大樓14 層2011 年完工有電梯有管理組織興隆路一段
別名／建案名：興隆路一段1之1號、興隆路一段1之6號、興隆路一段1之2號、興隆路一段1號、興隆路一段3號、興隆路一段1之5號、興隆路一段1-6號
興隆路一段1之1號 等 7 個門牌是 2011 年完工的大樓（14 層），位在新竹縣竹北市興隆路一段。近四季中古成交 3 件、中位 40.7 萬/坪，比竹北市中位低 22%。同一戶兩次成交的間隔中位 2.4 年，2 年內轉手 36%。社區層的五種訊號都沒有達到門檻。
- 門牌：
- 興隆路一段1之1號、興隆路一段1之6號、興隆路一段1之2號、興隆路一段1號、興隆路一段3號、興隆路一段1之5號、興隆路一段1-6號
- 地號：
- 台科段0251-0000
- 社區代號：
台科段0251-0000（後台命名用）
- 近四季中古
- 3 件
- 中位 40.7 萬/坪
- 價格年增
- —
- 樣本不足
- 持有中位年數
- 2.4 年
- 11 次轉手，2 年內 36%
- 全期中古
- 56 件
- 中位 17.7 萬/坪
- 相對本區
- 0.78×
- 竹北市 52.5 萬
- 中位總價
- 1,910 萬
- 近四季，不含車位
統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。
Q&A
買之前常問的問題
用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。
- 買這裡大概要準備多少錢？
- 近四季中古成交的中位總價約 1,910 萬（不含車位）。自備 20% 約 382 萬；貸 80%、30 年、年利率 2.2% 時每月本息約 58,018 元；以月付占月收入三分之一換算，家庭月收入約 174,055 元。看資料 →
- 最近的成交行情如何？
- 近四季中古成交 3 件，中位 40.7 萬/坪。實價登錄以來共 56 件。看資料 →
- 單價和竹北市整體比起來如何？
- 單價是竹北市中古住宅中位（52.5 萬/坪）的 0.78 倍，比中位低 22%。屋齡、型態與坪數不同，單價本來就會有差；相對單價有沒有達到訊號門檻，看下方社區訊號。看資料 →
- 住戶多是長住，還是短期轉手？
- 同一戶兩次成交的間隔中位 2.4 年（重點區社區前 25% 是 4.6 年以上），不到 2 年就轉手的占 36%，五年平均每年 7.6% 的戶數換手。看資料 →
- 成交量比往年多還是少？
- 近四季中古成交件數是過去五年平均的 0.88 倍；竹北市整體是 0.34 倍。看資料 →
- 生活機能怎麼樣？
- 周邊機能 58 分（滿分 100，只算 OpenStreetMap 上已知的設施）：車站 1899 公尺（竹北）；超商 500 公尺內 3 家。看資料 →
房貸試算
預填近四季中古成交的中位總價（不含車位），每一欄都可以改。
- 自備款
- 382 萬
- 貸款金額
- 1,528 萬
- 每月本息
- 58,018 元
- 寬限期內每月（只繳息）
- —
- 總利息
- 561 萬
- 月付占三分之一的月收入
- 174,055 元
本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式
Signals
社區訊號：中性，沒有訊號達到門檻
用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。
五種訊號的計分都是 0：這個社區的單價、換手、持有與去化都落在重點區社區的中段。
- 五年換手率
- 7.6%/年
- 45 戶
- 量／五年均
- 0.88×
- 五年平均每年 3.4 件
- 社區價格年增
- —
- 竹北市 -9.0%
- 持有／短期轉手
- 2.4 年
- 2 年內轉手 36%
- 屋齡
- 15 年
- 竹北市中位 10 年
Amenities
周邊機能：58 分
以門牌地理編碼（興隆路一段1之1號）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。
- +8車站 1899 公尺（竹北）
- +15超商 500 公尺內 3 家
- +10公園 500 公尺內 1 座
- +10國中小 800 公尺內 1 所
- +10醫院 498 公尺（中國醫藥大學新竹附設醫院）
- +5大專院校 2 公里內（國立台灣科技大學竹北校區）
| 設施 | 最近（公尺） | 最近的是 | 半徑內數量 | 半徑（公尺） |
|---|---|---|---|---|
| 車站（台鐵／捷運／輕軌） | 1,899 | 竹北 | — | 1,500 |
| 超商 | 137 | 全家便利商店 | 3 | 500 |
| 超市／量販／百貨 | 1,143 | 全聯福利中心 | — | 1,000 |
| 公園 | 341 | 博愛南公園 | 1 | 500 |
| 國中小 | 708 | 亞太美國學校 | 1 | 800 |
| 幼兒園 | 932 | 哈柏露塔幼兒園 | — | 500 |
| 傳統市場 | 1,576 | 竹北夜市 | — | 800 |
| 診所 | 728 | 育群診所 | — | 500 |
| 醫院 | 498 | 中國醫藥大學新竹附設醫院 | 4 | 2,000 |
| 圖書館 | 1,224 | 圖書館 | — | 1,000 |
| 大專院校 | 891 | 國立台灣科技大學竹北校區 | 1 | 2,000 |
Floor premium
樓層與單價
每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴，但視野、車位計價方式與成交年份都會影響；看不出趨勢時多半是年份不同。
By year
逐年成交
每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。
| 年 | 中古件數（件） | 中古中位單價（萬/坪） | 預售戶數（戶） | 預售中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | — | — | — |
| 2025 | 1 | — | — | — |
| 2024 | 4 | 45.7 | — | — |
| 2023 | 2 | — | — | — |
| 2022 | 2 | — | — | — |
| 2021 | 6 | 26.9 | — | — |
| 2020 | 4 | 18.3 | — | — |
| 2019 | 6 | 17.6 | — | — |
| 2018 | 1 | — | — | — |
| 2017 | 5 | 17.8 | — | — |
| 2016 | 2 | — | — | — |
| 2015 | 5 | 17.2 | — | — |
| 2014 | 5 | 17.7 | — | — |
| 2013 | 3 | 15.8 | — | — |
| 2012 | 8 | 14.2 | — | — |
Transactions
中古成交史
56 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。
| 成交日 | 門牌 | 樓層（F） | 坪數（坪） | 主建物（坪） | 單價（萬/坪） | 總價（萬） | 格局 | 車位 | 屋齡（年） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-03 | 興隆路一段3號五樓 | 5 | 48.7 | 28.3 | 39.3估 | 1,910 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 440 萬（估） | 15 |
| 2026-03-25 | 興隆路一段3號八樓 | 8 | 48.7 | 28.3 | 40.7估 | 1,978 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 410 萬（估） | 15 |
| 2025-11-26 | 興隆路一段1之6號二樓 | 2 | 42.7 | 24.6 | 42.9估 | 1,830 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 190 萬（估） | 14 |
| 2024-06-09 | 興隆路一段1之5號二樓 | 2 | 36.3 | 21.9 | 52.1估 | 1,893 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 145 萬（估） | 13 |
| 2024-04-14 | 興隆路一段1之6號二樓 | 2 | 42.7 | 24.6 | 43.7估 | 1,865 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 145 萬（估） | 13 |
| 2024-03-31 | 興隆路一段1之2號二樓 | 2 | 36.1 | 21.9 | 47.8估 | 1,724 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 145 萬（估） | 13 |
| 2024-02-06 | 興隆路一段1之2號三樓 | 3 | 36.1 | 21.9 | 32.0估 | 1,155 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 約 145 萬（估） | 13 |
| 2023-10-27 | 興隆路一段1之5號二樓 | 2 | 36.3 | 21.9 | 43.1估 | 1,565 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 135 萬（估） | 12 |
| 2023-08-24 | 興隆路一段3號十樓 | 10 | 48.7 | 28.3 | 48.0估 | 2,335 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 145 萬（估） | 12 |
| 2022-04-25 | 興隆路一段1之2號十四樓 | 14 | 36.1 | 21.9 | 44.6估 | 1,608 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 160 萬（估） | 11 |
| 2022-03-08 | 興隆路一段1號五樓 | 5 | 48.8 | 29.3 | 33.4估 | 1,630 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 320 萬（估） | 11 |
| 2021-11-07 | 興隆路一段1之2號九樓 | 9 | 36.1 | 21.9 | 39.9估 | 1,440 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 120 萬（估） | 10 |
| 2021-09-10 | 興隆路一段1之1號十三樓 | 13 | 44.5 | 26.5 | 32.4估 | 1,440 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 約 260 萬（估） | 10 |
| 2021-05-30 | 興隆路一段1之1號六樓 | 6 | 44.5 | 26.5 | 26.7估 | 1,188 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 140 萬（估） | 10 |
| 2021-04-29 | 興隆路一段1號五樓 | 5 | 48.8 | 29.3 | 27.2 | 1,326 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 230 萬 | 10 |
| 2021-03-11 | 興隆路一段1號四樓 | 4 | 48.8 | 29.3 | 25.2估 | 1,230 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 270 萬（估） | 10 |
| 2021-02-06 | 興隆路一段1之6號五樓 | 5 | 45.7 | 24.6 | 21.1估 | 965 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 135 萬（估） | 10 |
| 2020-10-27 | 興隆路一段1之1號二樓 | 2 | 45.3 | 26.5 | 16.5估 | 745 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 125 萬（估） | 9 |
| 2020-10-26 | 興隆路一段1之2號五樓 | 5 | 36.1 | 21.9 | 22.8估 | 823 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 125 萬（估） | 9 |
| 2020-08-07 | 興隆路一段1之6號四樓 | 4 | 42.7 | 24.6 | 19.8估 | 845 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 135 萬（估） | 9 |
| 2020-04-13 | 興隆路一段1號三樓 | 3 | 48.8 | 29.3 | 16.8估 | 818 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 260 萬（估） | 9 |
| 2019-09-07 | 興隆路一段1之1號十樓 | 10 | 44.5 | 26.5 | 17.7估 | 786 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 260 萬（估） | 8 |
| 2019-07-29 | 興隆路一段3號七樓 | 7 | 48.7 | 28.3 | 18.0估 | 875 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 260 萬（估） | 8 |
| 2019-05-20 | 興隆路一段1之6號十一樓 | 11 | 44.6 | 24.6 | 18.8估 | 840 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 約 110 萬（估） | 8 |
| 2019-05-19 | 興隆路一段1之5號4樓 | 4 | 36.3 | 21.9 | 17.6估 | 640 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 110 萬（估） | 8 |
| 2019-05-19 | 興隆路一段3號三樓 | 3 | 48.7 | 28.3 | 16.9估 | 820 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 220 萬（估） | 8 |
| 2019-02-13 | 興隆路一段1之1號四樓 | 4 | 44.5 | 26.5 | 16.5估 | 735 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 125 萬（估） | 8 |
| 2018-06-22 | 興隆路一段1之1號二樓 | 2 | 44.5 | 26.5 | 16.6估 | 740 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 120 萬（估） | 7 |
| 2017-11-23 | 興隆路一段1號九樓 | 9 | 48.9 | 29.3 | 17.8估 | 870 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 230 萬（估） | 6 |
| 2017-10-25 | 興隆路一段1號十三樓 | 13 | 48.9 | 29.3 | 18.3估 | 895 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 230 萬（估） | 6 |
| 2017-07-25 | 興隆路一段1號十樓 | 10 | 69.6 | 29.3 | 18.0 | 1,250 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 6 |
| 2017-06-06 | 興隆路一段1之5號8樓 | 8 | 45.2 | 21.9 | 17.3 | 782 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 6 |
| 2017-03-27 | 興隆路一段1之1號十樓 | 10 | 65.4 | 26.5 | 14.8 | 970 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 6 |
| 2016-12-06 | 興隆路一段1之1號五樓 | 5 | 55.0 | 26.5 | 15.5 | 850 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 5 |
| 2016-07-10 | 興隆路一段1之6號12樓 | 12 | 51.6 | 24.6 | 17.6 | 910 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 5 |
| 2015-12-02 | 興隆路一段1號十二樓 | 12 | 69.6 | 29.3 | 17.2 | 1,200 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 4 |
| 2015-11-22 | 興隆路一段1之1號七樓 | 7 | 65.4 | 26.5 | 16.5 | 1,080 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 4 |
| 2015-08-04 | 興隆路一段1之2號十二樓 | 12 | 45.0 | 21.9 | 18.6 | 835 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 4 |
| 2015-06-23 | 興隆路一段1之2號七樓 | 7 | 45.0 | 21.9 | 18.2 | 820 | 2房1廳2衛 | 坡道平面 | 4 |
| 2015-05-11 | 興隆路一段1號8樓 | 8 | 57.7 | 29.3 | 16.8 | 968 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 | 4 |
| 2014-09-25 | 興隆路一段1之1號14樓 | 14 | 65.4 | 26.5 | 16.5 | 1,080 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 | 3 |
| 2014-05-12 | 興隆路一段1之2號二樓 | 2 | 46.5 | 21.9 | 17.2 | 800 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 3 |
| 2014-04-07 | 興隆路一段1之5號十三樓 | 13 | 46.8 | 21.9 | 17.7 | 826 | 3房2廳2衛 | — | 3 |
| 2014-04-06 | 興隆路一段1之1號11樓 | 11 | 53.4 | 26.5 | 19.3 | 1,030 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 3 |
| 2014-03-23 | 興隆路一段1之2號十樓 | 10 | 45.0 | 21.9 | 20.0 | 900 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 3 |
| 2013-12-23 | 興隆路一段3號八樓 | 8 | 69.5 | 28.3 | 15.8 | 1,100 | 3房2廳2衛 | — | 2 |
| 2013-07-12 | 興隆路一段1之1號三樓 | 3 | 55.0 | 26.5 | 16.2 | 888 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 2 |
| 2013-02-18 | 興隆路一段1之6號七樓 | 7 | 51.6 | 24.6 | 15.7 | 670 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 80 萬 | 2 |
| 2012-12-27 | 興隆路一段1之1號九樓 | 9 | 54.9 | 26.5 | 17.3 | 950 | 2房1廳2衛 | 坡道平面 | 1 |
| 2012-12-12 | 興隆路一段1之6號五樓 | 5 | 53.1 | 24.6 | 13.7 | 638 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 90 萬 | 1 |
| 2012-12-12 | 興隆路一段1之1號二樓 | 2 | 55.0 | 26.5 | 12.9 | 633 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 75 萬 | 1 |
| 2012-12-12 | 興隆路一段1之6號三樓 | 3 | 51.6 | 24.6 | 14.2 | 645 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 85 萬 | 1 |
| 2012-12-12 | 興隆路一段1之1號三樓 | 3 | 55.0 | 26.5 | 14.2 | 633 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 75 萬 | 1 |
| 2012-12-12 | 興隆路一段1之1號四樓 | 4 | 55.0 | 26.5 | 14.2 | 633 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 75 萬 | 1 |
| 2012-09-18 | 興隆路一段1-6號9樓 | 9 | 53.1 | 24.6 | 15.1 | 710 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 90 萬 | 1 |
| 2012-08-08 | 興隆路一段1之6號六樓 | 6 | 53.1 | 24.6 | 14.7 | 705 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 75 萬 | 1 |
資料為內政部實價登錄公開資料的逐筆整理，門牌只到「號」與樓層、不含戶名；社區的合併靠地號，可能把同一建案的數棟合在一起。 官方逐筆查詢：內政部實價登錄查詢服務網。 看本區其他社區：竹北市社區與建案。