華廈11 層2007 年完工有電梯有管理組織六家六街
別名／建案名：六家六街1巷8號、六家六街1巷10號、六家六街1巷6號、六家六街1巷7號、六家六街1巷3號、六家六街1巷1號、六家六街1巷5號、六家六街1巷12號、六家六街1巷2號
六家六街1巷8號 等 9 個門牌是 2007 年完工的華廈（11 層），位在新竹縣竹北市六家六街。實價登錄以來中古成交 35 件、中位 20.7 萬/坪，近四季沒有成交。同一戶兩次成交的間隔中位 1.2 年，2 年內轉手 64%。社區層的五種訊號都沒有達到門檻。
- 門牌：
- 六家六街1巷8號、六家六街1巷10號、六家六街1巷6號、六家六街1巷7號、六家六街1巷3號、六家六街1巷1號、六家六街1巷5號、六家六街1巷12號、六家六街1巷2號
- 地號：
- 公園段0399-0000
- 社區代號：
公園段0399-0000（後台命名用）
- 近四季中古
- —
- 價格年增
- —
- 樣本不足
- 持有中位年數
- 1.2 年
- 11 次轉手，2 年內 64%
- 全期中古
- 35 件
- 中位 20.7 萬/坪
- 相對本區
- 0.39×
- 竹北市 52.5 萬
- 中位總價
- —
- 近四季，不含車位
統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。
Q&A
買之前常問的問題
用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。
- 最近的成交行情如何？
- 近四季中古成交 0 件，不足 3 件不給價格；實價登錄以來 35 件、中位 20.7 萬/坪。看資料 →
- 單價和竹北市整體比起來如何？
- 單價是竹北市中古住宅中位（52.5 萬/坪）的 0.39 倍，比中位低 61%。屋齡、型態與坪數不同，單價本來就會有差；相對單價有沒有達到訊號門檻，看下方社區訊號。看資料 →
- 住戶多是長住，還是短期轉手？
- 同一戶兩次成交的間隔中位 1.2 年（重點區社區前 25% 是 4.6 年以上），不到 2 年就轉手的占 64%，五年平均每年 13.3% 的戶數換手。看資料 →
- 成交量比往年多還是少？
- 近四季中古成交件數是過去五年平均的 0.00 倍，不到五年平均的七成；竹北市整體是 0.34 倍。看資料 →
- 生活機能怎麼樣？
- 周邊機能 73 分（滿分 100，只算 OpenStreetMap 上已知的設施）：車站 1771 公尺（六家）；超商 500 公尺內 6 家。看資料 →
房貸試算
這個社區沒有近期總價可以預填，請輸入想看的總價。
- 自備款
- 300 萬
- 貸款金額
- 1,200 萬
- 每月本息
- 45,564 元
- 寬限期內每月（只繳息）
- —
- 總利息
- 440 萬
- 月付占三分之一的月收入
- 136,692 元
本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式
Signals
社區訊號：中性，沒有訊號達到門檻
用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。
高風險區25 分
- 64% 的轉手在 2 年內發生（≥ 40%）
高估區15 分
- 64% 的轉手在 2 年內發生（≥ 50%）
- 五年換手率
- 13.3%/年
- 24 戶
- 量／五年均
- 0.00×
- 五年平均每年 3.2 件
- 社區價格年增
- —
- 竹北市 -9.0%
- 持有／短期轉手
- 1.2 年
- 2 年內轉手 64%
- 屋齡
- 19 年
- 竹北市中位 10 年
Amenities
周邊機能：73 分
以門牌地理編碼（六家六街1巷8號）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。
- +8車站 1771 公尺（六家）
- +15超商 500 公尺內 6 家
- +10超市／量販 1 公里內 10 家（最近 355 公尺）
- +10公園 500 公尺內 8 座
- +10國中小 800 公尺內 1 所
- +5幼兒園 500 公尺內 1 所
- +10醫院 1640 公尺（東元綜合醫院）
- +5大專院校 2 公里內（陽交大客家學院）
| 設施 | 最近（公尺） | 最近的是 | 半徑內數量 | 半徑（公尺） |
|---|---|---|---|---|
| 車站（台鐵／捷運／輕軌） | 1,771 | 六家 | — | 1,500 |
| 超商 | 251 | 全家便利商店 | 6 | 500 |
| 超市／量販／百貨 | 355 | 全聯福利中心 | 10 | 1,000 |
| 公園 | 66 | 六家生肖公園 (兒四) | 8 | 500 |
| 國中小 | 459 | 六家國小 | 1 | 800 |
| 幼兒園 | 364 | 倢德幼兒園 | 1 | 500 |
| 傳統市場 | 2,691 | 仁義市場 | — | 800 |
| 診所 | 1,096 | 愛爾麗醫美診所竹北 | — | 500 |
| 醫院 | 1,640 | 東元綜合醫院 | 1 | 2,000 |
| 圖書館 | 2,296 | 圖書館 | — | 1,000 |
| 大專院校 | 183 | 陽交大客家學院 | 2 | 2,000 |
Floor premium
樓層與單價
每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴，但視野、車位計價方式與成交年份都會影響；看不出趨勢時多半是年份不同。
By year
逐年成交
每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。
| 年 | 中古件數（件） | 中古中位單價（萬/坪） | 預售戶數（戶） | 預售中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 4 | 55.9 | — | — |
| 2023 | 1 | — | — | — |
| 2022 | 6 | 43.6 | — | — |
| 2021 | 5 | 27.9 | — | — |
| 2018 | 7 | 20.0 | — | — |
| 2017 | 4 | 15.6 | — | — |
| 2016 | 1 | — | — | — |
| 2014 | 2 | — | — | — |
| 2013 | 3 | 16.9 | — | — |
| 2012 | 2 | — | — | — |
Transactions
中古成交史
35 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。
| 成交日 | 門牌 | 樓層（F） | 坪數（坪） | 主建物（坪） | 單價（萬/坪） | 總價（萬） | 格局 | 車位 | 屋齡（年） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-08 | 六家六街1巷10號六樓 | 6 | 20.6 | 15.3 | 70.6估 | 1,455 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 約 145 萬（估） | 17 |
| 2024-02-22 | 六家六街1巷2號五樓 | 5 | 38.9 | 27.7 | 45.3估 | 1,760 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 290 萬（估） | 17 |
| 2024-02-18 | 六家六街1巷7號六樓 | 6 | 23.9 | 13.8 | 51.2估 | 1,223 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 約 145 萬（估） | 17 |
| 2024-01-11 | 六家六街1巷10號三樓 | 3 | 21.3 | 15.3 | 60.6估 | 1,290 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 約 135 萬（估） | 17 |
| 2023-02-21 | 六家六街1巷8號三樓 | 3 | 19.5 | 15.4 | 53.3估 | 1,040 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 約 290 萬（估） | 16 |
| 2022-12-28 | 六家六街1巷10號九樓 | 9 | 20.9 | 15.3 | 51.9估 | 1,083 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 約 135 萬（估） | 15 |
| 2022-12-21 | 六家六街1巷1號三樓 | 3 | 41.6 | 27.7 | 38.4估 | 1,595 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 405 萬（估） | 15 |
| 2022-07-06 | 六家六街1巷10號十樓 | 10 | 71.2 | 22.9 | 35.5 | 2,525 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 15 |
| 2022-04-21 | 六家六街1巷10號三樓 | 3 | 20.3 | 15.3 | 53.8估 | 1,095 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 約 150 萬（估） | 15 |
| 2022-02-27 | 六家六街1巷10號九樓 | 9 | 23.2 | 15.3 | 39.2估 | 910 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 約 130 萬（估） | 15 |
| 2022-02-17 | 六家六街1巷8號六樓 | 6 | 24.8 | 15.4 | 48.0估 | 1,190 | 3房2廳1衛 | 坡道平面 約 130 萬（估） | 15 |
| 2021-12-16 | 六家六街1巷8號三樓 | 3 | 20.6 | 15.4 | 43.6估 | 896 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 約 240 萬（估） | 14 |
| 2021-11-04 | 六家六街1巷10號十樓 | 10 | 40.8 | 22.9 | 24.0估 | 980 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 480 萬（估） | 14 |
| 2021-10-09 | 六家六街1巷8號六樓 | 6 | 22.5 | 15.4 | 41.3估 | 930 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 約 130 萬（估） | 14 |
| 2021-09-15 | 六家六街1巷5號三樓 | 3 | 86.6 | 15.4 | 15.9 | 1,380 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 | 14 |
| 2021-02-26 | 六家六街1巷10號九樓 | 9 | 21.5 | — | 27.9估 | 600 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 約 135 萬（估） | 14 |
| 2018-12-11 | 六家六街1巷8號二樓 | 2 | 19.1 | 15.4 | 18.3估 | 350 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 約 250 萬（估） | 11 |
| 2018-12-10 | 六家六街1巷8號八樓 | 8 | 21.6 | 15.4 | 19.7估 | 425 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 約 250 萬（估） | 11 |
| 2018-10-20 | 六家六街1巷8號三樓 | 3 | 16.4 | 15.4 | 20.7估 | 340 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 約 250 萬（估） | 11 |
| 2018-09-02 | 六家六街1巷3號7樓 | 7 | 28.6 | 19.0 | 21.7估 | 620 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 120 萬（估） | 11 |
| 2018-06-22 | 六家六街1巷5號三樓 | 3 | 86.6 | 15.4 | 18.7 | 1,620 | 3房1廳1衛 | 坡道平面 | 11 |
| 2018-02-25 | 六家六街1巷10號九樓 | 9 | 20.9 | 15.3 | 21.5估 | 450 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 約 120 萬（估） | 11 |
| 2018-01-05 | 六家六街1巷7號11樓 | 11 | 39.0 | 7.9 | 20.0 | 780 | 5房2廳2衛 | 坡道平面 | 11 |
| 2017-09-04 | 六家六街1巷8號三樓 | 3 | 38.3 | 15.4 | 12.5 | 480 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 | 10 |
| 2017-08-18 | 六家六街1巷3號 | 2 | 32.3 | 13.8 | 17.0 | 550 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 | 10 |
| 2017-07-16 | 六家六街1巷10號三樓 | 3 | 31.3 | 15.3 | 16.0 | 500 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 | 10 |
| 2017-04-09 | 六家六街1巷12號10樓 | 10 | 40.0 | 19.7 | 15.2 | 610 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 | 10 |
| 2016-05-27 | 六家六街1巷6號2樓 | 2 | 44.2 | 19.0 | 14.3 | 630 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 | 9 |
| 2014-11-23 | 六家六街1巷1號7樓 | 7 | 31.6 | 12.3 | 19.0 | 600 | 2房2廳3衛 | 坡道平面 | 7 |
| 2014-03-05 | 六家六街1巷3號七樓 | 7 | 38.7 | 19.0 | 16.7 | 645 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 7 |
| 2013-10-27 | 六家六街1巷7號5樓 | 5 | 32.6 | 13.8 | 16.9 | 550 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 | 6 |
| 2013-08-29 | 六家六街1巷8號6樓 | 6 | 32.0 | 15.4 | 17.2 | 550 | 3房2廳1衛 | 坡道平面 | 6 |
| 2013-03-29 | 六家六街1巷6號8樓 | 8 | 44.8 | 19.0 | 16.3 | 730 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 6 |
| 2012-12-29 | 六家六街1巷6號6樓 | 6 | 38.4 | 19.0 | 16.9 | 650 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 | 5 |
| 2012-12-23 | 六家六街1巷8號8樓 | 8 | 32.5 | 15.4 | 16.8 | 546 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 | 5 |
資料為內政部實價登錄公開資料的逐筆整理，門牌只到「號」與樓層、不含戶名；社區的合併靠地號，可能把同一建案的數棟合在一起。 官方逐筆查詢：內政部實價登錄查詢服務網。 看本區其他社區：竹北市社區與建案。