華廈10 層1994 年完工有電梯有管理組織自強路
別名／建案名：自強路31號、自強路11號、自強路25號、自強路29號、自強路35號、自強路13號、自強路9號、自強路23號、自強路27號、自強路19號、自強路21號、自強路15號、自強路17號、自強路33號、永康街77號、自強路37號
自強路31號 等 16 個門牌是 1994 年完工的華廈（10 層），位在新竹縣竹東鎮自強路。實價登錄以來中古成交 78 件、中位 10.4 萬/坪，近四季只有 2 件。同一戶兩次成交的間隔中位 1.3 年，2 年內轉手 53%。社區層的五種訊號都沒有達到門檻。
- 門牌：
- 自強路31號、自強路11號、自強路25號、自強路29號、自強路35號、自強路13號、自強路9號、自強路23號、自強路27號、自強路19號、自強路21號、自強路15號 等 16 個
- 地號：
- 竹東段番社子小段0068-0000
- 社區代號：
竹東段番社子小段0068-0000（後台命名用）
- 近四季中古
- 2 件
- 少於 3 件不給價
- 價格年增
- —
- 前一年 17.3 萬
- 持有中位年數
- 1.3 年
- 19 次轉手，2 年內 53%
- 全期中古
- 78 件
- 中位 10.4 萬/坪
- 相對本區
- 0.43×
- 竹東鎮 24.1 萬
- 中位總價
- —
- 近四季，不含車位
統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。
Q&A
買之前常問的問題
用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。
- 最近的成交行情如何？
- 近四季中古成交 2 件，不足 3 件不給價格；實價登錄以來 78 件、中位 10.4 萬/坪。看資料 →
- 單價和竹東鎮整體比起來如何？
- 單價是竹東鎮中古住宅中位（24.1 萬/坪）的 0.43 倍，比中位低 57%。屋齡、型態與坪數不同，單價本來就會有差；相對單價有沒有達到訊號門檻，看下方社區訊號。看資料 →
- 住戶多是長住，還是短期轉手？
- 同一戶兩次成交的間隔中位 1.3 年（重點區社區前 25% 是 4.6 年以上），不到 2 年就轉手的占 53%，五年平均每年 8.8% 的戶數換手。看資料 →
- 成交量比往年多還是少？
- 近四季中古成交件數是過去五年平均的 0.38 倍，不到五年平均的七成；竹東鎮整體是 0.34 倍。看資料 →
- 生活機能怎麼樣？
- 周邊機能 75 分（滿分 100，只算 OpenStreetMap 上已知的設施）：車站 192 公尺（榮華）；超商 500 公尺內 6 家。看資料 →
房貸試算
這個社區沒有近期總價可以預填，請輸入想看的總價。
- 自備款
- 300 萬
- 貸款金額
- 1,200 萬
- 每月本息
- 45,564 元
- 寬限期內每月（只繳息）
- —
- 總利息
- 440 萬
- 月付占三分之一的月收入
- 136,692 元
本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式
Signals
社區訊號：中性，沒有訊號達到門檻
用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。
高風險區25 分
- 53% 的轉手在 2 年內發生（≥ 40%）
高估區15 分
- 53% 的轉手在 2 年內發生（≥ 50%）
- 五年換手率
- 8.8%/年
- 59 戶
- 量／五年均
- 0.38×
- 五年平均每年 5.2 件
- 社區價格年增
- —
- 竹東鎮 -9.9%
- 持有／短期轉手
- 1.3 年
- 2 年內轉手 53%
- 屋齡
- 32 年
- 竹東鎮中位 28 年
Amenities
周邊機能：75 分
以門牌地理編碼（自強路31號）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。
- +15車站 192 公尺（榮華）
- +15超商 500 公尺內 6 家
- +10超市／量販 1 公里內 4 家（最近 147 公尺）
- +10公園 500 公尺內 1 座
- +10國中小 800 公尺內 1 所
- +5幼兒園 500 公尺內 1 所
- +10醫院 1828 公尺（竹信醫院）
| 設施 | 最近（公尺） | 最近的是 | 半徑內數量 | 半徑（公尺） |
|---|---|---|---|---|
| 車站（台鐵／捷運／輕軌） | 192 | 榮華 | 1 | 1,500 |
| 超商 | 42 | 7-Eleven | 6 | 500 |
| 超市／量販／百貨 | 147 | 美廉社 | 4 | 1,000 |
| 公園 | 443 | — | 1 | 500 |
| 國中小 | 413 | 自強高工 | 1 | 800 |
| 幼兒園 | 478 | 自強非營利幼兒園 | 1 | 500 |
| 傳統市場 | 1,396 | 商華市場 | — | 800 |
| 診所 | 1,786 | 竹東鎮衛生所 | — | 500 |
| 醫院 | 1,828 | 竹信醫院 | 1 | 2,000 |
| 圖書館 | 1,632 | 竹東鎮立圖書館 A 棟 | — | 1,000 |
| 大專院校 | 3 公里內無 | — | — | 2,000 |
Floor premium
樓層與單價
每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴，但視野、車位計價方式與成交年份都會影響；看不出趨勢時多半是年份不同。
By year
逐年成交
每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。
| 年 | 中古件數（件） | 中古中位單價（萬/坪） | 預售戶數（戶） | 預售中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | — | — | — |
| 2025 | 4 | 18.8 | — | — |
| 2024 | 2 | — | — | — |
| 2023 | 6 | 16.5 | — | — |
| 2022 | 3 | 16.3 | — | — |
| 2021 | 9 | 11.2 | — | — |
| 2020 | 6 | 9.2 | — | — |
| 2019 | 11 | 10.7 | — | — |
| 2018 | 5 | 8.9 | — | — |
| 2017 | 8 | 10.3 | — | — |
| 2016 | 3 | 10.1 | — | — |
| 2015 | 2 | — | — | — |
| 2014 | 6 | 9.3 | — | — |
| 2013 | 8 | 9.2 | — | — |
| 2012 | 4 | 8.3 | — | — |
Transactions
中古成交史
78 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。
| 成交日 | 門牌 | 樓層（F） | 坪數（坪） | 主建物（坪） | 單價（萬/坪） | 總價（萬） | 格局 | 車位 | 屋齡（年） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-05 | 自強路23號九樓 | 9 | 36.4 | 24.7 | 16.6估 | 605 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 125 萬（估） | 32 |
| 2025-09-22 | 自強路13號六樓 | 6 | 41.0 | 27.8 | 20.3估 | 832 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 148 萬（估） | 31 |
| 2025-06-16 | 自強路29號三樓 | 3 | 33.3 | 22.1 | 17.3 | 575 | 3房2廳2衛 | — | 31 |
| 2025-04-25 | 自強路31號六樓 | 6 | 32.9 | 20.9 | 17.4估 | 572 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 133 萬（估） | 31 |
| 2025-03-12 | 自強路35號一樓 | 1 | 53.6 | 41.3 | 22.0 | 1,176 | 0房0廳0衛 | — | 31 |
| 2024-09-04 | 自強路27號二樓 | 2 | 32.9 | 21.8 | 12.2 | 400 | 3房2廳2衛 | — | 30 |
| 2024-07-21 | 自強路23號六樓 | 6 | 36.8 | 24.7 | 16.3 | 600 | 3房2廳2衛 | — | 30 |
| 2023-12-04 | 自強路35號一樓 | 1 | 53.6 | 41.3 | 16.8 | 900 | 3房2廳2衛 | — | 29 |
| 2023-11-03 | 自強路17號五樓 | 5 | 37.5 | 24.4 | 16.1估 | 605 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 115 萬（估） | 29 |
| 2023-10-18 | 自強路31號三樓 | 3 | 31.7 | 20.9 | 18.1估 | 573 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 145 萬（估） | 29 |
| 2023-09-11 | 自強路21號七樓 | 7 | 32.1 | 22.1 | 19.1估 | 615 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 115 萬（估） | 29 |
| 2023-08-27 | 自強路25號二樓 | 2 | 35.4 | 24.8 | 14.0估 | 495 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 145 萬（估） | 29 |
| 2023-05-13 | 自強路17號五樓 | 5 | 37.4 | 24.4 | 13.4估 | 500 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 145 萬（估） | 29 |
| 2022-11-23 | 自強路21號三樓 | 3 | 33.1 | 22.1 | 16.3估 | 540 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 115 萬（估） | 28 |
| 2022-06-25 | 自強路31號二樓 | 2 | 27.0 | 16.7 | 18.7 | 505 | 2房2廳1衛 | — | 28 |
| 2022-01-16 | 自強路11號八樓 | 8 | 41.7 | 27.9 | 13.8 | 508 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 65 萬 | 28 |
| 2021-11-27 | 自強路21號八樓 | 8 | 33.9 | 22.1 | 12.6估 | 427 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 115 萬（估） | 27 |
| 2021-11-13 | 自強路19號十一樓 | 11 | 33.6 | 22.2 | 9.2 | 310 | 3房2廳2衛 | — | 27 |
| 2021-09-26 | 自強路29號十樓 | 10 | 33.3 | 22.1 | 13.5 | 450 | 3房2廳2衛 | — | 27 |
| 2021-05-13 | 自強路29號三樓 | 3 | 33.3 | 22.1 | 11.5 | 382 | 3房2廳2衛 | — | 27 |
| 2021-05-13 | 自強路29號八樓 | 8 | 32.8 | 22.1 | 13.9估 | 455 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 100 萬（估） | 27 |
| 2021-05-11 | 自強路33號七樓 | 7 | 42.8 | 27.5 | 11.1 | 475 | 3房2廳2衛 | — | 27 |
| 2021-03-27 | 自強路27號十一樓 | 11 | 58.0 | 38.1 | 11.2估 | 650 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 110 萬（估） | 27 |
| 2021-02-09 | 自強路29號八樓 | 8 | 31.2 | 22.1 | 10.3估 | 320 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 110 萬（估） | 27 |
| 2021-01-26 | 自強路23號十樓 | 10 | 36.8 | 24.7 | 10.5 | 385 | 3房2廳2衛 | — | 27 |
| 2020-10-21 | 自強路15號四樓 | 4 | 37.0 | 23.6 | 8.1估 | 300 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 120 萬（估） | 26 |
| 2020-09-16 | 自強路25號九樓 | 9 | 37.4 | 24.8 | 9.9估 | 370 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 120 萬（估） | 26 |
| 2020-08-24 | 自強路31號九樓 | 9 | 33.6 | 20.9 | 8.6估 | 288 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 約 120 萬（估） | 26 |
| 2020-06-20 | 自強路27號十一樓 | 11 | 61.6 | 38.1 | 8.0估 | 490 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 110 萬（估） | 26 |
| 2020-04-26 | 自強路25號一樓 | 1 | 37.2 | 24.8 | 9.9估 | 370 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 110 萬（估） | 26 |
| 2020-02-25 | 自強路25號八樓 | 8 | 37.4 | 24.8 | 9.9估 | 370 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 110 萬（估） | 26 |
| 2019-12-31 | 自強路31號三樓 | 3 | 41.8 | 20.9 | 10.8 | 450 | 3房2廳2衛 | — | 25 |
| 2019-10-09 | 自強路9號四樓 | 4 | 39.4 | 26.5 | 8.4估 | 332 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 100 萬（估） | 25 |
| 2019-09-22 | 自強路13號十樓 | 10 | 49.7 | 27.8 | 10.6 | 525 | 4房2廳2衛 | — | 25 |
| 2019-08-19 | 自強路9號6樓 | 6 | 38.3 | 26.5 | 8.5估 | 325 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 100 萬（估） | 25 |
| 2019-06-29 | 自強路19號五樓 | 5 | 34.2 | 30.6 | 10.7估 | 365 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 90 萬（估） | 25 |
| 2019-05-01 | 自強路29號七樓 | 7 | 33.3 | 22.1 | 11.1 | 370 | 3房2廳2衛 | — | 25 |
| 2019-04-25 | 自強路19號五樓 | 5 | 33.1 | 22.0 | 10.0 | 330 | 3房2廳2衛 | — | 25 |
| 2019-04-19 | 自強路17號四樓 | 4 | 38.1 | 24.4 | 8.7估 | 332 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 90 萬（估） | 25 |
| 2019-04-07 | 自強路33號八樓 | 8 | 42.4 | 27.5 | 10.7估 | 455 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 105 萬（估） | 25 |
| 2019-03-16 | 自強路19號九樓 | 9 | 32.6 | 22.0 | 11.2估 | 365 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 105 萬（估） | 25 |
| 2019-01-18 | 自強路21號九樓 | 9 | 33.2 | 22.1 | 11.6 | 384 | 3房2廳2衛 | — | 25 |
| 2018-12-27 | 自強路13號十樓 | 10 | 40.5 | 27.8 | 7.3估 | 295 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 105 萬（估） | 24 |
| 2018-10-03 | 自強路25號十一樓 | 11 | 70.3 | 42.3 | 8.2估 | 577 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 約 100 萬（估） | 24 |
| 2018-07-15 | 自強路11號四樓 | 4 | 31.4 | 19.3 | 12.1 | 380 | 3房2廳2衛 | — | 24 |
| 2018-05-13 | 自強路13號八樓 | 8 | 40.5 | 27.8 | 9.0估 | 365 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 105 萬（估） | 24 |
| 2018-03-01 | 自強路9號五樓 | 5 | 38.9 | 26.5 | 8.9估 | 346 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 120 萬（估） | 24 |
| 2017-10-17 | 自強路31號三樓 | 3 | 41.8 | 20.9 | 10.5 | 438 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 23 |
| 2017-09-03 | 自強路35號四樓 | 4 | 33.9 | 21.6 | 11.7 | 398 | 3房2廳2衛 | — | 23 |
| 2017-06-13 | 自強路25號一樓 | 1 | 45.5 | 24.8 | 9.5 | 432 | 5房2廳2衛 | 坡道平面 | 23 |
| 2017-06-08 | 自強路35號四樓 | 4 | 33.9 | 21.6 | 11.5 | 390 | 3房2廳2衛 | — | 23 |
| 2017-05-23 | 自強路29號十一樓 | 11 | 42.5 | 22.4 | 10.1 | 430 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 23 |
| 2017-05-03 | 自強路31號三樓 | 3 | 41.8 | 20.9 | 9.8 | 410 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 23 |
| 2017-04-12 | 自強路11號六樓 | 6 | 40.1 | 19.3 | 10.1 | 405 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 23 |
| 2017-02-23 | 自強路31號六樓 | 6 | 33.1 | 20.9 | 10.9 | 361 | 3房2廳2衛 | — | 23 |
| 2016-11-14 | 自強路11號七樓 | 7 | 40.1 | 19.3 | 10.1 | 405 | 3房1廳2衛 | 坡道平面 | 22 |
| 2016-11-07 | 自強路27號三樓 | 3 | 32.9 | 21.8 | 11.8 | 388 | 3房2廳2衛 | — | 22 |
| 2016-06-10 | 自強路31號六樓 | 6 | 33.1 | 20.9 | 8.3 | 275 | 3房2廳2衛 | — | 22 |
| 2015-12-04 | 自強路25號十一樓 | 11 | 77.4 | 42.3 | 8.8 | 680 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 21 |
| 2015-10-20 | 自強路23號五樓 | 5 | 36.8 | 24.7 | 10.6 | 390 | 3房1廳1衛 | — | 21 |
| 2014-10-04 | 自強路13號九樓 | 9 | 49.7 | 27.8 | 9.1 | 450 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 20 |
| 2014-09-05 | 自強路29號十一樓 | 11 | 42.5 | 22.4 | 10.6 | 450 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 20 |
| 2014-05-24 | 自強路15號7樓 | 7 | 36.5 | 23.6 | 9.3 | 340 | 3房2廳2衛 | — | 20 |
| 2014-03-30 | 自強路31號八樓 | 8 | 33.1 | 20.9 | 9.5 | 315 | 3房2廳2衛 | — | 20 |
| 2014-02-09 | 自強路11號六樓 | 6 | 40.1 | 19.3 | 9.2 | 370 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 20 |
| 2014-02-02 | 自強路37號十樓 | 10 | 36.8 | 23.2 | 9.1 | 336 | 3房2廳2衛 | — | 20 |
| 2013-12-28 | 永康街77號一樓 | — | 37.4 | 29.1 | 9.9 | 370 | 2房1廳2衛 | — | 19 |
| 2013-12-28 | 自強路31號一樓 | 1 | 20.3 | 12.5 | 8.9 | 180 | 1房1廳1衛 | — | 19 |
| 2013-09-07 | 自強路11號9樓 | 9 | 31.4 | 19.3 | 10.2 | 320 | 3房2廳2衛 | — | 19 |
| 2013-08-29 | 自強路15號八樓 | 8 | 45.3 | 23.6 | 9.3 | 420 | 3房2廳2衛 | — | 19 |
| 2013-07-02 | 自強路9號七樓 | 7 | 39.2 | 26.5 | 8.5 | 335 | 3房2廳2衛 | — | 19 |
| 2013-06-06 | 自強路35號八樓 | 8 | 33.9 | 21.6 | 9.0 | 305 | 3房2廳2衛 | — | 19 |
| 2013-06-03 | 自強路11號九樓 | 9 | 31.4 | 19.3 | 9.7 | 305 | 3房2廳2衛 | — | 19 |
| 2013-03-01 | 自強路11號10樓 | 10 | 53.2 | 29.2 | 9.2 | 490 | 3房2廳2衛 | 其他 | 19 |
| 2012-12-21 | 自強路35號八樓 | 8 | 33.9 | 21.6 | 7.7 | 260 | 3房2廳2衛 | — | 18 |
| 2012-10-30 | 自強路11號八樓 | 8 | 31.4 | 19.3 | 8.3 | 260 | 3房2廳2衛 | — | 18 |
| 2012-10-10 | 自強路25號五樓 | 5 | 28.3 | 24.8 | 13.0 | 368 | 3房2廳2衛 | — | 18 |
| 2012-08-02 | 自強路35號8樓 | 8 | 31.2 | — | 8.3 | 260 | 3房2廳2衛 | — | 18 |
資料為內政部實價登錄公開資料的逐筆整理，門牌只到「號」與樓層、不含戶名；社區的合併靠地號，可能把同一建案的數棟合在一起。 官方逐筆查詢：內政部實價登錄查詢服務網。 看本區其他社區：竹東鎮社區與建案。