大樓19 層2017 年完工有電梯有管理組織嘉政十街
別名／建案名：嘉政十街20號、嘉政十街18號、嘉政十街16號
嘉政十街20號 等 3 個門牌是 2017 年完工的大樓（19 層），位在新竹縣竹北市嘉政十街。實價登錄以來中古成交 76 件、中位 32.5 萬/坪，近四季沒有成交。同一戶兩次成交的間隔中位 1.4 年，2 年內轉手 78%。社區層的五種訊號都沒有達到門檻。
- 門牌：
- 嘉政十街20號、嘉政十街18號、嘉政十街16號
- 地號：
- 隘興段0557-0000
- 社區代號：
隘興段0557-0000（後台命名用）
- 近四季中古
- —
- 價格年增
- —
- 樣本不足
- 持有中位年數
- 1.4 年
- 18 次轉手，2 年內 78%
- 全期中古
- 76 件
- 中位 32.5 萬/坪
- 相對本區
- 0.62×
- 竹北市 52.5 萬
- 中位總價
- —
- 近四季，不含車位
統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。
Q&A
買之前常問的問題
用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。
- 最近的成交行情如何？
- 近四季中古成交 0 件，不足 3 件不給價格；實價登錄以來 76 件、中位 32.5 萬/坪。看資料 →
- 單價和竹北市整體比起來如何？
- 單價是竹北市中古住宅中位（52.5 萬/坪）的 0.62 倍，比中位低 38%。屋齡、型態與坪數不同，單價本來就會有差；相對單價有沒有達到訊號門檻，看下方社區訊號。看資料 →
- 住戶多是長住，還是短期轉手？
- 同一戶兩次成交的間隔中位 1.4 年（重點區社區前 25% 是 4.6 年以上），不到 2 年就轉手的占 78%，五年平均每年 0.7% 的戶數換手。看資料 →
- 生活機能怎麼樣？
- 周邊機能 80 分（滿分 100，只算 OpenStreetMap 上已知的設施）：車站 399 公尺（六家）；超商 500 公尺內 12 家。看資料 →
房貸試算
這個社區沒有近期總價可以預填，請輸入想看的總價。
- 自備款
- 300 萬
- 貸款金額
- 1,200 萬
- 每月本息
- 45,564 元
- 寬限期內每月（只繳息）
- —
- 總利息
- 440 萬
- 月付占三分之一的月收入
- 136,692 元
本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式
Signals
社區訊號：中性，沒有訊號達到門檻
用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。
惜售區45 分
- 五年換手率 0.7%／年（58 戶），在重點區社區後 25%（≤ 4.13%）
- 近期成交太少，價格沒有明顯變動
- 有管理組織
高風險區25 分
- 78% 的轉手在 2 年內發生（≥ 40%）
高估區15 分
- 78% 的轉手在 2 年內發生（≥ 50%）
- 五年換手率
- 0.7%/年
- 58 戶
- 量／五年均
- —
- 五年平均每年 0.4 件
- 社區價格年增
- —
- 竹北市 -9.0%
- 持有／短期轉手
- 1.4 年
- 2 年內轉手 78%
- 屋齡
- 9 年
- 竹北市中位 10 年
Amenities
周邊機能：80 分
以門牌地理編碼（嘉政十街20號）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。
- +15車站 399 公尺（六家）
- +15超商 500 公尺內 12 家
- +10超市／量販 1 公里內 7 家（最近 333 公尺）
- +10公園 500 公尺內 23 座
- +10國中小 800 公尺內 6 所
- +5幼兒園 500 公尺內 5 所
- +10醫院 904 公尺（新竹台大分院生醫醫院竹北院區）
- +5大專院校 2 公里內（陽交大客家學院）
| 設施 | 最近（公尺） | 最近的是 | 半徑內數量 | 半徑（公尺） |
|---|---|---|---|---|
| 車站（台鐵／捷運／輕軌） | 399 | 六家 | 2 | 1,500 |
| 超商 | 155 | 全家便利商店 | 12 | 500 |
| 超市／量販／百貨 | 333 | 6+PLAZA廣場 | 7 | 1,000 |
| 公園 | 59 | — | 23 | 500 |
| 國中小 | 87 | 康乃薾國民中小學 | 6 | 800 |
| 幼兒園 | 173 | 理想圓幼兒園 | 5 | 500 |
| 傳統市場 | 2,808 | 竹中夜市 | — | 800 |
| 診所 | 357 | 歌斐木耳鼻喉科診所 | 1 | 500 |
| 醫院 | 904 | 新竹台大分院生醫醫院竹北院區 | 1 | 2,000 |
| 圖書館 | 3 公里內無 | — | — | 1,000 |
| 大專院校 | 1,406 | 陽交大客家學院 | 1 | 2,000 |
Floor premium
樓層與單價
每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴，但視野、車位計價方式與成交年份都會影響；看不出趨勢時多半是年份不同。
By year
逐年成交
每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。
| 年 | 中古件數（件） | 中古中位單價（萬/坪） | 預售戶數（戶） | 預售中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 | — | — | — |
| 2020 | 1 | — | — | — |
| 2019 | 11 | 34.1 | — | — |
| 2018 | 8 | 32.9 | — | — |
| 2017 | 55 | 32.1 | — | — |
Transactions
中古成交史
76 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。
| 成交日 | 門牌 | 樓層（F） | 坪數（坪） | 主建物（坪） | 單價（萬/坪） | 總價（萬） | 格局 | 車位 | 屋齡（年） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-28 | 嘉政十街16號十八樓 | 18 | 78.2 | 48.3 | 75.6估 | 5,910 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 約 290 萬（估） | 7 |
| 2020-07-01 | 嘉政十街16號四樓 | 4 | 78.0 | 48.3 | 32.7估 | 2,548 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 約 250 萬（估） | 3 |
| 2019-11-26 | 嘉政十街20號六樓 | 6 | 59.0 | 36.1 | 34.3估 | 2,025 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 135 萬（估） | 2 |
| 2019-11-22 | 嘉政十街20號十八樓 | 18 | 59.0 | 36.1 | 36.1估 | 2,130 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 270 萬（估） | 2 |
| 2019-10-28 | 嘉政十街18號6樓 | 6 | 72.2 | 44.3 | 34.8估 | 2,510 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 270 萬（估） | 2 |
| 2019-07-28 | 嘉政十街20號13樓 | 13 | 60.4 | 36.1 | 34.1估 | 2,060 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 260 萬（估） | 2 |
| 2019-07-14 | 嘉政十街20號9樓 | 9 | 59.0 | 36.1 | 33.8估 | 1,990 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 130 萬（估） | 2 |
| 2019-06-19 | 嘉政十街20號五樓 | 5 | 59.0 | 36.1 | 33.9估 | 2,000 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 220 萬（估） | 2 |
| 2019-05-18 | 嘉政十街18號三樓 | 3 | 75.8 | 44.3 | 30.1估 | 2,280 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 220 萬（估） | 2 |
| 2019-05-11 | 嘉政十街16號十一樓 | 11 | 78.0 | 48.3 | 33.5估 | 2,610 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 約 220 萬（估） | 2 |
| 2019-04-22 | 嘉政十街18號七樓 | 7 | 72.2 | 44.3 | 31.7估 | 2,290 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 220 萬（估） | 2 |
| 2019-04-13 | 嘉政十街20號16樓 | 16 | 59.0 | 36.1 | 35.2 | 2,078 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 280 萬 | 2 |
| 2019-03-07 | 嘉政十街20號十一樓 | 11 | 59.0 | 36.1 | 34.4估 | 2,030 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 250 萬（估） | 2 |
| 2018-12-20 | 嘉政十街20號十九樓 | 19 | 59.0 | 36.1 | 37.6估 | 2,220 | 3房1廳2衛 | 坡道平面 約 250 萬（估） | 1 |
| 2018-09-15 | 嘉政十街20號3樓 | 3 | 59.0 | 36.1 | 31.7 | 1,870 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 280 萬 | 1 |
| 2018-08-25 | 嘉政十街18號十四樓 | 14 | 72.2 | 44.3 | 35.4估 | 2,560 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 240 萬（估） | 1 |
| 2018-08-18 | 嘉政十街16號六樓 | 6 | 78.0 | 48.3 | 29.2估 | 2,280 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 約 240 萬（估） | 1 |
| 2018-06-25 | 嘉政十街18號九樓 | 9 | 74.8 | 44.3 | 31.7估 | 2,371 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 240 萬（估） | 1 |
| 2018-05-20 | 嘉政十街18號六樓 | 6 | 72.2 | 44.3 | 32.3估 | 2,330 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 240 萬（估） | 1 |
| 2018-05-09 | 嘉政十街20號十二樓 | 12 | 59.0 | 36.1 | 33.5估 | 1,976 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 240 萬（估） | 1 |
| 2018-01-03 | 嘉政十街20號十五樓 | 15 | 59.6 | 36.1 | 34.0估 | 2,030 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 230 萬（估） | 1 |
| 2017-12-30 | 嘉政十街16號十九樓 | 19 | 78.0 | 48.3 | 34.4 | 2,683 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 490 萬 | 0 |
| 2017-12-30 | 嘉政十街18號十九樓 | 19 | 72.2 | 44.3 | 34.4 | 2,483 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 290 萬 | 0 |
| 2017-12-12 | 嘉政十街18號十六樓 | 16 | 72.2 | 44.3 | 33.9 | 2,449 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 300 萬 | 0 |
| 2017-12-11 | 嘉政十街18號十五樓 | 15 | 72.2 | 44.3 | 35.3估 | 2,550 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 230 萬（估） | 0 |
| 2017-11-29 | 嘉政十街20號三樓 | 3 | 59.0 | 36.1 | 30.0 | 1,770 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 280 萬 | 0 |
| 2017-11-29 | 嘉政十街16號八樓 | 8 | 78.0 | 48.3 | 31.1 | 2,423 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 270 萬 | 0 |
| 2017-11-29 | 嘉政十街16號十七樓 | 17 | 78.0 | 48.3 | 34.1 | 2,660 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 300 萬 | 0 |
| 2017-11-03 | 嘉政十街16號三樓 | 3 | 78.0 | 48.3 | 29.6 | 2,305 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 255 萬 | 0 |
| 2017-11-03 | 嘉政十街20號十七樓 | 17 | 59.0 | 36.1 | 34.6 | 2,038 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 280 萬 | 0 |
| 2017-11-03 | 嘉政十街20號十八樓 | 18 | 59.0 | 36.1 | 35.0 | 2,065 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 280 萬 | 0 |
| 2017-11-03 | 嘉政十街18號七樓 | 7 | 72.2 | 44.3 | 31.0 | 2,240 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 260 萬 | 0 |
| 2017-11-03 | 嘉政十街20號七樓 | 7 | 59.0 | 36.1 | 31.2 | 1,837 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130 萬 | 0 |
| 2017-11-03 | 嘉政十街16號十三樓 | 13 | 78.0 | 48.3 | 32.6 | 2,540 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 280 萬 | 0 |
| 2017-11-03 | 嘉政十街16號五樓 | 5 | 78.0 | 48.3 | 30.2 | 2,355 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 260 萬 | 0 |
| 2017-11-03 | 嘉政十街20號十樓 | 10 | 59.0 | 36.1 | 32.1 | 1,890 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 260 萬 | 0 |
| 2017-10-24 | 嘉政十街20號13樓 | 13 | 79.6 | 36.1 | 33.0 | 1,946 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 260 萬 | 0 |
| 2017-10-24 | 嘉政十街16號二樓 | 2 | 101.4 | 50.6 | 28.6 | 2,308 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 260 萬 | 0 |
| 2017-10-24 | 嘉政十街18號二樓 | 2 | 95.5 | 46.4 | 29.6 | 2,213 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 260 萬 | 0 |
| 2017-10-24 | 嘉政十街20號二樓 | 2 | 69.3 | 36.1 | 29.8 | 1,755 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130 萬 | 0 |
| 2017-10-24 | 嘉政十街18號三樓 | 3 | 92.9 | 44.3 | 29.9 | 2,158 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 280 萬 | 0 |
| 2017-10-24 | 嘉政十街16號四樓 | 4 | 98.6 | 48.3 | 30.0 | 2,339 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 260 萬 | 0 |
| 2017-10-24 | 嘉政十街18號四樓 | 4 | 92.9 | 44.3 | 30.2 | 2,178 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 260 萬 | 0 |
| 2017-10-24 | 嘉政十街20號四樓 | 4 | 69.3 | 36.1 | 30.3 | 1,789 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130 萬 | 0 |
| 2017-10-24 | 嘉政十街18號五樓 | 5 | 92.9 | 44.3 | 30.4 | 2,195 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 260 萬 | 0 |
| 2017-10-24 | 嘉政十街20號五樓 | 5 | 79.6 | 36.1 | 30.6 | 1,803 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 260 萬 | 0 |
| 2017-10-24 | 嘉政十街16號六樓 | 6 | 98.6 | 48.3 | 30.5 | 2,379 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 260 萬 | 0 |
| 2017-10-24 | 嘉政十街20號六樓 | 6 | 69.3 | 36.1 | 30.9 | 1,820 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130 萬 | 0 |
| 2017-10-24 | 嘉政十街16號七樓 | 7 | 98.6 | 48.3 | 30.8 | 2,400 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 260 萬 | 0 |
| 2017-10-24 | 嘉政十街18號八樓 | 8 | 92.9 | 44.3 | 31.2 | 2,256 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 280 萬 | 0 |
| 2017-10-24 | 嘉政十街20號八樓 | 8 | 79.6 | 36.1 | 31.5 | 1,859 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 260 萬 | 0 |
| 2017-10-24 | 嘉政十街16號九樓 | 9 | 98.6 | 48.3 | 31.5 | 2,453 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 280 萬 | 0 |
| 2017-10-24 | 嘉政十街18號九樓 | 9 | 92.9 | 44.3 | 31.6 | 2,285 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 280 萬 | 0 |
| 2017-10-24 | 嘉政十街16號十樓 | 10 | 98.6 | 48.3 | 31.8 | 2,476 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 300 萬 | 0 |
| 2017-10-24 | 嘉政十街18號十樓 | 10 | 92.9 | 44.3 | 31.9 | 2,307 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 280 萬 | 0 |
| 2017-10-24 | 嘉政十街16號十一樓 | 11 | 98.6 | 48.3 | 32.1 | 2,499 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 280 萬 | 0 |
| 2017-10-24 | 嘉政十街18號十一樓 | 11 | 92.9 | 44.3 | 32.2 | 2,327 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 280 萬 | 0 |
| 2017-10-24 | 嘉政十街20號十一樓 | 11 | 79.6 | 36.1 | 32.4 | 1,910 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 260 萬 | 0 |
| 2017-10-24 | 嘉政十街16號十二樓 | 12 | 98.6 | 48.3 | 32.3 | 2,515 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 280 萬 | 0 |
| 2017-10-24 | 嘉政十街18號十二樓 | 12 | 92.9 | 44.3 | 32.5 | 2,345 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 280 萬 | 0 |
| 2017-10-24 | 嘉政十街20號十二樓 | 12 | 79.6 | 36.1 | 32.7 | 1,928 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 260 萬 | 0 |
| 2017-10-24 | 嘉政十街18號十三樓 | 13 | 92.9 | 44.3 | 32.8 | 2,367 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 300 萬 | 0 |
| 2017-10-24 | 嘉政十街16號十四樓 | 14 | 97.8 | 48.3 | 32.9 | 2,563 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 290 萬 | 0 |
| 2017-10-24 | 嘉政十街18號十四樓 | 14 | 92.9 | 44.3 | 33.1 | 2,388 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 280 萬 | 0 |
| 2017-10-24 | 嘉政十街20號十四樓 | 14 | 78.8 | 36.1 | 33.3 | 1,963 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 270 萬 | 0 |
| 2017-10-24 | 嘉政十街16號十五樓 | 15 | 98.6 | 48.3 | 33.2 | 2,591 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 280 萬 | 0 |
| 2017-10-24 | 嘉政十街18號十五樓 | 15 | 92.9 | 44.3 | 33.4 | 2,412 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 280 萬 | 0 |
| 2017-10-24 | 嘉政十街20號十五樓 | 15 | 78.8 | 36.1 | 33.6 | 1,981 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250 萬 | 0 |
| 2017-10-24 | 嘉政十街16號十六樓 | 16 | 98.6 | 48.3 | 33.7 | 2,630 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 300 萬 | 0 |
| 2017-10-24 | 嘉政十街20號十六樓 | 16 | 79.6 | 36.1 | 34.0 | 2,005 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 280 萬 | 0 |
| 2017-10-24 | 嘉政十街18號十七樓 | 17 | 92.9 | 44.3 | 34.3 | 2,480 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 280 萬 | 0 |
| 2017-10-24 | 嘉政十街16號十八樓 | 18 | 98.8 | 48.3 | 34.6 | 2,703 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 300 萬 | 0 |
| 2017-10-24 | 嘉政十街18號十八樓 | 18 | 93.0 | 44.3 | 34.8 | 2,520 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 300 萬 | 0 |
| 2017-10-24 | 嘉政十街20號十九樓 | 19 | 78.8 | 36.1 | 35.5 | 2,096 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 270 萬 | 0 |
| 2017-10-24 | 嘉政十街18號六樓 | 6 | 72.2 | 44.3 | 30.7 | 2,215 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250 萬 | 0 |
| 2017-10-24 | 嘉政十街20號九樓 | 9 | 59.0 | 36.1 | 31.8 | 1,875 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130 萬 | 0 |
資料為內政部實價登錄公開資料的逐筆整理，門牌只到「號」與樓層、不含戶名；社區的合併靠地號，可能把同一建案的數棟合在一起。 官方逐筆查詢：內政部實價登錄查詢服務網。 看本區其他社區：竹北市社區與建案。