成功八路110號等 4 個門牌

中古社區低估55

大樓14 層2012 年完工有電梯有管理組織成功八路

別名／建案名：成功八路110號、成功八路108號、成功八路112號、成功八路106號

成功八路110號等 4 個門牌是 2012 年完工的大樓（14 層），位在新竹縣竹北市成功八路。實價登錄以來中古成交 66 件、中位 18.3 萬/坪，近四季只有 2 件。同一戶兩次成交的間隔中位 2.1 年，2 年內轉手 29%。社區訊號：低估區（55 分）。

門牌：: 成功八路110號、成功八路108號、成功八路112號、成功八路106號
地號：: 自強段0320-0000
社區代號：: 自強段0320-0000（後台命名用）
地圖：: Google 地圖 · OpenStreetMap（門牌地理編碼（成功八路110號））

近四季中古: 2 件; 少於 3 件不給價
價格年增: —; 樣本不足
持有中位年數: 2.1 年; 7 次轉手，2 年內 29%
全期中古: 66 件; 中位 18.3 萬/坪
相對本區: 0.35×; 竹北市 52.5 萬
中位總價: —; 近四季，不含車位

統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。

Q&A

買之前常問的問題

用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。

最近的成交行情如何？: 近四季中古成交 2 件，不足 3 件不給價格；實價登錄以來 66 件、中位 18.3 萬/坪。看資料 →
單價和竹北市整體比起來如何？: 單價是竹北市中古住宅中位（52.5 萬/坪）的 0.35 倍，比中位低 65%。屋齡、型態與坪數不同，單價本來就會有差；相對單價有沒有達到訊號門檻，看下方社區訊號。看資料 →
住戶多是長住，還是短期轉手？: 同一戶兩次成交的間隔中位 2.1 年（重點區社區前 25% 是 4.6 年以上），不到 2 年就轉手的占 29%，五年平均每年 1.4% 的戶數換手。看資料 →
生活機能怎麼樣？: 周邊機能 73 分（滿分 100，只算 OpenStreetMap 上已知的設施）：車站 1867 公尺（千甲）；超商 500 公尺內 6 家。看資料 →

房貸試算

這個社區沒有近期總價可以預填，請輸入想看的總價。

自備款: 300 萬
貸款金額: 1,200 萬
每月本息: 45,564 元
寬限期內每月（只繳息）: —
總利息: 440 萬
月付占三分之一的月收入: 136,692 元

本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式

Signals

社區訊號：低估區

用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。

低估區55 分（達門檻）

單價只有竹北市中位的 0.35 倍，在重點區社區後 20%（≤ 0.36）
屋齡 14 年，沒有比竹北市中位（10 年）老 10 年以上
周邊機能 73 分（≥ 60）

惜售區45 分

五年換手率 1.4%／年（59 戶），在重點區社區後 25%（≤ 4.13%）
近期成交太少，價格沒有明顯變動
有管理組織

五年換手率: 1.4%/年; 59 戶
量／五年均: —; 五年平均每年 0.8 件
社區價格年增: —; 竹北市 -9.0%
持有／短期轉手: 2.1 年; 2 年內轉手 29%
屋齡: 14 年; 竹北市中位 10 年
竹北市訊號: 中性; 45 分

Amenities

周邊機能：73 分

以門牌地理編碼（成功八路110號）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。

+8車站 1867 公尺（千甲）
+15超商 500 公尺內 6 家
+10超市／量販 1 公里內 12 家（最近 65 公尺）
+10公園 500 公尺內 8 座
+10國中小 800 公尺內 3 所
+5幼兒園 500 公尺內 3 所
+10醫院 714 公尺（東元綜合醫院）
+5大專院校 2 公里內（陽交大客家學院）

計分規則 →

設施	最近（公尺）	最近的是	半徑內數量	半徑（公尺）
車站（台鐵／捷運／輕軌）	1,867	千甲	—	1,500
超商	77	7-Eleven	6	500
超市／量販／百貨	65	家樂福超市	12	1,000
公園	112	—	8	500
國中小	130	成功國中	3	800
幼兒園	406	康乃薾幼兒園	3	500
傳統市場	1,820	仁義市場	—	800
診所	854	愛爾麗醫美診所竹北	—	500
醫院	714	東元綜合醫院	2	2,000
圖書館	1,389	圖書館	—	1,000
大專院校	891	陽交大客家學院	3	2,000

Floor premium

樓層與單價

每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴，但視野、車位計價方式與成交年份都會影響；看不出趨勢時多半是年份不同。

中古成交預售成交虛線＝全期中位單價

By year

逐年成交

每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。

年	中古件數（件）	中古中位單價（萬/坪）	預售戶數（戶）	預售中位單價（萬/坪）
2026	1	—	—	—
2025	2	—	—	—
2023	1	—	—	—
2022	1	—	—	—
2020	3	30.0	—	—
2019	2	—	—	—
2016	2	—	—	—
2014	6	22.2	—	—
2012	48	17.7	—	—

Transactions

中古成交史

66 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。

成交日	門牌	樓層（F）	坪數（坪）	主建物（坪）	單價（萬/坪）	總價（萬）	格局	車位	屋齡（年）
2026-03-02	成功八路108號五樓	5	71.3	43.1	49.9^估	3,560	3房2廳3衛	坡道平面約 420 萬（估）	14
2025-08-04	成功八路110號十四樓	14	77.6	47.0	49.7^估	3,852	5房2廳3衛	坡道平面約 398 萬（估）	13
2025-03-08	成功八路106號三樓	3	71.3	43.1	49.2^估	3,504	4房2廳3衛	坡道平面約 416 萬（估）	13
2023-04-29	成功八路112號四樓	4	77.3	47.0	47.2^估	3,650	4房2廳3衛	坡道平面約 340 萬（估）	11
2022-06-01	成功八路112號十二樓	12	77.3	47.0	47.5^估	3,668	4房2廳2衛	坡道平面約 320 萬（估）	10
2020-10-06	成功八路112號十二樓	12	77.3	47.0	34.3^估	2,650	4房2廳2衛	坡道平面約 250 萬（估）	8
2020-04-29	成功八路106號11樓	11	71.3	43.1	29.7^估	2,120	4房2廳3衛	坡道平面約 260 萬（估）	8
2020-03-03	成功八路106號九樓	9	71.3	43.1	30.0^估	2,138	4房2廳2衛	坡道平面約 250 萬（估）	8
2019-04-15	成功八路106號2樓	2	71.3	43.1	28.7^估	2,048	3房2廳3衛	坡道平面約 220 萬（估）	7
2019-03-16	成功八路108號十三樓	13	71.5	43.1	28.7^估	2,050	4房2廳3衛	坡道平面約 250 萬（估）	7
2016-05-15	成功八路108號3樓	3	88.3	43.1	21.9	1,930	4房2廳3衛	坡道平面	4
2016-04-01	成功八路112號二樓	2	96.3	47.0	23.9	2,300	3房2廳3衛	坡道平面	4
2014-12-24	成功八路110號二樓	2	95.3	47.0	23.5	1,820	3房1廳2衛	坡道平面 240 萬	2
2014-12-09	成功八路110號十三樓	13	95.6	47.0	22.6	2,156	4房2廳2衛	坡道平面	2
2014-12-03	成功八路110號11樓	11	95.3	47.0	21.8	2,078	4房2廳3衛	坡道平面	2
2014-10-26	成功八路106號8樓	8	89.3	43.1	24.0	2,145	4房2廳3衛	坡道平面	2
2014-04-08	成功八路110號7樓	7	95.3	47.0	21.4	2,040	4房2廳3衛	坡道平面	2
2014-03-15	成功八路110號十二樓	12	94.8	47.0	21.2	2,010	4房2廳2衛	坡道平面	2
2012-11-13	成功八路108號11樓	11	88.8	43.1	18.9	1,513	4房2廳3衛	坡道平面 168 萬	0
2012-10-30	成功八路108號13樓	13	90.6	43.1	19.4	1,547	4房2廳3衛	坡道平面 206 萬	0
2012-10-30	成功八路108號7樓	7	89.3	43.1	18.1	1,440	4房2廳3衛	坡道平面 176 萬	0
2012-10-30	成功八路108號9樓	9	88.8	43.1	18.6	1,485	4房2廳3衛	坡道平面 168 萬	0
2012-10-30	成功八路106號11樓	11	89.3	43.1	18.9	1,513	4房2廳3衛	坡道平面 176 萬	0
2012-10-30	成功八路106號3樓	3	88.3	43.1	17.6	1,370	4房2廳3衛	坡道平面 180 萬	0
2012-10-30	成功八路106號7樓	7	89.3	43.1	18.2	1,450	4房2廳3衛	坡道平面 176 萬	0
2012-10-30	成功八路106號13樓	13	89.6	43.1	19.5	1,547	4房2廳3衛	坡道平面 196 萬	0
2012-10-30	成功八路106號14樓	14	107.6	43.1	17.7	1,568	4房2廳3衛	坡道平面 336 萬	0
2012-10-29	成功八路112號2樓	2	96.3	47.0	17.9	1,517	4房2廳3衛	坡道平面 208 萬	0
2012-10-29	成功八路112號7樓	7	95.3	47.0	18.3	1,567	4房2廳3衛	坡道平面 176 萬	0
2012-10-29	成功八路112號3樓	3	95.3	47.0	17.5	1,487	4房2廳3衛	坡道平面 176 萬	0
2012-10-29	成功八路112號11樓	11	94.3	47.0	19.1	1,641	4房2廳3衛	坡道平面 160 萬	0
2012-10-29	成功八路112號13樓	13	95.1	47.0	19.6	1,677	4房2廳3衛	坡道平面 188 萬	0
2012-10-29	成功八路110號5樓	5	95.3	47.0	17.9	1,527	4房2廳3衛	坡道平面 176 萬	0
2012-10-29	成功八路110號6樓	6	95.3	47.0	18.1	1,550	4房2廳3衛	坡道平面 176 萬	0
2012-10-29	成功八路110號9樓	9	94.8	47.0	17.9	1,510	4房2廳3衛	坡道平面 188 萬	0
2012-10-20	成功八路108號6樓	6	88.3	43.1	18.0	1,428	4房2廳3衛	坡道平面 160 萬	0
2012-10-20	成功八路108號8樓	8	89.3	43.1	18.4	1,471	4房2廳3衛	坡道平面 176 萬	0
2012-10-20	成功八路108號12樓	12	89.3	43.1	19.3	1,527	4房2廳3衛	坡道平面 196 萬	0
2012-10-20	成功八路108號14樓	14	89.1	43.1	19.7	1,568	4房2廳3衛	坡道平面 188 萬	0
2012-10-20	成功八路108號4樓	4	89.3	43.1	17.3	1,370	4房2廳3衛	坡道平面 176 萬	0
2012-10-20	成功八路110號8樓	8	95.3	47.0	7.2	514	4房2廳3衛	坡道平面 176 萬	0
2012-10-20	成功八路110號11樓	11	95.3	47.0	7.2	514	4房2廳3衛	坡道平面 176 萬	0
2012-10-20	成功八路110號12樓	12	94.8	47.0	7.2	514	4房2廳3衛	坡道平面 168 萬	0
2012-10-20	成功八路110號13樓	13	95.6	47.0	7.2	515	4房2廳3衛	坡道平面 176 萬	0
2012-10-20	成功八路110號14樓	14	95.6	47.0	7.2	515	4房2廳3衛	坡道平面 176 萬	0
2012-10-20	成功八路108號2樓	2	88.8	43.1	7.2	473	4房2廳3衛	坡道平面 168 萬	0
2012-10-20	成功八路112號14樓	14	95.6	47.0	7.4	515	4房2廳3衛	坡道平面 196 萬	0
2012-10-20	成功八路112號4樓	4	94.3	47.0	7.4	514	4房2廳3衛	坡道平面 180 萬	0
2012-10-20	成功八路112號5樓	5	94.3	47.0	7.4	514	4房2廳3衛	坡道平面 180 萬	0
2012-10-20	成功八路112號6樓	6	94.3	47.0	7.2	514	4房2廳3衛	坡道平面 160 萬	0
2012-10-20	成功八路112號8樓	8	95.3	47.0	7.5	514	4房2廳3衛	坡道平面 196 萬	0
2012-10-20	成功八路112號10樓	10	95.3	47.0	7.5	514	4房2廳3衛	坡道平面 196 萬	0
2012-10-20	成功八路112號12樓	12	95.3	47.0	7.2	514	4房2廳3衛	坡道平面 176 萬	0
2012-10-20	成功八路110號2樓	2	95.3	47.0	7.5	514	4房2廳3衛	坡道平面 196 萬	0
2012-10-20	成功八路110號3樓	3	94.8	47.0	7.2	514	4房2廳3衛	坡道平面 168 萬	0
2012-10-20	成功八路110號4樓	4	94.3	47.0	7.4	514	4房2廳3衛	坡道平面 180 萬	0
2012-10-20	成功八路110號7樓	7	95.3	47.0	7.5	514	4房2廳3衛	坡道平面 196 萬	0
2012-10-20	成功八路108號5樓	5	89.3	43.1	17.7	1,407	4房2廳3衛	坡道平面 176 萬	0
2012-10-20	成功八路108號10樓	10	88.8	43.1	19.0	1,499	4房2廳3衛	坡道平面 188 萬	0
2012-10-20	成功八路106號4樓	4	89.3	43.1	17.3	1,370	4房2廳3衛	坡道平面 176 萬	0
2012-10-20	成功八路106號9樓	9	88.8	43.1	18.6	1,485	4房2廳3衛	坡道平面 168 萬	0
2012-10-20	成功八路106號10樓	10	89.3	43.1	18.8	1,499	4房2廳3衛	坡道平面 176 萬	0
2012-10-20	成功八路106號6樓	6	89.3	43.1	18.0	1,428	4房2廳3衛	坡道平面 176 萬	0
2012-10-20	成功八路106號8樓	8	89.3	43.1	18.7	1,471	4房2廳3衛	坡道平面 196 萬	0
2012-10-20	成功八路108號3樓	3	88.3	43.1	17.3	1,370	4房2廳3衛	坡道平面 160 萬	0
2012-10-20	成功八路106號2樓	2	91.3	43.1	17.5	1,380	4房2廳3衛	坡道平面 220 萬	0

Nearby

成功八路的其他社區

資料為內政部實價登錄公開資料的逐筆整理，門牌只到「號」與樓層、不含戶名；社區的合併靠地號，可能把同一建案的數棟合在一起。官方逐筆查詢：內政部實價登錄查詢服務網。看本區其他社區：竹北市社區與建案。

成功八路110號 等 4 個門牌