華廈8 層1994 年完工有電梯有管理組織國強街
別名／建案名：國強街13號、國強街19號、國強街15號、華興街72號、華興街78號、國強街11號、國強街9號、華興街70之4號、華興街74號、國強街5號、華興街70之2號、華興街70之1號、國強街7號、國強街21號、華興街70之3號、華興街76號
國強街13號 等 16 個門牌是 1994 年完工的華廈（8 層），位在新竹縣竹北市國強街。實價登錄以來中古成交 48 件、中位 15.6 萬/坪，近四季只有 2 件。同一戶兩次成交的間隔中位 2.8 年，2 年內轉手 25%。社區層的五種訊號都沒有達到門檻。
- 門牌：
- 國強街13號、國強街19號、國強街15號、華興街72號、華興街78號、國強街11號、國強街9號、華興街70之4號、華興街74號、國強街5號、華興街70之2號、華興街70之1號 等 16 個
- 地號：
- 文化段0556-0000
- 社區代號：
文化段0556-0000（後台命名用）
- 近四季中古
- 2 件
- 少於 3 件不給價
- 價格年增
- —
- 樣本不足
- 持有中位年數
- 2.8 年
- 8 次轉手，2 年內 25%
- 全期中古
- 48 件
- 中位 15.6 萬/坪
- 相對本區
- 0.30×
- 竹北市 52.5 萬
- 中位總價
- —
- 近四季，不含車位
統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。
Q&A
買之前常問的問題
用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。
- 最近的成交行情如何？
- 近四季中古成交 2 件，不足 3 件不給價格；實價登錄以來 48 件、中位 15.6 萬/坪。看資料 →
- 單價和竹北市整體比起來如何？
- 單價是竹北市中古住宅中位（52.5 萬/坪）的 0.30 倍，比中位低 70%。屋齡、型態與坪數不同，單價本來就會有差；相對單價有沒有達到訊號門檻，看下方社區訊號。看資料 →
- 住戶多是長住，還是短期轉手？
- 同一戶兩次成交的間隔中位 2.8 年（重點區社區前 25% 是 4.6 年以上），不到 2 年就轉手的占 25%，五年平均每年 9.5% 的戶數換手。看資料 →
- 成交量比往年多還是少？
- 近四季中古成交件數是過去五年平均的 0.53 倍，不到五年平均的七成；竹北市整體是 0.34 倍。看資料 →
- 生活機能怎麼樣？
- 周邊機能 90 分（滿分 100，只算 OpenStreetMap 上已知的設施）：車站 673 公尺（竹北）；超商 500 公尺內 3 家。看資料 →
房貸試算
這個社區沒有近期總價可以預填，請輸入想看的總價。
- 自備款
- 300 萬
- 貸款金額
- 1,200 萬
- 每月本息
- 45,564 元
- 寬限期內每月（只繳息）
- —
- 總利息
- 440 萬
- 月付占三分之一的月收入
- 136,692 元
本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式
Signals
社區訊號：中性，沒有訊號達到門檻
用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。
低估區35 分
- 單價只有竹北市中位的 0.30 倍，在重點區社區後 20%（≤ 0.36）
- 扣分：屋齡 32 年，比竹北市中位（10 年）老 10 年以上
- 周邊機能 90 分（≥ 60）
- 五年換手率
- 9.5%/年
- 40 戶
- 量／五年均
- 0.53×
- 五年平均每年 3.8 件
- 社區價格年增
- —
- 竹北市 -9.0%
- 持有／短期轉手
- 2.8 年
- 2 年內轉手 25%
- 屋齡
- 32 年
- 竹北市中位 10 年
Amenities
周邊機能：90 分
以門牌地理編碼（國強街13號）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。
- +15車站 673 公尺（竹北）
- +15超商 500 公尺內 3 家
- +10超市／量販 1 公里內 8 家（最近 182 公尺）
- +10公園 500 公尺內 3 座
- +10國中小 800 公尺內 5 所
- +5幼兒園 500 公尺內 2 所
- +5傳統市場 800 公尺內 3 處
- +5診所 500 公尺內 8 家
- +10醫院 859 公尺（新仁醫院）
- +5圖書館 1 公里內
| 設施 | 最近（公尺） | 最近的是 | 半徑內數量 | 半徑（公尺） |
|---|---|---|---|---|
| 車站（台鐵／捷運／輕軌） | 673 | 竹北 | 1 | 1,500 |
| 超商 | 291 | 7-Eleven | 3 | 500 |
| 超市／量販／百貨 | 182 | 全聯福利中心 | 8 | 1,000 |
| 公園 | 150 | 兒8公園(新社公園) | 3 | 500 |
| 國中小 | 273 | 竹北國中 | 5 | 800 |
| 幼兒園 | 247 | 千蕎幼兒園 | 2 | 500 |
| 傳統市場 | 484 | 新社市場 | 3 | 800 |
| 診所 | 253 | 仁人中醫診所 | 8 | 500 |
| 醫院 | 859 | 新仁醫院 | 3 | 2,000 |
| 圖書館 | 741 | 圖書館 | 2 | 1,000 |
| 大專院校 | 2,147 | 國立台灣科技大學竹北校區 | — | 2,000 |
Floor premium
樓層與單價
每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴，但視野、車位計價方式與成交年份都會影響；看不出趨勢時多半是年份不同。
By year
逐年成交
每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。
| 年 | 中古件數（件） | 中古中位單價（萬/坪） | 預售戶數（戶） | 預售中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | — | — | — |
| 2025 | 2 | — | — | — |
| 2024 | 2 | — | — | — |
| 2023 | 4 | 28.1 | — | — |
| 2022 | 4 | 22.8 | — | — |
| 2021 | 5 | 15.1 | — | — |
| 2020 | 4 | 18.0 | — | — |
| 2019 | 7 | 14.3 | — | — |
| 2018 | 2 | — | — | — |
| 2017 | 5 | 15.0 | — | — |
| 2016 | 3 | 14.4 | — | — |
| 2014 | 4 | 11.4 | — | — |
| 2013 | 4 | 11.3 | — | — |
| 2012 | 1 | — | — | — |
Transactions
中古成交史
48 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。
| 成交日 | 門牌 | 樓層（F） | 坪數（坪） | 主建物（坪） | 單價（萬/坪） | 總價（萬） | 格局 | 車位 | 屋齡（年） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-05 | 華興街70之2號八樓 | 8 | 29.5 | 21.5 | 20.3 | 600 | 3房2廳2衛 | — | 32 |
| 2025-10-09 | 國強街19號七樓 | 7 | 30.4 | 23.3 | 28.0 | 850 | 3房2廳2衛 | — | 31 |
| 2025-04-21 | 華興街76號三樓 | 3 | 33.6 | 25.5 | 24.7 | 830 | 3房2廳2衛 | — | 31 |
| 2024-06-22 | 國強街13號二樓 | 2 | 35.6 | 24.8 | 29.5 | 1,050 | 3房2廳2衛 | — | 30 |
| 2024-02-28 | 華興街70之4號八樓 | 8 | 34.3 | 24.6 | 22.0 | 755 | 3房2廳2衛 | — | 30 |
| 2023-12-10 | 華興街72號五樓 | 5 | 32.1 | 25.0 | 27.6 | 885 | 3房2廳2衛 | — | 29 |
| 2023-09-22 | 華興街70之3號二樓 | 2 | 35.6 | 24.8 | 23.0 | 818 | 3房2廳2衛 | — | 29 |
| 2023-04-03 | 國強街9號二樓 | 2 | 26.7 | 21.9 | 28.5估 | 763 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 145 萬（估） | 29 |
| 2023-02-25 | 國強街19號六樓 | 6 | 27.0 | 23.3 | 31.5估 | 850 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 145 萬（估） | 29 |
| 2022-05-07 | 國強街21號七樓 | 7 | 38.0 | 30.6 | 23.6 | 898 | 3房2廳1衛 | — | 28 |
| 2022-04-01 | 華興街78號八樓 | 8 | 27.9 | 21.7 | 29.8估 | 830 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 130 萬（估） | 28 |
| 2022-03-12 | 國強街13號二樓 | 2 | 35.6 | 24.8 | 21.9 | 780 | 3房2廳2衛 | — | 28 |
| 2022-02-12 | 華興街78號二樓 | 2 | 34.8 | 21.7 | 20.9 | 728 | 3房2廳2衛 | — | 28 |
| 2021-12-15 | 國強街7號二樓 | 2 | 30.4 | 23.3 | 16.9 | 515 | 3房1廳2衛 | — | 27 |
| 2021-10-11 | 華興街70之1號五樓 | 5 | 29.9 | 21.5 | 15.1 | 450 | 3房2廳2衛 | — | 27 |
| 2021-10-03 | 華興街72號四樓 | 4 | 32.1 | 25.0 | 18.7 | 600 | 3房2廳2衛 | — | 27 |
| 2021-04-16 | 華興街78號二樓 | 2 | 34.8 | 21.7 | 12.1 | 420 | 3房2廳2衛 | — | 27 |
| 2021-01-21 | 國強街21號三樓 | 3 | 38.0 | 30.6 | 15.0 | 568 | 4房2廳2衛 | — | 27 |
| 2020-11-01 | 國強街11號 | 1 | 27.7 | 21.5 | 19.3 | 535 | 3房2廳2衛 | — | 26 |
| 2020-10-17 | 華興街78號六樓 | 6 | 25.1 | 21.7 | 18.9估 | 475 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 125 萬（估） | 26 |
| 2020-08-26 | 國強街7號六樓 | 6 | 26.8 | 23.3 | 17.0估 | 455 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 125 萬（估） | 26 |
| 2020-04-24 | 華興街70之4號2樓 | 2 | 30.8 | 24.6 | 13.5估 | 415 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 130 萬（估） | 26 |
| 2019-12-21 | 華興街74號三樓 | 3 | 30.9 | 25.5 | 13.4估 | 415 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 135 萬（估） | 25 |
| 2019-12-01 | 華興街74號七樓 | 7 | 30.9 | 25.5 | 14.4估 | 445 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 135 萬（估） | 25 |
| 2019-11-05 | 華興街74號六樓 | 6 | 33.4 | 25.5 | 13.6 | 455 | 3房2廳2衛 | — | 25 |
| 2019-10-16 | 國強街19號四樓 | 4 | 27.9 | 23.3 | 16.1估 | 449 | 3房2廳1衛 | 坡道平面 約 135 萬（估） | 25 |
| 2019-06-08 | 國強街13號2樓 | 2 | 35.6 | 24.8 | 13.2 | 470 | 3房2廳2衛 | — | 25 |
| 2019-04-02 | 國強街5號二樓 | 2 | 34.1 | 30.6 | 15.0估 | 510 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 125 萬（估） | 25 |
| 2019-02-21 | 華興街70之4號二樓 | 2 | 30.4 | 24.6 | 14.3估 | 435 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 125 萬（估） | 25 |
| 2018-11-07 | 國強街19號六樓 | 6 | 25.5 | 23.3 | 16.5估 | 420 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 125 萬（估） | 24 |
| 2018-07-31 | 華興街70之1號四樓 | 4 | 25.9 | 21.5 | 16.5估 | 427 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 120 萬（估） | 24 |
| 2017-12-31 | 國強街13號五樓 | 5 | 32.1 | 24.8 | 15.0估 | 480 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 115 萬（估） | 23 |
| 2017-11-27 | 國強街19號二樓 | 2 | 26.8 | 23.3 | 13.2估 | 355 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 115 萬（估） | 23 |
| 2017-11-21 | 國強街9號2樓 | 2 | 36.1 | 21.9 | 14.3 | 415 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 100 萬 | 23 |
| 2017-10-17 | 國強街9號三樓 | 3 | 26.5 | 21.9 | 16.6估 | 440 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 115 萬（估） | 23 |
| 2017-06-29 | 華興街70之2號三樓 | 3 | 29.5 | 21.5 | 16.3 | 480 | 3房2廳2衛 | — | 23 |
| 2016-09-17 | 國強街11號7樓 | 7 | 29.7 | 21.5 | 14.4 | 428 | 3房2廳2衛 | — | 22 |
| 2016-08-26 | 國強街15號三樓 | 3 | 34.6 | 24.9 | 14.0 | 483 | 3房2廳2衛 | — | 22 |
| 2016-03-23 | 國強街11號 | 1 | 27.7 | 21.5 | 18.8 | 520 | 3房2廳2衛 | — | 22 |
| 2014-10-27 | 國強街13號五樓 | 5 | 41.7 | 24.8 | 13.1 | 545 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 20 |
| 2014-06-28 | 國強街13號二樓 | 2 | 35.6 | 24.8 | 12.2 | 435 | 3房2廳2衛 | — | 20 |
| 2014-04-22 | 國強街13號二樓 | 2 | 35.6 | 24.8 | 10.1 | 360 | 3房1廳2衛 | — | 20 |
| 2014-04-15 | 國強街15號三樓 | 3 | 34.6 | 24.9 | 10.6 | 365 | 3房2廳2衛 | — | 20 |
| 2013-09-14 | 國強街5號4樓 | 4 | 38.0 | 30.6 | 11.1 | 422 | 4房2廳2衛 | — | 19 |
| 2013-04-30 | 華興街72號二樓 | 2 | 32.1 | 25.0 | 10.7 | 342 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 19 |
| 2013-03-03 | 國強街15號二樓 | 2 | 34.6 | 24.9 | 11.5 | 396 | 3房2廳2衛 | — | 19 |
| 2013-03-01 | 華興街72號六樓 | 6 | 26.5 | 25.0 | 12.8 | 339 | 3房2廳2衛 | — | 19 |
| 2012-10-28 | 國強街15號六樓 | 6 | 34.6 | 24.9 | 11.6 | 400 | 3房2廳2衛 | — | 18 |
資料為內政部實價登錄公開資料的逐筆整理，門牌只到「號」與樓層、不含戶名；社區的合併靠地號，可能把同一建案的數棟合在一起。 官方逐筆查詢：內政部實價登錄查詢服務網。 看本區其他社區：竹北市社區與建案。