大樓15 層2013 年完工有電梯有管理組織六家二街
別名／建案名：六家二街36號、六家二街38號、六家二街32號、嘉豐五路二段66號、嘉豐五路二段58號、嘉豐五路二段62號、嘉豐五路二段60號
六家二街36號 等 7 個門牌是 2013 年完工的大樓（15 層），位在新竹縣竹北市六家二街。實價登錄以來中古成交 58 件、中位 22.6 萬/坪，近四季沒有成交。同一戶兩次成交的間隔中位 6.9 年，2 年內轉手 0%。社區訊號：惜售區（80 分）。
- 門牌：
- 六家二街36號、六家二街38號、六家二街32號、嘉豐五路二段66號、嘉豐五路二段58號、嘉豐五路二段62號、嘉豐五路二段60號
- 地號：
- 家興段0643-0000、家興段0646-0000
- 社區代號：
家興段0643-0000（後台命名用）
- 近四季中古
- —
- 價格年增
- —
- 樣本不足
- 持有中位年數
- 6.9 年
- 13 次轉手，2 年內 0%
- 全期中古
- 58 件
- 中位 22.6 萬/坪
- 相對本區
- 0.43×
- 竹北市 52.5 萬
- 中位總價
- —
- 近四季，不含車位
統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。
Q&A
買之前常問的問題
用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。
- 最近的成交行情如何？
- 近四季中古成交 0 件，不足 3 件不給價格；實價登錄以來 58 件、中位 22.6 萬/坪。看資料 →
- 單價和竹北市整體比起來如何？
- 單價是竹北市中古住宅中位（52.5 萬/坪）的 0.43 倍，比中位低 57%。屋齡、型態與坪數不同，單價本來就會有差；相對單價有沒有達到訊號門檻，看下方社區訊號。看資料 →
- 住戶多是長住，還是短期轉手？
- 同一戶兩次成交的間隔中位 6.9 年（重點區社區前 25% 是 4.6 年以上），不到 2 年就轉手的占 0%，五年平均每年 4.0% 的戶數換手。看資料 →
- 生活機能怎麼樣？
- 周邊機能 73 分（滿分 100，只算 OpenStreetMap 上已知的設施）：車站 1393 公尺（六家）；超商 500 公尺內 8 家。看資料 →
房貸試算
這個社區沒有近期總價可以預填，請輸入想看的總價。
- 自備款
- 300 萬
- 貸款金額
- 1,200 萬
- 每月本息
- 45,564 元
- 寬限期內每月（只繳息）
- —
- 總利息
- 440 萬
- 月付占三分之一的月收入
- 136,692 元
本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式
Signals
社區訊號：惜售區
用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。
惜售區80 分（達門檻）
- 五年換手率 4.0%／年（45 戶），在重點區社區後 25%（≤ 4.13%）
- 持有中位 6.9 年，在前 25%（≥ 4.6 年）
- 2 年內轉手只有 0%
- 近期成交太少，價格沒有明顯變動
- 有管理組織
- 五年換手率
- 4.0%/年
- 45 戶
- 量／五年均
- —
- 五年平均每年 1.8 件
- 社區價格年增
- —
- 竹北市 -9.0%
- 持有／短期轉手
- 6.9 年
- 2 年內轉手 0%
- 屋齡
- 13 年
- 竹北市中位 10 年
Amenities
周邊機能：73 分
以門牌地理編碼（六家二街36號）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。
- +8車站 1393 公尺（六家）
- +15超商 500 公尺內 8 家
- +10超市／量販 1 公里內 11 家（最近 52 公尺）
- +10公園 500 公尺內 14 座
- +10國中小 800 公尺內 3 所
- +5幼兒園 500 公尺內 1 所
- +10醫院 1936 公尺（新竹台大分院生醫醫院竹北院區）
- +5大專院校 2 公里內（陽交大客家學院）
| 設施 | 最近（公尺） | 最近的是 | 半徑內數量 | 半徑（公尺） |
|---|---|---|---|---|
| 車站（台鐵／捷運／輕軌） | 1,393 | 六家 | 2 | 1,500 |
| 超商 | 99 | 全家便利商店 | 8 | 500 |
| 超市／量販／百貨 | 52 | 家樂福超市 | 11 | 1,000 |
| 公園 | 107 | 綠四公園 | 14 | 500 |
| 國中小 | 424 | 六家國小 | 3 | 800 |
| 幼兒園 | 285 | 倢德幼兒園 | 1 | 500 |
| 傳統市場 | 2,934 | 仁義市場 | — | 800 |
| 診所 | 757 | 歌斐木耳鼻喉科診所 | — | 500 |
| 醫院 | 1,936 | 新竹台大分院生醫醫院竹北院區 | 2 | 2,000 |
| 圖書館 | 2,573 | 圖書館 | — | 1,000 |
| 大專院校 | 362 | 陽交大客家學院 | 2 | 2,000 |
Floor premium
樓層與單價
每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴，但視野、車位計價方式與成交年份都會影響；看不出趨勢時多半是年份不同。
By year
逐年成交
每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。
| 年 | 中古件數（件） | 中古中位單價（萬/坪） | 預售戶數（戶） | 預售中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 2 | — | — | — |
| 2023 | 2 | — | — | — |
| 2022 | 2 | — | — | — |
| 2020 | 5 | 32.5 | — | — |
| 2019 | 2 | — | — | — |
| 2018 | 4 | 24.4 | — | — |
| 2017 | 5 | 22.6 | — | — |
| 2014 | 3 | 21.1 | — | — |
| 2013 | 33 | 21.8 | — | — |
Transactions
中古成交史
58 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。
| 成交日 | 門牌 | 樓層（F） | 坪數（坪） | 主建物（坪） | 單價（萬/坪） | 總價（萬） | 格局 | 車位 | 屋齡（年） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-01-17 | 嘉豐五路二段66號 | 1 | 53.0 | 38.8 | 58.4估 | 3,098 | 0房0廳0衛 | 坡道平面 約 290 萬（估） | 11 |
| 2024-01-02 | 六家二街36號十三樓 | 13 | 65.9 | 40.2 | 56.5估 | 3,720 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 270 萬（估） | 11 |
| 2023-10-21 | 六家二街32號五樓 | 5 | 52.5 | 31.1 | 59.9 | 3,148 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150 萬 | 10 |
| 2023-06-20 | 六家二街38號八樓 | 8 | 56.9 | 33.2 | 32.1估 | 1,824 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 170 萬（估） | 10 |
| 2022-11-21 | 六家二街38號九樓 | 9 | 56.7 | 33.2 | 57.5估 | 3,260 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 290 萬（估） | 9 |
| 2022-07-28 | 六家二街36號九樓 | 9 | 64.0 | 40.2 | 46.9估 | 3,000 | 3房1廳3衛 | 坡道平面 約 300 萬（估） | 9 |
| 2020-11-15 | 六家二街36號八樓 | 8 | 66.8 | 40.2 | 35.6估 | 2,375 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 135 萬（估） | 7 |
| 2020-11-11 | 六家二街38號十一樓 | 11 | 56.7 | 33.2 | 32.5估 | 1,840 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 270 萬（估） | 7 |
| 2020-08-11 | 嘉豐五路二段60號 | 1 | 55.3 | 41.0 | 45.4估 | 2,510 | 0房0廳0衛 | 坡道平面 約 390 萬（估） | 7 |
| 2020-06-26 | 六家二街36號十樓 | 10 | 66.8 | 40.2 | 30.1估 | 2,010 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 250 萬（估） | 7 |
| 2020-05-02 | 六家二街38號十四樓 | 14 | 56.9 | 33.2 | 29.2估 | 1,660 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 260 萬（估） | 7 |
| 2019-07-31 | 六家二街32號7樓 | 7 | 52.5 | 31.1 | 24.9估 | 1,310 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 260 萬（估） | 6 |
| 2019-06-10 | 六家二街36號六樓 | 6 | 66.8 | 40.2 | 22.9估 | 1,530 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 220 萬（估） | 6 |
| 2018-12-27 | 六家二街38號十樓 | 10 | 56.9 | 33.2 | 24.1估 | 1,370 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 250 萬（估） | 5 |
| 2018-08-28 | 六家二街38號五樓 | 5 | 55.9 | 33.2 | 24.9估 | 1,390 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 240 萬（估） | 5 |
| 2018-02-22 | 六家二街36號七樓 | 7 | 66.5 | 40.2 | 22.7估 | 1,510 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 240 萬（估） | 5 |
| 2018-01-25 | 六家二街38號6樓 | 6 | 56.9 | 33.2 | 24.6 | 1,400 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 260 萬 | 5 |
| 2017-12-19 | 六家二街36號三樓 | 3 | 96.0 | 40.2 | 21.7 | 2,080 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 4 |
| 2017-11-06 | 六家二街32號十樓 | 10 | 53.4 | 31.1 | 24.0估 | 1,280 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 約 220 萬（估） | 4 |
| 2017-10-06 | 六家二街32號三樓 | 3 | 53.7 | 31.1 | 24.0估 | 1,290 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 約 220 萬（估） | 4 |
| 2017-10-05 | 六家二街38號三樓 | 3 | 75.8 | 33.2 | 22.6 | 1,710 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 4 |
| 2017-10-05 | 六家二街38號四樓 | 4 | 76.2 | 33.2 | 18.6 | 1,420 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 4 |
| 2014-05-13 | 六家二街38號八樓 | 8 | 66.5 | 33.2 | 21.1 | 1,406 | 3房1廳2衛 | 坡道平面 | 1 |
| 2014-05-13 | 六家二街38號十樓 | 10 | 76.2 | 33.2 | 20.0 | 1,520 | 3房1廳2衛 | 坡道平面 | 1 |
| 2014-03-24 | 六家二街36號五樓 | 5 | 85.9 | 40.2 | 25.6 | 2,200 | 4房1廳2衛 | 坡道平面 | 1 |
| 2013-12-30 | 六家二街36號十三樓 | 13 | 85.9 | 40.2 | 21.7 | 1,863 | 4房1廳2衛 | 坡道平面 | 0 |
| 2013-12-30 | 六家二街32號十五樓 | 15 | 36.6 | 31.1 | 38.9 | 1,425 | 3房1廳2衛 | 坡道平面 | 0 |
| 2013-12-30 | 六家二街36號十四樓 | 14 | 76.4 | 40.2 | 23.5 | 1,798 | 4房1廳2衛 | 坡道平面 | 0 |
| 2013-12-30 | 六家二街38號十五樓 | 15 | 76.0 | 33.2 | 22.4 | 1,700 | 3房1廳2衛 | 坡道平面 | 0 |
| 2013-12-30 | 六家二街36號六樓 | 6 | 86.1 | 40.2 | 22.7 | 1,950 | 4房1廳2衛 | 坡道平面 | 0 |
| 2013-12-30 | 六家二街38號十一樓 | 11 | 76.0 | 33.2 | 21.8 | 1,660 | 3房1廳2衛 | 坡道平面 | 0 |
| 2013-12-30 | 六家二街36號十樓 | 10 | 86.1 | 40.2 | 23.1 | 1,990 | 4房1廳2衛 | 坡道平面 | 0 |
| 2013-12-30 | 六家二街38號十三樓 | 13 | 66.3 | 33.2 | 22.1 | 1,468 | 3房1廳2衛 | 坡道平面 | 0 |
| 2013-12-30 | 六家二街38號十四樓 | 14 | 76.2 | 33.2 | 21.6 | 1,645 | 3房1廳2衛 | 坡道平面 | 0 |
| 2013-12-30 | 六家二街32號九樓 | 9 | 71.9 | 31.1 | 19.5 | 1,400 | 3房1廳2衛 | 坡道平面 | 0 |
| 2013-12-30 | 六家二街36號十一樓 | 11 | 85.9 | 40.2 | 22.8 | 1,957 | 4房1廳2衛 | 坡道平面 | 0 |
| 2013-12-30 | 六家二街36號八樓 | 8 | 76.4 | 40.2 | 23.9 | 1,823 | 4房1廳2衛 | 坡道平面 | 0 |
| 2013-12-30 | 六家二街32號十三樓 | 13 | 62.2 | 31.1 | 22.2 | 1,380 | 3房1廳2衛 | 坡道平面 | 0 |
| 2013-12-30 | 六家二街38號六樓 | 6 | 76.2 | 33.2 | 19.4 | 1,478 | 3房1廳2衛 | 坡道平面 | 0 |
| 2013-12-30 | 六家二街36號十二樓 | 12 | 86.1 | 40.2 | 21.6 | 1,855 | 3房1廳2衛 | 坡道平面 | 0 |
| 2013-12-30 | 六家二街38號十二樓 | 12 | 66.5 | 33.2 | 21.8 | 1,447 | 2房1廳2衛 | 坡道平面 | 0 |
| 2013-12-30 | 六家二街32號八樓 | 8 | 62.8 | 31.1 | 21.8 | 1,370 | 3房1廳2衛 | 坡道平面 | 0 |
| 2013-12-30 | 嘉豐五路二段62號 | 1 | 73.0 | 40.0 | 41.1 | 3,000 | 2房0廳2衛 | 坡道平面 | 0 |
| 2013-12-30 | 嘉豐五路二段66號 | 1 | 72.4 | 38.8 | 41.5 | 3,000 | 2房0廳2衛 | 坡道平面 | 0 |
| 2013-12-30 | 六家二街38號七樓 | 7 | 76.0 | 33.2 | 20.8 | 1,580 | 3房1廳2衛 | 坡道平面 | 0 |
| 2013-12-30 | 六家二街36號七樓 | 7 | 85.9 | 40.2 | 22.1 | 1,898 | 4房1廳2衛 | 坡道平面 | 0 |
| 2013-12-30 | 六家二街38號九樓 | 9 | 66.3 | 33.2 | 22.1 | 1,468 | 3房1廳2衛 | 坡道平面 | 0 |
| 2013-12-30 | 六家二街32號七樓 | 7 | 71.9 | 31.1 | 20.1 | 1,442 | 3房1廳2衛 | 坡道平面 | 0 |
| 2013-12-30 | 六家二街32號十四樓 | 14 | 62.8 | 31.1 | 21.6 | 1,358 | 3房1廳2衛 | 坡道平面 | 0 |
| 2013-12-12 | 六家二街32號十一樓 | 11 | 71.9 | 31.1 | 20.6 | 1,480 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 0 |
| 2013-12-12 | 六家二街32號四樓 | 4 | 62.8 | 31.1 | 20.2 | 1,270 | 3房1廳2衛 | 坡道平面 | 0 |
| 2013-11-28 | 六家二街32號六樓 | 6 | 62.8 | 31.1 | 21.2 | 1,332 | 3房1廳2衛 | 坡道平面 | 0 |
| 2013-11-25 | 六家二街32號十二樓 | 12 | 72.5 | 31.1 | 20.1 | 1,455 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 0 |
| 2013-11-25 | 嘉豐五路二段58號 | 1 | 75.5 | 41.4 | 43.7 | 3,300 | 2房0廳2衛 | 坡道平面 | 0 |
| 2013-11-25 | 六家二街36號九樓 | 9 | 85.9 | 40.2 | 21.8 | 1,868 | 4房1廳2衛 | 坡道平面 | 0 |
| 2013-11-25 | 六家二街36號四樓 | 4 | 76.4 | 40.2 | 22.5 | 1,720 | 2房1廳2衛 | 坡道平面 | 0 |
| 2013-11-25 | 六家二街36號十五樓 | 15 | 85.9 | 40.2 | 21.9 | 1,878 | 4房1廳2衛 | 坡道平面 | 0 |
| 2013-11-25 | 六家二街32號五樓 | 5 | 62.2 | — | 21.1 | 1,310 | 3房1廳2衛 | 坡道平面 | 0 |
資料為內政部實價登錄公開資料的逐筆整理，門牌只到「號」與樓層、不含戶名；社區的合併靠地號，可能把同一建案的數棟合在一起。 官方逐筆查詢：內政部實價登錄查詢服務網。 看本區其他社區：竹北市社區與建案。