別名／建案名：嘉政八街27號、六家五路二段39號、六家五路二段41號、六家五路二段45號、六家五路二段37號
嘉政八街27號 等 5 個門牌是 2011 年完工的大樓（18 層），位在新竹縣竹北市嘉政八街。實價登錄以來中古成交 21 件、中位 31.4 萬/坪，近四季沒有成交。社區層的五種訊號都沒有達到門檻。
- 門牌：
- 嘉政八街27號、六家五路二段39號、六家五路二段41號、六家五路二段45號、六家五路二段37號
- 地號：
- 家興段0304-0000
- 社區代號：
家興段0304-0000（後台命名用）
- 近四季中古
- —
- 價格年增
- —
- 樣本不足
- 全期中古
- 21 件
- 中位 31.4 萬/坪
- 相對本區
- 0.60×
- 竹北市 52.5 萬
- 中位總價
- —
- 近四季，不含車位
統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。
Q&A
買之前常問的問題
用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。
房貸試算
這個社區沒有近期總價可以預填，請輸入想看的總價。
- 自備款
- 300 萬
- 貸款金額
- 1,200 萬
- 每月本息
- 45,564 元
- 寬限期內每月（只繳息）
- —
- 總利息
- 440 萬
- 月付占三分之一的月收入
- 136,692 元
本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式
Signals
社區訊號：中性，沒有訊號達到門檻
用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。
五種訊號的計分都是 0：這個社區的單價、換手、持有與去化都落在重點區社區的中段。
- 五年換手率
- 9.0%/年
- 20 戶
- 量／五年均
- —
- 五年平均每年 1.8 件
- 社區價格年增
- —
- 竹北市 -9.0%
- 持有／短期轉手
- —
- 轉手次數不足
- 屋齡
- 15 年
- 竹北市中位 10 年
Amenities
周邊機能：80 分
以門牌地理編碼（嘉政八街27號）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。
- +15車站 652 公尺（六家）
- +15超商 500 公尺內 10 家
- +10超市／量販 1 公里內 10 家（最近 226 公尺）
- +10公園 500 公尺內 19 座
- +10國中小 800 公尺內 5 所
- +5幼兒園 500 公尺內 5 所
- +10醫院 1163 公尺（新竹台大分院生醫醫院竹北院區）
- +5大專院校 2 公里內（陽交大客家學院）
| 設施 | 最近（公尺） | 最近的是 | 半徑內數量 | 半徑（公尺） |
|---|---|---|---|---|
| 車站（台鐵／捷運／輕軌） | 652 | 六家 | 2 | 1,500 |
| 超商 | 189 | 全家便利商店 | 10 | 500 |
| 超市／量販／百貨 | 226 | Mia C'bon Market | 10 | 1,000 |
| 公園 | 44 | 高鐵兒六公園 | 19 | 500 |
| 國中小 | 150 | 東興國小 | 5 | 800 |
| 幼兒園 | 107 | 東興國小附設幼兒園 | 5 | 500 |
| 傳統市場 | 2,785 | 竹中夜市 | — | 800 |
| 診所 | 270 | 歌斐木耳鼻喉科診所 | 1 | 500 |
| 醫院 | 1,163 | 新竹台大分院生醫醫院竹北院區 | 1 | 2,000 |
| 圖書館 | 3 公里內無 | — | — | 1,000 |
| 大專院校 | 1,189 | 陽交大客家學院 | 1 | 2,000 |
Floor premium
樓層與單價
每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴，但視野、車位計價方式與成交年份都會影響；看不出趨勢時多半是年份不同。
By year
逐年成交
每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。
| 年 | 中古件數（件） | 中古中位單價（萬/坪） | 預售戶數（戶） | 預售中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 | — | — | — |
| 2024 | 1 | — | — | — |
| 2022 | 4 | 58.3 | — | — |
| 2021 | 2 | — | — | — |
| 2020 | 3 | 32.1 | — | — |
| 2019 | 1 | — | — | — |
| 2018 | 1 | — | — | — |
| 2017 | 1 | — | — | — |
| 2015 | 1 | — | — | — |
| 2013 | 3 | 25.4 | — | — |
| 2012 | 3 | 21.4 | — | — |
Transactions
中古成交史
21 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。
| 成交日 | 門牌 | 樓層（F） | 坪數（坪） | 主建物（坪） | 單價（萬/坪） | 總價（萬） | 格局 | 車位 | 屋齡（年） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-13 | 嘉政八街27號十一樓之一 | 11 | 85.3 | 50.6 | 60.3估 | 5,144 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 416 萬（估） | 14 |
| 2024-04-27 | 嘉政八街27號十七樓 | 17 | 131.9 | 81.9 | 54.8估 | 7,223 | 4房3廳4衛 | 坡道平面 約 435 萬（估） | 13 |
| 2022-11-04 | 六家五路二段45號 | 1 | 28.8 | 19.1 | 64.9 | 1,870 | 0房0廳0衛 | — | 11 |
| 2022-10-30 | 嘉政八街27號十五樓之一 | 15 | 79.0 | 49.1 | 51.8估 | 4,088 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 300 萬（估） | 11 |
| 2022-10-16 | 六家五路二段37號 | 1 | 28.6 | 19.6 | 69.4估 | 1,985 | 0房0廳1衛 | 坡道平面 約 135 萬（估） | 11 |
| 2022-03-29 | 嘉政八街27號七樓之二 | 7 | 86.5 | 50.6 | 44.7估 | 3,868 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 130 萬（估） | 11 |
| 2021-12-23 | 六家五路二段41號 | 1 | 32.6 | 24.1 | 62.6估 | 2,040 | 0房0廳0衛 | 坡道機械 約 160 萬（估） | 10 |
| 2021-10-16 | 六家五路二段39號 | 1 | 23.6 | 24.1 | 71.3估 | 1,680 | 1房1廳1衛 | 坡道平面 約 260 萬（估） | 10 |
| 2020-08-30 | 嘉政八街27號十五樓之二 | 15 | 79.0 | 49.1 | 33.9估 | 2,676 | 5房2廳3衛 | 坡道機械 約 474 萬（估） | 9 |
| 2020-06-22 | 嘉政八街27號八樓之二 | 8 | 85.3 | 50.6 | 32.1估 | 2,734 | 4房2廳3衛 | 坡道機械 約 316 萬（估） | 9 |
| 2020-02-26 | 嘉政八街27號十四樓之一 | 14 | 83.7 | 50.8 | 30.6估 | 2,560 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 260 萬（估） | 9 |
| 2019-11-16 | 嘉政八街27號十二樓之一 | 12 | 85.3 | 50.6 | 29.7估 | 2,530 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 270 萬（估） | 8 |
| 2018-11-17 | 嘉政八街27號十二樓之二 | 12 | 85.3 | 50.6 | 23.7估 | 2,025 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 375 萬（估） | 7 |
| 2017-01-24 | 嘉政八街27號13樓之2 | 13 | 103.8 | 50.6 | 26.7 | 2,766 | 6房2廳3衛 | 坡道平面 | 6 |
| 2015-07-02 | 嘉政八街27號五樓之二 | 5 | 103.8 | 50.6 | 27.0 | 2,800 | 4房2廳3衛 | 其他 | 4 |
| 2013-11-02 | 嘉政八街27號十一樓之二 | 11 | 108.2 | 46.0 | 24.8 | 2,680 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 2 |
| 2013-10-05 | 嘉政八街27號9樓之1 | 9 | 105.3 | 50.6 | 31.4 | 3,308 | 3房2廳3衛 | 坡道機械 | 2 |
| 2013-08-27 | 嘉政八街27號二樓之一 | 2 | 102.3 | 50.6 | 25.4 | 2,600 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 | 2 |
| 2012-11-11 | 嘉政八街27號三樓之二 | 3 | 102.3 | 50.6 | 20.3 | 2,080 | 5房2廳3衛 | 坡道平面 | 1 |
| 2012-08-09 | 嘉政八街27號五樓之二 | 5 | 103.8 | 50.6 | 23.4 | 2,425 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 1 |
| 2012-08-04 | 嘉政八街27號三樓之一 | 3 | 110.8 | 50.6 | 21.4 | 2,376 | 4房2廳2衛 | 坡道機械 | 1 |
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