嘉豐五路二段136號等 4 個門牌

中古社區惜售60

大樓14 層2015 年完工有電梯有管理組織嘉豐五路二段

別名／建案名：嘉豐五路二段136號、六家八街67號、六家八街69號、嘉豐五路二段138號

嘉豐五路二段136號等 4 個門牌是 2015 年完工的大樓（14 層），位在新竹縣竹北市嘉豐五路二段。實價登錄以來中古成交 57 件、中位 23.5 萬/坪，近四季沒有成交。同一戶兩次成交的間隔中位 3.9 年，2 年內轉手 0%。社區訊號：惜售區（60 分）。

門牌：: 嘉豐五路二段136號、六家八街67號、六家八街69號、嘉豐五路二段138號
地號：: 家興段0666-0000
社區代號：: 家興段0666-0000（後台命名用）
地圖：: Google 地圖 · OpenStreetMap（門牌地理編碼（嘉豐五路二段136號））

近四季中古: —
價格年增: —; 樣本不足
持有中位年數: 3.9 年; 5 次轉手，2 年內 0%
全期中古: 57 件; 中位 23.5 萬/坪
相對本區: 0.45×; 竹北市 52.5 萬
中位總價: —; 近四季，不含車位

統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。

Q&A

買之前常問的問題

用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。

最近的成交行情如何？: 近四季中古成交 0 件，不足 3 件不給價格；實價登錄以來 57 件、中位 23.5 萬/坪。看資料 →
單價和竹北市整體比起來如何？: 單價是竹北市中古住宅中位（52.5 萬/坪）的 0.45 倍，比中位低 55%。屋齡、型態與坪數不同，單價本來就會有差；相對單價有沒有達到訊號門檻，看下方社區訊號。看資料 →
住戶多是長住，還是短期轉手？: 同一戶兩次成交的間隔中位 3.9 年（重點區社區前 25% 是 4.6 年以上），不到 2 年就轉手的占 0%，五年平均每年 0.8% 的戶數換手。看資料 →
生活機能怎麼樣？: 周邊機能 63 分（滿分 100，只算 OpenStreetMap 上已知的設施）：車站 1483 公尺（六家）；超商 500 公尺內 7 家。看資料 →

房貸試算

這個社區沒有近期總價可以預填，請輸入想看的總價。

自備款: 300 萬
貸款金額: 1,200 萬
每月本息: 45,564 元
寬限期內每月（只繳息）: —
總利息: 440 萬
月付占三分之一的月收入: 136,692 元

本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式

Signals

社區訊號：惜售區

用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。

惜售區60 分（達門檻）

五年換手率 0.8%／年（52 戶），在重點區社區後 25%（≤ 4.13%）
2 年內轉手只有 0%
近期成交太少，價格沒有明顯變動
有管理組織

五年換手率: 0.8%/年; 52 戶
量／五年均: —; 五年平均每年 0.4 件
社區價格年增: —; 竹北市 -9.0%
持有／短期轉手: 3.9 年; 2 年內轉手 0%
屋齡: 11 年; 竹北市中位 10 年
竹北市訊號: 中性; 45 分

Amenities

周邊機能：63 分

以門牌地理編碼（嘉豐五路二段136號）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。

+8車站 1483 公尺（六家）
+15超商 500 公尺內 7 家
+10超市／量販 1 公里內 9 家（最近 161 公尺）
+10公園 500 公尺內 10 座
+10國中小 800 公尺內 2 所
+5幼兒園 500 公尺內 1 所
+5大專院校 2 公里內（陽交大客家學院）

計分規則 →

設施	最近（公尺）	最近的是	半徑內數量	半徑（公尺）
車站（台鐵／捷運／輕軌）	1,483	六家	1	1,500
超商	14	蝦皮店到店	7	500
超市／量販／百貨	161	家樂福超市	9	1,000
公園	100	—	10	500
國中小	608	六家國小	2	800
幼兒園	466	倢德幼兒園	1	500
傳統市場	2,899	關東市場	—	800
診所	859	歌斐木耳鼻喉科診所	—	500
醫院	2,020	新竹台大分院生醫醫院竹北院區	—	2,000
圖書館	2,638	圖書館&演藝廳	—	1,000
大專院校	459	陽交大客家學院	2	2,000

Floor premium

樓層與單價

每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴，但視野、車位計價方式與成交年份都會影響；看不出趨勢時多半是年份不同。

中古成交預售成交虛線＝全期中位單價

By year

逐年成交

每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。

年	中古件數（件）	中古中位單價（萬/坪）	預售戶數（戶）	預售中位單價（萬/坪）
2024	2	—	—	—
2019	3	32.5	—	—
2016	27	23.7	—	—
2015	25	23.3	—	—

Transactions

中古成交史

57 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。

成交日	門牌	樓層（F）	坪數（坪）	主建物（坪）	單價（萬/坪）	總價（萬）	格局	車位	屋齡（年）
2024-12-15	嘉豐五路二段136號五樓	5	62.5	37.0	65.0^估	4,068	3房2廳2衛	坡道平面約 390 萬（估）	9
2024-01-13	六家八街69號三樓	3	57.3	33.7	56.2^估	3,220	3房2廳2衛	坡道平面約 180 萬（估）	9
2019-10-19	嘉豐五路二段136號八樓	8	62.5	37.0	32.4^估	2,028	3房2廳2衛	坡道平面約 270 萬（估）	4
2019-09-15	六家八街67號十二樓	12	57.2	38.4	32.7^估	1,868	4房2廳2衛	坡道平面約 260 萬（估）	4
2019-03-06	嘉豐五路二段136號十一樓	11	59.2	37.0	32.5^估	1,925	3房2廳2衛	坡道平面約 125 萬（估）	4
2016-10-11	六家八街69號二樓	2	70.5	33.7	22.1	1,560	3房2廳2衛	坡道平面	1
2016-10-04	六家八街67號二樓	2	78.2	38.4	22.0	1,720	4房2廳2衛	坡道平面	1
2016-09-05	六家八街67號三樓	3	78.2	38.4	22.0	1,720	4房2廳2衛	坡道平面	1
2016-08-25	嘉豐五路二段138號十四樓	14	84.1	41.0	23.8	2,006	4房2廳2衛	坡道平面	1
2016-08-10	六家八街67號八樓	8	78.2	38.4	23.9	1,865	4房2廳2衛	坡道平面	1
2016-07-14	嘉豐五路二段138號三樓	3	80.7	39.3	23.2	1,868	4房2廳2衛	坡道平面	1
2016-07-07	六家八街67號十四樓	14	80.7	40.1	24.3	1,960	4房2廳2衛	坡道平面	1
2016-06-16	六家八街67號六樓	6	78.2	38.4	22.5	1,757	4房2廳2衛	坡道平面	1
2016-06-01	嘉豐五路二段138號十二樓	12	80.7	39.3	24.2	1,950	4房2廳2衛	坡道平面	1
2016-05-30	嘉豐五路二段138號六樓	6	80.7	39.3	23.2	1,870	4房2廳2衛	坡道平面	1
2016-05-30	六家八街67號五樓	5	78.2	38.4	23.0	1,798	4房2廳2衛	坡道平面	1
2016-05-27	嘉豐五路二段138號五樓	5	78.9	39.3	23.2	1,832	4房2廳2衛	坡道平面	1
2016-05-16	六家八街69號十四樓	14	69.6	33.7	24.7	1,718	3房2廳2衛	坡道平面	1
2016-05-16	六家八街67號十一樓	11	78.2	38.4	24.3	1,900	4房2廳2衛	坡道平面	1
2016-05-06	六家八街67號四樓	4	78.2	38.4	21.7	1,700	4房2廳2衛	坡道平面	1
2016-05-04	六家八街67號十二樓	12	76.4	38.4	28.4	2,168	4房2廳2衛	坡道平面	1
2016-04-29	六家八街69號四樓	4	69.6	33.7	21.7	1,510	3房2廳2衛	坡道平面	1
2016-04-25	六家八街69號十三樓	13	68.7	33.7	24.5	1,680	3房2廳2衛	坡道平面	1
2016-04-19	六家八街69號三樓	3	63.0	33.7	22.8	1,438	3房2廳2衛	坡道平面	1
2016-03-31	嘉豐五路二段136號十二樓	12	75.8	37.0	27.3	2,068	3房2廳2衛	坡道平面	1
2016-03-30	六家八街67號十三樓	13	78.2	38.4	24.0	1,880	4房2廳2衛	坡道平面	1
2016-03-28	六家八街67號十樓	10	78.2	38.4	23.9	1,868	4房2廳2衛	坡道平面	1
2016-03-24	嘉豐五路二段136號七樓	7	69.2	37.0	23.7	1,638	3房2廳2衛	坡道平面	1
2016-03-17	嘉豐五路二段136號十四樓	14	75.8	37.0	24.8	1,880	3房2廳2衛	坡道平面	1
2016-02-05	嘉豐五路二段136號十三樓	13	75.8	37.0	23.7	1,798	3房2廳2衛	坡道平面	1
2016-02-04	嘉豐五路二段136號十一樓	11	69.2	37.0	24.9	1,720	3房2廳2衛	坡道平面	1
2016-01-29	嘉豐五路二段138號四樓	4	74.1	39.3	23.1	1,708	4房2廳2衛	坡道平面	1
2015-12-22	嘉豐五路二段136號五樓	5	75.8	37.0	23.5	1,780	3房2廳2衛	坡道平面	0
2015-12-07	六家八街69號十二樓	12	70.5	33.7	22.6	1,590	3房2廳2衛	坡道平面	0
2015-12-07	嘉豐五路二段136號八樓	8	75.8	37.0	22.7	1,720	3房2廳2衛	坡道平面	0
2015-11-30	嘉豐五路二段136號十樓	10	75.8	37.0	22.9	1,738	3房2廳2衛	坡道平面	0
2015-10-07	嘉豐五路二段136號六樓	6	69.2	37.0	23.1	1,600	3房2廳2衛	坡道平面	0
2015-10-07	嘉豐五路二段138號九樓	9	78.9	39.3	23.5	1,850	4房2廳2衛	坡道平面	0
2015-10-07	嘉豐五路二段138號十樓	10	86.4	39.3	24.9	2,150	4房2廳2衛	坡道平面	0
2015-10-07	嘉豐五路二段138號十一樓	11	80.7	39.3	23.9	1,930	4房2廳2衛	坡道平面	0
2015-10-07	嘉豐五路二段138號十三樓	13	79.9	39.3	24.3	1,938	4房2廳2衛	坡道平面	0
2015-10-07	六家八街67號七樓	7	78.2	38.4	22.4	1,750	4房2廳2衛	坡道平面	0
2015-10-07	六家八街67號九樓	9	78.2	38.4	23.3	1,820	4房2廳2衛	坡道平面	0
2015-10-07	六家八街69號六樓	6	63.9	33.7	22.9	1,460	3房2廳2衛	坡道平面	0
2015-10-07	六家八街69號七樓	7	63.9	33.7	24.4	1,557	3房2廳2衛	坡道平面	0
2015-10-07	六家八街69號八樓	8	68.7	33.7	22.6	1,550	3房2廳2衛	坡道平面	0
2015-10-07	六家八街69號九樓	9	63.9	33.7	23.0	1,470	3房2廳2衛	坡道平面	0
2015-10-07	六家八街69號十一樓	11	63.9	33.7	23.8	1,518	3房2廳2衛	坡道平面	0
2015-10-07	嘉豐五路二段136號二樓	2	75.8	37.0	21.8	1,650	3房2廳2衛	坡道平面	0
2015-10-07	嘉豐五路二段136號三樓	3	68.3	37.0	23.4	1,600	3房2廳2衛	坡道平面	0
2015-10-07	嘉豐五路二段136號四樓	4	75.8	37.0	21.5	1,628	3房2廳2衛	坡道平面	0
2015-10-07	六家八街69號五樓	5	63.9	33.7	22.7	1,450	3房2廳2衛	坡道平面	0
2015-10-07	六家八街69號十樓	10	70.5	33.7	22.0	1,553	3房2廳2衛	坡道平面	0
2015-10-07	嘉豐五路二段136號九樓	9	69.2	37.0	23.3	1,610	3房2廳2衛	坡道平面	0
2015-10-07	嘉豐五路二段138號七樓	7	80.7	39.3	23.3	1,880	4房2廳2衛	坡道平面	0
2015-10-07	嘉豐五路二段138號八樓	8	74.1	39.3	24.0	1,780	4房2廳2衛	坡道平面	0
2015-10-07	嘉豐五路二段138號二樓	2	73.4	39.3	24.5	1,800	4房2廳2衛	坡道平面	0

Nearby

嘉豐五路二段的其他社區

資料為內政部實價登錄公開資料的逐筆整理，門牌只到「號」與樓層、不含戶名；社區的合併靠地號，可能把同一建案的數棟合在一起。官方逐筆查詢：內政部實價登錄查詢服務網。看本區其他社區：竹北市社區與建案。

嘉豐五路二段136號 等 4 個門牌