國強街10號是 2025 年完工的大樓（12 層），位在新竹縣湖口鄉國強街。近四季中古成交 6 件、中位 25.8 萬/坪，比湖口鄉中位低 4%，價格年增 -0.8%。社區層的五種訊號都沒有達到門檻。
- 門牌：
- 國強街10號
- 地號：
- 竹九段0510-0000
- 社區代號：
竹九段0510-0000（後台命名用）
- 近四季中古
- 6 件
- 中位 25.8 萬/坪
- 價格年增
- -0.8%
- 前一年 26.0 萬
- 全期中古
- 31 件
- 中位 26.0 萬/坪
- 相對本區
- 0.96×
- 湖口鄉 26.9 萬
- 中位總價
- 923 萬
- 近四季，不含車位
統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。
Q&A
買之前常問的問題
用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。
- 買這裡大概要準備多少錢？
- 近四季中古成交的中位總價約 923 萬（不含車位）。自備 20% 約 185 萬；貸 80%、30 年、年利率 2.2% 時每月本息約 28,037 元；以月付占月收入三分之一換算，家庭月收入約 84,111 元。看資料 →
- 最近的成交行情如何？
- 近四季中古成交 6 件，中位 25.8 萬/坪；前一年同期 25 件、中位 26.0 萬/坪（-0.8%）。實價登錄以來共 31 件。看資料 →
- 單價和湖口鄉整體比起來如何？
- 單價是湖口鄉中古住宅中位（26.9 萬/坪）的 0.96 倍，比中位低 4%。屋齡、型態與坪數不同，單價本來就會有差；相對單價有沒有達到訊號門檻，看下方社區訊號。看資料 →
- 生活機能怎麼樣？
- 周邊機能 23 分（滿分 100，只算 OpenStreetMap 上已知的設施）：車站 1583 公尺（新豐）；超商 500 公尺內 2 家；座標是路段中心估算。看資料 →
房貸試算
預填近四季中古成交的中位總價（不含車位），每一欄都可以改。
- 自備款
- 185 萬
- 貸款金額
- 738 萬
- 每月本息
- 28,037 元
- 寬限期內每月（只繳息）
- —
- 總利息
- 271 萬
- 月付占三分之一的月收入
- 84,111 元
本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式
Signals
社區訊號：中性，沒有訊號達到門檻
用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。
- 單價是湖口鄉中位的 0.96 倍，在重點區社區前 20%（≥ 0.87）
- 五年換手率
- —
- 30 戶
- 量／五年均
- —
- 五年資料不足
- 社區價格年增
- -0.8%
- 湖口鄉 -6.1%
- 持有／短期轉手
- —
- 轉手次數不足
- 屋齡
- 1 年
- 湖口鄉中位 8 年
Amenities
周邊機能：23 分
以路段中心（估算）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。
- +8車站 1583 公尺（新豐）
- +10超商 500 公尺內 2 家
- +5大專院校 2 公里內（明新科技大學）
這個社區還沒有精確座標，用路段中心估算，距離可能差幾百公尺。
| 設施 | 最近（公尺） | 最近的是 | 半徑內數量 | 半徑（公尺） |
|---|---|---|---|---|
| 車站（台鐵／捷運／輕軌） | 1,583 | 新豐 | — | 1,500 |
| 超商 | 191 | 萊爾富 | 2 | 500 |
| 超市／量販／百貨 | 1,537 | 全聯福利中心 | — | 1,000 |
| 公園 | 526 | — | — | 500 |
| 國中小 | 1,747 | 山崎國小 | — | 800 |
| 幼兒園 | 578 | 露德幼兒園 | — | 500 |
| 傳統市場 | 843 | 竹北明新夜市 | — | 800 |
| 診所 | 1,781 | 祐寧骨科 | — | 500 |
| 醫院 | 2,575 | 新仁醫院 | — | 2,000 |
| 圖書館 | 1,852 | 右任紀念圖書館 | — | 1,000 |
| 大專院校 | 1,965 | 明新科技大學 | 1 | 2,000 |
Floor premium
樓層與單價
每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴，但視野、車位計價方式與成交年份都會影響；看不出趨勢時多半是年份不同。
By year
逐年成交
每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。
| 年 | 中古件數（件） | 中古中位單價（萬/坪） | 預售戶數（戶） | 預售中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | 25.6 | — | — |
| 2025 | 28 | 26.0 | — | — |
Transactions
中古成交史
31 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。
| 成交日 | 門牌 | 樓層（F） | 坪數（坪） | 主建物（坪） | 單價（萬/坪） | 總價（萬） | 格局 | 車位 | 屋齡（年） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-31 | 國強街10號九樓之1 | 9 | 36.9 | 23.0 | 22.5估 | 828 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 130 萬（估） | 1 |
| 2026-02-25 | 國強街10號三樓之2 | 3 | 35.8 | 22.3 | 25.6估 | 915 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 130 萬（估） | 1 |
| 2026-01-14 | 國強街10號五樓之3 | 5 | 37.1 | 23.2 | 26.5 | 983 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 120 萬 | 1 |
| 2025-11-05 | 國強街10號二樓之6 | 2 | 28.8 | 17.4 | 25.4 | 730 | 2房2廳1衛 | 一樓平面 120 萬 | 0 |
| 2025-08-09 | 國強街10號七樓之2 | 7 | 35.8 | 22.3 | 26.0 | 931 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120 萬 | 0 |
| 2025-07-05 | 國強街10號九樓之5 | 9 | 35.8 | 22.3 | 26.0 | 931 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120 萬 | 0 |
| 2025-06-30 | 國強街10號八樓之5 | 8 | 35.8 | 22.3 | 26.0 | 931 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120 萬 | 0 |
| 2025-06-29 | 國強街10號七樓之5 | 7 | 35.8 | 22.3 | 26.0 | 931 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120 萬 | 0 |
| 2025-06-28 | 國強街10號六樓之5 | 6 | 35.8 | 22.3 | 25.5 | 913 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120 萬 | 0 |
| 2025-06-26 | 國強街10號七樓之3 | 7 | 37.1 | 23.2 | 26.0 | 965 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120 萬 | 0 |
| 2025-06-26 | 國強街10號九樓之3 | 9 | 37.1 | 23.2 | 26.5 | 983 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120 萬 | 0 |
| 2025-06-25 | 國強街10號十一樓之2 | 11 | 35.8 | 22.3 | 26.5 | 949 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120 萬 | 0 |
| 2025-06-24 | 國強街10號八樓之2 | 8 | 35.8 | 22.3 | 26.0 | 931 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120 萬 | 0 |
| 2025-06-20 | 國強街10號五樓之1 | 5 | 36.9 | 23.0 | 28.8 | 941 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 120 萬 | 0 |
| 2025-06-20 | 國強街10號六樓之2 | 6 | 35.8 | 22.3 | 25.5 | 913 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120 萬 | 0 |
| 2025-06-20 | 國強街10號三樓之3 | 3 | 37.1 | 23.2 | 24.8 | 920 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120 萬 | 0 |
| 2025-06-20 | 國強街10號十樓之5 | 10 | 35.8 | 22.3 | 26.5 | 949 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120 萬 | 0 |
| 2025-06-19 | 國強街10號五樓之2 | 5 | 35.8 | 22.3 | 25.0 | 895 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120 萬 | 0 |
| 2025-06-18 | 國強街10號四樓之3 | 4 | 37.1 | 23.2 | 24.8 | 920 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120 萬 | 0 |
| 2025-06-18 | 國強街10號四樓之5 | 4 | 35.8 | 22.3 | 24.8 | 888 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 120 萬 | 0 |
| 2025-06-17 | 國強街10號三樓之2 | 3 | 35.8 | 22.3 | 24.5 | 877 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120 萬 | 0 |
| 2025-06-16 | 國強街10號十樓之2 | 10 | 35.8 | 22.3 | 26.5 | 949 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120 萬 | 0 |
| 2025-06-16 | 國強街10號十二樓之2 | 12 | 35.8 | 22.3 | 27.0 | 967 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120 萬 | 0 |
| 2025-06-16 | 國強街10號八樓之3 | 8 | 37.1 | 23.2 | 26.0 | 965 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120 萬 | 0 |
| 2025-06-16 | 國強街10號十樓之3 | 10 | 37.1 | 23.2 | 26.5 | 983 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120 萬 | 0 |
| 2025-06-16 | 國強街10號五樓之5 | 5 | 35.8 | 22.3 | 25.5 | 913 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120 萬 | 0 |
| 2025-06-14 | 國強街10號四樓之2 | 4 | 35.8 | 22.3 | 24.8 | 888 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120 萬 | 0 |
| 2025-06-13 | 國強街10號十一樓之3 | 11 | 37.1 | 23.2 | 26.5 | 983 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120 萬 | 0 |
| 2025-06-12 | 國強街10號九樓之2 | 9 | 35.8 | 22.3 | 26.5 | 949 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120 萬 | 0 |
| 2025-06-11 | 國強街10號三樓之1 | 3 | 36.9 | 23.0 | 24.5 | 904 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120 萬 | 0 |
| 2025-06-11 | 國強街10號四樓之6 | 4 | 28.8 | 17.4 | 25.0 | 720 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 120 萬 | 0 |