施）：車站 1780 公尺（千甲）；超商 500 公尺內 2 家。看資料 →
房貸試算
這個社區沒有近期總價可以預填，請輸入想看的總價。
- 自備款
- 300 萬
- 貸款金額
- 1,200 萬
- 每月本息
- 45,564 元
- 寬限期內每月（只繳息）
- —
- 總利息
- 440 萬
- 月付占三分之一的月收入
- 136,692 元
本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式
Signals
社區訊號：中性，沒有訊號達到門檻
用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。
五種訊號的計分都是 0：這個社區的單價、換手、持有與去化都落在重點區社區的中段。
- 五年換手率
- 10.0%/年
- 28 戶
- 量／五年均
- 0.00×
- 五年平均每年 2.8 件
- 社區價格年增
- —
- 竹北市 -9.0%
- 持有／短期轉手
- 8.0 年
- 2 年內轉手 25%
- 屋齡
- 16 年
- 竹北市中位 10 年
Amenities
周邊機能：63 分
以門牌地理編碼（成功十六街8號）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。
- +8車站 1780 公尺（千甲）
- +10超商 500 公尺內 2 家
- +10超市／量販 1 公里內 8 家（最近 469 公尺）
- +10公園 500 公尺內 5 座
- +10國中小 800 公尺內 2 所
- +10醫院 1502 公尺（東元綜合醫院）
- +5大專院校 2 公里內（陽交大客家學院）
| 設施 | 最近（公尺） | 最近的是 | 半徑內數量 | 半徑（公尺） |
|---|---|---|---|---|
| 車站（台鐵／捷運／輕軌） | 1,780 | 千甲 | — | 1,500 |
| 超商 | 93 | 全家便利商店 | 2 | 500 |
| 超市／量販／百貨 | 469 | 全聯福利中心 | 8 | 1,000 |
| 公園 | 280 | 公28公園(十五塱公園) | 5 | 500 |
| 國中小 | 617 | 六家國小 | 2 | 800 |
| 幼兒園 | 554 | 倢德幼兒園 | — | 500 |
| 傳統市場 | 2,594 | 仁義市場 | — | 800 |
| 診所 | 1,132 | 愛爾麗醫美診所竹北 | — | 500 |
| 醫院 | 1,502 | 東元綜合醫院 | 1 | 2,000 |
| 圖書館 | 2,176 | 圖書館 | — | 1,000 |
| 大專院校 | 343 | 陽交大客家學院 | 3 | 2,000 |
Floor premium
樓層與單價
每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴，但視野、車位計價方式與成交年份都會影響；看不出趨勢時多半是年份不同。
By year
逐年成交
每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。
| 年 | 中古件數（件） | 中古中位單價（萬/坪） | 預售戶數（戶） | 預售中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 | — | — | — |
| 2024 | 2 | — | — | — |
| 2023 | 3 | 52.3 | — | — |
| 2022 | 1 | — | — | — |
| 2021 | 4 | 33.2 | — | — |
| 2020 | 3 | 29.1 | — | — |
| 2017 | 5 | 20.9 | — | — |
| 2016 | 4 | 19.8 | — | — |
| 2015 | 3 | 20.3 | — | — |
| 2014 | 4 | 19.1 | — | — |
| 2012 | 2 | — | — | — |
Transactions
中古成交史
32 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。
| 成交日 | 門牌 | 樓層（F） | 坪數（坪） | 主建物（坪） | 單價（萬/坪） | 總價（萬） | 格局 | 車位 | 屋齡（年） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-19 | 成功十六街8號二樓之三 | 2 | 38.8 | 22.0 | 49.3估 | 1,911 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 199 萬（估） | 15 |
| 2024-05-23 | 成功十六街8號十一樓之一 | 11 | 48.8 | 29.0 | 59.1估 | 2,885 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 145 萬（估） | 14 |
| 2024-03-31 | 成功十六街8號三樓之一 | 3 | 48.7 | 29.0 | 52.7估 | 2,565 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 145 萬（估） | 14 |
| 2023-10-07 | 成功十六街6號三樓之二 | 3 | 42.9 | 25.5 | 50.7估 | 2,178 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 145 萬（估） | 13 |
| 2023-07-06 | 成功十六街6號十一樓之一 | 11 | 39.5 | 23.0 | 53.3估 | 2,105 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 145 萬（估） | 13 |
| 2023-05-23 | 成功十六街8號十一樓之二 | 11 | 43.0 | 25.5 | 52.3估 | 2,250 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 170 萬（估） | 13 |
| 2022-07-21 | 成功十六街8號四樓之二 | 4 | 43.0 | 25.5 | 52.9估 | 2,275 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 300 萬（估） | 12 |
| 2021-11-21 | 成功十六街6號二樓之三 | 2 | 49.2 | 29.0 | 41.5估 | 2,040 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 120 萬（估） | 11 |
| 2021-02-21 | 成功十六街8號九樓之一 | 9 | 48.8 | 29.0 | 33.5估 | 1,635 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 135 萬（估） | 11 |
| 2021-01-23 | 成功十六街6號四樓之二 | 4 | 42.9 | 25.5 | 33.0估 | 1,415 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 135 萬（估） | 11 |
| 2021-01-16 | 成功十六街8號十二樓之一 | 12 | 91.9 | 54.5 | 22.8 | 2,090 | 7房2廳4衛 | 坡道平面 410 萬 | 11 |
| 2020-12-03 | 成功十六街6號十二樓之二 | 12 | 91.6 | 54.5 | 20.0 | 1,828 | 7房2廳4衛 | 坡道平面 360 萬 | 10 |
| 2020-08-20 | 成功十六街8號九樓之二 | 9 | 43.0 | 25.5 | 32.1估 | 1,383 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 125 萬（估） | 10 |
| 2020-08-08 | 成功十六街8號四樓之二 | 4 | 43.0 | 25.5 | 29.1估 | 1,250 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 250 萬（估） | 10 |
| 2017-10-22 | 成功十六街6號九樓之1 | 9 | 39.5 | 23.0 | 21.9估 | 865 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 115 萬（估） | 7 |
| 2017-10-10 | 成功十六街8號5樓之3 | 5 | 47.3 | 22.0 | 19.2 | 910 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 7 |
| 2017-08-20 | 成功十六街6號7樓之1 | 7 | 48.1 | 23.0 | 21.5 | 850 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 110 萬 | 7 |
| 2017-04-09 | 成功十六街8號二樓之二 | 2 | 42.9 | 25.5 | 20.9估 | 895 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 125 萬（估） | 7 |
| 2017-02-21 | 成功十六街6號六樓之三 | 6 | 57.4 | 29.0 | 18.6 | 1,070 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 7 |
| 2016-10-25 | 成功十六街8號3樓之2 | 3 | 51.6 | 25.5 | 19.8 | 1,020 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 | 6 |
| 2016-07-18 | 成功十六街6號七樓之二 | 7 | 51.5 | 25.5 | 19.8 | 1,020 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 6 |
| 2016-03-29 | 成功十六街8號十一樓之三 | 11 | 47.3 | 22.0 | 19.5 | 922 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 6 |
| 2016-03-01 | 成功十六街8號六樓之三 | 6 | 47.3 | 22.0 | 21.3 | 1,010 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 | 6 |
| 2015-04-30 | 成功十六街8號4樓之3 | 4 | 47.3 | 22.0 | 20.3 | 960 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 5 |
| 2015-04-20 | 成功十六街6號4樓之1 | 4 | 48.1 | 23.0 | 19.7 | 946 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 5 |
| 2015-01-24 | 成功十六街6號2樓之1 | 2 | 47.0 | 23.2 | 20.6 | 968 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 5 |
| 2014-09-19 | 成功十六街8號十一樓之二 | 11 | 51.6 | 25.5 | 19.4 | 1,000 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 4 |
| 2014-09-18 | 成功十六街6號七樓之一 | 7 | 48.1 | 23.0 | 22.6 | 1,085 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 4 |
| 2014-07-31 | 成功十六街6號八樓之二 | 8 | 51.5 | 25.5 | 15.5 | 800 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 4 |
| 2014-03-16 | 成功十六街6號11樓之3 | 11 | 57.4 | 29.0 | 18.8 | 1,080 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 4 |
| 2012-12-12 | 成功十六街8號十二樓之一 | 12 | 126.2 | 54.5 | 19.0 | 1,746 | 7房2廳4衛 | 坡道平面 350 萬 | 2 |
| 2012-12-11 | 成功十六街6號十二樓之二 | 12 | 125.9 | 54.5 | 19.0 | 1,740 | 7房2廳4衛 | 坡道平面 345 萬 | 2 |
Nearby