大樓11 層2012 年完工有電梯有管理組織勝利六街
別名／建案名：勝利六街122號、勝利六街126號、勝利六街130號、勝利六街128號
勝利六街122號 等 4 個門牌是 2012 年完工的大樓（11 層），位在新竹縣竹北市勝利六街。實價登錄以來中古成交 42 件、中位 20.3 萬/坪，近四季只有 2 件。同一戶兩次成交的間隔中位 5.4 年，2 年內轉手 33%。社區訊號：惜售區（65 分）。
- 門牌：
- 勝利六街122號、勝利六街126號、勝利六街130號、勝利六街128號
- 地號：
- 大學段0330-0000
- 社區代號：
大學段0330-0000（後台命名用）
- 近四季中古
- 2 件
- 少於 3 件不給價
- 價格年增
- —
- 樣本不足
- 持有中位年數
- 5.4 年
- 6 次轉手，2 年內 33%
- 全期中古
- 42 件
- 中位 20.3 萬/坪
- 相對本區
- 0.39×
- 竹北市 52.5 萬
- 中位總價
- —
- 近四季，不含車位
統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。
Q&A
買之前常問的問題
用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。
- 最近的成交行情如何？
- 近四季中古成交 2 件，不足 3 件不給價格；實價登錄以來 42 件、中位 20.3 萬/坪。看資料 →
- 單價和竹北市整體比起來如何？
- 單價是竹北市中古住宅中位（52.5 萬/坪）的 0.39 倍，比中位低 61%。屋齡、型態與坪數不同，單價本來就會有差；相對單價有沒有達到訊號門檻，看下方社區訊號。看資料 →
- 住戶多是長住，還是短期轉手？
- 同一戶兩次成交的間隔中位 5.4 年（重點區社區前 25% 是 4.6 年以上），不到 2 年就轉手的占 33%，五年平均每年 0.0% 的戶數換手。看資料 →
- 生活機能怎麼樣？
- 周邊機能 70 分（滿分 100，只算 OpenStreetMap 上已知的設施）：超商 500 公尺內 13 家；超市／量販 1 公里內 13 家（最近 213 公尺）。看資料 →
房貸試算
這個社區沒有近期總價可以預填，請輸入想看的總價。
- 自備款
- 300 萬
- 貸款金額
- 1,200 萬
- 每月本息
- 45,564 元
- 寬限期內每月（只繳息）
- —
- 總利息
- 440 萬
- 月付占三分之一的月收入
- 136,692 元
本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式
Signals
社區訊號：惜售區
用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。
惜售區65 分（達門檻）
- 五年換手率 0.0%／年（36 戶），在重點區社區後 25%（≤ 4.13%）
- 持有中位 5.4 年，在前 25%（≥ 4.6 年）
- 近期成交太少，價格沒有明顯變動
- 有管理組織
- 五年換手率
- 0.0%/年
- 36 戶
- 量／五年均
- —
- 五年平均每年 0.0 件
- 社區價格年增
- —
- 竹北市 -9.0%
- 持有／短期轉手
- 5.4 年
- 2 年內轉手 33%
- 屋齡
- 14 年
- 竹北市中位 10 年
Amenities
周邊機能：70 分
以門牌地理編碼（勝利六街122號）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。
- +15超商 500 公尺內 13 家
- +10超市／量販 1 公里內 13 家（最近 213 公尺）
- +10公園 500 公尺內 3 座
- +10國中小 800 公尺內 4 所
- +5幼兒園 500 公尺內 3 所
- +5診所 500 公尺內 2 家
- +10醫院 1380 公尺（東元綜合醫院）
- +5大專院校 2 公里內（國立台灣大學竹北校區）
| 設施 | 最近（公尺） | 最近的是 | 半徑內數量 | 半徑（公尺） |
|---|---|---|---|---|
| 車站（台鐵／捷運／輕軌） | 2,206 | 新竹 | — | 1,500 |
| 超商 | 122 | 蝦皮店到店 | 13 | 500 |
| 超市／量販／百貨 | 213 | 全聯福利中心 | 13 | 1,000 |
| 公園 | 104 | 兒5莊敬蔬果公園 | 3 | 500 |
| 國中小 | 275 | 十興國小 | 4 | 800 |
| 幼兒園 | 234 | 夏綠蒂幼兒園 | 3 | 500 |
| 傳統市場 | 1,717 | 仁義市場 | — | 800 |
| 診所 | 140 | 翁佩魁小兒科診所 | 2 | 500 |
| 醫院 | 1,380 | 東元綜合醫院 | 1 | 2,000 |
| 圖書館 | 1,597 | 圖書館 | — | 1,000 |
| 大專院校 | 573 | 國立台灣大學竹北校區 | 2 | 2,000 |
Floor premium
樓層與單價
每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴，但視野、車位計價方式與成交年份都會影響；看不出趨勢時多半是年份不同。
By year
逐年成交
每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。
| 年 | 中古件數（件） | 中古中位單價（萬/坪） | 預售戶數（戶） | 預售中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | — | — | — |
| 2025 | 1 | — | — | — |
| 2020 | 2 | — | — | — |
| 2019 | 1 | — | — | — |
| 2017 | 2 | — | — | — |
| 2016 | 3 | 20.7 | — | — |
| 2015 | 1 | — | — | — |
| 2014 | 3 | 22.5 | — | — |
| 2013 | 11 | 19.2 | — | — |
| 2012 | 17 | 13.7 | — | — |
Transactions
中古成交史
42 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。
| 成交日 | 門牌 | 樓層（F） | 坪數（坪） | 主建物（坪） | 單價（萬/坪） | 總價（萬） | 格局 | 車位 | 屋齡（年） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-15 | 勝利六街130號七樓 | 7 | 69.6 | 38.4 | 52.6估 | 3,660 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 220 萬（估） | 14 |
| 2025-10-05 | 勝利六街122號七樓 | 7 | 50.6 | 34.6 | 61.3估 | 3,102 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 398 萬（估） | 13 |
| 2020-05-12 | 勝利六街126號十樓 | 10 | 45.5 | 30.3 | 33.9估 | 1,540 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 260 萬（估） | 8 |
| 2020-05-08 | 勝利六街122號3樓 | 3 | 58.1 | 34.6 | 26.3估 | 1,528 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 130 萬（估） | 8 |
| 2019-10-10 | 勝利六街130號8樓 | 8 | 65.7 | 38.4 | 21.8估 | 1,430 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 270 萬（估） | 7 |
| 2017-06-15 | 勝利六街126號八樓 | 8 | 59.3 | 30.3 | 22.3 | 1,325 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 5 |
| 2017-03-23 | 勝利六街126號八樓 | 8 | 59.3 | 30.3 | 23.2 | 1,377 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 5 |
| 2016-11-09 | 勝利六街130號7樓 | 7 | 79.2 | 38.4 | 20.7 | 1,640 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 4 |
| 2016-09-05 | 勝利六街130號六樓 | 6 | 79.2 | 38.4 | 20.3 | 1,610 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 4 |
| 2016-07-05 | 勝利六街126號5樓 | 5 | 59.3 | 30.3 | 22.9 | 1,360 | 3房2廳2衛 | — | 4 |
| 2015-12-25 | 勝利六街122號二樓 | 2 | 67.7 | 34.6 | 19.2 | 1,300 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 3 |
| 2014-12-19 | 勝利六街128號三樓 | 3 | 61.8 | 34.6 | 22.5 | 1,388 | 4房2廳2衛 | — | 2 |
| 2014-09-01 | 勝利六街126號11樓 | 11 | 90.0 | 42.5 | 22.8 | 2,050 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 | 2 |
| 2014-03-19 | 勝利六街122號十一樓 | 11 | 102.0 | 46.9 | 20.6 | 2,100 | 3房1廳2衛 | 坡道平面 | 2 |
| 2013-11-12 | 勝利六街130號十一樓 | 11 | 112.4 | 51.7 | 20.9 | 2,350 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 1 |
| 2013-09-20 | 勝利六街122號八樓 | 8 | 71.6 | 34.6 | 20.7 | 1,480 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 1 |
| 2013-05-13 | 勝利六街130號三樓 | 3 | 73.5 | 38.4 | 17.4 | 1,279 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 1 |
| 2013-05-08 | 勝利六街130號四樓 | 4 | 73.5 | 38.4 | 18.4 | 1,353 | 3房1廳1衛 | 坡道平面 | 1 |
| 2013-05-08 | 勝利六街122號三樓 | 3 | 67.7 | 34.6 | 18.0 | 1,220 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 1 |
| 2013-05-08 | 勝利六街122號四樓 | 4 | 65.9 | 34.6 | 19.3 | 1,275 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 1 |
| 2013-04-01 | 勝利六街128號八樓 | 8 | 72.9 | 34.6 | 19.2 | 1,402 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 1 |
| 2013-03-28 | 勝利六街122號十樓 | 10 | 73.4 | 34.6 | 20.2 | 1,485 | 3房2廳2衛 | — | 1 |
| 2013-03-11 | 勝利六街122號七樓 | 7 | 71.5 | 34.6 | 19.6 | 1,405 | 3房2廳2衛 | — | 1 |
| 2013-03-07 | 勝利六街128號四樓 | 4 | 67.2 | 34.6 | 18.0 | 1,206 | 0房0廳0衛 | 坡道平面 | 1 |
| 2013-02-25 | 勝利六街130號五樓 | 5 | 79.2 | 38.4 | 18.2 | 1,441 | 3房1廳2衛 | 坡道平面 | 1 |
| 2012-12-26 | 勝利六街122號九樓 | 9 | 65.9 | 34.6 | 19.9 | 1,313 | 3房1廳2衛 | — | 0 |
| 2012-12-24 | 勝利六街122號五樓 | 5 | 65.9 | 34.6 | 19.2 | 1,265 | 2房1廳1衛 | — | 0 |
| 2012-11-28 | 勝利六街122號二樓 | 2 | 41.5 | 34.6 | 29.9 | 1,239 | 3房1廳1衛 | — | 0 |
| 2012-10-11 | 勝利六街130號9樓 | 9 | 46.9 | 38.4 | 31.2 | 1,463 | 3房1廳1衛 | — | 0 |
| 2012-09-20 | 勝利六街126號十樓 | 10 | 36.9 | 30.3 | 32.4 | 1,195 | 2房1廳1衛 | — | 0 |
| 2012-08-31 | 勝利六街128號八樓 | 8 | 42.7 | 34.6 | 11.1 | 473 | 2房1廳1衛 | — | 0 |
| 2012-08-31 | 勝利六街126號四樓 | 4 | 36.9 | 30.3 | 28.1 | 1,037 | 2房1廳1衛 | — | 0 |
| 2012-08-31 | 勝利六街128號二樓 | 2 | 41.8 | 34.6 | 10.1 | 423 | 2房1廳1衛 | — | 0 |
| 2012-08-20 | 勝利六街126號二樓 | 2 | 36.9 | 30.3 | 26.5 | 979 | 2房1廳1衛 | — | 0 |
| 2012-08-13 | 勝利六街126號6樓 | 6 | 30.3 | — | 12.7 | 386 | 3房1廳1衛 | — | 0 |
| 2012-08-13 | 勝利六街130號七樓 | 7 | 38.4 | — | 13.6 | 520 | 3房1廳1衛 | — | 0 |
| 2012-08-08 | 勝利六街122號6樓 | 6 | 34.6 | — | 12.4 | 428 | 3房1廳1衛 | — | 0 |
| 2012-08-07 | 勝利六街126號十一樓 | 11 | 42.5 | — | 42.2 | 1,794 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 0 |
| 2012-08-07 | 勝利六街126號3樓 | 3 | 30.3 | — | 12.5 | 379 | 3房1廳1衛 | — | 0 |
| 2012-08-07 | 勝利六街128號七樓 | 7 | 34.6 | — | 13.6 | 470 | 3房1廳1衛 | — | 0 |
| 2012-08-07 | 勝利六街128號九樓 | 9 | 34.6 | — | 13.7 | 475 | 3房1廳1衛 | — | 0 |
| 2012-07-18 | 勝利六街130號二樓 | 2 | 38.4 | — | 11.7 | 449 | 3房1廳1衛 | — | 0 |
資料為內政部實價登錄公開資料的逐筆整理，門牌只到「號」與樓層、不含戶名；社區的合併靠地號，可能把同一建案的數棟合在一起。 官方逐筆查詢：內政部實價登錄查詢服務網。 看本區其他社區：竹北市社區與建案。