華廈5 層2018 年完工有管理組織
別名／建案名：泰和一街37號、泰和一街31號、泰和一街33號、泰和一街35號
泰和一街37號 等 4 個門牌是 2018 年完工的華廈（5 層），位在新竹縣竹北市。實價登錄以來中古成交 17 件、中位 18.8 萬/坪，近四季沒有成交。社區訊號：低估區（55 分）。
- 門牌：
- 泰和一街37號、泰和一街31號、泰和一街33號、泰和一街35號
- 地號：
- 東華段0591-0000、東華段0591-0001、東華段0591-0002、東華段0591-0003、東華段0591-0004、東華段0591-0005、東華段0591-0006、東華段0591-0007
- 社區代號：
東華段0591-0000（後台命名用）
- 近四季中古
- —
- 價格年增
- —
- 樣本不足
- 全期中古
- 17 件
- 中位 18.8 萬/坪
- 相對本區
- 0.36×
- 竹北市 52.5 萬
- 中位總價
- —
- 近四季，不含車位
統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。
Q&A
買之前常問的問題
用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。
房貸試算
這個社區沒有近期總價可以預填，請輸入想看的總價。
- 自備款
- 300 萬
- 貸款金額
- 1,200 萬
- 每月本息
- 45,564 元
- 寬限期內每月（只繳息）
- —
- 總利息
- 440 萬
- 月付占三分之一的月收入
- 136,692 元
本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式
Signals
社區訊號：低估區
用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。
低估區55 分（達門檻）
- 單價只有竹北市中位的 0.36 倍，在重點區社區後 20%（≤ 0.36）
- 屋齡 8 年，沒有比竹北市中位（10 年）老 10 年以上
- 周邊機能 63 分（≥ 60）
惜售區45 分
- 五年換手率 0.0%／年（17 戶），在重點區社區後 25%（≤ 4.13%）
- 近期成交太少，價格沒有明顯變動
- 有管理組織
- 五年換手率
- 0.0%/年
- 17 戶
- 量／五年均
- —
- 五年平均每年 0.0 件
- 社區價格年增
- —
- 竹北市 -9.0%
- 持有／短期轉手
- —
- 轉手次數不足
- 屋齡
- 8 年
- 竹北市中位 10 年
Amenities
周邊機能：63 分
以門牌地理編碼（泰和一街37號）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。
- +8車站 1007 公尺（竹北）
- +15超商 500 公尺內 3 家
- +10超市／量販 1 公里內 5 家（最近 441 公尺）
- +10公園 500 公尺內 3 座
- +10國中小 800 公尺內 2 所
- +10醫院 1303 公尺（新仁醫院）
| 設施 | 最近（公尺） | 最近的是 | 半徑內數量 | 半徑（公尺） |
|---|---|---|---|---|
| 車站（台鐵／捷運／輕軌） | 1,007 | 竹北 | 1 | 1,500 |
| 超商 | 174 | 7-Eleven | 3 | 500 |
| 超市／量販／百貨 | 441 | 全聯福利中心 | 5 | 1,000 |
| 公園 | 107 | — | 3 | 500 |
| 國中小 | 646 | 竹北國中 | 2 | 800 |
| 幼兒園 | 633 | 新社國小附設幼兒園 | — | 500 |
| 傳統市場 | 801 | 新社市場 | — | 800 |
| 診所 | 750 | 仁人中醫診所 | — | 500 |
| 醫院 | 1,303 | 新仁醫院 | 2 | 2,000 |
| 圖書館 | 1,242 | 圖書館 | — | 1,000 |
| 大專院校 | 2,320 | 明新科技大學 | — | 2,000 |
By year
逐年成交
每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。
| 年 | 中古件數（件） | 中古中位單價（萬/坪） | 預售戶數（戶） | 預售中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | 2 | — | — | — |
| 2019 | 15 | 18.7 | — | — |
Transactions
中古成交史
17 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。
| 成交日 | 門牌 | 樓層（F） | 坪數（坪） | 主建物（坪） | 單價（萬/坪） | 總價（萬） | 格局 | 車位 | 屋齡（年） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020-05-08 | 泰和一街35號五樓 | 5 | 36.7 | 24.6 | 19.0估 | 697 | 4房1廳2衛 | 坡道機械 約 158 萬（估） | 2 |
| 2020-04-30 | 泰和一街37號5樓 | 5 | 39.8 | 25.5 | 26.6估 | 1,060 | 4房2廳3衛 | 一樓平面 約 200 萬（估） | 2 |
| 2019-07-18 | 泰和一街37號二樓 | 2 | 32.7 | 21.0 | 19.9估 | 650 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 130 萬（估） | 1 |
| 2019-01-24 | 泰和一街31號三樓 | 3 | 27.2 | 15.6 | 19.5 | 460 | 2房2廳1衛 | 其他 70 萬 | 1 |
| 2019-01-24 | 泰和一街31號五樓 | 5 | 39.0 | 20.1 | 20.5 | 680 | 4房2廳2衛 | 一樓平面 120 萬 | 1 |
| 2019-01-24 | 泰和一街37號五樓 | 5 | 56.1 | 25.5 | 18.7 | 810 | 4房2廳2衛 | 一樓平面 240 萬 | 1 |
| 2019-01-24 | 泰和一街33號二樓 | 2 | 27.1 | 15.5 | 18.4 | 428 | 2房2廳1衛 | 其他 70 萬 | 1 |
| 2019-01-24 | 泰和一街37號四樓 | 4 | 42.3 | 21.0 | 17.0 | 600 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 120 萬 | 1 |
| 2019-01-24 | 泰和一街33號三樓 | 3 | 27.1 | 15.5 | 18.8 | 440 | 2房2廳1衛 | 其他 70 萬 | 1 |
| 2019-01-24 | 泰和一街33號四樓 | 4 | 27.1 | 15.5 | 19.9 | 470 | 2房2廳1衛 | 其他 70 萬 | 1 |
| 2019-01-24 | 泰和一街35號四樓 | 4 | 34.1 | 20.3 | 18.2 | 550 | 3房2廳2衛 | 其他 70 萬 | 1 |
| 2019-01-24 | 泰和一街37號三樓 | 3 | 34.6 | 21.0 | 18.5 | 640 | 3房2廳2衛 | — | 1 |
| 2019-01-24 | 泰和一街33號五樓 | 5 | 31.4 | 20.1 | 25.5 | 800 | 4房2廳2衛 | — | 1 |
| 2019-01-24 | 泰和一街35號二樓 | 2 | 34.1 | 20.3 | 18.2 | 550 | 3房2廳2衛 | 其他 70 萬 | 1 |
| 2019-01-24 | 泰和一街35號三樓 | 3 | 34.1 | 20.3 | 17.9 | 540 | 3房2廳2衛 | 其他 70 萬 | 1 |
| 2019-01-24 | 泰和一街31號二樓 | 2 | 33.1 | 15.6 | 19.1 | 510 | 2房2廳1衛 | 一樓平面 120 萬 | 1 |
| 2019-01-24 | 泰和一街31號四樓 | 4 | 33.1 | 15.6 | 17.6 | 460 | 2房2廳1衛 | 一樓平面 120 萬 | 1 |
資料為內政部實價登錄公開資料的逐筆整理，門牌只到「號」與樓層、不含戶名；社區的合併靠地號，可能把同一建案的數棟合在一起。 官方逐筆查詢：內政部實價登錄查詢服務網。 看本區其他社區：竹北市社區與建案。