別名/建案名:民權街17巷5號、民權街17巷9號、民權街17巷1號、民權皆17巷5號
民權街17巷5號 等 4 個門牌是 1995 年完工的大樓(19 層),位在新竹縣竹北市民權街。近四季中古成交 3 件、中位 27.8 萬/坪,比竹北市中位低 47%,價格年增 -4.8%。同一戶兩次成交的間隔中位 4.1 年,2 年內轉手 26%。社區層的五種訊號都沒有達到門檻。
- 門牌:
- 民權街17巷5號、民權街17巷9號、民權街17巷1號、民權皆17巷5號
- 地號:
- 豆子埔段0806-0000
- 社區代號:
豆子埔段0806-0000(後台命名用)
- 近四季中古
- 3 件
- 中位 27.8 萬/坪
- 價格年增
- -4.8%
- 前一年 29.2 萬
- 持有中位年數
- 4.1 年
- 19 次轉手,2 年內 26%
- 全期中古
- 94 件
- 中位 14.9 萬/坪
- 相對本區
- 0.53×
- 竹北市 52.5 萬
- 中位總價
- 968 萬
- 近四季,不含車位
統計基準到 2026 Q2;「近四季」與行政區指標同一基準;少於 3 筆的統計不給價格,逐戶列不受此限。
Q&A
買之前常問的問題
用這個社區的實價登錄與周邊資料回答;「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理,不是購買建議。
- 買這裡大概要準備多少錢?
- 近四季中古成交的中位總價約 968 萬(不含車位)。自備 20% 約 194 萬;貸 80%、30 年、年利率 2.2% 時每月本息約 29,404 元;以月付占月收入三分之一換算,家庭月收入約 88,212 元。看資料 →
- 最近的成交行情如何?
- 近四季中古成交 3 件,中位 27.8 萬/坪;前一年同期 5 件、中位 29.2 萬/坪(-4.8%)。實價登錄以來共 94 件。看資料 →
- 單價和竹北市整體比起來如何?
- 單價是竹北市中古住宅中位(52.5 萬/坪)的 0.53 倍,比中位低 47%。屋齡、型態與坪數不同,單價本來就會有差;相對單價有沒有達到訊號門檻,看下方社區訊號。看資料 →
- 住戶多是長住,還是短期轉手?
- 同一戶兩次成交的間隔中位 4.1 年(重點區社區前 25% 是 4.6 年以上),不到 2 年就轉手的占 26%,五年平均每年 8.8% 的戶數換手。看資料 →
- 成交量比往年多還是少?
- 近四季中古成交件數是過去五年平均的 0.45 倍,不到五年平均的七成;竹北市整體是 0.34 倍。看資料 →
- 生活機能怎麼樣?
- 周邊機能 90 分(滿分 100,只算 OpenStreetMap 上已知的設施):車站 687 公尺(竹北);超商 500 公尺內 11 家。看資料 →
房貸試算
預填近四季中古成交的中位總價(不含車位),每一欄都可以改。
- 自備款
- 194 萬
- 貸款金額
- 774 萬
- 每月本息
- 29,404 元
- 寬限期內每月(只繳息)
- —
- 總利息
- 284 萬
- 月付占三分之一的月收入
- 88,212 元
本息平均攤還;寬限期內只繳利息,之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率;不含車位、稅費、保險與手續費,僅供參考。計算方式
Signals
社區訊號:中性,沒有訊號達到門檻
用社區看得到的指標回答同樣的五個問題:相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能,再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數(相對單價前後 20%=0.87×/0.36×、五年換手率後 25%=4.13%、持有前 25%=4.6 年)。這是資料的整理,不是購買建議。
五種訊號的計分都是 0:這個社區的單價、換手、持有與去化都落在重點區社區的中段。
- 五年換手率
- 8.8%/年
- 75 戶
- 量/五年均
- 0.45×
- 五年平均每年 6.6 件
- 社區價格年增
- -4.8%
- 竹北市 -9.0%
- 持有/短期轉手
- 4.1 年
- 2 年內轉手 26%
- 屋齡
- 31 年
- 竹北市中位 10 年
Amenities
周邊機能:90 分
以門牌地理編碼(民權街17巷5號)為中心,計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整,這是「已知設施」的下限。
- +15車站 687 公尺(竹北)
- +15超商 500 公尺內 11 家
- +10超市/量販 1 公里內 9 家(最近 203 公尺)
- +10公園 500 公尺內 8 座
- +10國中小 800 公尺內 4 所
- +5幼兒園 500 公尺內 6 所
- +5傳統市場 800 公尺內 3 處
- +10醫院 481 公尺(大安醫院)
- +5圖書館 1 公里內
- +5大專院校 2 公里內(國立台灣大學竹北校區)
| 設施 | 最近(公尺) | 最近的是 | 半徑內數量 | 半徑(公尺) |
|---|---|---|---|---|
| 車站(台鐵/捷運/輕軌) | 687 | 竹北 | 1 | 1,500 |
| 超商 | 66 | 7-Eleven | 11 | 500 |
| 超市/量販/百貨 | 203 | 億客來生鮮超市 | 9 | 1,000 |
| 公園 | 87 | 仁義市場前廣場 | 8 | 500 |
| 國中小 | 231 | 仁愛國中 | 4 | 800 |
| 幼兒園 | 70 | 金格幼兒園 | 6 | 500 |
| 傳統市場 | 130 | 仁義市場 | 3 | 800 |
| 診所 | 218 | 眼科診所 | 1 | 500 |
| 醫院 | 481 | 大安醫院 | 4 | 2,000 |
| 圖書館 | 420 | 竹北市立圖書館 | 2 | 1,000 |
| 大專院校 | 1,323 | 國立台灣大學竹北校區 | 2 | 2,000 |
Floor premium
樓層與單價
每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴,但視野、車位計價方式與成交年份都會影響;看不出趨勢時多半是年份不同。
By year
逐年成交
每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價;少於 3 筆的年份不給價格。
| 年 | 中古件數(件) | 中古中位單價(萬/坪) | 預售戶數(戶) | 預售中位單價(萬/坪) |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | — | — | — |
| 2025 | 3 | 27.3 | — | — |
| 2024 | 9 | 29.5 | — | — |
| 2023 | 5 | 24.6 | — | — |
| 2022 | 4 | 22.3 | — | — |
| 2021 | 11 | 18.2 | — | — |
| 2020 | 5 | 15.1 | — | — |
| 2019 | 9 | 14.5 | — | — |
| 2018 | 4 | 14.3 | — | — |
| 2017 | 13 | 13.8 | — | — |
| 2016 | 5 | 14.5 | — | — |
| 2015 | 8 | 14.9 | — | — |
| 2014 | 5 | 14.8 | — | — |
| 2013 | 8 | 11.4 | — | — |
| 2012 | 4 | 12.0 | — | — |
Transactions
中古成交史
94 筆實價登錄交易,依成交日由新到舊。點欄位標題可排序;單價與總價都不含車位。
| 成交日 | 門牌 | 樓層(F) | 坪數(坪) | 主建物(坪) | 單價(萬/坪) | 總價(萬) | 格局 | 車位 | 屋齡(年) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-24 | 民權街17巷9號十一樓之四 | 11 | 34.9 | 24.9 | 27.8估 | 968 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 220 萬(估) | 31 |
| 2025-09-15 | 民權街17巷5號二樓之三 | 2 | 25.7 | 17.0 | 27.3 | 702 | 2房2廳1衛 | — | 30 |
| 2025-09-11 | 民權街17巷5號十六樓之一 | 16 | 35.6 | 24.4 | 33.7 | 1,200 | 3房2廳2衛 | — | 30 |
| 2025-05-17 | 民權街17巷1號十四樓之三 | 14 | 44.7 | 29.2 | 24.6估 | 1,102 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 208 萬(估) | 30 |
| 2024-10-24 | 民權街17巷5號十四樓之六 | 14 | 25.7 | 17.0 | 29.2 | 750 | 2房2廳1衛 | — | 29 |
| 2024-10-20 | 民權街17巷9號十七樓之五 | 17 | 27.3 | 21.8 | 38.4估 | 1,048 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 190 萬(估) | 29 |
| 2024-10-19 | 民權街17巷5號四樓之四 | 4 | 36.4 | 24.6 | 26.0 | 945 | 3房2廳2衛 | — | 29 |
| 2024-08-18 | 民權街17巷5號十一樓之一 | 11 | 35.6 | 24.4 | 30.3 | 1,080 | 3房2廳2衛 | — | 29 |
| 2024-06-23 | 民權街17巷9號十五樓之二 | 15 | 39.2 | 28.1 | 30.8估 | 1,210 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 180 萬(估) | 29 |
| 2024-05-27 | 民權街17巷5號十六樓之一 | 16 | 35.6 | 24.4 | 29.5 | 1,050 | 3房2廳2衛 | — | 29 |
| 2024-05-24 | 民權街17巷9號十三樓之二 | 13 | 39.0 | 28.1 | 27.2 | 1,060 | 4房2廳2衛 | — | 29 |
| 2024-02-04 | 民權街17巷1號十六樓之二 | 16 | 31.2 | 29.1 | 32.8估 | 1,023 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 145 萬(估) | 29 |
| 2024-01-29 | 民權街17巷5號十六樓之二 | 16 | 35.9 | 23.4 | 27.9估 | 1,001 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 145 萬(估) | 29 |
| 2023-12-02 | 民權街17巷9號十四樓之四 | 14 | 41.0 | 30.5 | 28.8估 | 1,179 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 135 萬(估) | 28 |
| 2023-07-26 | 民權街17巷5號十六樓之四 | 16 | 36.4 | 24.6 | 24.6 | 895 | 3房2廳2衛 | — | 28 |
| 2023-03-24 | 民權街17巷5號二樓之三 | 2 | 25.7 | 17.0 | 24.3 | 625 | 2房2廳1衛 | — | 28 |
| 2023-03-15 | 民權街17巷9號十八樓之四 | 18 | 41.6 | 30.5 | 28.5估 | 1,185 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 145 萬(估) | 28 |
| 2023-01-16 | 民權街17巷5號十四樓之一 | 14 | 35.6 | 24.4 | 21.2 | 755 | 3房2廳2衛 | — | 28 |
| 2022-06-07 | 民權街17巷9號十二樓之六 | 12 | 29.1 | 21.8 | 20.4 | 594 | 3房2廳2衛 | — | 27 |
| 2022-03-25 | 民權街17巷5號十七樓之一、民權街17巷5號十七樓之六 | 17 | 64.4 | 41.4 | 24.2估 | 1,558 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 約 130 萬(估) | 27 |
| 2022-03-11 | 民權街17巷9號十八樓之四 | 18 | 43.7 | 30.5 | 24.4估 | 1,065 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 130 萬(估) | 27 |
| 2022-01-18 | 民權街17巷5號十九樓之三 | 19 | 25.7 | 17.0 | 14.0 | 360 | 2房2廳1衛 | — | 27 |
| 2021-11-23 | 民權街17巷5號十七樓之一、民權街17巷5號十七樓之六 | 17 | 62.9 | 41.4 | 18.9估 | 1,190 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 約 120 萬(估) | 26 |
| 2021-10-30 | 民權街17巷9號十一樓之五 | 11 | 16.3 | 11.6 | 18.4 | 300 | 2房1廳1衛 | — | 26 |
| 2021-10-29 | 民權街17巷5號三樓之二 | 3 | 34.4 | 23.4 | 22.8 | 782 | 3房2廳2衛 | — | 26 |
| 2021-10-09 | 民權街17巷1號十七樓之一 | 17 | 27.7 | 17.2 | 17.9估 | 495 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 約 130 萬(估) | 26 |
| 2021-09-16 | 民權街17巷9號十三樓之三 | 13 | 23.5 | 16.4 | 19.2 | 450 | 2房1廳1衛 | — | 26 |
| 2021-06-23 | 民權街17巷5號二樓之六 | 2 | 25.7 | 17.0 | 14.8 | 380 | 2房2廳1衛 | — | 26 |
| 2021-06-10 | 民權街17巷9號十五樓之六 | 15 | 23.8 | 18.0 | 8.8估 | 210 | 1房2廳1衛 | 坡道平面 約 140 萬(估) | 26 |
| 2021-05-19 | 民權街17巷9號十二樓之六 | 12 | 29.1 | 21.8 | 18.2 | 530 | 2房1廳2衛 | — | 26 |
| 2021-04-30 | 民權街17巷5號三樓之六 | 3 | 25.7 | 17.0 | 20.2 | 520 | 2房2廳1衛 | — | 26 |
| 2021-02-26 | 民權街17巷5號十九樓之二 | 19 | 34.4 | — | 15.1 | 518 | 3房2廳2衛 | — | 26 |
| 2021-01-26 | 民權街17巷1號三樓之一 | 3 | 41.1 | 27.8 | 16.7估 | 686 | 3房2廳1衛 | 坡道平面 約 135 萬(估) | 26 |
| 2020-12-10 | 民權街17巷1號十六樓之一 | 16 | 26.9 | 17.2 | 17.4 | 470 | 3房2廳2衛 | — | 25 |
| 2020-12-09 | 民權街17巷5號三樓之六 | 3 | 25.7 | 17.0 | 14.0 | 360 | 2房1廳1衛 | — | 25 |
| 2020-07-26 | 民權街17巷1號十五樓之二 | 15 | 30.8 | 20.7 | 15.1 | 465 | 3房2廳2衛 | — | 25 |
| 2020-05-02 | 民權街17巷9號19樓之5 | 19 | 29.8 | 21.8 | 15.5估 | 463 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 130 萬(估) | 25 |
| 2020-03-21 | 民權街17巷5號十四樓之三 | 14 | 25.7 | 17.0 | 12.8 | 330 | 2房1廳1衛 | — | 25 |
| 2019-12-16 | 民權街17巷1號十一樓之二 | 11 | 32.1 | 29.4 | 14.5估 | 465 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 135 萬(估) | 24 |
| 2019-12-16 | 民權街17巷5號五樓之六 | 5 | 25.7 | 17.0 | 14.0 | 360 | 3房2廳1衛 | — | 24 |
| 2019-12-13 | 民權街17巷5號12樓之5 | 12 | 34.8 | 22.3 | 12.8估 | 445 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 135 萬(估) | 24 |
| 2019-11-04 | 民權街17巷9號十一樓之六 | 11 | 29.0 | 21.8 | 15.5 | 450 | 3房2廳2衛 | — | 24 |
| 2019-09-16 | 民權街17巷9號十一樓之三 | 11 | 23.3 | 16.4 | 14.9 | 348 | 2房2廳1衛 | — | 24 |
| 2019-08-22 | 民權街17巷5號十三樓之六 | 13 | 25.7 | 17.0 | 15.1 | 388 | 2房2廳1衛 | — | 24 |
| 2019-06-20 | 民權街17巷1號十五樓之四 | 15 | 30.7 | 21.1 | 11.0 | 338 | 3房2廳2衛 | — | 24 |
| 2019-05-19 | 民權街17巷5號十四樓之一 | 14 | 35.6 | 24.4 | 12.4 | 440 | 3房2廳2衛 | — | 24 |
| 2019-04-26 | 民權街17巷1號十九樓之一 | 19 | 26.9 | 17.2 | 15.8 | 425 | 3房2廳2衛 | — | 24 |
| 2018-11-04 | 民權街17巷5號6樓之5 | 6 | 33.1 | 22.3 | 15.1 | 500 | 3房2廳2衛 | — | 23 |
| 2018-10-10 | 民權街17巷1號十樓之四 | 10 | 38.3 | 26.6 | 14.1 | 540 | 3房2廳2衛 | — | 23 |
| 2018-07-03 | 民權街17巷9號十六樓之一 | 16 | 40.1 | 30.1 | 14.5估 | 580 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 120 萬(估) | 23 |
| 2018-03-05 | 民權街17巷9號19樓之1 | 19 | 40.5 | 30.1 | 12.6估 | 510 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 120 萬(估) | 23 |
| 2017-12-31 | 民權街17巷5號十五樓之四 | 15 | 36.4 | 24.6 | 12.4 | 450 | 3房2廳2衛 | — | 22 |
| 2017-12-17 | 民權街17巷5號十四樓之二 | 14 | 35.2 | 23.4 | 12.5估 | 440 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 115 萬(估) | 22 |
| 2017-12-05 | 民權街17巷1號十四樓之四 | 14 | 30.7 | 21.1 | 14.2 | 436 | 3房2廳1衛 | — | 22 |
| 2017-11-27 | 民權街17巷5號十七樓之三 | 17 | 25.7 | 17.0 | 13.6估 | 350 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 約 115 萬(估) | 22 |
| 2017-11-19 | 民權街17巷9號十二樓之五 | 12 | 16.4 | 12.0 | 16.0 | 262 | 2房1廳1衛 | — | 22 |
| 2017-09-15 | 民權街17巷9號十八樓之二 | 18 | 39.0 | 28.1 | 13.2 | 515 | 4房2廳2衛 | — | 22 |
| 2017-08-01 | 民權街17巷9號十五樓之1 | 15 | 50.0 | 30.1 | 14.0 | 700 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 22 |
| 2017-07-19 | 民權街17巷9號十九樓之三 | 19 | 23.5 | 16.4 | 14.3 | 335 | 2房1廳1衛 | — | 22 |
| 2017-05-17 | 民權街17巷5號15樓之5 | 15 | 43.4 | 22.3 | 12.7 | 550 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 22 |
| 2017-04-05 | 民權街17巷5號十三樓之二 | 13 | 34.4 | 23.4 | 12.7 | 435 | 3房2廳2衛 | — | 22 |
| 2017-03-06 | 民權街17巷9號十七樓之六 | 17 | 23.2 | 18.0 | 13.8 | 320 | 2房1廳2衛 | — | 22 |
| 2017-02-15 | 民權街17巷1號16樓之2 | 16 | 40.1 | 20.7 | 13.9 | 555 | 3房1廳2衛 | 坡道平面 | 22 |
| 2017-01-10 | 民權街17巷1號十九樓之一 | 19 | 37.2 | 17.2 | 15.6 | 580 | 3房1廳2衛 | — | 22 |
| 2016-09-14 | 民權街17巷1號十六樓之二 | 16 | 40.1 | 20.7 | 14.5 | 580 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 21 |
| 2016-07-22 | 民權街17巷1號十一樓之二 | 11 | 31.3 | 21.0 | 15.0 | 470 | 3房2廳2衛 | — | 21 |
| 2016-03-31 | 民權街17巷1號17樓之2 | 17 | 40.1 | 20.7 | 13.2 | 528 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 21 |
| 2016-03-21 | 民權街17巷9號十六樓之六 | 16 | 23.2 | 18.0 | 14.5 | 335 | 2房2廳1衛 | — | 21 |
| 2016-01-11 | 民權街17巷1號十七樓之二 | 17 | 40.1 | 20.7 | 13.5 | 540 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 21 |
| 2015-10-21 | 民權街17巷5號三樓之三 | 3 | 25.7 | 17.0 | 14.0 | 360 | 2房2廳1衛 | — | 20 |
| 2015-09-11 | 民權街17巷5號十九樓之2 | 19 | 34.4 | 23.4 | 15.0 | 516 | 3房2廳2衛 | — | 20 |
| 2015-07-21 | 民權街17巷9號12樓之6 | 12 | 29.1 | 21.8 | 15.0 | 435 | 3房2廳2衛 | — | 20 |
| 2015-07-20 | 民權街17巷1號三樓之一 | 3 | 49.2 | 27.8 | 14.2 | 700 | 3房2廳1衛 | — | 20 |
| 2015-07-07 | 民權街17巷5號十八樓之一 | 18 | 35.6 | 24.4 | 15.0 | 535 | 3房2廳2衛 | — | 20 |
| 2015-05-26 | 民權街17巷5號十二樓之一 | 12 | 27.7 | 24.4 | 17.2 | 475 | 3房2廳2衛 | — | 20 |
| 2015-05-15 | 民權街17巷5號六樓之五 | 6 | 33.1 | 22.3 | 13.9 | 460 | 3房2廳2衛 | — | 20 |
| 2015-05-05 | 民權街17巷5號十二樓之3 | 12 | 25.7 | 17.0 | 14.8 | 380 | 2房1廳1衛 | — | 20 |
| 2014-07-19 | 民權街17巷1號十八樓之三 | 18 | 53.7 | 29.2 | 13.0 | 700 | 3房2廳2衛 | 其他 | 19 |
| 2014-05-09 | 民權街17巷5號二樓之三 | 2 | 25.7 | 17.0 | 14.8 | 380 | 2房2廳1衛 | — | 19 |
| 2014-04-16 | 民權街17巷9號十八樓之三 | 18 | 23.5 | 16.4 | 14.9 | 350 | 2房1廳1衛 | — | 19 |
| 2014-02-15 | 民權街17巷5號十六樓之一 | 16 | 35.6 | 24.4 | 12.9 | 460 | 3房2廳2衛 | — | 19 |
| 2014-01-20 | 民權街17巷9號十七樓之五 | 17 | 29.1 | 21.8 | 17.2 | 500 | 3房2廳2衛 | — | 19 |
| 2013-12-03 | 民權皆17巷5號十三樓之六 | 13 | 25.8 | 17.0 | 10.5 | 270 | 2房2廳1衛 | — | 18 |
| 2013-07-31 | 民權街17巷9號十八樓之二 | 18 | 39.0 | 28.1 | 12.7 | 495 | 3房2廳2衛 | — | 18 |
| 2013-07-24 | 民權街17巷1號九樓之四 | 9 | 38.3 | 26.6 | 10.4 | 400 | 3房1廳2衛 | — | 18 |
| 2013-07-22 | 民權街17巷9號十一樓之三 | 11 | 23.3 | 16.4 | 12.3 | 287 | 2房2廳1衛 | — | 18 |
| 2013-07-04 | 民權街17巷9號九樓之六 | 9 | 22.7 | 21.8 | 22.2 | 505 | 0房0廳0衛 | 坡道平面 | 18 |
| 2013-06-14 | 民權街17巷1號十四樓之三 | 14 | 53.9 | 29.2 | 10.4 | 562 | 4房2廳2衛 | — | 18 |
| 2013-05-03 | 民權街17巷9號十九樓之三 | 19 | 33.7 | 16.4 | 9.5 | 320 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 | 18 |
| 2013-02-05 | 民權街17巷1號十四樓之二 | 14 | 26.2 | 20.7 | 15.3 | 400 | 3房2廳2衛 | — | 18 |
| 2012-10-28 | 民權街17巷9號十二樓之四 | 12 | 32.4 | 18.5 | 11.3 | 365 | 2房2廳1衛 | — | 17 |
| 2012-09-13 | 民權街17巷9號十八樓之四 | 18 | 51.0 | 30.5 | 12.4 | 630 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 17 |
| 2012-09-10 | 民權街17巷5號十二樓之五 | 12 | 25.9 | 22.3 | 14.5 | 375 | 3房2廳2衛 | — | 17 |
| 2012-07-18 | 民權街17巷9號13樓之5 | 13 | 39.4 | — | 11.7 | 460 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 17 |
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