跳到主要內容
房市觀測站Estate Watch

嘉政七街116號 等 6 個門牌

中古社區中性
大樓13 層2016 年完工有電梯有管理組織嘉政七街
LINE 分享

別名/建案名:嘉政七街116號、嘉政七街106號、嘉政七街102號、嘉政七街108號、嘉政七街112號、嘉政七街110號

嘉政七街116號 等 6 個門牌是 2016 年完工的大樓(13 層),位在新竹縣竹北市嘉政七街。實價登錄以來中古成交 99 件、中位 29.3 萬/坪,近四季只有 1 件。同一戶兩次成交的間隔中位 2.9 年,2 年內轉手 35%。社區層的五種訊號都沒有達到門檻。

門牌:
嘉政七街116號、嘉政七街106號、嘉政七街102號、嘉政七街108號、嘉政七街112號、嘉政七街110號
地號:
家興段0341-0000
社區代號:
家興段0341-0000(後台命名用)
地圖:
Google 地圖 · OpenStreetMap(門牌地理編碼(嘉政七街116號))
近四季中古
1 件
少於 3 件不給價
價格年增
—
前一年 70.1 萬
持有中位年數
2.9 年
23 次轉手,2 年內 35%
全期中古
99 件
中位 29.3 萬/坪
相對本區
0.56×
竹北市 52.5 萬
中位總價
—
近四季,不含車位

統計基準到 2026 Q2;「近四季」與行政區指標同一基準;少於 3 筆的統計不給價格,逐戶列不受此限。

Q&A

買之前常問的問題

用這個社區的實價登錄與周邊資料回答;「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理,不是購買建議。

最近的成交行情如何?
近四季中古成交 1 件,不足 3 件不給價格;實價登錄以來 99 件、中位 29.3 萬/坪。看資料 →
單價和竹北市整體比起來如何?
單價是竹北市中古住宅中位(52.5 萬/坪)的 0.56 倍,比中位低 44%。屋齡、型態與坪數不同,單價本來就會有差;相對單價有沒有達到訊號門檻,看下方社區訊號。看資料 →
住戶多是長住,還是短期轉手?
同一戶兩次成交的間隔中位 2.9 年(重點區社區前 25% 是 4.6 年以上),不到 2 年就轉手的占 35%,五年平均每年 2.9% 的戶數換手。看資料 →
成交量比往年多還是少?
近四季中古成交件數是過去五年平均的 0.45 倍,不到五年平均的七成;竹北市整體是 0.34 倍。看資料 →
生活機能怎麼樣?
周邊機能 80 分(滿分 100,只算 OpenStreetMap 上已知的設施):車站 846 公尺(六家);超商 500 公尺內 6 家。看資料 →

房貸試算

這個社區沒有近期總價可以預填,請輸入想看的總價。

自備款
300 萬
貸款金額
1,200 萬
每月本息
45,564 元
寬限期內每月(只繳息)
—
總利息
440 萬
月付占三分之一的月收入
136,692 元

本息平均攤還;寬限期內只繳利息,之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率;不含車位、稅費、保險與手續費,僅供參考。計算方式

Signals

社區訊號:中性,沒有訊號達到門檻

用社區看得到的指標回答同樣的五個問題:相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能,再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數(相對單價前後 20%=0.87×/0.36×、五年換手率後 25%=4.13%、持有前 25%=4.6 年)。這是資料的整理,不是購買建議。

惜售區45 分
  • 五年換手率 2.9%/年(76 戶),在重點區社區後 25%(≤ 4.13%)
  • 近期成交太少,價格沒有明顯變動
  • 有管理組織
五年換手率
2.9%/年
76 戶
量/五年均
0.45×
五年平均每年 2.2 件
社區價格年增
—
竹北市 -9.0%
持有/短期轉手
2.9 年
2 年內轉手 35%
屋齡
10 年
竹北市中位 10 年
竹北市訊號
中性
45 分

Amenities

周邊機能:80 分

以門牌地理編碼(嘉政七街116號)為中心,計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整,這是「已知設施」的下限。

  • +15車站 846 公尺(六家)
  • +15超商 500 公尺內 6 家
  • +10超市/量販 1 公里內 9 家(最近 107 公尺)
  • +10公園 500 公尺內 17 座
  • +10國中小 800 公尺內 4 所
  • +5幼兒園 500 公尺內 5 所
  • +10醫院 1340 公尺(新竹台大分院生醫醫院竹北院區)
  • +5大專院校 2 公里內(陽交大客家學院)
計分規則 →
設施最近(公尺)最近的是半徑內數量半徑(公尺)
車站(台鐵/捷運/輕軌)846六家21,500
超商13蝦皮店到店6500
超市/量販/百貨107楓康超市91,000
公園87魔王城堡公園17500
國中小108東興國小4800
幼兒園29米澤幼兒園5500
傳統市場2,678竹中夜市—800
診所425歌斐木耳鼻喉科診所1500
醫院1,340新竹台大分院生醫醫院竹北院區12,000
圖書館2,923新竹市文化局圖書館金山分館—1,000
大專院校1,126陽交大客家學院12,000

Floor premium

樓層與單價

每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴,但視野、車位計價方式與成交年份都會影響;看不出趨勢時多半是年份不同。

40600F2F4F6F8F10F12F14F中位 29.32025-10-29 嘉政七街102號|7F|84.8 萬/坪2025-02-21 嘉政七街102號|12F|71.3 萬/坪2025-02-16 嘉政七街108號|2F|70.0 萬/坪2025-02-14 嘉政七街106號|8F|67.9 萬/坪2024-01-27 嘉政七街112號|10F|57.9 萬/坪2023-12-07 嘉政七街102號|12F|71.3 萬/坪2023-06-04 嘉政七街116號|7F|61.0 萬/坪2022-05-11 嘉政七街116號|8F|57.9 萬/坪2021-11-08 嘉政七街116號|2F|34.5 萬/坪2021-04-10 嘉政七街106號|10F|42.2 萬/坪2021-03-15 嘉政七街102號|13F|34.4 萬/坪2020-12-23 嘉政七街108號|12F|38.0 萬/坪2020-06-28 嘉政七街116號|3F|30.6 萬/坪2020-03-10 嘉政七街110號|12F|25.2 萬/坪2019-12-08 嘉政七街102號|8F|27.8 萬/坪2019-11-03 嘉政七街116號|12F|29.4 萬/坪2019-10-06 嘉政七街116號|13F|28.8 萬/坪2019-07-21 嘉政七街106號|12F|25.2 萬/坪2019-04-27 嘉政七街112號|12F|23.6 萬/坪2019-01-19 嘉政七街102號|13F|29.2 萬/坪2019-01-19 嘉政七街116號|13F|28.7 萬/坪2019-01-06 嘉政七街108號|5F|32.7 萬/坪2018-09-30 嘉政七街108號|2F|29.3 萬/坪2018-08-14 嘉政七街116號|2F|29.9 萬/坪2018-08-07 嘉政七街112號|10F|28.2 萬/坪2018-05-27 嘉政七街112號|11F|26.1 萬/坪2018-04-29 嘉政七街106號|6F|27.6 萬/坪2018-04-19 嘉政七街108號|3F|30.0 萬/坪2018-03-31 嘉政七街116號|4F|29.9 萬/坪2018-03-11 嘉政七街112號|8F|26.5 萬/坪2017-12-26 嘉政七街110號|13F|25.1 萬/坪2017-12-15 嘉政七街102號|11F|31.7 萬/坪2017-12-15 嘉政七街106號|5F|25.0 萬/坪2017-11-30 嘉政七街108號|12F|31.3 萬/坪2017-11-22 嘉政七街102號|2F|30.6 萬/坪2017-10-13 嘉政七街106號|6F|27.8 萬/坪2017-10-11 嘉政七街108號|10F|27.3 萬/坪2017-09-06 嘉政七街108號|11F|25.0 萬/坪2017-08-25 嘉政七街102號|12F|31.6 萬/坪2017-08-25 嘉政七街110號|12F|25.1 萬/坪2017-08-25 嘉政七街108號|8F|19.1 萬/坪2017-08-16 嘉政七街108號|13F|24.9 萬/坪2017-08-15 嘉政七街112號|9F|26.0 萬/坪2017-08-02 嘉政七街102號|9F|26.4 萬/坪2017-07-28 嘉政七街116號|3F|24.3 萬/坪2017-07-19 嘉政七街102號|7F|31.1 萬/坪2017-06-22 嘉政七街112號|11F|26.6 萬/坪2017-05-24 嘉政七街116號|11F|33.0 萬/坪2017-05-22 嘉政七街110號|11F|29.0 萬/坪2017-05-08 嘉政七街110號|2F|30.9 萬/坪2017-05-04 嘉政七街108號|4F|28.5 萬/坪2017-05-04 嘉政七街110號|10F|24.9 萬/坪2017-04-25 嘉政七街110號|4F|23.7 萬/坪2017-04-20 嘉政七街110號|3F|30.0 萬/坪2017-04-20 嘉政七街116號|6F|31.0 萬/坪2017-04-06 嘉政七街108號|7F|24.9 萬/坪2017-04-06 嘉政七街108號|9F|29.6 萬/坪2017-04-06 嘉政七街112號|7F|28.2 萬/坪2017-04-06 嘉政七街112號|5F|30.3 萬/坪2017-03-20 嘉政七街112號|2F|29.9 萬/坪2017-03-16 嘉政七街116號|5F|25.0 萬/坪2017-03-13 嘉政七街116號|12F|33.1 萬/坪2017-03-08 嘉政七街112號|10F|26.6 萬/坪2017-03-08 嘉政七街112號|8F|26.4 萬/坪2017-02-22 嘉政七街102號|10F|31.4 萬/坪2017-02-20 嘉政七街116號|10F|32.2 萬/坪2017-02-06 嘉政七街116號|7F|30.0 萬/坪2016-12-31 嘉政七街112號|3F|31.9 萬/坪2016-12-27 嘉政七街110號|9F|29.5 萬/坪2016-12-27 嘉政七街116號|9F|29.5 萬/坪2016-10-21 嘉政七街108號|6F|24.6 萬/坪2016-10-21 嘉政七街112號|4F|27.4 萬/坪2016-10-19 嘉政七街108號|2F|34.3 萬/坪2016-10-19 嘉政七街110號|7F|29.8 萬/坪2016-10-19 嘉政七街106號|13F|33.9 萬/坪2016-10-19 嘉政七街108號|8F|26.3 萬/坪2016-10-19 嘉政七街112號|6F|30.8 萬/坪2016-09-19 嘉政七街106號|10F|23.4 萬/坪2016-09-19 嘉政七街102號|3F|25.1 萬/坪2016-09-19 嘉政七街106號|4F|30.9 萬/坪2016-09-19 嘉政七街108號|5F|28.5 萬/坪2016-09-19 嘉政七街102號|4F|30.8 萬/坪2016-09-19 嘉政七街102號|5F|28.6 萬/坪2016-09-19 嘉政七街102號|8F|31.2 萬/坪2016-09-19 嘉政七街110號|5F|29.3 萬/坪2016-09-19 嘉政七街110號|6F|29.3 萬/坪2016-09-19 嘉政七街106號|2F|25.1 萬/坪2016-09-19 嘉政七街106號|3F|30.2 萬/坪2016-09-19 嘉政七街106號|5F|28.5 萬/坪2016-09-19 嘉政七街106號|7F|28.1 萬/坪2016-09-19 嘉政七街106號|8F|29.5 萬/坪2016-09-19 嘉政七街106號|9F|28.3 萬/坪2016-09-19 嘉政七街106號|11F|29.6 萬/坪2016-09-19 嘉政七街102號|6F|28.0 萬/坪2016-09-19 嘉政七街112號|12F|29.1 萬/坪2016-09-19 嘉政七街112號|13F|25.8 萬/坪2016-09-19 嘉政七街110號|8F|30.6 萬/坪2016-09-19 嘉政七街106號|12F|29.4 萬/坪2016-09-19 嘉政七街116號|8F|29.0 萬/坪萬/坪
中古成交預售成交虛線=全期中位單價

By year

逐年成交

每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價;少於 3 筆的年份不給價格。

年中古件數(件)中古中位單價(萬/坪)預售戶數(戶)預售中位單價(萬/坪)
2025470.7——
20241———
20232———
20221———
2021334.5——
2020330.7——
2019828.8——
2018828.8——
20173728.2——
20163229.3——

Transactions

中古成交史

99 筆實價登錄交易,依成交日由新到舊。點欄位標題可排序;單價與總價都不含車位。

成交日門牌樓層(F)坪數(坪)主建物(坪)單價(萬/坪)總價(萬)格局車位屋齡(年)
2025-10-29嘉政七街102號七樓713.69.784.8估1,1502房1廳1衛坡道平面 約 190 萬(估)9
2025-02-21嘉政七街102號十二樓1234.119.571.3估2,4352房2廳1衛坡道平面 約 195 萬(估)9
2025-02-16嘉政七街108號二樓241.823.870.1估2,9251房2廳2衛坡道平面 約 195 萬(估)9
2025-02-14嘉政七街106號八樓844.325.167.9估3,0103房2廳2衛坡道平面 約 390 萬(估)9
2024-01-27嘉政七街112號十樓1055.925.157.9估3,2353房2廳2衛坡道平面 約 145 萬(估)8
2023-12-07嘉政七街102號十二樓1234.419.571.3估2,4532房2廳1衛坡道平面 約 135 萬(估)7
2023-06-04嘉政七街116號七樓734.419.561.0估2,0982房2廳1衛坡道平面 約 170 萬(估)7
2022-05-11嘉政七街116號八樓836.419.557.9估2,1082房2廳1衛坡道平面 約 160 萬(估)6
2021-11-08嘉政七街116號二樓255.419.534.51,6082房2廳1衛坡道平面 300 萬5
2021-04-10嘉政七街106號十樓1045.325.042.2估1,9083房2廳2衛坡道平面 約 280 萬(估)5
2021-03-15嘉政七街102號十三樓1335.419.534.4估1,2152房1廳1衛坡道平面 約 135 萬(估)5
2020-12-23嘉政七街108號十二樓1242.823.838.0估1,6253房2廳2衛坡道平面 約 135 萬(估)4
2020-06-28嘉政七街116號三樓334.819.530.7估1,0662房2廳1衛坡道平面 約 130 萬(估)4
2020-03-10嘉政七街110號12樓1263.023.925.21,2853房2廳2衛坡道平面 300 萬4
2019-12-08嘉政七街102號八樓835.919.527.8估9952房2廳1衛坡道平面 約 135 萬(估)3
2019-11-03嘉政七街116號12樓1235.919.529.4估1,0532房2廳1衛坡道平面 約 135 萬(估)3
2019-10-06嘉政七街116號13樓1334.819.528.8估1,0002房2廳1衛坡道平面 約 130 萬(估)3
2019-07-21嘉政七街106號十二樓1264.825.125.21,3103房2廳2衛坡道平面 320 萬3
2019-04-27嘉政七街112號12樓1264.825.123.61,2483房2廳2衛坡道平面 280 萬3
2019-01-19嘉政七街102號十三樓1333.419.529.29752房2廳1衛坡道平面 130 萬3
2019-01-19嘉政七街116號十三樓1333.419.528.79602房2廳1衛坡道平面 130 萬3
2019-01-06嘉政七街108號五樓541.023.832.7估1,3433房2廳2衛坡道平面 約 125 萬(估)3
2018-09-30嘉政七街108號二樓241.923.829.3估1,2303房2廳2衛坡道平面 約 120 萬(估)2
2018-08-14嘉政七街116號二樓233.419.529.91,0002房2廳1衛坡道平面 295 萬2
2018-08-07嘉政七街112號十樓1044.725.028.2估1,2603房2廳2衛坡道平面 約 240 萬(估)2
2018-05-27嘉政七街112號十一樓1146.725.026.1估1,2203房2廳2衛坡道平面 約 240 萬(估)2
2018-04-29嘉政七街106號六樓644.825.027.6估1,2353房2廳2衛坡道平面 約 120 萬(估)2
2018-04-19嘉政七街108號三樓341.023.830.01,2303房2廳2衛坡道平面 320 萬2
2018-03-31嘉政七街116號四樓433.419.429.91,0002房2廳1衛坡道平面 150 萬2
2018-03-11嘉政七街112號八樓845.625.026.5估1,2103房2廳2衛坡道平面 約 240 萬(估)2
2017-12-26嘉政七街110號十三樓1341.023.825.11,0273房2廳2衛坡道平面 320 萬1
2017-12-15嘉政七街102號十一樓1133.419.431.71,0602房2廳1衛坡道平面 150 萬1
2017-12-15嘉政七街106號五樓545.625.025.0估1,1403房2廳2衛坡道平面 約 230 萬(估)1
2017-11-30嘉政七街108號十二樓1241.023.831.31,2853房2廳2衛坡道平面 150 萬1
2017-11-22嘉政七街102號二樓233.419.430.61,0232房2廳1衛坡道平面 145 萬1
2017-10-13嘉政七街106號六樓653.825.027.81,1913房2廳2衛坡道平面 140 萬1
2017-10-11嘉政七街108號十樓1041.023.827.31,1193房2廳2衛—1
2017-09-06嘉政七街108號十一樓1163.023.825.01,0253房2廳2衛坡道平面 310 萬1
2017-08-25嘉政七街102號十二樓1244.419.431.61,0552房2廳1衛坡道平面 150 萬1
2017-08-25嘉政七街110號十二樓1263.023.825.11,0303房2廳2衛坡道平面 300 萬1
2017-08-25嘉政七街108號八樓863.023.819.11,2003房2廳2衛坡道平面1
2017-08-16嘉政七街108號十三樓1363.023.824.91,0203房2廳2衛坡道平面 310 萬1
2017-08-15嘉政七街112號九樓964.825.026.01,1123房2廳2衛坡道平面 310 萬1
2017-08-02嘉政七街102號九樓944.419.426.48802房2廳1衛坡道平面 150 萬1
2017-07-28嘉政七街116號三樓344.419.424.38102房2廳1衛坡道平面 150 萬1
2017-07-19嘉政七街102號七樓744.419.431.11,0402房2廳1衛坡道平面 145 萬1
2017-06-22嘉政七街112號十一樓1164.825.026.61,1403房2廳2衛坡道平面 280 萬1
2017-05-24嘉政七街116號十一樓1144.419.433.01,1022房2廳1衛坡道平面 145 萬1
2017-05-22嘉政七街110號十一樓1163.023.829.01,1903房2廳2衛坡道平面 310 萬1
2017-05-08嘉政七街110號二樓263.023.830.91,2653房2廳2衛坡道平面 285 萬1
2017-05-04嘉政七街108號四樓463.023.828.51,1703房2廳2衛坡道平面 290 萬1
2017-05-04嘉政七街110號十樓1063.023.825.01,0233房2廳2衛坡道平面 300 萬1
2017-04-25嘉政七街110號四樓463.023.823.79733房2廳2衛坡道平面 285 萬1
2017-04-20嘉政七街110號三樓363.023.830.01,2303房2廳2衛坡道平面 300 萬1
2017-04-20嘉政七街116號六樓644.419.431.01,0352房2廳1衛坡道平面 145 萬1
2017-04-06嘉政七街108號七樓763.023.824.91,0203房2廳2衛坡道平面 290 萬1
2017-04-06嘉政七街108號九樓963.023.829.61,2153房2廳2衛坡道平面 285 萬1
2017-04-06嘉政七街112號七樓764.825.028.21,2103房2廳2衛坡道平面 290 萬1
2017-04-06嘉政七街112號五樓564.825.030.31,2983房2廳2衛坡道平面 290 萬1
2017-03-20嘉政七街112號二樓264.825.029.91,2803房2廳2衛坡道平面 290 萬1
2017-03-16嘉政七街116號五樓544.419.425.08352房2廳1衛坡道平面 145 萬1
2017-03-13嘉政七街116號十二樓1244.419.433.11,1052房2廳1衛坡道平面 145 萬1
2017-03-08嘉政七街112號十樓1064.825.026.61,1383房2廳2衛坡道平面 275 萬1
2017-03-08嘉政七街112號八樓864.825.026.41,1293房2廳2衛坡道平面 275 萬1
2017-02-22嘉政七街102號十樓1044.419.431.41,0502房2廳1衛坡道平面 160 萬1
2017-02-20嘉政七街116號十樓1044.419.432.21,0752房2廳1衛坡道平面 145 萬1
2017-02-06嘉政七街116號七樓744.419.430.01,0032房2廳1衛坡道平面 145 萬1
2016-12-31嘉政七街112號三樓364.825.031.91,3673房2廳2衛坡道平面 275 萬0
2016-12-27嘉政七街110號九樓963.023.829.51,2103房2廳2衛坡道平面 290 萬0
2016-12-27嘉政七街116號九樓944.419.429.59852房2廳1衛坡道平面 140 萬0
2016-10-21嘉政七街108號六樓663.023.824.61,0103房2廳2衛坡道平面 290 萬0
2016-10-21嘉政七街112號四樓464.825.027.41,1753房2廳2衛坡道平面 295 萬0
2016-10-19嘉政七街108號二樓252.023.834.31,4053房2廳2衛坡道平面 145 萬0
2016-10-19嘉政七街110號七樓752.023.829.81,2203房2廳2衛坡道平面 155 萬0
2016-10-19嘉政七街106號十三樓1364.825.033.91,4523房2廳2衛坡道平面 310 萬0
2016-10-19嘉政七街108號八樓884.923.826.31,0803房2廳2衛坡道平面 580 萬0
2016-10-19嘉政七街112號六樓664.825.030.81,3213房2廳2衛坡道平面 290 萬0
2016-09-19嘉政七街106號十樓1064.825.023.41,2353房2廳2衛坡道平面 280 萬0
2016-09-19嘉政七街102號三樓344.419.425.19782房2廳1衛坡道平面 135 萬0
2016-09-19嘉政七街106號四樓453.825.030.91,3253房2廳2衛坡道平面 140 萬0
2016-09-19嘉政七街108號五樓552.023.828.51,1703房2廳2衛坡道平面 150 萬0
2016-09-19嘉政七街102號四樓444.419.430.81,0282房2廳1衛坡道平面 140 萬0
2016-09-19嘉政七街102號五樓544.419.428.69552房2廳1衛坡道平面 145 萬0
2016-09-19嘉政七街102號八樓844.419.431.21,0432房2廳1衛坡道平面 145 萬0
2016-09-19嘉政七街110號五樓552.023.829.31,2003房2廳2衛坡道平面 130 萬0
2016-09-19嘉政七街110號六樓652.023.829.31,2003房2廳2衛坡道平面 130 萬0
2016-09-19嘉政七街106號二樓264.825.025.11,0763房2廳2衛坡道平面 290 萬0
2016-09-19嘉政七街106號三樓364.825.030.21,2943房2廳2衛坡道平面 300 萬0
2016-09-19嘉政七街106號五樓564.825.028.51,2203房2廳2衛坡道平面 270 萬0
2016-09-19嘉政七街106號七樓764.825.028.11,2053房2廳2衛坡道平面 280 萬0
2016-09-19嘉政七街106號八樓864.825.029.51,2633房2廳2衛坡道平面 275 萬0
2016-09-19嘉政七街106號九樓964.825.028.31,2123房2廳2衛坡道平面 280 萬0
2016-09-19嘉政七街106號十一樓1164.825.029.71,2703房2廳2衛坡道平面 280 萬0
2016-09-19嘉政七街102號六樓655.419.428.09352房2廳1衛坡道平面 270 萬0
2016-09-19嘉政七街112號十二樓1264.825.029.11,2453房2廳2衛坡道平面 275 萬0
2016-09-19嘉政七街112號十三樓1364.825.025.81,1033房2廳2衛坡道平面 295 萬0
2016-09-19嘉政七街110號八樓863.023.830.61,2553房2廳2衛坡道平面 295 萬0
2016-09-19嘉政七街106號十二樓1264.825.029.41,2603房2廳2衛坡道平面 320 萬0
2016-09-19嘉政七街116號八樓844.419.429.09682房2廳1衛坡道平面 160 萬0
資料為內政部實價登錄公開資料的逐筆整理,門牌只到「號」與樓層、不含戶名;社區的合併靠地號,可能把同一建案的數棟合在一起。 官方逐筆查詢:內政部實價登錄查詢服務網。 看本區其他社區:竹北市社區與建案。