別名／建案名：自立街32巷40號、自立街32巷38號、自立街32巷36號、自立街32巷34號、自立街32巷46號、自立街32巷1弄2號、重興村自立街32巷48弄6號、自立街32巷42號、自立街32巷48弄6號、自立街32巷32號
自立街32巷40號 等 10 個門牌是 1992 年完工的華廈（5 層），位在新竹縣新豐鄉自立街。實價登錄以來中古成交 38 件、中位 9.4 萬/坪，近四季只有 1 件。同一戶兩次成交的間隔中位 2.4 年，2 年內轉手 44%。社區層的五種訊號都沒有達到門檻。
- 門牌：
- 自立街32巷40號、自立街32巷38號、自立街32巷36號、自立街32巷34號、自立街32巷46號、自立街32巷1弄2號、重興村自立街32巷48弄6號、自立街32巷42號、自立街32巷48弄6號、自立街32巷32號
- 地號：
- 振興段0067-0000、振興段0068-0000、振興段0069-0000、振興段0168-0000
- 社區代號：
振興段0067-0000（後台命名用）
- 近四季中古
- 1 件
- 少於 3 件不給價
- 價格年增
- —
- 樣本不足
- 持有中位年數
- 2.4 年
- 16 次轉手，2 年內 44%
- 全期中古
- 38 件
- 中位 9.4 萬/坪
- 相對本區
- 0.35×
- 新豐鄉 26.5 萬
- 中位總價
- —
- 近四季，不含車位
統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。
Q&A
買之前常問的問題
用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。
- 最近的成交行情如何？
- 近四季中古成交 1 件，不足 3 件不給價格；實價登錄以來 38 件、中位 9.4 萬/坪。看資料 →
- 單價和新豐鄉整體比起來如何？
- 單價是新豐鄉中古住宅中位（26.5 萬/坪）的 0.35 倍，比中位低 65%。屋齡、型態與坪數不同，單價本來就會有差；相對單價有沒有達到訊號門檻，看下方社區訊號。看資料 →
- 住戶多是長住，還是短期轉手？
- 同一戶兩次成交的間隔中位 2.4 年（重點區社區前 25% 是 4.6 年以上），不到 2 年就轉手的占 44%，五年平均每年 10.9% 的戶數換手。看資料 →
- 成交量比往年多還是少？
- 近四季中古成交件數是過去五年平均的 0.42 倍，不到五年平均的七成；新豐鄉整體是 0.32 倍。看資料 →
- 生活機能怎麼樣？
- 周邊機能 60 分（滿分 100，只算 OpenStreetMap 上已知的設施）：超商 500 公尺內 3 家；超市／量販 1 公里內 3 家（最近 356 公尺）。看資料 →
房貸試算
這個社區沒有近期總價可以預填，請輸入想看的總價。
- 自備款
- 300 萬
- 貸款金額
- 1,200 萬
- 每月本息
- 45,564 元
- 寬限期內每月（只繳息）
- —
- 總利息
- 440 萬
- 月付占三分之一的月收入
- 136,692 元
本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式
Signals
社區訊號：中性，沒有訊號達到門檻
用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。
- 單價只有新豐鄉中位的 0.35 倍，在重點區社區後 20%（≤ 0.36）
- 扣分：屋齡 34 年，比新豐鄉中位（8 年）老 10 年以上
- 周邊機能 60 分（≥ 60）
- 44% 的轉手在 2 年內發生（≥ 40%）
- 五年換手率
- 10.9%/年
- 22 戶
- 量／五年均
- 0.42×
- 五年平均每年 2.4 件
- 社區價格年增
- —
- 新豐鄉 -14.0%
- 持有／短期轉手
- 2.4 年
- 2 年內轉手 44%
- 屋齡
- 34 年
- 新豐鄉中位 8 年
Amenities
周邊機能：60 分
以門牌地理編碼（自立街32巷40號）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。
- +15超商 500 公尺內 3 家
- +10超市／量販 1 公里內 3 家（最近 356 公尺）
- +10公園 500 公尺內 2 座
- +10國中小 800 公尺內 2 所
- +5幼兒園 500 公尺內 1 所
- +5傳統市場 800 公尺內 2 處
- +5圖書館 1 公里內
| 設施 | 最近（公尺） | 最近的是 | 半徑內數量 | 半徑（公尺） |
|---|---|---|---|---|
| 車站（台鐵／捷運／輕軌） | 3 公里內無 | — | — | 1,500 |
| 超商 | 195 | OK超商 | 3 | 500 |
| 超市／量販／百貨 | 356 | 全聯福利中心 | 3 | 1,000 |
| 公園 | 317 | 兒四公園 | 2 | 500 |
| 國中小 | 239 | 新豐國中 | 2 | 800 |
| 幼兒園 | 261 | 新豐非營利幼兒園 | 1 | 500 |
| 傳統市場 | 520 | 新庄子公有零售市場 | 2 | 800 |
| 診所 | 521 | — | — | 500 |
| 醫院 | 3 公里內無 | — | — | 2,000 |
| 圖書館 | 344 | 新豐鄉立圖書館 | 1 | 1,000 |
| 大專院校 | 3 公里內無 | — | — | 2,000 |
Floor premium
樓層與單價
每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴，但視野、車位計價方式與成交年份都會影響；看不出趨勢時多半是年份不同。
By year
逐年成交
每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。
| 年 | 中古件數（件） | 中古中位單價（萬/坪） | 預售戶數（戶） | 預售中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 | — | — | — |
| 2024 | 2 | — | — | — |
| 2022 | 3 | 12.2 | — | — |
| 2021 | 5 | 9.8 | — | — |
| 2020 | 2 | — | — | — |
| 2018 | 4 | 11.1 | — | — |
| 2017 | 4 | 10.8 | — | — |
| 2016 | 1 | — | — | — |
| 2015 | 4 | 9.4 | — | — |
| 2014 | 5 | 6.8 | — | — |
| 2013 | 3 | 6.8 | — | — |
| 2012 | 3 | 6.4 | — | — |
Transactions
中古成交史
38 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。
| 成交日 | 門牌 | 樓層（F） | 坪數（坪） | 主建物（坪） | 單價（萬/坪） | 總價（萬） | 格局 | 車位 | 屋齡（年） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-18 | 自立街32巷38號四樓之2 | 4 | 29.6 | 23.4 | 13.5 | 400 | 3房2廳2衛 | — | 33 |
| 2025-05-07 | 自立街32巷40號二樓之3 | 2 | 29.6 | 23.0 | 16.1 | 475 | 3房2廳2衛 | — | 33 |
| 2024-11-07 | 自立街32巷40號二樓之1 | 2 | 23.1 | 17.9 | 9.1 | 210 | 2房2廳2衛 | — | 32 |
| 2024-02-18 | 自立街32巷36號四樓之1 | 4 | 24.7 | 18.7 | 17.7 | 435 | 2房2廳2衛 | — | 32 |
| 2022-12-20 | 自立街32巷40號五樓之1 | 5 | 23.1 | 17.9 | 12.1 | 280 | 2房1廳2衛 | — | 30 |
| 2022-10-23 | 自立街32巷34號五樓 | 5 | 23.1 | 17.2 | 12.8 | 295 | 2房2廳2衛 | — | 30 |
| 2022-01-07 | 自立街32巷36號四樓之1 | 4 | 24.7 | 18.7 | 12.2 | 300 | 2房2廳2衛 | — | 30 |
| 2021-07-11 | 自立街32巷38號五樓之2 | 5 | 29.6 | 23.4 | 9.2 | 273 | 3房2廳2衛 | — | 29 |
| 2021-05-30 | 自立街32巷40號二樓之1 | 2 | 23.1 | 17.9 | 10.8 | 250 | 2房1廳2衛 | — | 29 |
| 2021-04-14 | 自立街32巷34號五樓 | 5 | 23.1 | 17.2 | 10.8 | 250 | 2房2廳2衛 | — | 29 |
| 2021-03-08 | 自立街32巷38號五樓之1 | 5 | 28.6 | 22.6 | 9.8 | 280 | 3房2廳2衛 | — | 29 |
| 2021-03-03 | 自立街32巷36號二樓之2 | 2 | 29.0 | 22.6 | 9.2 | 268 | 3房2廳2衛 | — | 29 |
| 2020-07-11 | 自立街32巷38號四樓之2 | 4 | 29.6 | 23.4 | 9.6 | 283 | 3房2廳2衛 | — | 28 |
| 2020-01-09 | 自立街32巷36號二樓之2 | 2 | 29.0 | 22.6 | 8.2 | 238 | 3房2廳2衛 | — | 28 |
| 2018-11-23 | 自立街32巷32號三樓 | 3 | 24.0 | 18.0 | 8.8 | 210 | 2房2廳2衛 | — | 26 |
| 2018-07-31 | 自立街32巷40號五樓之3 | 5 | 29.6 | 23.0 | 11.5 | 340 | 3房2廳2衛 | — | 26 |
| 2018-04-13 | 自立街32巷40號二樓之2 | 2 | 29.8 | 24.2 | 10.7 | 320 | 3房2廳2衛 | — | 26 |
| 2018-01-28 | 自立街32巷38號 | 1 | 28.6 | 22.6 | 12.6 | 360 | 3房2廳2衛 | — | 26 |
| 2017-12-27 | 自立街32巷40號二樓之3 | 2 | 29.6 | 23.0 | 11.7 | 345 | 3房1廳2衛 | — | 25 |
| 2017-12-14 | 自立街32巷40號二樓之2 | 2 | 29.8 | 24.2 | 10.1 | 300 | 3房2廳2衛 | — | 25 |
| 2017-12-10 | 自立街32巷38號 | 1 | 28.6 | 22.6 | 10.9 | 310 | 3房2廳2衛 | — | 25 |
| 2017-02-20 | 自立街32巷40號二樓之1 | 2 | 23.1 | 17.9 | 10.8 | 250 | 2房2廳1衛 | — | 25 |
| 2016-02-28 | 自立街32巷38號二樓之二 | 2 | 29.6 | 23.4 | 8.4 | 250 | 3房2廳2衛 | — | 24 |
| 2015-12-14 | 自立街32巷40號二樓之1 | 2 | 23.1 | 17.9 | 10.8 | 250 | 2房2廳2衛 | — | 23 |
| 2015-08-17 | 自立街32巷48弄6號 | 1 | 27.9 | 23.4 | 11.4 | 318 | 3房2廳1衛 | — | 23 |
| 2015-07-12 | 自立街32巷36號五樓之2 | 5 | 31.1 | 22.6 | 7.7 | 240 | 3房2廳2衛 | — | 23 |
| 2015-05-05 | 自立街32巷40號二樓之3 | 2 | 29.6 | 23.0 | 8.0 | 235 | 3房2廳2衛 | — | 23 |
| 2014-11-09 | 自立街32巷38號四樓之1 | 4 | 28.6 | 22.6 | 9.1 | 260 | 3房2廳2衛 | — | 22 |
| 2014-11-06 | 自立街32巷36號五樓之2 | 5 | 25.0 | 22.6 | 6.7 | 168 | 3房1廳1衛 | — | 22 |
| 2014-07-28 | 自立街32巷38號五樓之2 | 5 | 29.6 | 23.4 | 6.8 | 200 | 3房2廳2衛 | — | 22 |
| 2014-06-21 | 自立街32巷36號二樓之2 | 2 | 29.0 | 22.6 | 7.2 | 208 | 3房2廳2衛 | — | 22 |
| 2014-01-06 | 自立街32巷40號二樓之1 | 2 | 23.1 | 17.9 | 6.6 | 152 | 2房2廳2衛 | — | 22 |
| 2013-11-25 | 自立街32巷36號二樓之1 | 2 | 21.4 | 18.7 | 6.8 | 145 | 2房2廳2衛 | — | 21 |
| 2013-11-22 | 自立街32巷42號 | 1 | 29.6 | 23.0 | 7.1 | 210 | 3房2廳2衛 | — | 21 |
| 2013-02-20 | 重興村自立街32巷48弄6號 | 1 | 26.1 | 23.4 | 5.4 | 140 | 2房1廳1衛 | — | 21 |
| 2012-10-29 | 自立街32巷34號五樓 | 5 | 23.4 | 17.2 | 6.4 | 150 | 2房2廳2衛 | — | 20 |
| 2012-09-23 | 自立街32巷1弄2號四樓 | 4 | 20.5 | 18.0 | 6.6 | 135 | 3房2廳2衛 | — | 20 |
| 2012-08-27 | 自立街32巷46號 | 1 | 29.8 | 24.2 | 5.4 | 160 | 3房2廳1衛 | — | 20 |