成功八路30號等 4 個門牌

中古社區中性

大樓15 層2014 年完工有電梯有管理組織成功八路

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別名／建案名：成功八路30號、成功八路36號、成功八路38號、成功八路28號

成功八路30號等 4 個門牌是 2014 年完工的大樓（15 層），位在新竹縣竹北市成功八路。實價登錄以來中古成交 70 件、中位 23.0 萬/坪，近四季沒有成交。社區層的五種訊號都沒有達到門檻。

門牌：: 成功八路30號、成功八路36號、成功八路38號、成功八路28號
地號：: 自強段0329-0000
社區代號：: 自強段0329-0000（後台命名用）
地圖：: Google 地圖 · OpenStreetMap（門牌地理編碼（成功八路30號））

近四季中古: —
價格年增: —; 樣本不足
全期中古: 70 件; 中位 23.0 萬/坪
相對本區: 0.44×; 竹北市 52.5 萬
中位總價: —; 近四季，不含車位

統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。

Q&A

買之前常問的問題

用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。

最近的成交行情如何？: 近四季中古成交 0 件，不足 3 件不給價格；實價登錄以來 70 件、中位 23.0 萬/坪。看資料 →
單價和竹北市整體比起來如何？: 單價是竹北市中古住宅中位（52.5 萬/坪）的 0.44 倍，比中位低 56%。屋齡、型態與坪數不同，單價本來就會有差；相對單價有沒有達到訊號門檻，看下方社區訊號。看資料 →
住戶多是長住，還是短期轉手？: 五年平均每年 2.9% 的戶數換手。看資料 →
成交量比往年多還是少？: 近四季中古成交件數是過去五年平均的 0.00 倍，不到五年平均的七成；竹北市整體是 0.34 倍。看資料 →
生活機能怎麼樣？: 周邊機能 73 分（滿分 100，只算 OpenStreetMap 上已知的設施）：車站 1796 公尺（千甲）；超商 500 公尺內 6 家。看資料 →

房貸試算

這個社區沒有近期總價可以預填，請輸入想看的總價。

自備款: 300 萬
貸款金額: 1,200 萬
每月本息: 45,564 元
寬限期內每月（只繳息）: —
總利息: 440 萬
月付占三分之一的月收入: 136,692 元

本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式

Signals

社區訊號：中性，沒有訊號達到門檻

用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。

惜售區45 分

五年換手率 2.9%／年（68 戶），在重點區社區後 25%（≤ 4.13%）
近期成交太少，價格沒有明顯變動
有管理組織

五年換手率: 2.9%/年; 68 戶
量／五年均: 0.00×; 五年平均每年 2.0 件
社區價格年增: —; 竹北市 -9.0%
持有／短期轉手: —; 轉手次數不足
屋齡: 12 年; 竹北市中位 10 年
竹北市訊號: 中性; 45 分

Amenities

周邊機能：73 分

以門牌地理編碼（成功八路30號）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。

+8車站 1796 公尺（千甲）
+15超商 500 公尺內 6 家
+10超市／量販 1 公里內 8 家（最近 249 公尺）
+10公園 500 公尺內 8 座
+10國中小 800 公尺內 3 所
+5幼兒園 500 公尺內 3 所
+10醫院 581 公尺（東元綜合醫院）
+5大專院校 2 公里內（國立台灣大學竹北校區）

計分規則 →

設施	最近（公尺）	最近的是	半徑內數量	半徑（公尺）
車站（台鐵／捷運／輕軌）	1,796	千甲	—	1,500
超商	252	7-Eleven	6	500
超市／量販／百貨	249	家樂福超市	8	1,000
公園	54	公兒26公園	8	500
國中小	191	成功國中	3	800
幼兒園	229	康乃薾幼兒園	3	500
傳統市場	1,727	仁義市場	—	800
診所	996	愛爾麗醫美診所竹北	—	500
醫院	581	東元綜合醫院	3	2,000
圖書館	1,273	圖書館	—	1,000
大專院校	981	國立台灣大學竹北校區	3	2,000

Floor premium

樓層與單價

每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴，但視野、車位計價方式與成交年份都會影響；看不出趨勢時多半是年份不同。

中古成交預售成交虛線＝全期中位單價

By year

逐年成交

每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。

年	中古件數（件）	中古中位單價（萬/坪）	預售戶數（戶）	預售中位單價（萬/坪）
2024	2	—	—	—
2023	1	—	—	—
2022	1	—	—	—
2021	4	39.6	—	—
2020	2	—	—	—
2019	1	—	—	—
2018	2	—	—	—
2017	1	—	—	—
2016	4	21.0	—	—
2015	30	22.7	—	—
2014	22	23.2	—	—

Transactions

中古成交史

70 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。

成交日	門牌	樓層（F）	坪數（坪）	主建物（坪）	單價（萬/坪）	總價（萬）	格局	車位	屋齡（年）
2024-04-22	成功八路30號八樓	8	70.2	43.3	51.4^估	3,610	4房2廳2衛	坡道平面約 290 萬（估）	10
2024-02-29	成功八路30號六樓	6	70.2	43.3	55.7^估	3,910	4房2廳3衛	坡道平面約 290 萬（估）	10
2023-09-22	成功八路30號八樓	8	70.2	43.3	51.6^估	3,620	4房2廳2衛	坡道平面約 290 萬（估）	9
2022-02-27	成功八路36號十一樓	11	85.2	53.2	46.4	3,950	5房2廳3衛	坡道平面 450 萬	8
2021-12-06	成功八路36號四樓	4	85.2	53.2	39.3^估	3,350	4房2廳3衛	坡道平面約 260 萬（估）	7
2021-10-20	成功八路36號十四樓	14	85.2	53.2	39.8^估	3,390	4房2廳3衛	坡道平面約 390 萬（估）	7
2021-08-17	成功八路38號十一樓	11	85.8	53.6	35.9^估	3,080	4房2廳3衛	坡道平面約 420 萬（估）	7
2021-07-04	成功八路28號八樓	8	70.2	43.3	40.2^估	2,820	3房2廳3衛	坡道平面約 280 萬（估）	7
2020-08-22	成功八路38號六樓	6	85.8	53.6	27.5	2,360	4房2廳3衛	坡道平面 450 萬	6
2020-08-10	成功八路28號十二樓	12	70.2	43.3	28.1^估	1,975	4房2廳3衛	坡道平面約 375 萬（估）	6
2019-08-25	成功八路30號九樓	9	70.2	43.3	28.0^估	1,967	4房2廳3衛	坡道平面約 260 萬（估）	5
2018-11-03	成功八路30號五樓	5	70.2	43.3	22.9^估	1,610	4房2廳3衛	坡道平面約 250 萬（估）	4
2018-10-27	成功八路30號7樓	7	70.2	43.3	24.9^估	1,750	4房1廳3衛	坡道平面約 250 萬（估）	4
2017-01-11	成功八路36號十四樓	14	119.3	53.2	20.6	2,460	4房2廳3衛	坡道平面	3
2016-05-04	成功八路36號7樓	7	108.3	53.2	20.4	1,740	4房2廳3衛	坡道平面 260 萬	2
2016-03-30	成功八路36號2樓	2	131.5	53.2	20.9	1,780	4房2廳3衛	坡道平面 400 萬	2
2016-03-30	成功八路36號3樓	3	131.5	53.2	21.4	1,820	4房2廳3衛	坡道平面 400 萬	2
2016-03-21	成功八路36號4樓	4	108.3	53.2	21.1	1,800	4房2廳3衛	坡道平面 300 萬	2
2015-12-31	成功八路36號9樓	9	108.3	53.2	22.3	1,900	4房2廳3衛	坡道平面 300 萬	1
2015-12-17	成功八路38號11樓	11	120.5	53.6	22.7	1,947	3房2廳3衛	坡道平面 300 萬	1
2015-11-26	成功八路36號6樓	6	108.3	53.2	21.7	1,850	4房2廳3衛	坡道平面 300 萬	1
2015-11-20	成功八路36號8樓	8	119.9	53.2	21.8	1,860	4房2廳3衛	坡道平面 390 萬	1
2015-10-23	成功八路36號12樓	12	118.7	53.2	22.3	1,898	4房2廳3衛	坡道平面 380 萬	1
2015-10-15	成功八路36號11樓	11	119.9	53.2	22.3	1,898	4房2廳3衛	坡道平面 390 萬	1
2015-10-15	成功八路36號14樓	14	119.3	53.2	20.1	1,715	4房2廳3衛	坡道平面 385 萬	1
2015-10-02	成功八路38號2樓	2	120.5	53.6	22.3	1,910	4房2廳3衛	坡道平面 390 萬	1
2015-09-17	成功八路36號10樓	10	118.7	53.2	22.1	1,880	4房2廳3衛	坡道平面 380 萬	1
2015-07-21	成功八路28號2樓	2	92.1	43.3	26.6	1,868	4房2廳3衛	坡道平面 250 萬	1
2015-07-06	成功八路36號5樓	5	108.3	53.2	21.6	1,840	4房2廳3衛	坡道平面 260 萬	1
2015-06-26	成功八路36號13樓	13	119.3	53.2	22.5	1,915	4房2廳3衛	坡道平面 385 萬	1
2015-06-10	成功八路36號15樓	15	119.9	53.2	22.1	1,878	4房2廳3衛	坡道平面 315 萬	1
2015-06-10	成功八路38號9樓	9	120.5	53.6	23.8	2,042	4房2廳3衛	坡道平面 390 萬	1
2015-06-10	成功八路30號15樓	15	92.1	43.3	22.8	1,600	4房2廳3衛	坡道平面 250 萬	1
2015-06-05	成功八路28號12樓	12	104.9	43.3	23.0	1,616	4房2廳3衛	坡道平面 390 萬	1
2015-06-05	成功八路30號12樓	12	93.4	43.3	23.0	1,615	4房2廳3衛	坡道平面 210 萬	1
2015-05-26	成功八路28號15樓	15	104.3	43.3	23.5	1,650	4房2廳3衛	坡道平面 310 萬	1
2015-05-26	成功八路30號14樓	14	93.4	43.3	23.1	1,620	4房2廳3衛	坡道平面 260 萬	1
2015-05-20	成功八路30號3樓	3	92.1	43.3	22.3	1,566	4房2廳3衛	坡道平面 200 萬	1
2015-05-20	成功八路30號9樓	9	93.4	43.3	22.7	1,590	4房2廳3衛	坡道平面 210 萬	1
2015-05-14	成功八路38號12樓	12	119.3	53.6	24.2	2,077	4房2廳3衛	坡道平面 305 萬	1
2015-05-14	成功八路38號15樓	15	120.5	53.6	24.9	2,136	4房2廳3衛	坡道平面 315 萬	1
2015-04-20	成功八路38號5樓	5	120.5	53.6	23.0	1,973	4房2廳3衛	坡道平面 315 萬	1
2015-04-14	成功八路38號4樓	4	109.0	53.6	23.0	1,975	4房2廳3衛	坡道平面 210 萬	1
2015-04-09	成功八路30號8樓	8	92.7	43.3	22.3	1,565	4房2廳3衛	坡道平面 205 萬	1
2015-03-16	成功八路30號十三樓	13	93.4	43.3	23.4	1,640	4房2廳3衛	坡道平面 210 萬	1
2015-03-06	成功八路28號11樓	11	92.7	43.3	23.9	1,675	4房2廳3衛	坡道平面 205 萬	1
2015-03-02	成功八路38號7樓	7	119.3	53.6	23.6	2,025	4房2廳3衛	坡道平面 305 萬	1
2015-03-02	成功八路38號10樓	10	109.0	53.6	24.4	2,095	4房2廳3衛	坡道平面 210 萬	1
2014-11-17	成功八路38號13樓	13	119.9	53.6	24.3	2,083	4房2廳3衛	坡道平面 385 萬	0
2014-11-13	成功八路30號十一樓	11	93.4	43.3	23.2	1,625	4房2廳3衛	坡道平面 210 萬	0
2014-10-27	成功八路30號5樓	5	92.7	43.3	22.4	1,575	4房2廳3衛	坡道平面 205 萬	0
2014-10-20	成功八路28號6樓	6	93.4	43.3	22.7	1,590	4房2廳3衛	坡道平面 210 萬	0
2014-10-20	成功八路28號3樓	3	93.4	43.3	23.4	1,640	4房2廳3衛	坡道平面 210 萬	0
2014-10-14	成功八路30號6樓	6	93.4	43.3	22.7	1,590	4房2廳3衛	坡道平面 210 萬	0
2014-08-05	成功八路28號9樓	9	104.9	43.3	23.3	1,635	4房2廳3衛	坡道平面 375 萬	0
2014-07-28	成功八路28號5樓	5	93.4	43.3	21.9	1,540	4房2廳3衛	坡道平面 210 萬	0
2014-07-21	成功八路28號10樓	10	103.7	43.3	23.4	1,645	4房2廳3衛	坡道平面 305 萬	0
2014-07-21	成功八路28號14樓	14	93.4	43.3	23.8	1,670	4房2廳3衛	坡道平面 260 萬	0
2014-06-10	成功八路28號7樓	7	93.4	43.3	22.8	1,600	4房2廳3衛	坡道平面 250 萬	0
2014-06-10	成功八路30號2樓	2	93.4	43.3	22.8	1,600	4房2廳3衛	坡道平面 250 萬	0
2014-06-10	成功八路30號4樓	4	92.1	43.3	22.0	1,545	4房2廳3衛	坡道平面 200 萬	0
2014-06-03	成功八路30號七樓	7	93.4	43.3	22.7	1,590	4房2廳3衛	坡道平面 210 萬	0
2014-06-03	成功八路30號十樓	10	93.4	43.3	23.5	1,652	4房2廳3衛	坡道平面 210 萬	0
2014-06-03	成功八路38號三樓	3	119.9	53.6	23.1	1,980	4房2廳3衛	坡道平面 370 萬	0
2014-06-03	成功八路28號4樓	4	93.4	43.3	22.0	1,545	4房2廳3衛	坡道平面 210 萬	0
2014-06-03	成功八路38號6樓	6	119.9	53.6	23.7	2,031	4房2廳3衛	坡道平面 430 萬	0
2014-06-03	成功八路28號8樓	8	93.4	43.3	23.3	1,638	4房2廳3衛	坡道平面 250 萬	0
2014-06-03	成功八路28號13樓	13	93.4	43.3	25.1	1,760	4房2廳3衛	坡道平面 210 萬	0
2014-06-03	成功八路38號8樓	8	120.5	53.6	24.4	2,091	4房2廳3衛	坡道平面 375 萬	0
2014-06-03	成功八路38號14樓	14	119.3	53.6	24.7	2,120	4房2廳3衛	坡道平面 305 萬	0

Nearby

成功八路的其他社區

資料為內政部實價登錄公開資料的逐筆整理，門牌只到「號」與樓層、不含戶名；社區的合併靠地號，可能把同一建案的數棟合在一起。官方逐筆查詢：內政部實價登錄查詢服務網。看本區其他社區：竹北市社區與建案。

成功八路30號 等 4 個門牌