別名／建案名：富貴街76巷11號、富貴街76巷13號、富貴街76巷1號、富貴街76巷5號、富貴街76巷15號
富貴街76巷11號 等 5 個門牌是 2011 年完工的華廈（6 層），位在新竹縣竹東鎮富貴街。實價登錄以來中古成交 15 件、中位 23.0 萬/坪，近四季只有 1 件。社區層的五種訊號都沒有達到門檻。
- 門牌：
- 富貴街76巷11號、富貴街76巷13號、富貴街76巷1號、富貴街76巷5號、富貴街76巷15號
- 地號：
- 富貴段0713-0000
- 社區代號：
富貴段0713-0000（後台命名用）
- 近四季中古
- 1 件
- 少於 3 件不給價
- 價格年增
- —
- 樣本不足
- 全期中古
- 15 件
- 中位 23.0 萬/坪
- 相對本區
- 0.95×
- 竹東鎮 24.1 萬
- 中位總價
- —
- 近四季，不含車位
統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。
Q&A
買之前常問的問題
用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。
房貸試算
這個社區沒有近期總價可以預填，請輸入想看的總價。
- 自備款
- 300 萬
- 貸款金額
- 1,200 萬
- 每月本息
- 45,564 元
- 寬限期內每月（只繳息）
- —
- 總利息
- 440 萬
- 月付占三分之一的月收入
- 136,692 元
本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式
Signals
社區訊號：中性，沒有訊號達到門檻
用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。
- 單價是竹東鎮中位的 0.95 倍，在重點區社區前 20%（≥ 0.87）
- 五年換手率
- —
- 13 戶
- 量／五年均
- —
- 五年平均每年 0.8 件
- 社區價格年增
- —
- 竹東鎮 -9.9%
- 持有／短期轉手
- —
- 轉手次數不足
- 屋齡
- 15 年
- 竹東鎮中位 28 年
Amenities
周邊機能：50 分
以門牌地理編碼（富貴街76巷11號）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。
- +15車站 520 公尺（竹中）
- +10超商 500 公尺內 1 家
- +10公園 500 公尺內 3 座
- +10國中小 800 公尺內 1 所
- +5傳統市場 800 公尺內 1 處
| 設施 | 最近（公尺） | 最近的是 | 半徑內數量 | 半徑（公尺） |
|---|---|---|---|---|
| 車站（台鐵／捷運／輕軌） | 520 | 竹中 | 1 | 1,500 |
| 超商 | 334 | 7-Eleven | 1 | 500 |
| 超市／量販／百貨 | 1,058 | 美廉社 | — | 1,000 |
| 公園 | 156 | — | 3 | 500 |
| 國中小 | 614 | 竹中國小 | 1 | 800 |
| 幼兒園 | 1,278 | 新科國中附設幼兒園 | — | 500 |
| 傳統市場 | 389 | 竹中夜市 | 1 | 800 |
| 診所 | 1,713 | 遠見眼科診所 | — | 500 |
| 醫院 | 3 公里內無 | — | — | 2,000 |
| 圖書館 | 1,284 | 圖書館 | — | 1,000 |
| 大專院校 | 3 公里內無 | — | — | 2,000 |
Floor premium
樓層與單價
每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴，但視野、車位計價方式與成交年份都會影響；看不出趨勢時多半是年份不同。
By year
逐年成交
每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。
| 年 | 中古件數（件） | 中古中位單價（萬/坪） | 預售戶數（戶） | 預售中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 | — | — | — |
| 2023 | 2 | — | — | — |
| 2022 | 1 | — | — | — |
| 2020 | 1 | — | — | — |
| 2018 | 4 | 23.4 | — | — |
| 2017 | 1 | — | — | — |
| 2015 | 1 | — | — | — |
| 2014 | 2 | — | — | — |
| 2013 | 2 | — | — | — |
Transactions
中古成交史
15 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。
| 成交日 | 門牌 | 樓層（F） | 坪數（坪） | 主建物（坪） | 單價（萬/坪） | 總價（萬） | 格局 | 車位 | 屋齡（年） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-23 | 富貴街76巷5號五樓 | 5 | 33.8 | 23.7 | 48.1估 | 1,627 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 約 148 萬（估） | 14 |
| 2023-08-28 | 富貴街76巷11號三樓 | 3 | 33.3 | 24.5 | 45.2估 | 1,505 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 145 萬（估） | 12 |
| 2023-07-12 | 富貴街76巷11號四樓 | 4 | 33.3 | 24.5 | 44.7估 | 1,490 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 145 萬（估） | 12 |
| 2022-01-27 | 富貴街76巷15號一樓 | 1 | 38.4 | 25.2 | 27.6估 | 1,060 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 115 萬（估） | 11 |
| 2020-10-11 | 富貴街76巷11號四樓 | 4 | 33.3 | 24.5 | 26.4估 | 880 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 120 萬（估） | 9 |
| 2018-08-18 | 富貴街76巷13號5樓 | 5 | 31.7 | 22.6 | 24.2估 | 766 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 約 70 萬（估） | 7 |
| 2018-06-23 | 富貴街76巷1號四樓 | 4 | 34.5 | 23.5 | 22.4估 | 773 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 約 75 萬（估） | 7 |
| 2018-05-15 | 富貴街76巷13號三樓 | 3 | 31.7 | 22.5 | 23.0估 | 730 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 約 75 萬（估） | 7 |
| 2018-02-04 | 富貴街76巷13號六樓 | 6 | 31.7 | 22.5 | 23.7估 | 750 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 約 70 萬（估） | 7 |
| 2017-09-10 | 富貴街76巷15號五樓 | 5 | 50.5 | 25.0 | 18.4 | 930 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 6 |
| 2015-11-14 | 富貴街76巷5號五樓 | 5 | 45.2 | 23.6 | 19.4 | 877 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 4 |
| 2014-12-26 | 富貴街76巷11號五樓 | 5 | 44.8 | 24.5 | 19.2 | 858 | 3房1廳2衛 | 坡道平面 | 3 |
| 2014-06-03 | 富貴街76巷13號四樓 | 4 | 41.7 | 22.5 | 19.5 | 812 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 | 3 |
| 2013-12-02 | 富貴街76巷1號6樓 | 6 | 44.9 | 23.5 | 17.8 | 800 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 | 2 |
| 2013-11-28 | 富貴街76巷11號二樓 | 2 | 43.8 | 24.5 | 18.3 | 800 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 | 2 |
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