大樓15 層2023 年完工有電梯有管理組織華興五街
別名／建案名：華興五街97號、華興五街95號、華興五街93號、華興五街99號、新光一街27號、新光一街23號、新光一街21號、新光一街25號
華興五街97號 等 8 個門牌是 2023 年完工的大樓（15 層），位在新竹縣竹北市華興五街。實價登錄以來中古成交 65 件、中位 25.3 萬/坪，近四季沒有成交。同一戶兩次成交的間隔中位 3.1 年，2 年內轉手 0%。社區訊號：惜售區（60 分）。
- 門牌：
- 華興五街97號、華興五街95號、華興五街93號、華興五街99號、新光一街27號、新光一街23號、新光一街21號、新光一街25號
- 地號：
- 國義段0107-0000
- 社區代號：
國義段0107-0000（後台命名用）
- 近四季中古
- —
- 價格年增
- —
- 樣本不足
- 持有中位年數
- 3.1 年
- 5 次轉手，2 年內 0%
- 全期中古
- 65 件
- 中位 25.3 萬/坪
- 相對本區
- 0.48×
- 竹北市 52.5 萬
- 中位總價
- —
- 近四季，不含車位
統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。
Q&A
買之前常問的問題
用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。
- 最近的成交行情如何？
- 近四季中古成交 0 件，不足 3 件不給價格；實價登錄以來 65 件、中位 25.3 萬/坪。看資料 →
- 單價和竹北市整體比起來如何？
- 單價是竹北市中古住宅中位（52.5 萬/坪）的 0.48 倍，比中位低 52%。屋齡、型態與坪數不同，單價本來就會有差；相對單價有沒有達到訊號門檻，看下方社區訊號。看資料 →
- 住戶多是長住，還是短期轉手？
- 同一戶兩次成交的間隔中位 3.1 年（重點區社區前 25% 是 4.6 年以上），不到 2 年就轉手的占 0%，五年平均每年 2.1% 的戶數換手。看資料 →
- 生活機能怎麼樣？
- 周邊機能 88 分（滿分 100，只算 OpenStreetMap 上已知的設施）：車站 1279 公尺（竹北）；超商 500 公尺內 9 家。看資料 →
房貸試算
這個社區沒有近期總價可以預填，請輸入想看的總價。
- 自備款
- 300 萬
- 貸款金額
- 1,200 萬
- 每月本息
- 45,564 元
- 寬限期內每月（只繳息）
- —
- 總利息
- 440 萬
- 月付占三分之一的月收入
- 136,692 元
本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式
Signals
社區訊號：惜售區
用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。
惜售區60 分（達門檻）
- 五年換手率 2.1%／年（60 戶），在重點區社區後 25%（≤ 4.13%）
- 2 年內轉手只有 0%
- 近期成交太少，價格沒有明顯變動
- 有管理組織
- 五年換手率
- 2.1%/年
- 60 戶
- 量／五年均
- —
- 五年平均每年 1.3 件
- 社區價格年增
- —
- 竹北市 -9.0%
- 持有／短期轉手
- 3.1 年
- 2 年內轉手 0%
- 屋齡
- 3 年
- 竹北市中位 10 年
Amenities
周邊機能：88 分
以門牌地理編碼（華興五街97號）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。
- +8車站 1279 公尺（竹北）
- +15超商 500 公尺內 9 家
- +10超市／量販 1 公里內 5 家（最近 270 公尺）
- +10公園 500 公尺內 4 座
- +10國中小 800 公尺內 6 所
- +5幼兒園 500 公尺內 3 所
- +5傳統市場 800 公尺內 4 處
- +5診所 500 公尺內 3 家
- +10醫院 1151 公尺（新仁醫院）
- +5圖書館 1 公里內
- +5大專院校 2 公里內（國立台灣科技大學竹北校區）
| 設施 | 最近（公尺） | 最近的是 | 半徑內數量 | 半徑（公尺） |
|---|---|---|---|---|
| 車站（台鐵／捷運／輕軌） | 1,279 | 竹北 | 1 | 1,500 |
| 超商 | 187 | 全家便利商店 | 9 | 500 |
| 超市／量販／百貨 | 270 | 全聯福利中心 | 5 | 1,000 |
| 公園 | 107 | 新光綠地 | 4 | 500 |
| 國中小 | 266 | 竹北實中 | 6 | 800 |
| 幼兒園 | 192 | 杜威幼兒園 | 3 | 500 |
| 傳統市場 | 307 | 竹北夜市 | 4 | 800 |
| 診所 | 227 | 舒品牙醫診所 | 3 | 500 |
| 醫院 | 1,151 | 新仁醫院 | 3 | 2,000 |
| 圖書館 | 612 | 圖書館 | 1 | 1,000 |
| 大專院校 | 1,889 | 國立台灣科技大學竹北校區 | 1 | 2,000 |
Floor premium
樓層與單價
每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴，但視野、車位計價方式與成交年份都會影響；看不出趨勢時多半是年份不同。
By year
逐年成交
每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。
| 年 | 中古件數（件） | 中古中位單價（萬/坪） | 預售戶數（戶） | 預售中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 2 | — | — | — |
| 2023 | 3 | 53.8 | — | — |
| 2020 | 60 | 25.2 | — | — |
Transactions
中古成交史
65 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。
| 成交日 | 門牌 | 樓層（F） | 坪數（坪） | 主建物（坪） | 單價（萬/坪） | 總價（萬） | 格局 | 車位 | 屋齡（年） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-13 | 華興五街97號十二樓 | 12 | 40.4 | 23.0 | 54.7估 | 2,213 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 145 萬（估） | 1 |
| 2024-02-29 | 華興五街93號十三樓 | 13 | 41.7 | 24.0 | 52.9估 | 2,207 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 145 萬（估） | 1 |
| 2023-12-16 | 華興五街95號五樓 | 5 | 41.6 | 24.0 | 55.2估 | 2,295 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 135 萬（估） | 0 |
| 2023-10-08 | 華興五街95號十樓 | 10 | 41.6 | 24.0 | 53.8估 | 2,235 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 145 萬（估） | 0 |
| 2023-06-18 | 華興五街97號四樓 | 4 | 40.4 | 23.0 | 49.6估 | 2,005 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 145 萬（估） | 0 |
| 2020-11-30 | 新光一街27號 | 1 | 99.9 | 68.8 | 22.2 | 2,220 | 0房0廳3衛 | 坡道平面 323 萬 | — |
| 2020-11-28 | 華興五街99號二樓 | 2 | 40.8 | 22.9 | 23.9 | 974 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 148 萬 | — |
| 2020-11-28 | 華興五街99號三樓 | 3 | 40.8 | 22.9 | 23.8 | 970 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 145 萬 | — |
| 2020-11-27 | 新光一街23號 | 1 | 73.1 | 49.5 | 24.8 | 1,809 | 2房0廳3衛 | 坡道平面 155 萬 | — |
| 2020-11-25 | 華興五街93號十五樓 | 15 | 41.7 | 24.0 | 26.3 | 1,099 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 145 萬 | — |
| 2020-11-24 | 華興五街95號三樓 | 3 | 41.6 | 24.0 | 24.7 | 1,026 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 280 萬 | — |
| 2020-11-24 | 華興五街95號十一樓 | 11 | 41.6 | 24.0 | 25.8 | 1,072 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 145 萬 | — |
| 2020-11-24 | 新光一街21號 | 1 | 73.1 | 49.5 | 24.6 | 1,795 | 2房0廳3衛 | 坡道平面 283 萬 | — |
| 2020-11-24 | 華興五街97號九樓 | 9 | 40.4 | 23.0 | 25.2 | 1,020 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 155 萬 | — |
| 2020-11-24 | 華興五街97號三樓 | 3 | 40.4 | 23.0 | 24.4 | 986 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 145 萬 | — |
| 2020-11-22 | 華興五街97號八樓 | 8 | 40.4 | 23.0 | 25.1 | 1,014 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135 萬 | — |
| 2020-11-21 | 華興五街99號八樓 | 8 | 40.5 | 23.0 | 25.0 | 1,014 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 155 萬 | — |
| 2020-11-21 | 新光一街25號 | 1 | 72.7 | 49.6 | 24.8 | 1,805 | 2房0廳3衛 | 坡道平面 145 萬 | — |
| 2020-11-20 | 華興五街93號九樓 | 9 | 41.7 | 24.0 | 25.4 | 1,060 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 155 萬 | — |
| 2020-11-20 | 華興五街93號十一樓 | 11 | 41.7 | 24.0 | 25.7 | 1,072 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 155 萬 | — |
| 2020-11-20 | 華興五街95號九樓 | 9 | 41.6 | 24.0 | 25.5 | 1,060 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 155 萬 | — |
| 2020-11-20 | 華興五街95號十二樓 | 12 | 41.6 | 24.0 | 25.9 | 1,078 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 148 萬 | — |
| 2020-11-20 | 華興五街93號六樓 | 6 | 41.7 | 24.0 | 25.0 | 1,042 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 145 萬 | — |
| 2020-11-19 | 華興五街93號十四樓 | 14 | 41.7 | 24.0 | 26.1 | 1,090 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 155 萬 | — |
| 2020-11-19 | 華興五街95號五樓 | 5 | 41.6 | 24.0 | 24.9 | 1,036 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 145 萬 | — |
| 2020-11-19 | 華興五街95號十四樓 | 14 | 41.6 | 24.0 | 26.2 | 1,090 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 145 萬 | — |
| 2020-11-19 | 華興五街99號十樓 | 10 | 40.5 | 23.0 | 25.3 | 1,026 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 145 萬 | — |
| 2020-11-19 | 華興五街99號十四樓 | 14 | 40.5 | 23.0 | 25.9 | 1,050 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 168 萬 | — |
| 2020-11-18 | 華興五街93號八樓 | 8 | 41.7 | 24.0 | 25.3 | 1,054 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 145 萬 | — |
| 2020-11-18 | 華興五街93號十二樓 | 12 | 41.7 | 24.0 | 25.8 | 1,078 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 155 萬 | — |
| 2020-11-18 | 華興五街97號二樓 | 2 | 40.4 | 23.0 | 24.5 | 990 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 145 萬 | — |
| 2020-11-18 | 華興五街97號十三樓 | 13 | 40.4 | 23.0 | 25.8 | 1,044 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 145 萬 | — |
| 2020-11-18 | 華興五街99號七樓 | 7 | 40.5 | 23.0 | 24.9 | 1,008 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 145 萬 | — |
| 2020-11-17 | 華興五街95號八樓 | 8 | 41.6 | 24.0 | 25.4 | 1,054 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135 萬 | — |
| 2020-11-17 | 華興五街93號五樓 | 5 | 41.7 | 24.0 | 24.8 | 1,036 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 145 萬 | — |
| 2020-11-17 | 華興五街93號七樓 | 7 | 41.7 | 24.0 | 25.1 | 1,048 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 155 萬 | — |
| 2020-11-17 | 華興五街95號六樓 | 6 | 41.6 | 24.0 | 25.1 | 1,042 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135 萬 | — |
| 2020-11-17 | 華興五街97號四樓 | 4 | 40.4 | 23.0 | 24.4 | 986 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 145 萬 | — |
| 2020-11-17 | 華興五街97號七樓 | 7 | 40.4 | 23.0 | 24.9 | 1,008 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 145 萬 | — |
| 2020-11-17 | 華興五街99號十一樓 | 11 | 40.2 | 23.0 | 25.7 | 1,032 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 148 萬 | — |
| 2020-11-16 | 華興五街95號七樓 | 7 | 41.6 | 24.0 | 25.2 | 1,048 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 145 萬 | — |
| 2020-11-16 | 華興五街95號十樓 | 10 | 41.6 | 24.0 | 25.6 | 1,066 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 145 萬 | — |
| 2020-11-16 | 華興五街97號五樓 | 5 | 40.4 | 23.0 | 24.6 | 996 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 155 萬 | — |
| 2020-11-16 | 華興五街97號十樓 | 10 | 40.4 | 23.0 | 25.4 | 1,026 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 148 萬 | — |
| 2020-11-16 | 華興五街97號十四樓 | 14 | 40.4 | 23.0 | 26.0 | 1,050 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 145 萬 | — |
| 2020-11-16 | 華興五街99號四樓 | 4 | 40.5 | 23.0 | 24.3 | 986 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 145 萬 | — |
| 2020-11-14 | 華興五街93號四樓 | 4 | 41.7 | 24.0 | 24.6 | 1,026 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 145 萬 | — |
| 2020-11-14 | 華興五街95號二樓 | 2 | 41.6 | 24.0 | 24.5 | 1,020 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 155 萬 | — |
| 2020-11-14 | 華興五街95號四樓 | 4 | 41.6 | 24.0 | 24.7 | 1,026 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 145 萬 | — |
| 2020-11-14 | 華興五街93號二樓 | 2 | 41.7 | 24.0 | 24.6 | 1,025 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 145 萬 | — |
| 2020-11-14 | 華興五街99號五樓 | 5 | 40.5 | 23.0 | 24.6 | 996 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 155 萬 | — |
| 2020-11-14 | 華興五街99號十二樓 | 12 | 40.5 | 23.0 | 25.6 | 1,038 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 155 萬 | — |
| 2020-11-13 | 華興五街93號三樓 | 3 | 41.7 | 24.0 | 24.6 | 1,026 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 155 萬 | — |
| 2020-11-13 | 華興五街95號十五樓 | 15 | 41.6 | 24.0 | 26.4 | 1,099 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 145 萬 | — |
| 2020-11-13 | 華興五街97號十一樓 | 11 | 40.4 | 23.0 | 25.5 | 1,032 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 145 萬 | — |
| 2020-11-13 | 華興五街99號十三樓 | 13 | 40.5 | 23.0 | 25.8 | 1,044 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 145 萬 | — |
| 2020-11-12 | 華興五街97號十五樓 | 15 | 40.4 | 23.0 | 26.2 | 1,059 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 145 萬 | — |
| 2020-11-12 | 華興五街99號十五樓 | 15 | 40.5 | 23.0 | 26.1 | 1,059 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 145 萬 | — |
| 2020-11-12 | 華興五街97號六樓 | 6 | 40.4 | 23.0 | 24.8 | 1,002 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 145 萬 | — |
| 2020-11-12 | 華興五街95號十三樓 | 13 | 41.6 | 24.0 | 26.1 | 1,084 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 145 萬 | — |
| 2020-11-11 | 華興五街93號十三樓 | 13 | 41.7 | 24.0 | 26.0 | 1,084 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 155 萬 | — |
| 2020-11-11 | 華興五街99號六樓 | 6 | 40.5 | 23.0 | 24.7 | 1,002 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 155 萬 | — |
| 2020-11-10 | 華興五街97號十二樓 | 12 | 40.4 | 23.0 | 25.7 | 1,038 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 145 萬 | — |
| 2020-11-09 | 華興五街93號十樓 | 10 | 41.7 | 24.0 | 25.5 | 1,066 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 155 萬 | — |
| 2020-11-08 | 華興五街99號九樓 | 9 | 40.5 | 23.0 | 25.2 | 1,020 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 155 萬 | — |
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資料為內政部實價登錄公開資料的逐筆整理，門牌只到「號」與樓層、不含戶名；社區的合併靠地號，可能把同一建案的數棟合在一起。 官方逐筆查詢：內政部實價登錄查詢服務網。 看本區其他社區：竹北市社區與建案。