嘉德街126號等 4 個門牌

中古社區中性

大樓20 層2021 年完工有電梯有管理組織嘉德街

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別名／建案名：嘉德街126號、嘉德街122號、嘉德街128號、嘉德街120號

嘉德街126號等 4 個門牌是 2021 年完工的大樓（20 層），位在新竹縣竹北市嘉德街。實價登錄以來中古成交 76 件、中位 32.0 萬/坪，近四季沒有成交。社區層的五種訊號都沒有達到門檻。

門牌：: 嘉德街126號、嘉德街122號、嘉德街128號、嘉德街120號
地號：: 台科段0008-0000
社區代號：: 台科段0008-0000（後台命名用）
地圖：: Google 地圖 · OpenStreetMap（門牌地理編碼（嘉德街126號））

近四季中古: —
價格年增: —; 樣本不足
全期中古: 76 件; 中位 32.0 萬/坪
相對本區: 0.61×; 竹北市 52.5 萬
中位總價: —; 近四季，不含車位

統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。

Q&A

買之前常問的問題

用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。

最近的成交行情如何？: 近四季中古成交 0 件，不足 3 件不給價格；實價登錄以來 76 件、中位 32.0 萬/坪。看資料 →
單價和竹北市整體比起來如何？: 單價是竹北市中古住宅中位（52.5 萬/坪）的 0.61 倍，比中位低 39%。屋齡、型態與坪數不同，單價本來就會有差；相對單價有沒有達到訊號門檻，看下方社區訊號。看資料 →
住戶多是長住，還是短期轉手？: 五年平均每年 2.1% 的戶數換手。看資料 →
生活機能怎麼樣？: 周邊機能 73 分（滿分 100，只算 OpenStreetMap 上已知的設施）：車站 1730 公尺（千甲）；超商 500 公尺內 7 家。看資料 →

房貸試算

這個社區沒有近期總價可以預填，請輸入想看的總價。

自備款: 300 萬
貸款金額: 1,200 萬
每月本息: 45,564 元
寬限期內每月（只繳息）: —
總利息: 440 萬
月付占三分之一的月收入: 136,692 元

本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式

Signals

社區訊號：中性，沒有訊號達到門檻

用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。

惜售區45 分

五年換手率 2.1%／年（76 戶），在重點區社區後 25%（≤ 4.13%）
近期成交太少，價格沒有明顯變動
有管理組織

五年換手率: 2.1%/年; 76 戶
量／五年均: —; 五年平均每年 1.6 件
社區價格年增: —; 竹北市 -9.0%
持有／短期轉手: —; 轉手次數不足
屋齡: 5 年; 竹北市中位 10 年
竹北市訊號: 中性; 45 分

Amenities

周邊機能：73 分

以門牌地理編碼（嘉德街126號）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。

+8車站 1730 公尺（千甲）
+15超商 500 公尺內 7 家
+10超市／量販 1 公里內 5 家（最近 125 公尺）
+10公園 500 公尺內 8 座
+10國中小 800 公尺內 4 所
+5幼兒園 500 公尺內 4 所
+10醫院 456 公尺（東元綜合醫院）
+5大專院校 2 公里內（國立台灣科技大學竹北校區）

計分規則 →

設施	最近（公尺）	最近的是	半徑內數量	半徑（公尺）
車站（台鐵／捷運／輕軌）	1,730	千甲	—	1,500
超商	116	7-Eleven	7	500
超市／量販／百貨	125	家樂福超市	5	1,000
公園	163	公24興隆公園	8	500
國中小	406	興隆國小	4	800
幼兒園	92	康乃薾幼兒園	4	500
傳統市場	1,622	仁義市場	—	800
診所	1,162	維格診所	—	500
醫院	456	東元綜合醫院	4	2,000
圖書館	1,140	圖書館	—	1,000
大專院校	819	國立台灣科技大學竹北校區	3	2,000

Floor premium

樓層與單價

每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴，但視野、車位計價方式與成交年份都會影響；看不出趨勢時多半是年份不同。

中古成交預售成交虛線＝全期中位單價

By year

逐年成交

每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。

年	中古件數（件）	中古中位單價（萬/坪）	預售戶數（戶）	預售中位單價（萬/坪）
2021	1	—	—	—
2020	15	33.5	—	—
2019	34	32.1	—	—
2018	26	31.5	—	—

Transactions

中古成交史

76 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。

成交日	門牌	樓層（F）	坪數（坪）	主建物（坪）	單價（萬/坪）	總價（萬）	格局	車位	屋齡（年）
2021-03-12	嘉德街126號二樓	2	61.7	37.8	47.5	2,930	3房2廳2衛	坡道平面 320 萬	0
2020-12-28	嘉德街122號二樓	2	69.0	42.3	37.7	2,598	4房2廳2衛	坡道平面 370 萬	—
2020-11-10	嘉德街128號十三樓	13	75.4	46.3	32.0	2,410	4房2廳2衛	坡道平面 280 萬	—
2020-09-01	嘉德街120號十一樓	11	80.5	49.7	31.8	2,557	4房2廳3衛	坡道平面 430 萬	—
2020-08-19	嘉德街122號十五樓	15	69.0	42.3	33.1	2,286	4房2廳2衛	坡道平面 280 萬	—
2020-08-16	嘉德街120號九樓	9	80.5	49.7	34.4	2,770	4房2廳3衛	坡道平面 280 萬	—
2020-07-13	嘉德街128號六樓	6	75.4	46.3	31.1	2,345	4房2廳2衛	坡道平面 280 萬	—
2020-07-11	嘉德街120號二樓	2	80.5	49.7	35.6	2,868	4房2廳3衛	坡道平面 280 萬	—
2020-06-27	嘉德街128號二樓	2	75.4	46.3	34.0	2,562	4房2廳2衛	坡道平面 300 萬	—
2020-05-16	嘉德街120號二十樓	20	80.5	49.7	35.0	2,820	4房2廳3衛	坡道平面 430 萬	—
2020-04-23	嘉德街126號十六樓	16	61.7	37.8	33.3	2,056	3房2廳2衛	坡道平面 260 萬	—
2020-04-09	嘉德街122號八樓	8	69.0	42.3	31.1	2,143	4房2廳2衛	坡道平面 260 萬	—
2020-03-07	嘉德街128號十九樓	19	75.4	46.3	34.7	2,615	4房2廳2衛	坡道平面 430 萬	—
2020-01-21	嘉德街120號十七樓	17	80.5	49.7	33.5	2,700	4房2廳3衛	坡道平面 300 萬	—
2020-01-21	嘉德街120號十九樓	19	80.5	49.7	34.5	2,780	4房2廳3衛	坡道平面 300 萬	—
2020-01-18	嘉德街120號四樓	4	80.5	49.7	29.7	2,390	4房2廳3衛	坡道平面 260 萬	—
2019-11-30	嘉德街120號七樓	7	80.5	49.7	30.6	2,461	4房2廳3衛	坡道平面 280 萬	—
2019-09-22	嘉德街120號六樓	6	80.5	49.7	30.3	2,435	4房2廳3衛	坡道平面 370 萬	—
2019-09-15	嘉德街122號二十樓	20	69.0	42.3	35.9	2,477	4房2廳2衛	坡道平面 280 萬	—
2019-09-01	嘉德街122號十九樓	19	69.0	42.3	35.1	2,422	4房2廳2衛	坡道平面 280 萬	—
2019-07-12	嘉德街122號十七樓	17	69.0	42.3	34.0	2,348	4房2廳2衛	坡道平面 260 萬	—
2019-06-23	嘉德街120號十四樓	14	80.5	49.7	32.5	2,620	4房2廳3衛	坡道平面 430 萬	—
2019-06-04	嘉德街120號十八樓	18	80.5	49.7	34.2	2,750	4房2廳3衛	坡道平面 300 萬	—
2019-05-26	嘉德街120號十樓	10	80.5	49.7	31.4	2,525	4房2廳3衛	坡道平面 300 萬	—
2019-05-26	嘉德街120號十五樓	15	80.5	49.7	32.8	2,642	4房2廳3衛	坡道平面 300 萬	—
2019-05-24	嘉德街120號八樓	8	80.5	49.7	30.7	2,470	4房2廳3衛	坡道平面 300 萬	—
2019-05-19	嘉德街126號十七樓	17	61.7	37.8	33.8	2,087	3房2廳2衛	坡道平面 260 萬	—
2019-05-16	嘉德街128號九樓	9	75.4	46.3	30.8	2,320	4房2廳2衛	坡道平面 390 萬	—
2019-05-11	嘉德街128號四樓	4	75.4	46.3	29.3	2,209	4房2廳2衛	坡道平面 280 萬	—
2019-05-10	嘉德街126號十九樓	19	61.7	37.8	34.8	2,147	3房2廳2衛	坡道平面 400 萬	—
2019-04-27	嘉德街126號十四樓	14	61.7	37.8	32.4	1,998	3房2廳2衛	坡道平面 280 萬	—
2019-04-22	嘉德街126號二十樓	20	61.7	37.8	35.3	2,178	3房2廳2衛	坡道平面 280 萬	—
2019-04-21	嘉德街122號九樓	9	69.0	42.3	31.1	2,146	4房2廳2衛	坡道平面 260 萬	—
2019-04-21	嘉德街122號十八樓	18	69.0	42.3	34.5	2,383	4房2廳2衛	坡道平面 280 萬	—
2019-04-14	嘉德街126號四樓	4	61.7	37.8	29.6	1,825	3房2廳2衛	坡道平面 260 萬	—
2019-04-14	嘉德街126號十五樓	15	61.7	37.8	32.8	2,026	3房2廳2衛	坡道平面 280 萬	—
2019-04-06	嘉德街122號四樓	4	69.0	42.3	29.9	2,062	4房2廳2衛	坡道平面 260 萬	—
2019-04-02	嘉德街122號十六樓	16	69.0	42.3	33.6	2,320	4房2廳2衛	坡道平面 280 萬	—
2019-03-30	嘉德街122號十二樓	12	69.0	42.3	32.2	2,225	4房2廳2衛	坡道平面 260 萬	—
2019-03-24	嘉德街128號二十樓	20	75.4	46.3	35.0	2,640	4房2廳2衛	坡道平面 300 萬	—
2019-03-16	嘉德街126號十八樓	18	61.7	37.8	34.2	2,108	3房2廳2衛	坡道平面 260 萬	—
2019-03-10	嘉德街126號三樓	3	61.7	37.8	29.2	1,805	3房2廳2衛	坡道平面 260 萬	—
2019-03-09	嘉德街128號三樓	3	75.4	46.3	28.2	2,130	4房2廳2衛	坡道平面 260 萬	—
2019-03-09	嘉德街122號三樓	3	69.0	42.3	28.8	1,990	4房2廳2衛	坡道平面 260 萬	—
2019-03-09	嘉德街120號五樓	5	80.5	49.7	29.9	2,406	4房2廳3衛	坡道平面 280 萬	—
2019-03-09	嘉德街122號十一樓	11	69.0	42.3	32.0	2,205	4房2廳2衛	坡道平面 260 萬	—
2019-02-20	嘉德街120號十三樓	13	80.5	49.7	32.2	2,593	4房2廳3衛	坡道平面 280 萬	—
2019-02-11	嘉德街126號五樓	5	61.7	37.8	29.8	1,840	3房2廳2衛	坡道平面 280 萬	—
2019-01-20	嘉德街126號十樓	10	61.7	37.8	31.3	1,935	3房2廳2衛	坡道平面 260 萬	—
2019-01-12	嘉德街126號十一樓	11	61.7	37.8	31.6	1,953	3房2廳2衛	坡道平面 260 萬	—
2018-12-16	嘉德街128號十樓	10	75.4	46.3	31.1	2,343	4房2廳2衛	坡道平面 280 萬	—
2018-12-14	嘉德街122號十樓	10	69.0	42.3	31.6	2,183	4房2廳2衛	坡道平面 260 萬	—
2018-12-05	嘉德街126號八樓	8	61.7	37.8	30.7	1,898	3房2廳2衛	坡道平面 260 萬	—
2018-12-03	嘉德街128號十八樓	18	75.4	46.3	34.0	2,566	4房2廳2衛	坡道平面 280 萬	—
2018-12-01	嘉德街126號十二樓	12	61.7	37.8	31.9	1,971	3房2廳2衛	坡道平面 280 萬	—
2018-11-30	嘉德街120號三樓	3	80.5	49.7	29.2	2,350	4房2廳3衛	坡道平面 500 萬	—
2018-11-25	嘉德街126號七樓	7	61.7	37.8	30.5	1,880	3房2廳2衛	坡道平面 260 萬	—
2018-11-25	嘉德街128號十五樓	15	75.4	46.3	32.5	2,450	4房2廳2衛	坡道平面 280 萬	—
2018-11-20	嘉德街122號五樓	5	69.0	42.3	30.2	2,082	4房2廳2衛	坡道平面 260 萬	—
2018-11-19	嘉德街126號六樓	6	61.7	37.8	30.2	1,862	3房2廳2衛	坡道平面 260 萬	—
2018-11-18	嘉德街122號六樓	6	69.0	42.3	30.5	2,103	4房2廳2衛	坡道平面 260 萬	—
2018-11-17	嘉德街120號十二樓	12	80.5	49.7	32.0	2,573	4房2廳3衛	坡道平面 280 萬	—
2018-11-14	嘉德街122號七樓	7	69.0	42.3	30.8	2,123	4房2廳2衛	坡道平面 260 萬	—
2018-11-12	嘉德街126號九樓	9	61.7	37.8	31.0	1,916	3房2廳2衛	坡道平面 260 萬	—
2018-11-11	嘉德街128號五樓	5	75.4	46.3	29.6	2,231	4房2廳2衛	坡道平面 260 萬	—
2018-11-11	嘉德街126號十三樓	13	61.7	37.8	32.2	1,989	3房2廳2衛	坡道平面 260 萬	—
2018-11-10	嘉德街128號八樓	8	75.4	46.3	31.1	2,345	4房2廳2衛	坡道平面 280 萬	—
2018-11-10	嘉德街128號十二樓	12	75.4	46.3	31.6	2,387	4房2廳2衛	坡道平面 260 萬	—
2018-11-07	嘉德街128號七樓	7	75.4	46.3	30.2	2,276	4房2廳2衛	坡道平面 280 萬	—
2018-11-07	嘉德街128號十六樓	16	75.4	46.3	33.0	2,491	4房2廳2衛	坡道平面 430 萬	—
2018-11-07	嘉德街128號十七樓	17	75.4	46.3	33.5	2,528	4房2廳2衛	坡道平面 300 萬	—
2018-11-07	嘉德街120號十六樓	16	80.5	49.7	33.3	2,683	4房2廳3衛	坡道平面 320 萬	—
2018-11-06	嘉德街122號十三樓	13	69.0	42.3	32.5	2,245	4房2廳2衛	坡道平面 260 萬	—
2018-11-04	嘉德街128號十四樓	14	75.4	46.3	32.2	2,430	4房2廳2衛	坡道平面 450 萬	—
2018-11-03	嘉德街128號十一樓	11	75.4	46.3	31.4	2,365	4房2廳2衛	坡道平面 280 萬	—
2018-11-03	嘉德街122號十四樓	14	69.0	42.3	32.8	2,265	4房2廳2衛	坡道平面 260 萬	—

資料為內政部實價登錄公開資料的逐筆整理，門牌只到「號」與樓層、不含戶名；社區的合併靠地號，可能把同一建案的數棟合在一起。官方逐筆查詢：內政部實價登錄查詢服務網。看本區其他社區：竹北市社區與建案。

嘉德街126號 等 4 個門牌