興隆路三段303號等 2 個門牌

大樓25 層2011 年完工有電梯有管理組織興隆路三段

別名／建案名：興隆路三段303號、興隆路三段301號

興隆路三段303號等 2 個門牌是 2011 年完工的大樓（25 層），位在新竹縣竹北市興隆路三段。實價登錄以來中古成交 47 件、中位 29.1 萬/坪，近四季沒有成交。同一戶兩次成交的間隔中位 3.6 年，2 年內轉手 33%。社區訊號：有價無市（60 分）。

門牌：: 興隆路三段303號、興隆路三段301號
地號：: 家興段0501-0000
社區代號：: 家興段0501-0000（後台命名用）
地圖：: Google 地圖 · OpenStreetMap（門牌地理編碼（興隆路三段303號））

近四季中古: —
價格年增: —; 樣本不足
持有中位年數: 3.6 年; 6 次轉手，2 年內 33%
全期中古: 47 件; 中位 29.1 萬/坪
相對本區: 0.55×; 竹北市 52.5 萬
中位總價: —; 近四季，不含車位

統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。

Q&A

買之前常問的問題

用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。

最近的成交行情如何？: 近四季中古成交 0 件，不足 3 件不給價格；實價登錄以來 47 件、中位 29.1 萬/坪。看資料 →
單價和竹北市整體比起來如何？: 單價是竹北市中古住宅中位（52.5 萬/坪）的 0.55 倍，比中位低 45%。屋齡、型態與坪數不同，單價本來就會有差；相對單價有沒有達到訊號門檻，看下方社區訊號。看資料 →
住戶多是長住，還是短期轉手？: 同一戶兩次成交的間隔中位 3.6 年（重點區社區前 25% 是 4.6 年以上），不到 2 年就轉手的占 33%，五年平均每年 19.0% 的戶數換手。看資料 →
成交量比往年多還是少？: 近四季中古成交件數是過去五年平均的 0.00 倍，不到五年平均的七成；竹北市整體是 0.34 倍。看資料 →
生活機能怎麼樣？: 周邊機能 73 分（滿分 100，只算 OpenStreetMap 上已知的設施）：車站 1113 公尺（六家）；超商 500 公尺內 5 家。看資料 →

房貸試算

這個社區沒有近期總價可以預填，請輸入想看的總價。

自備款: 300 萬
貸款金額: 1,200 萬
每月本息: 45,564 元
寬限期內每月（只繳息）: —
總利息: 440 萬
月付占三分之一的月收入: 136,692 元

本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式

Signals

社區訊號：有價無市

用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。

有價無市60 分（達門檻）

近四季只成交 0 件，是五年平均（每年 7.8 件）的 0%，比重點區多數社區縮得更多（≤ 5%）
近期單價不低於全期中位，量縮價不跌

五年換手率: 19.0%/年; 41 戶
量／五年均: 0.00×; 五年平均每年 7.8 件
社區價格年增: —; 竹北市 -9.0%
持有／短期轉手: 3.6 年; 2 年內轉手 33%
屋齡: 15 年; 竹北市中位 10 年
竹北市訊號: 中性; 45 分

Amenities

周邊機能：73 分

以門牌地理編碼（興隆路三段303號）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。

+8車站 1113 公尺（六家）
+15超商 500 公尺內 5 家
+10超市／量販 1 公里內 7 家（最近 204 公尺）
+10公園 500 公尺內 11 座
+10國中小 800 公尺內 3 所
+5幼兒園 500 公尺內 2 所
+10醫院 1610 公尺（新竹台大分院生醫醫院竹北院區）
+5大專院校 2 公里內（陽交大客家學院）

計分規則 →

設施	最近（公尺）	最近的是	半徑內數量	半徑（公尺）
車站（台鐵／捷運／輕軌）	1,113	六家	2	1,500
超商	138	萊爾富	5	500
超市／量販／百貨	204	楓康超市	7	1,000
公園	129	兒五公園	11	500
國中小	374	東興國小	3	800
幼兒園	257	米澤幼兒園	2	500
傳統市場	2,585	關東市場	—	800
診所	614	歌斐木耳鼻喉科診所	—	500
醫院	1,610	新竹台大分院生醫醫院竹北院區	1	2,000
圖書館	2,823	新竹市文化局圖書館金山分館	—	1,000
大專院校	978	陽交大客家學院	1	2,000

Floor premium

樓層與單價

每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴，但視野、車位計價方式與成交年份都會影響；看不出趨勢時多半是年份不同。

中古成交預售成交虛線＝全期中位單價

By year

逐年成交

每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。

年	中古件數（件）	中古中位單價（萬/坪）	預售戶數（戶）	預售中位單價（萬/坪）
2025	2	—	—	—
2024	2	—	—	—
2022	2	—	—	—
2021	28	28.7	—	—
2020	6	28.9	—	—
2016	1	—	—	—
2014	2	—	—	—
2013	1	—	—	—
2012	3	29.9	—	—

Transactions

中古成交史

47 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。

成交日	門牌	樓層（F）	坪數（坪）	主建物（坪）	單價（萬/坪）	總價（萬）	格局	車位	屋齡（年）
2025-06-15	興隆路三段303號三樓	3	117.1	66.9	36.5^估	4,270	4房2廳3衛	坡道平面約 880 萬（估）	14
2025-03-03	興隆路三段303號六樓	6	115.5	66.9	35.8^估	4,135	4房2廳3衛	坡道平面約 585 萬（估）	14
2024-03-10	興隆路三段303號二樓	2	119.1	66.9	31.9^估	3,805	4房2廳3衛	坡道平面約 145 萬（估）	13
2024-02-02	興隆路三段301號二樓	2	119.1	66.9	32.2^估	3,835	3房2廳3衛	坡道平面約 145 萬（估）	13
2022-11-11	興隆路三段301號五樓	5	117.8	66.9	31.5^估	3,715	4房2廳3衛	坡道平面約 270 萬（估）	11
2022-06-14	興隆路三段303號九樓	9	106.8	59.7	32.0^估	3,420	4房2廳2衛	坡道平面約 480 萬（估）	11
2021-11-12	興隆路三段301號三樓	3	118.9	66.9	30.2	3,588	4房2廳3衛	坡道平面 300 萬	10
2021-09-29	興隆路三段303號二十二樓	22	116.5	65.5	31.7^估	3,690	4房2廳3衛	坡道平面約 260 萬（估）	10
2021-09-29	興隆路三段303號三樓	3	118.9	66.9	27.3	3,250	4房2廳3衛	坡道平面 600 萬	10
2021-09-12	興隆路三段303號四樓	4	118.9	66.9	27.8	3,300	4房2廳3衛	坡道平面 600 萬	10
2021-08-20	興隆路三段303號五樓	5	118.9	66.9	27.5	3,270	4房2廳3衛	坡道平面 530 萬	10
2021-08-20	興隆路三段303號九樓	9	103.5	59.7	28.3	2,930	4房2廳2衛	坡道平面 450 萬	10
2021-08-20	興隆路三段303號八樓	8	118.9	66.9	27.9	3,320	4房2廳3衛	坡道平面 480 萬	10
2021-08-18	興隆路三段301號七樓	7	118.9	66.9	27.8	3,300	4房2廳3衛	坡道平面 500 萬	10
2021-08-18	興隆路三段303號六樓	6	118.9	66.9	27.7	3,290	4房2廳3衛	坡道平面 510 萬	10
2021-08-12	興隆路三段301號八樓	8	118.9	66.9	28.4	3,378	4房2廳3衛	坡道平面 450 萬	10
2021-08-07	興隆路三段303號七樓	7	118.9	66.9	28.2	3,348	4房2廳3衛	坡道平面 480 萬	10
2021-08-01	興隆路三段301號九樓	9	118.9	66.9	28.3	3,359	4房2廳3衛	坡道平面 510 萬	10
2021-07-26	興隆路三段303號十二樓	12	118.9	66.9	29.1	3,458	4房2廳3衛	坡道平面 510 萬	10
2021-07-25	興隆路三段303號十三樓	13	118.9	66.9	29.1	3,458	4房2廳3衛	坡道平面 450 萬	10
2021-07-24	興隆路三段303號十一樓	11	118.9	66.9	28.9	3,438	4房2廳3衛	坡道平面 420 萬	10
2021-07-20	興隆路三段301號十四樓	14	118.9	66.9	28.6	3,400	4房2廳3衛	坡道平面 450 萬	10
2021-07-18	興隆路三段301號十二樓	12	118.9	66.9	29.1	3,458	4房2廳3衛	坡道平面 510 萬	10
2021-07-05	興隆路三段301號二十一樓	21	117.6	66.9	31.6^估	3,710	4房2廳3衛	坡道平面約 280 萬（估）	10
2021-07-01	興隆路三段303號十五樓	15	118.9	66.9	29.8	3,548	4房2廳3衛	坡道平面 450 萬	10
2021-06-11	興隆路三段301號五樓	5	118.9	66.9	28.5	3,388	4房2廳3衛	坡道平面 280 萬	10
2021-05-15	興隆路三段301號十八樓	18	118.9	66.9	29.3	3,480	4房2廳3衛	坡道平面 470 萬	10
2021-05-15	興隆路三段303號十八樓	18	118.9	66.9	29.2	3,470	4房2廳3衛	坡道平面 480 萬	10
2021-05-09	興隆路三段301號十七樓	17	118.9	66.9	29.8	3,548	4房2廳3衛	坡道平面 450 萬	10
2021-05-07	興隆路三段303號十七樓	17	118.9	66.9	29.8	3,548	4房2廳3衛	坡道平面 450 萬	10
2021-03-31	興隆路三段301號十六樓	16	117.6	66.9	29.1^估	3,420	4房2廳3衛	坡道平面約 280 萬（估）	10
2021-03-14	興隆路三段301號十一樓	11	118.9	66.8	28.7	3,418	4房2廳3衛	坡道平面 440 萬	10
2021-02-25	興隆路三段301號十三樓	13	118.9	66.9	28.5	3,388	4房2廳3衛	坡道平面 600 萬	10
2021-02-19	興隆路三段303號十四樓	14	118.9	66.9	28.6	3,395	4房2廳3衛	坡道平面 600 萬	10
2020-12-26	興隆路三段301號十九樓	19	118.9	66.9	29.3	3,488	4房2廳3衛	坡道平面 510 萬	9
2020-10-15	興隆路三段301號十樓	10	118.9	66.9	28.5	3,388	4房2廳3衛	坡道平面 440 萬	9
2020-09-10	興隆路三段303號十樓	10	118.9	66.9	28.3	3,368	4房2廳3衛	坡道平面 390 萬	9
2020-08-21	興隆路三段303號十六樓	16	118.9	66.8	29.8	3,548	4房2廳3衛	坡道平面 420 萬	9
2020-07-28	興隆路三段303號十九樓	19	118.9	66.8	29.8	3,538	4房2廳3衛	坡道平面 450 萬	9
2020-05-31	興隆路三段301號十五樓	15	116.9	66.9	25.6^估	2,988	4房2廳3衛	坡道平面約 520 萬（估）	9
2016-08-22	興隆路三段303號21樓	21	164.4	66.8	24.2	3,980	4房2廳3衛	坡道平面	5
2014-10-02	興隆路三段301號二十樓	20	137.1	66.8	32.8	3,900	4房2廳3衛	坡道平面 300 萬	3
2014-05-14	興隆路三段303號二十樓	20	137.1	66.8	32.6	3,878	4房2廳3衛	坡道平面 260 萬	3
2013-07-10	興隆路三段301號六樓	6	137.1	66.8	29.4	3,500	4房2廳2衛	坡道平面 180 萬	2
2012-11-07	興隆路三段301號二樓	2	118.9	66.8	28.6	3,400	4房2廳2衛	—	1
2012-11-07	興隆路三段303號二樓	2	118.9	66.8	29.9	3,550	4房2廳2衛	—	1
2012-08-08	興隆路三段303號二十一樓	21	78.1	66.8	44.1	3,440	4房2廳2衛	—	1

Nearby

興隆路三段的其他社區

資料為內政部實價登錄公開資料的逐筆整理，門牌只到「號」與樓層、不含戶名；社區的合併靠地號，可能把同一建案的數棟合在一起。官方逐筆查詢：內政部實價登錄查詢服務網。看本區其他社區：竹北市社區與建案。

興隆路三段303號 等 2 個門牌