六家八街173號等 4 個門牌

中古社區惜售65

大樓14 層2012 年完工有電梯有管理組織六家八街

別名／建案名：六家八街173號、六家八街177號、六家八街175號、六家八街179號

六家八街173號等 4 個門牌是 2012 年完工的大樓（14 層），位在新竹縣竹北市六家八街。實價登錄以來中古成交 70 件、中位 26.7 萬/坪，近四季只有 1 件。同一戶兩次成交的間隔中位 5.8 年，2 年內轉手 13%。社區訊號：惜售區（65 分）。

門牌：: 六家八街173號、六家八街177號、六家八街175號、六家八街179號
地號：: 家興段0596-0000
社區代號：: 家興段0596-0000（後台命名用）
地圖：: Google 地圖 · OpenStreetMap（門牌地理編碼（六家八街173號））

近四季中古: 1 件; 少於 3 件不給價
價格年增: —; 樣本不足
持有中位年數: 5.8 年; 15 次轉手，2 年內 13%
全期中古: 70 件; 中位 26.7 萬/坪
相對本區: 0.51×; 竹北市 52.5 萬
中位總價: —; 近四季，不含車位

統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。

Q&A

買之前常問的問題

用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。

最近的成交行情如何？: 近四季中古成交 1 件，不足 3 件不給價格；實價登錄以來 70 件、中位 26.7 萬/坪。看資料 →
單價和竹北市整體比起來如何？: 單價是竹北市中古住宅中位（52.5 萬/坪）的 0.51 倍，比中位低 49%。屋齡、型態與坪數不同，單價本來就會有差；相對單價有沒有達到訊號門檻，看下方社區訊號。看資料 →
住戶多是長住，還是短期轉手？: 同一戶兩次成交的間隔中位 5.8 年（重點區社區前 25% 是 4.6 年以上），不到 2 年就轉手的占 13%，五年平均每年 1.8% 的戶數換手。看資料 →
生活機能怎麼樣？: 周邊機能 68 分（滿分 100，只算 OpenStreetMap 上已知的設施）：車站 1322 公尺（六家）；超商 500 公尺內 8 家。看資料 →

房貸試算

這個社區沒有近期總價可以預填，請輸入想看的總價。

自備款: 300 萬
貸款金額: 1,200 萬
每月本息: 45,564 元
寬限期內每月（只繳息）: —
總利息: 440 萬
月付占三分之一的月收入: 136,692 元

本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式

Signals

社區訊號：惜售區

用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。

惜售區65 分（達門檻）

五年換手率 1.8%／年（55 戶），在重點區社區後 25%（≤ 4.13%）
持有中位 5.8 年，在前 25%（≥ 4.6 年）
近期成交太少，價格沒有明顯變動
有管理組織

五年換手率: 1.8%/年; 55 戶
量／五年均: —; 五年平均每年 1.0 件
社區價格年增: —; 竹北市 -9.0%
持有／短期轉手: 5.8 年; 2 年內轉手 13%
屋齡: 14 年; 竹北市中位 10 年
竹北市訊號: 中性; 45 分

Amenities

周邊機能：68 分

以門牌地理編碼（六家八街173號）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。

+8車站 1322 公尺（六家）
+15超商 500 公尺內 8 家
+10超市／量販 1 公里內 9 家（最近 315 公尺）
+10公園 500 公尺內 10 座
+10國中小 800 公尺內 3 所
+10醫院 1848 公尺（新竹台大分院生醫醫院竹北院區）
+5大專院校 2 公里內（陽交大客家學院）

計分規則 →

設施	最近（公尺）	最近的是	半徑內數量	半徑（公尺）
車站（台鐵／捷運／輕軌）	1,322	六家	2	1,500
超商	188	7-Eleven	8	500
超市／量販／百貨	315	家樂福超市	9	1,000
公園	113	—	10	500
國中小	628	東興國中	3	800
幼兒園	520	米澤幼兒園	—	500
傳統市場	2,752	關東市場	—	800
診所	726	歌斐木耳鼻喉科診所	—	500
醫院	1,848	新竹台大分院生醫醫院竹北院區	1	2,000
圖書館	2,707	圖書館&演藝廳	—	1,000
大專院校	671	陽交大客家學院	1	2,000

Floor premium

樓層與單價

每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴，但視野、車位計價方式與成交年份都會影響；看不出趨勢時多半是年份不同。

中古成交預售成交虛線＝全期中位單價

By year

逐年成交

每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。

年	中古件數（件）	中古中位單價（萬/坪）	預售戶數（戶）	預售中位單價（萬/坪）
2025	1	—	—	—
2024	1	—	—	—
2023	1	—	—	—
2021	2	—	—	—
2020	1	—	—	—
2019	2	—	—	—
2018	3	23.8	—	—
2017	2	—	—	—
2016	3	20.8	—	—
2015	2	—	—	—
2014	1	—	—	—
2013	51	27.5	—	—

Transactions

中古成交史

70 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。

成交日	門牌	樓層（F）	坪數（坪）	主建物（坪）	單價（萬/坪）	總價（萬）	格局	車位	屋齡（年）
2025-11-06	六家八街175號十一樓	11	42.2	24.7	58.7^估	2,480	3房2廳2衛	坡道平面約 190 萬（估）	13
2024-07-20	六家八街173號十樓	10	43.0	25.1	67.3^估	2,890	3房2廳2衛	坡道平面約 360 萬（估）	12
2023-02-19	六家八街173號十三樓	13	43.6	25.1	58.8^估	2,565	3房2廳2衛	坡道平面約 290 萬（估）	11
2021-11-18	六家八街173號九樓	9	43.6	25.1	52.3^估	2,280	3房2廳2衛	坡道平面約 120 萬（估）	9
2021-08-04	六家八街177號五樓	5	53.6	31.3	40.2^估	2,150	4房2廳2衛	坡道平面約 150 萬（估）	9
2020-12-06	六家八街173號三樓	3	43.6	25.1	35.5^估	1,550	3房2廳2衛	坡道平面約 135 萬（估）	8
2019-03-29	六家八街175號十二樓	12	42.9	24.7	26.1^估	1,118	3房2廳2衛	坡道平面約 250 萬（估）	7
2019-01-29	六家八街179號十四樓	14	53.6	31.3	25.2^估	1,350	3房2廳2衛	坡道平面約 250 萬（估）	7
2018-11-14	六家八街173號2樓	2	43.0	25.1	22.4	960	3房2廳2衛	坡道平面 240 萬	6
2018-08-20	六家八街173號十一樓	11	43.6	25.1	23.8^估	1,040	3房2廳2衛	坡道平面約 240 萬（估）	6
2018-01-20	六家八街177號八樓	8	52.8	31.3	25.2^估	1,330	3房2廳2衛	坡道平面約 240 萬（估）	6
2017-12-25	六家八街175號九樓	9	42.2	24.7	24.6^估	1,038	2房2廳2衛	坡道平面約 115 萬（估）	5
2017-12-17	六家八街179號11樓	11	52.8	31.3	26.9^估	1,420	4房2廳2衛	坡道平面約 230 萬（估）	5
2016-12-27	六家八街175號九樓	9	53.0	24.7	20.8	1,100	2房2廳2衛	坡道平面	4
2016-06-14	六家八街179號8樓	8	75.0	31.3	20.1	1,510	3房2廳2衛	坡道平面	4
2016-05-13	六家八街173號12樓	12	64.4	25.1	21.1	1,360	3房2廳2衛	坡道平面	4
2015-08-31	六家八街177號七樓	7	75.0	31.3	19.6	1,470	4房2廳2衛	坡道平面	3
2015-07-24	六家八街173號十三樓	13	65.1	25.1	19.6	1,275	3房2廳2衛	坡道平面	3
2014-09-23	六家八街173號二樓	2	64.4	25.1	19.4	1,250	3房2廳2衛	坡道平面	2
2013-11-01	六家八街177號十四樓	14	85.0	31.3	20.4	1,080	4房2廳2衛	坡道平面 350 萬	1
2013-11-01	六家八街179號四樓	4	75.0	31.3	21.1	1,130	3房2廳2衛	坡道平面 220 萬	1
2013-10-25	六家八街179號二樓	2	75.0	31.3	19.8	1,058	4房2廳2衛	坡道平面 270 萬	1
2013-09-12	六家八街177號十二樓	12	74.3	31.3	21.4	1,130	4房2廳2衛	坡道平面 250 萬	1
2013-07-22	六家八街177號二樓	2	85.0	31.3	21.3	1,125	4房2廳2衛	坡道平面 250 萬	1
2013-07-22	六家八街179號三樓	3	74.3	31.3	22.4	1,185	4房2廳2衛	坡道平面 250 萬	1
2013-07-15	六家八街175號十四樓	14	64.4	24.7	21.5	920	3房2廳2衛	坡道平面 250 萬	1
2013-07-04	六家八街173號二樓	2	64.4	25.1	20.1	862	3房2廳2衛	坡道平面 220 萬	1
2013-06-26	六家八街173號十三樓	13	65.1	25.1	21.4	935	3房2廳2衛	坡道平面 220 萬	1
2013-06-26	六家八街175號十二樓	12	64.4	24.7	20.7	886	3房2廳2衛	坡道平面 220 萬	1
2013-06-10	六家八街177號十一樓	11	75.0	31.3	21.7	1,160	3房2廳2衛	坡道平面 220 萬	1
2013-06-03	六家八街173號十二樓	12	64.4	25.1	23.5	1,008	4房2廳2衛	坡道平面 250 萬	1
2013-05-03	六家八街175號二樓	2	42.9	24.7	27.1	870	3房2廳2衛	坡道平面 120 萬	1
2013-05-03	六家八街177號五樓	5	53.6	31.3	25.0	1,070	4房2廳2衛	坡道平面 120 萬	1
2013-05-03	六家八街175號十三樓	13	42.2	24.7	20.5	864	3房2廳2衛	—	1
2013-04-03	六家八街177號四樓	4	52.8	31.3	24.7	1,040	4房2廳2衛	坡道平面 110 萬	1
2013-03-19	六家八街175號十樓	10	42.9	24.7	27.7	890	3房2廳2衛	坡道平面 110 萬	1
2013-03-14	六家八街179號五樓	5	52.8	31.3	33.6	1,053	4房2廳2衛	坡道平面 240 萬	1
2013-02-01	六家八街173號十一樓	11	43.6	25.1	22.0	960	3房2廳2衛	—	1
2013-02-01	六家八街173號十四樓	14	43.0	25.1	22.1	950	3房2廳2衛	—	1
2013-02-01	六家八街177號十樓	10	52.8	31.3	34.7	1,088	4房2廳2衛	坡道平面 220 萬	1
2013-01-10	六家八街173號五樓	5	43.6	25.1	26.6	875	3房2廳2衛	坡道平面 110 萬	1
2013-01-10	六家八街173號四樓	4	43.0	25.1	37.7	811	3房2廳2衛	坡道平面 189 萬	1
2013-01-10	六家八街177號八樓	8	52.8	31.3	33.2	1,040	4房2廳2衛	坡道平面 218 萬	1
2013-01-10	六家八街177號九樓	9	53.6	31.3	31.7	1,018	4房2廳2衛	坡道平面 240 萬	1
2013-01-10	六家八街177號六樓	6	52.8	31.3	31.7	993	4房2廳2衛	坡道平面 240 萬	1
2013-01-10	六家八街173號三樓	3	43.6	25.1	26.2	860	3房2廳2衛	坡道平面 100 萬	1
2013-01-10	六家八街175號十一樓	11	42.2	24.7	27.7	872	3房2廳2衛	坡道平面 110 萬	1
2013-01-10	六家八街177號三樓	3	53.6	31.3	31.5	1,010	4房2廳2衛	坡道平面 180 萬	1
2013-01-10	六家八街175號八樓	8	42.9	24.7	26.5	850	3房2廳2衛	坡道平面 105 萬	1
2013-01-10	六家八街173號八樓	8	43.0	25.1	40.3	865	3房2廳2衛	坡道平面 185 萬	1
2013-01-10	六家八街173號九樓	9	43.6	25.1	27.8	915	3房2廳2衛	坡道平面 110 萬	1
2013-01-10	六家八街179號十樓	10	53.6	31.3	26.4	1,130	4房2廳2衛	坡道平面 120 萬	1
2013-01-10	六家八街179號十一樓	11	52.8	31.3	35.3	1,108	4房2廳2衛	坡道平面 180 萬	1
2013-01-10	六家八街179號十三樓	13	52.8	31.3	36.4	1,140	4房2廳2衛	坡道平面 190 萬	1
2013-01-10	六家八街175號四樓	4	42.9	24.7	24.4	785	3房2廳2衛	坡道平面 105 萬	1
2013-01-10	六家八街175號六樓	6	42.9	24.7	38.8	830	3房2廳2衛	坡道平面 235 萬	1
2013-01-10	六家八街175號七樓	7	42.2	24.7	26.8	845	3房2廳2衛	坡道平面 105 萬	1
2013-01-10	六家八街179號八樓	8	53.6	31.3	34.1	1,095	4房2廳2衛	坡道平面 180 萬	1
2013-01-10	六家八街173號六樓	6	43.0	25.1	39.9	858	3房2廳2衛	坡道平面 180 萬	1
2013-01-10	六家八街173號七樓	7	43.6	25.1	40.1	889	3房2廳2衛	坡道平面 189 萬	1
2013-01-10	六家八街175號九樓	9	42.2	24.7	27.5	865	3房2廳2衛	坡道平面 95 萬	1
2013-01-10	六家八街177號七樓	7	53.6	31.3	32.7	1,048	4房2廳2衛	坡道平面 220 萬	1
2013-01-10	六家八街177號十三樓	13	53.6	31.3	35.5	1,139	4房2廳2衛	坡道平面 250 萬	1
2013-01-10	六家八街173號十樓	10	43.0	25.1	40.5	870	3房2廳2衛	坡道平面 220 萬	1
2013-01-10	六家八街179號六樓	6	53.6	31.3	33.9	1,086	4房2廳2衛	坡道平面 180 萬	1
2013-01-10	六家八街179號七樓	7	52.8	31.3	35.1	1,100	4房2廳2衛	坡道平面 150 萬	1
2013-01-10	六家八街179號九樓	9	52.8	31.3	35.7	1,118	4房2廳2衛	坡道平面 180 萬	1
2013-01-10	六家八街179號十二樓	12	53.6	31.3	35.8	1,148	4房2廳2衛	坡道平面 180 萬	1
2013-01-10	六家八街179號十四樓	14	53.6	31.3	35.3	1,133	4房2廳2衛	坡道平面 189 萬	1
2013-01-10	六家八街175號五樓	5	42.2	24.7	25.4	800	3房2廳2衛	坡道平面 120 萬	1

Nearby

六家八街的其他社區

資料為內政部實價登錄公開資料的逐筆整理，門牌只到「號」與樓層、不含戶名；社區的合併靠地號，可能把同一建案的數棟合在一起。官方逐筆查詢：內政部實價登錄查詢服務網。看本區其他社區：竹北市社區與建案。

六家八街173號 等 4 個門牌