復興三路一段127號等 5 個門牌

中古社區惜售80

大樓14 層2012 年完工有電梯有管理組織福興東路二段

別名／建案名：復興三路一段127號、復興三路一段129號、福興東路二段290號、福興東路二段292號、福興東路二段296號

復興三路一段127號等 5 個門牌是 2012 年完工的大樓（14 層），位在新竹縣竹北市福興東路二段。實價登錄以來中古成交 78 件、中位 32.5 萬/坪，近四季沒有成交。同一戶兩次成交的間隔中位 6.3 年，2 年內轉手 8%。社區訊號：惜售區（80 分）。

門牌：: 復興三路一段127號、復興三路一段129號、福興東路二段290號、福興東路二段292號、福興東路二段296號
地號：: 永興段0273-0000
社區代號：: 永興段0273-0000（後台命名用）
地圖：: Google 地圖 · OpenStreetMap（門牌地理編碼（復興三路一段127號））

近四季中古: —
價格年增: —; 樣本不足
持有中位年數: 6.3 年; 13 次轉手，2 年內 8%
全期中古: 78 件; 中位 32.5 萬/坪
相對本區: 0.62×; 竹北市 52.5 萬
中位總價: —; 近四季，不含車位

統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。

Q&A

買之前常問的問題

用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。

最近的成交行情如何？: 近四季中古成交 0 件，不足 3 件不給價格；實價登錄以來 78 件、中位 32.5 萬/坪。看資料 →
單價和竹北市整體比起來如何？: 單價是竹北市中古住宅中位（52.5 萬/坪）的 0.62 倍，比中位低 38%。屋齡、型態與坪數不同，單價本來就會有差；相對單價有沒有達到訊號門檻，看下方社區訊號。看資料 →
住戶多是長住，還是短期轉手？: 同一戶兩次成交的間隔中位 6.3 年（重點區社區前 25% 是 4.6 年以上），不到 2 年就轉手的占 8%，五年平均每年 2.1% 的戶數換手。看資料 →
生活機能怎麼樣？: 周邊機能 80 分（滿分 100，只算 OpenStreetMap 上已知的設施）：車站 997 公尺（六家）；超商 500 公尺內 10 家。看資料 →

房貸試算

這個社區沒有近期總價可以預填，請輸入想看的總價。

自備款: 300 萬
貸款金額: 1,200 萬
每月本息: 45,564 元
寬限期內每月（只繳息）: —
總利息: 440 萬
月付占三分之一的月收入: 136,692 元

本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式

Signals

社區訊號：惜售區

用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。

惜售區80 分（達門檻）

五年換手率 2.1%／年（65 戶），在重點區社區後 25%（≤ 4.13%）
持有中位 6.3 年，在前 25%（≥ 4.6 年）
2 年內轉手只有 8%
近期成交太少，價格沒有明顯變動
有管理組織

五年換手率: 2.1%/年; 65 戶
量／五年均: —; 五年平均每年 1.4 件
社區價格年增: —; 竹北市 -9.0%
持有／短期轉手: 6.3 年; 2 年內轉手 8%
屋齡: 14 年; 竹北市中位 10 年
竹北市訊號: 中性; 45 分

Amenities

周邊機能：80 分

以門牌地理編碼（復興三路一段127號）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。

+15車站 997 公尺（六家）
+15超商 500 公尺內 10 家
+10超市／量販 1 公里內 14 家（最近 272 公尺）
+10公園 500 公尺內 14 座
+10國中小 800 公尺內 5 所
+5幼兒園 500 公尺內 1 所
+10醫院 1527 公尺（新竹台大分院生醫醫院竹北院區）
+5大專院校 2 公里內（陽交大客家學院）

計分規則 →

設施	最近（公尺）	最近的是	半徑內數量	半徑（公尺）
車站（台鐵／捷運／輕軌）	997	六家	2	1,500
超商	66	7-Eleven	10	500
超市／量販／百貨	272	全聯福利中心	14	1,000
公園	131	兒2公園(晨曦公園)	14	500
國中小	106	東興國中	5	800
幼兒園	225	嘉豐非營利幼兒園	1	500
傳統市場	3 公里內無	—	—	800
診所	435	歌斐木耳鼻喉科診所	1	500
醫院	1,527	新竹台大分院生醫醫院竹北院區	1	2,000
圖書館	2,714	圖書館	—	1,000
大專院校	755	陽交大客家學院	2	2,000

Floor premium

樓層與單價

每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴，但視野、車位計價方式與成交年份都會影響；看不出趨勢時多半是年份不同。

中古成交預售成交虛線＝全期中位單價

By year

逐年成交

每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。

年	中古件數（件）	中古中位單價（萬/坪）	預售戶數（戶）	預售中位單價（萬/坪）
2024	1	—	—	—
2023	1	—	—	—
2022	2	—	—	—
2021	3	43.5	—	—
2019	2	—	—	—
2018	2	—	—	—
2017	1	—	—	—
2016	1	—	—	—
2014	2	—	—	—
2013	18	23.0	—	—
2012	45	33.1	—	—

Transactions

中古成交史

78 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。

成交日	門牌	樓層（F）	坪數（坪）	主建物（坪）	單價（萬/坪）	總價（萬）	格局	車位	屋齡（年）
2024-03-20	復興三路一段127號十四樓	14	69.7	42.5	50.9^估	3,553	4房2廳3衛	坡道平面約 435 萬（估）	12
2023-12-17	復興三路一段127號六樓	6	69.7	42.5	52.9^估	3,690	4房2廳3衛	坡道平面約 290 萬（估）	11
2022-10-16	復興三路一段129號七樓	7	69.7	42.5	52.6^估	3,667	4房2廳3衛	坡道平面約 270 萬（估）	10
2022-03-14	復興三路一段127號十二樓	12	69.7	42.5	53.1^估	3,700	4房2廳3衛	坡道平面約 260 萬（估）	10
2021-09-17	福興東路二段290號十樓	10	73.5	42.7	43.5^估	3,198	4房2廳3衛	坡道平面約 260 萬（估）	9
2021-08-24	福興東路二段296號四樓	4	61.5	36.9	44.7^估	2,748	4房2廳2衛	坡道平面約 240 萬（估）	9
2021-01-26	復興三路一段127號五樓	5	69.7	42.5	35.7^估	2,490	4房2廳3衛	坡道平面約 270 萬（估）	9
2019-12-08	復興三路一段129號六樓	6	69.8	42.5	28.4^估	1,980	4房2廳3衛	坡道平面約 270 萬（估）	7
2019-05-02	福興東路二段290號十一樓	11	70.0	42.7	27.6^估	1,930	4房2廳2衛	坡道平面約 220 萬（估）	7
2018-12-31	福興東路二段296號十三樓	13	61.5	36.9	25.2^估	1,550	4房2廳2衛	坡道平面約 250 萬（估）	6
2018-01-23	復興三路一段129號13樓	13	69.7	42.5	26.4	1,840	3房2廳3衛	坡道平面 240 萬	6
2017-01-21	福興東路二段292號十四樓	14	98.5	39.3	20.2	1,986	4房2廳3衛	坡道平面	5
2016-11-03	復興三路一段129號七樓	7	92.4	42.5	22.0	2,032	4房2廳3衛	坡道平面	4
2014-04-10	復興三路一段129號二樓	2	81.1	42.5	22.8	1,590	4房2廳3衛	坡道平面 150 萬	2
2014-03-14	復興三路一段127號二樓	2	92.4	42.5	22.7	1,585	4房2廳3衛	坡道平面 215 萬	2
2013-12-16	復興三路一段129號三樓	3	92.4	42.5	23.5	1,640	4房2廳3衛	坡道平面 220 萬	1
2013-11-21	復興三路一段129號六樓	6	92.4	42.5	23.0	1,607	4房2廳3衛	坡道平面 260 萬	1
2013-09-11	福興東路二段290號二樓	2	81.3	42.7	21.8	1,526	3房2廳2衛	坡道平面 130 萬	1
2013-07-26	福興東路二段292號二樓	2	87.2	39.3	21.1	1,365	4房2廳2衛	坡道平面 255 萬	1
2013-06-26	復興三路一段129號十四樓	14	92.4	42.5	25.5	1,778	4房2廳3衛	坡道平面 240 萬	1
2013-06-24	復興三路一段127號六樓	6	92.4	42.5	23.1	1,608	4房2廳3衛	坡道平面 260 萬	1
2013-06-24	復興三路一段127號三樓	3	92.4	42.5	22.8	1,588	4房2廳3衛	坡道平面 220 萬	1
2013-05-29	福興東路二段296號二樓	2	95.4	36.9	22.8	1,400	4房2廳3衛	坡道平面 360 萬	1
2013-05-29	復興三路一段127號四樓	4	103.7	42.5	22.1	1,538	4房2廳3衛	坡道平面 370 萬	1
2013-04-25	福興東路二段290號四樓	4	70.0	42.7	36.9	1,745	4房2廳2衛	坡道平面 220 萬	1
2013-04-25	福興東路二段296號三樓	3	61.5	36.9	33.1	1,288	4房2廳2衛	坡道平面 220 萬	1
2013-04-25	福興東路二段290號十二樓	12	70.0	42.7	23.8	1,665	4房2廳2衛	—	1
2013-04-25	復興三路一段129號五樓	5	69.8	42.5	22.5	1,570	4房2廳2衛	—	1
2013-04-25	福興東路二段290號十四樓	14	70.0	42.7	22.7	1,585	4房2廳2衛	—	1
2013-03-04	福興東路二段290號九樓	9	70.0	42.7	33.0	1,560	4房2廳3衛	坡道平面 220 萬	1
2013-03-04	福興東路二段292號六樓	6	64.6	39.3	31.2	1,310	4房2廳3衛	坡道平面 220 萬	1
2013-03-04	復興三路一段127號十四樓	14	69.8	42.5	47.9	1,715	4房2廳3衛	坡道平面 350 萬	1
2013-02-26	福興東路二段292號八樓	8	87.2	39.3	18.8	1,640	0房0廳0衛	坡道平面	1
2012-12-31	福興東路二段290號十三樓	13	70.0	42.7	23.8	1,665	4房2廳3衛	—	0
2012-12-31	復興三路一段129號十一樓	11	69.8	42.5	34.6	1,632	4房2廳3衛	坡道平面 220 萬	0
2012-12-31	復興三路一段129號十三樓	13	69.8	42.5	35.2	1,660	4房2廳3衛	坡道平面 240 萬	0
2012-12-31	福興東路二段296號九樓	9	61.5	36.9	32.8	1,275	4房2廳2衛	坡道平面 170 萬	0
2012-12-31	福興東路二段290號十一樓	11	70.0	42.7	33.4	1,580	4房2廳3衛	坡道平面 250 萬	0
2012-12-31	復興三路一段127號十三樓	13	69.8	42.5	25.0	1,740	4房2廳3衛	—	0
2012-12-31	復興三路一段129號四樓	4	69.8	42.5	22.2	1,550	4房2廳3衛	—	0
2012-12-20	福興東路二段290號三樓	3	70.0	42.7	30.4	1,439	4房2廳3衛	坡道平面 260 萬	0
2012-12-20	福興東路二段290號五樓	5	70.0	42.7	30.7	1,453	4房2廳3衛	坡道平面 235 萬	0
2012-12-20	福興東路二段292號三樓	3	64.6	39.3	31.7	1,330	4房2廳3衛	坡道平面 230 萬	0
2012-12-20	福興東路二段292號四樓	4	64.6	39.3	31.8	1,333	4房2廳3衛	坡道平面 210 萬	0
2012-12-20	福興東路二段292號五樓	5	64.6	39.3	31.7	1,330	4房2廳3衛	坡道平面 220 萬	0
2012-12-20	福興東路二段292號八樓	8	64.6	39.3	30.8	1,294	4房2廳3衛	坡道平面 180 萬	0
2012-12-20	福興東路二段292號九樓	9	64.6	39.3	33.0	1,385	4房2廳3衛	坡道平面 180 萬	0
2012-12-20	福興東路二段296號五樓	5	61.5	36.9	32.1	1,250	4房2廳2衛	坡道平面 235 萬	0
2012-12-20	福興東路二段296號六樓	6	61.5	36.9	32.9	1,280	4房2廳2衛	坡道平面 220 萬	0
2012-12-20	復興三路一段129號十二樓	12	69.8	42.5	34.4	1,620	4房2廳3衛	坡道平面 255 萬	0
2012-12-20	福興東路二段292號十一樓	11	56.8	39.3	40.5	1,385	4房2廳3衛	坡道平面 240 萬	0
2012-12-20	福興東路二段292號十二樓	12	64.6	—	34.3	1,440	4房2廳3衛	坡道平面 240 萬	0
2012-12-20	福興東路二段292號十三樓	13	64.6	39.3	36.1	1,515	4房2廳3衛	坡道平面 215 萬	0
2012-12-20	福興東路二段296號十二樓	12	61.5	36.9	35.5	1,380	4房2廳2衛	坡道平面 220 萬	0
2012-12-20	福興東路二段296號十三樓	13	61.5	36.9	35.4	1,376	4房2廳2衛	坡道平面 240 萬	0
2012-12-20	復興三路一段127號七樓	7	69.8	42.5	32.5	1,530	4房2廳3衛	坡道平面 260 萬	0
2012-12-20	復興三路一段127號八樓	8	69.8	42.5	32.7	1,542	4房2廳3衛	坡道平面 220 萬	0
2012-12-20	復興三路一段127號九樓	9	69.8	42.5	33.6	1,585	4房2廳3衛	坡道平面 200 萬	0
2012-12-20	復興三路一段129號九樓	9	69.8	42.5	44.2	1,585	4房2廳3衛	坡道平面 330 萬	0
2012-12-20	復興三路一段127號十一樓	11	69.8	42.5	36.0	1,698	4房2廳3衛	坡道平面 220 萬	0
2012-12-20	復興三路一段127號十二樓	12	69.8	42.5	36.2	1,708	4房2廳3衛	坡道平面 240 萬	0
2012-12-20	復興三路一段129號七樓	7	69.8	42.5	34.4	1,620	4房2廳3衛	坡道平面 180 萬	0
2012-12-20	福興東路二段296號七樓	7	61.5	36.9	33.1	1,288	4房2廳2衛	坡道平面 220 萬	0
2012-12-20	福興東路二段296號八樓	8	61.5	36.9	32.5	1,263	4房2廳2衛	坡道平面 170 萬	0
2012-12-20	福興東路二段296號十樓	10	61.5	36.9	35.7	1,390	4房2廳2衛	坡道平面 220 萬	0
2012-12-20	福興東路二段296號十一樓	11	61.5	36.9	35.0	1,360	4房2廳2衛	坡道平面 200 萬	0
2012-12-20	福興東路二段292號十樓	10	64.6	39.3	34.3	1,440	4房2廳3衛	坡道平面 240 萬	0
2012-12-20	福興東路二段290號六樓	6	70.0	42.7	30.8	1,458	4房2廳3衛	坡道平面 220 萬	0
2012-12-20	福興東路二段290號七樓	7	70.0	42.7	25.6	1,500	4房2廳3衛	坡道平面 100 萬	0
2012-12-20	福興東路二段290號八樓	8	70.0	42.7	32.1	1,520	4房2廳3衛	坡道平面 200 萬	0
2012-12-20	福興東路二段292號十四樓	14	64.6	39.3	49.3	1,513	4房2廳3衛	坡道平面 330 萬	0
2012-12-20	復興三路一段127號五樓	5	69.8	42.5	32.5	1,530	4房2廳3衛	坡道平面 240 萬	0
2012-12-20	復興三路一段127號十樓	10	69.8	42.5	34.1	1,605	4房2廳3衛	坡道平面 240 萬	0
2012-12-20	復興三路一段129號八樓	8	69.8	42.5	34.3	1,615	4房2廳3衛	坡道平面 200 萬	0
2012-12-20	福興東路二段296號十四樓	14	61.5	36.9	37.0	1,440	4房2廳2衛	坡道平面 220 萬	0
2012-12-20	福興東路二段290號十樓	10	70.0	42.7	33.6	1,590	4房2廳3衛	坡道平面 200 萬	0
2012-12-20	福興東路二段296號四樓	4	61.5	36.9	30.5	1,185	4房2廳2衛	坡道平面 170 萬	0
2012-12-20	福興東路二段292號七樓	7	64.6	39.3	32.4	1,360	4房2廳3衛	坡道平面 220 萬	0

Nearby

福興東路二段的其他社區

資料為內政部實價登錄公開資料的逐筆整理，門牌只到「號」與樓層、不含戶名；社區的合併靠地號，可能把同一建案的數棟合在一起。官方逐筆查詢：內政部實價登錄查詢服務網。看本區其他社區：竹北市社區與建案。

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