別名／建案名：力行街138號、力行街136號、力行街138之1號
力行街138號 等 3 個門牌是 2018 年完工的華廈（7 層），位在新竹縣湖口鄉力行街。實價登錄以來中古成交 33 件、中位 18.2 萬/坪，近四季沒有成交。同一戶兩次成交的間隔中位 1.2 年，2 年內轉手 67%。社區層的五種訊號都沒有達到門檻。
- 門牌：
- 力行街138號、力行街136號、力行街138之1號
- 地號：
- 力行段0942-0000
- 社區代號：
力行段0942-0000（後台命名用）
- 近四季中古
- —
- 價格年增
- —
- 樣本不足
- 持有中位年數
- 1.2 年
- 6 次轉手，2 年內 67%
- 全期中古
- 33 件
- 中位 18.2 萬/坪
- 相對本區
- 0.68×
- 湖口鄉 26.9 萬
- 中位總價
- —
- 近四季，不含車位
統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。
Q&A
買之前常問的問題
用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。
- 最近的成交行情如何？
- 近四季中古成交 0 件，不足 3 件不給價格；實價登錄以來 33 件、中位 18.2 萬/坪。看資料 →
- 單價和湖口鄉整體比起來如何？
- 單價是湖口鄉中古住宅中位（26.9 萬/坪）的 0.68 倍，比中位低 32%。屋齡、型態與坪數不同，單價本來就會有差；相對單價有沒有達到訊號門檻，看下方社區訊號。看資料 →
- 住戶多是長住，還是短期轉手？
- 同一戶兩次成交的間隔中位 1.2 年（重點區社區前 25% 是 4.6 年以上），不到 2 年就轉手的占 67%，五年平均每年 4.4% 的戶數換手。看資料 →
- 生活機能怎麼樣？
- 周邊機能 85 分（滿分 100，只算 OpenStreetMap 上已知的設施）：車站 260 公尺（湖口）；超商 500 公尺內 12 家。看資料 →
房貸試算
這個社區沒有近期總價可以預填，請輸入想看的總價。
- 自備款
- 300 萬
- 貸款金額
- 1,200 萬
- 每月本息
- 45,564 元
- 寬限期內每月（只繳息）
- —
- 總利息
- 440 萬
- 月付占三分之一的月收入
- 136,692 元
本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式
Signals
社區訊號：中性，沒有訊號達到門檻
用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。
- 67% 的轉手在 2 年內發生（≥ 40%）
- 67% 的轉手在 2 年內發生（≥ 50%）
- 五年換手率
- 4.4%/年
- 27 戶
- 量／五年均
- —
- 五年平均每年 1.2 件
- 社區價格年增
- —
- 湖口鄉 -6.1%
- 持有／短期轉手
- 1.2 年
- 2 年內轉手 67%
- 屋齡
- 8 年
- 湖口鄉中位 8 年
Amenities
周邊機能：85 分
以門牌地理編碼（力行街138號）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。
- +15車站 260 公尺（湖口）
- +15超商 500 公尺內 12 家
- +10超市／量販 1 公里內 8 家（最近 135 公尺）
- +10公園 500 公尺內 3 座
- +10國中小 800 公尺內 4 所
- +5幼兒園 500 公尺內 1 所
- +5傳統市場 800 公尺內 3 處
- +10醫院 350 公尺（天主教仁慈醫院）
- +5圖書館 1 公里內
| 設施 | 最近（公尺） | 最近的是 | 半徑內數量 | 半徑（公尺） |
|---|---|---|---|---|
| 車站（台鐵／捷運／輕軌） | 260 | 湖口 | 1 | 1,500 |
| 超商 | 122 | 7-Eleven | 12 | 500 |
| 超市／量販／百貨 | 135 | 美廉社 | 8 | 1,000 |
| 公園 | 340 | 王爺壟運動公園 | 3 | 500 |
| 國中小 | 390 | 信勢國小 | 4 | 800 |
| 幼兒園 | 387 | 明明幼兒園 | 1 | 500 |
| 傳統市場 | 496 | 湖口市場 | 3 | 800 |
| 診所 | 496 | 秀輝中醫診所 | 1 | 500 |
| 醫院 | 350 | 天主教仁慈醫院 | 1 | 2,000 |
| 圖書館 | 226 | 湖口鄉立圖書館 | 2 | 1,000 |
| 大專院校 | 2,371 | 中國科技大學新竹校區 | — | 2,000 |
Floor premium
樓層與單價
每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴，但視野、車位計價方式與成交年份都會影響；看不出趨勢時多半是年份不同。
By year
逐年成交
每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。
| 年 | 中古件數（件） | 中古中位單價（萬/坪） | 預售戶數（戶） | 預售中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 | — | — | — |
| 2024 | 2 | — | — | — |
| 2020 | 4 | 25.6 | — | — |
| 2019 | 5 | 17.5 | — | — |
| 2018 | 13 | 19.0 | — | — |
| 2017 | 8 | 16.4 | — | — |
Transactions
中古成交史
33 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。
| 成交日 | 門牌 | 樓層（F） | 坪數（坪） | 主建物（坪） | 單價（萬/坪） | 總價（萬） | 格局 | 車位 | 屋齡（年） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-16 | 力行街138號四樓之1 | 4 | 22.0 | 14.4 | 35.5 | 780 | 2房2廳1衛 | — | 7 |
| 2024-08-25 | 力行街138號四樓之1 | 4 | 22.0 | 14.4 | 29.2 | 640 | 2房2廳1衛 | — | 6 |
| 2024-04-05 | 力行街138號六樓之1 | 6 | 22.0 | 14.4 | 35.0 | 768 | 2房2廳1衛 | — | 6 |
| 2020-12-05 | 力行街136號 | 1 | 30.8 | 15.7 | 27.1 | 835 | 3房2廳2衛 | — | 2 |
| 2020-10-19 | 力行街138號 | 1 | 34.2 | 17.8 | 24.1 | 826 | 3房2廳2衛 | — | 2 |
| 2020-07-11 | 力行街138之1號 | 1 | 30.7 | 17.5 | 23.1估 | 710 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 約 90 萬（估） | 2 |
| 2020-01-02 | 力行街136號 | 1 | 30.8 | 15.7 | 27.9 | 860 | 3房2廳2衛 | — | 2 |
| 2019-09-26 | 力行街138號三樓 | 3 | 31.9 | 19.8 | 23.1估 | 738 | 3房2廳2衛 | 其他 約 50 萬（估） | 1 |
| 2019-05-13 | 力行街138號五樓之1 | 5 | 24.3 | 14.4 | 15.7估 | 380 | 2房2廳1衛 | 其他 約 90 萬（估） | 1 |
| 2019-03-25 | 力行街138號五樓 | 5 | 31.9 | 19.8 | 16.0估 | 510 | 3房2廳2衛 | 其他 約 70 萬（估） | 1 |
| 2019-03-07 | 力行街138號四樓 | 4 | 31.9 | 19.8 | 18.2估 | 580 | 3房2廳2衛 | 其他 約 70 萬（估） | 1 |
| 2019-03-07 | 力行街138號五樓之1 | 5 | 24.3 | 14.4 | 17.5估 | 425 | 2房2廳1衛 | 其他 約 70 萬（估） | 1 |
| 2018-12-18 | 力行街136號七樓之1 | 7 | 31.6 | 18.5 | 16.6估 | 524 | 3房2廳2衛 | 其他 約 125 萬（估） | 0 |
| 2018-12-04 | 力行街136號六樓 | 6 | 21.1 | 13.9 | 19.5 | 410 | 2房2廳1衛 | — | 0 |
| 2018-09-26 | 力行街136號七樓 | 7 | 21.1 | 13.9 | 20.4 | 429 | 2房2廳1衛 | — | 0 |
| 2018-08-10 | 力行街136號五樓 | 5 | 21.1 | 13.9 | 20.0 | 420 | 2房2廳1衛 | — | 0 |
| 2018-06-19 | 力行街136號二樓 | 2 | 21.1 | 13.9 | 18.8 | 395 | 2房2廳1衛 | — | 0 |
| 2018-06-19 | 力行街138號二樓 | 2 | 29.6 | 19.8 | 19.9 | 588 | 3房2廳2衛 | — | 0 |
| 2018-06-19 | 力行街138號二樓之1 | 2 | 22.0 | 14.4 | 18.1 | 397 | 3房2廳2衛 | — | 0 |
| 2018-06-19 | 力行街136號三樓 | 3 | 21.1 | 13.9 | 19.0 | 400 | 2房2廳1衛 | — | 0 |
| 2018-06-19 | 力行街138號四樓之1 | 4 | 22.0 | 14.4 | 19.0 | 418 | 2房2廳1衛 | — | 0 |
| 2018-06-19 | 力行街138號六樓之1 | 6 | 22.0 | 14.4 | 19.4 | 425 | 2房2廳1衛 | — | 0 |
| 2018-05-09 | 力行街138號七樓之1 | 7 | 24.3 | 14.4 | 17.0 | 412 | 2房2廳2衛 | 其他 80 萬 | 0 |
| 2018-05-09 | 力行街138號六樓 | 6 | 31.9 | 19.8 | 17.2 | 550 | 3房2廳2衛 | 其他 80 萬 | 0 |
| 2018-01-23 | 力行街138號七樓 | 7 | 31.9 | 19.8 | 16.9 | 538 | 3房2廳2衛 | 其他 80 萬 | 0 |
| 2017-11-30 | 力行街136號五樓之1 | 5 | 31.6 | 18.5 | 17.2 | 545 | 3房2廳2衛 | 其他 80 萬 | — |
| 2017-10-22 | 力行街136號四樓 | 4 | 23.3 | 13.9 | 16.3 | 381 | 2房2廳1衛 | 其他 75 萬 | — |
| 2017-09-30 | 力行街138號五樓之1 | 5 | 24.3 | 14.4 | 16.1 | 390 | 2房2廳1衛 | 其他 80 萬 | — |
| 2017-07-01 | 力行街138號三樓之1 | 3 | 24.3 | 14.4 | 16.2 | 392 | 2房1廳1衛 | 其他 80 萬 | — |
| 2017-06-09 | 力行街136號三樓之1 | 3 | 31.6 | 18.5 | 16.4 | 519 | 3房2廳2衛 | 其他 80 萬 | — |
| 2017-06-04 | 力行街136號六樓之1 | 6 | 31.6 | 18.5 | 17.0 | 538 | 3房2廳2衛 | 其他 80 萬 | — |
| 2017-04-20 | 力行街136號二樓之1 | 2 | 31.6 | 18.5 | 16.5 | 520 | 2房2廳2衛 | 其他 80 萬 | — |
| 2017-04-20 | 力行街136號四樓之1 | 4 | 31.6 | 18.5 | 16.3 | 515 | 3房2廳2衛 | 其他 80 萬 | — |